【正文】 文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。第一條 定義與解釋 1． 1 甲方是指 _________。廠區(qū)范圍內(nèi)的土地，由甲方提供給乙方使用。 酒吧轉(zhuǎn)讓合同 甲方： 甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。 1． 6 污水處理費(fèi)是指甲方在現(xiàn)行區(qū)域范圍內(nèi)按照 國(guó)家及當(dāng)?shù)卣邩?biāo)準(zhǔn)向乙方支付的污水處理設(shè)施有償使用費(fèi)。第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 6． 1 甲方的權(quán)利。 6． 2． 5 甲方承擔(dān)因本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而發(fā)生的有關(guān)職工補(bǔ)償費(fèi)用。 6． 2． 11 甲方承諾該廠的擴(kuò)建工程和 _________廠工程由乙方以_________方式（ _________年的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)）。 6． 2 甲方的義務(wù) 6． 2． 1 甲方向乙方保證其具有把資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利能力和行為能力，并保證與乙方簽署的合同及其與本合同有關(guān)的各項(xiàng)文件合法合理。 6． 2． 7 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與因污水處理運(yùn)營(yíng)和收費(fèi)等而產(chǎn)生聯(lián)系的各方的關(guān)系；甲方有義務(wù)維護(hù)乙方處理污水范圍內(nèi)的市政污水管網(wǎng)，并確保進(jìn)入乙方污水處理廠 的污水符合有關(guān)合同所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)量。在此范圍內(nèi)的運(yùn)輸費(fèi)由項(xiàng)目公司承擔(dān)。 7． 1． 1 在合同生效后，乙方擁有對(duì) _________廠的完全使用經(jīng)營(yíng)權(quán)，在國(guó)家的法律和政策范圍內(nèi)擁有完全自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)力，可以根據(jù)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)需要建立自主的經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)，合理行使生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)。 7． 2 乙方的義務(wù)。 酒吧轉(zhuǎn)讓合同 6． 2． 16 鑒于 _________廠的設(shè)計(jì)中沒(méi)有除臭裝置，在項(xiàng)目的特許經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，項(xiàng)目公司按照移交前所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行，不考慮除臭的問(wèn)題。 7． 1． 4 在保證正常運(yùn)營(yíng)前提下，乙方自主優(yōu)化人員設(shè)置和依照勞動(dòng)法規(guī)定制定分配原則及獎(jiǎng)懲、辭退、招聘員工。 7． 2． 3 乙方必須依法、守法經(jīng)營(yíng)，并按有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費(fèi)。第十條 考察和檢驗(yàn)甲方同意項(xiàng)目公司或其發(fā)起人提前對(duì)_________污水處理廠生產(chǎn)設(shè)施進(jìn)行為期一個(gè)半月的考察和檢驗(yàn)，_________排水公司應(yīng)為項(xiàng)目公司提供必要的便利。甲方應(yīng)在其后 _________個(gè)工作日內(nèi)，按確認(rèn)的結(jié)果與最低污水保證量所得出的結(jié)果的較大者向項(xiàng)目公司支付相關(guān)款項(xiàng)。第十條 考察 和檢驗(yàn)甲方同意項(xiàng)目公司或其發(fā)起人提前對(duì)_________污水處理廠生產(chǎn)設(shè)施進(jìn)行為期一個(gè)半月的考察和檢驗(yàn)，_________排水公司應(yīng)為項(xiàng)目公司提供必要的便利。甲方應(yīng)在其后 _________個(gè)工作日內(nèi)，按確認(rèn)的結(jié)果與最低污水保證量所得出的結(jié)果的較大者向項(xiàng)目公司支付相關(guān)款項(xiàng)。 1 3． 6 收費(fèi)調(diào)整： 價(jià)格可以根據(jù)物價(jià)因素變化而作階段性調(diào)整（每年一次），從第 1年開(kāi)始計(jì)算，但只是從第 5 年后作出累計(jì)執(zhí)行，以后每年調(diào)整一次，調(diào)價(jià)公式附后。連續(xù) _________個(gè)月未能支付時(shí)，乙方有權(quán)解除合同；甲方除付清欠款及滯納金外，同時(shí)賠償由此給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，任何一方有權(quán)解除合同。 1 5． 3 若由于甲方毀約而導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，除執(zhí)行 1 5． 2 條款外，甲方還應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)加按日萬(wàn)分之_________的利息還給乙方。 1 6． 1． 2 火災(zāi)、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、颶風(fēng)、海嘯、滑坡、地震、爆炸、瘟疫或流行病以及其他自然因素所致的事件。 1 6． 6 雙方 應(yīng)互相協(xié)商，采取一切合理步驟將各方因不可抗力所造成的損失減少到最低程度。 18． 3 乙方若由于管理不善或經(jīng)營(yíng)決策嚴(yán)重失誤，造成重大事故或連續(xù)兩季度未完成合約規(guī)定的主要技術(shù)指標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同，并追索由此而引起的經(jīng)濟(jì)損失。第二十條 通知 20． 1 因本合同而致甲、乙雙方相互之間的正式聯(lián)系，通知與信息傳遞事宜，均須以書(shū)面方式知會(huì)對(duì)方。 1 7． 3 本合同的附件與本合同具有同等法律效力，但其與本合同不符 之處以本合同為準(zhǔn)。18． 6 對(duì)本合同的條款作任何修改，均須由雙方協(xié)商，以書(shū)面補(bǔ)充合同形式進(jìn)行。 20． 3 各項(xiàng)書(shū)面通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方下列地址： 甲方地址： _________；乙方地址： _________。第二十三條 附件本合同的附件包括： 進(jìn)水標(biāo)準(zhǔn)；出水標(biāo)準(zhǔn)；資產(chǎn)清單。 3．轉(zhuǎn)讓方保證在本合同生效后，將不以任何方式謀求對(duì)該權(quán)利或與其類似的商標(biāo)的包括所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)在內(nèi)的任何權(quán)益，且上述所有權(quán)利均將 由受讓方行使。第二十二條 附則 2 2． 1 本合同與特許權(quán)協(xié)議及其附件構(gòu)成甲、乙雙方就甲方將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方而達(dá)成的全部和唯一合同。 四、該商標(biāo)下次應(yīng)續(xù)展的 _________。 2．可以使用該商標(biāo)的地域范圍： _________。 十、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同生效后的變更手續(xù)由 _________方在商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效后，辦理變更注冊(cè)人的手續(xù)，變更注冊(cè)人所需費(fèi)用由_________方承擔(dān)。十 五、雙方的違約責(zé)任 1．轉(zhuǎn)讓方在本合同生效后，違反合同規(guī)定，仍在生產(chǎn)的商品上繼續(xù)使用本商標(biāo)，除應(yīng)停止使用本商標(biāo)外，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 2．可以使用該商標(biāo)的地域范圍： _________。 十、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同生效后的變更手續(xù)由 _________方在商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效后，辦理變更注冊(cè)人的手續(xù)，變更注冊(cè)人所需費(fèi)用由_________方承擔(dān)。 九、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間自本合同生效之日起，或辦妥商標(biāo)轉(zhuǎn)讓變更注冊(cè)手續(xù)后，該商標(biāo)權(quán)正式轉(zhuǎn)歸受讓方。 3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)轉(zhuǎn)讓方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。十 三、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓費(fèi)與付款方式 1．轉(zhuǎn)讓費(fèi)按轉(zhuǎn)讓的權(quán)限計(jì)算共 _________元。 九、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間自本合同生效之日起，或辦妥商標(biāo)轉(zhuǎn)讓變更注冊(cè)手續(xù)后，該商 標(biāo)權(quán)正式轉(zhuǎn)歸受讓方。 3．轉(zhuǎn)讓方保證在本合同生效后，將不以任何方式謀求對(duì)該權(quán)利或與其類似的商標(biāo)的包括所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)在內(nèi)的任何權(quán)益，且上述所有權(quán)利均將由受讓方行使。第二十三條 附件本合同的附件包括： 進(jìn)水標(biāo)準(zhǔn)；出水標(biāo)準(zhǔn)；資產(chǎn)清單。 20． 3 各項(xiàng)書(shū)面通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方下列地址： 甲方地址： _________；乙方地址： _________。 四、該商標(biāo)下次應(yīng)續(xù)展的 _________。第二十二條 附則 2 2． 1 本合同與特許權(quán)協(xié)議及其附件構(gòu)成甲、乙雙方就甲方將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方而達(dá) 成的全部和唯一合同。但為了本合同目的而向有關(guān)中介機(jī)構(gòu)、合作機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)及監(jiān)管機(jī)構(gòu)披露本合同資料則不受此限制。 18． 2 在本合同履行期間，如國(guó)家或地方有關(guān)政策與本合同簽訂時(shí)相比，使甲、乙雙方有一方利益受到重大影響，受影響的一方可以提出變更或解除本合同，雙方協(xié)商解決。 1 6． 5 若發(fā)生不可抗力，合同任何一方，均不對(duì)因無(wú)法履行或延遲履行義務(wù)而使遭受的任何損害以及增加的費(fèi)用和損失承擔(dān)責(zé)任。 18． 7 本合同在特許經(jīng)營(yíng)期滿時(shí)自行終止。第十八條 合同的變更和修改 18． 1 本合同生效后即具法律約束力，甲、乙雙方不得隨意更改。如不可抗力導(dǎo)致合同目的 無(wú)法實(shí)現(xiàn)，任何一方有權(quán)解除合同。連續(xù) _________個(gè)月未能支付時(shí)，乙方有權(quán)解除合同；甲方除付清欠款及滯納金外，同時(shí)賠償由此給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。 1 3． 6 收費(fèi)調(diào)整： 價(jià)格可以根據(jù)物價(jià)因素變化而作階段性調(diào)整（每年一次），從第 1年開(kāi)始計(jì)算，但只是從第 5 年后作出累計(jì)執(zhí)行，以后每年調(diào)整一次，調(diào)價(jià)公式附后。 1 6． 1． 2 火災(zāi)、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、颶風(fēng)、海嘯、滑坡、地震、爆炸、瘟疫或流行病以及其他自然因素所致的事件。 1 5． 3 若由于甲方毀約而導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，除執(zhí)行 1 5． 2 條款外，甲方還應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)加按日萬(wàn)分之_________的利息還給乙方。如果提供的污水量低于此標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的污水量及污水處理收費(fèi)價(jià)向乙方支付污水處理費(fèi)；超過(guò)設(shè)計(jì)能力 100％的，超過(guò)部分支付污水處理變動(dòng)成本，其余部分按污水處理收費(fèi)價(jià)支付污水處理費(fèi)。第十二條 運(yùn)行考核項(xiàng)目公司正式接收 _________污水處理廠后 _________個(gè)月作為資產(chǎn)的接收運(yùn)行考核期，在此期間內(nèi)如發(fā)現(xiàn)屬于接收前污水處理設(shè)施存在重大缺陷使處理后出水未達(dá)到附件的要求， _________排水公司須承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用。如果提供的污水量低于此標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的污水量及污水處理收費(fèi)價(jià)向乙方支付污水處理費(fèi)；超過(guò)設(shè)計(jì)能力 100％的，超過(guò)部分支付污水處理變動(dòng)成本，其余部分按污水處理收費(fèi)價(jià)支付污水處理費(fèi)。第十二條 運(yùn)行考核項(xiàng)目公司正式接收 _________污水處理廠后 _________個(gè)月作為資產(chǎn)的接收運(yùn)行考核期，在此期間內(nèi)如發(fā)現(xiàn)屬于接收前污水處理設(shè)施存在重大缺陷使處理后出水未達(dá)到附件的要求， _________排水公司須承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用。 7． 2． 7 乙方承諾以 _________方式（ _________年的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)）承擔(dān)該廠的擴(kuò)建工程和 _________區(qū)廠的新建工程。如果需要轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)向甲方提前一個(gè)月提 出書(shū)面通知，甲方不得無(wú)理拒絕。第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 7． 1 乙方的權(quán)利。 7． 2． 4 乙方必須遵守本合同的所有條文規(guī)定，并保證污水的處理能力達(dá)到招標(biāo)文件中的技術(shù)質(zhì)量約定。 7． 1． 5 在保證正常運(yùn)營(yíng)前提下，乙方有權(quán)對(duì)閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的設(shè)備進(jìn)行淘汰，并作更新和技術(shù)改造，由此所增加的容量納入原廠容量，并按新的容量作為可用容量來(lái)核定生產(chǎn)能力。但由于法律的變更或其他的原因而要對(duì)污泥驚醒除臭，從而導(dǎo)致項(xiàng)目公司增加投資和／或增加運(yùn)營(yíng)成本，則相應(yīng)增加的費(fèi)用由甲方進(jìn)行補(bǔ)償，并通過(guò)調(diào)整污水處理費(fèi)來(lái)實(shí)現(xiàn)。 6． 2． 11 甲方承諾該廠的擴(kuò)建工程和 _________廠工程由乙方以_________方式（ _________年的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)）。 6． 2． 5 甲方承擔(dān)因本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而發(fā)生的有關(guān)職工補(bǔ)償費(fèi)用。在此范圍內(nèi)的運(yùn)輸費(fèi)由項(xiàng)目公司承擔(dān)。 6． 2． 7 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與因污水處理運(yùn)營(yíng)和收費(fèi)等而產(chǎn)生聯(lián)系的各方的關(guān)系；甲方有義務(wù)維護(hù)乙方處理污水范圍內(nèi)的市政污水管網(wǎng)，并確保進(jìn)入 乙方污水處理廠的污水符合有關(guān)合同所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)量。 6． 2 甲方的義務(wù) 6． 2． 1 甲方向乙方保證其具有把資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利能力和行為能力，并保證與乙方簽署的合同及其與本合同有關(guān)的各項(xiàng)文件合法合理。第四條 轉(zhuǎn)讓方式及期限本次轉(zhuǎn)讓以 _________方式進(jìn)行，由甲方把轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作期限為 _________年（從移交之日即 _________年 _________月 _________日至 _________年_________月 _________日止）。 1． 2 乙方是指 _________。在正式簽訂合同生效且辦理了產(chǎn)權(quán)移交手續(xù)后一周內(nèi)乙方向甲方支付全部的轉(zhuǎn)讓價(jià)格款。 1． 5 合同是指甲、乙雙方通過(guò)協(xié)商而所達(dá)成的文件，即由雙方簽訂有關(guān)本項(xiàng)目的基件以及為解釋執(zhí)行、調(diào)整本合同 而簽訂的所有附件、附錄和其他文件。 出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開(kāi)發(fā)取得的文件資料無(wú)償移交回甲方。 （ 4）在乙方根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場(chǎng)功能報(bào)批為商住功能后 _________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的 _________％給甲方。第八條 資料的交付及手續(xù)的辦理 在本合同生效后 _________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開(kāi)發(fā)的實(shí)際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。 第七條 甲方需承諾轉(zhuǎn)讓前的酒吧所發(fā)生的任何問(wèn)題、事件負(fù)任何責(zé)任和連帶責(zé)任，所有一切均由甲方全部承擔(dān)。乙方在合同簽訂后先向甲方支付訂金人民幣 _____元整 {小寫(xiě)： _____元 }，上述訂金包含第二條所述相關(guān)費(fèi)用。 第七條 甲方需承諾轉(zhuǎn)讓前的酒吧所發(fā)生的任何問(wèn)題、事件負(fù)任何責(zé)任和連帶責(zé)任，所有一切均由甲方全部承擔(dān)。乙方在合同簽訂后先向甲方支付訂金人民幣 _____元整 {小寫(xiě)： _____元 }，上述訂金包含第二條所述相關(guān)費(fèi)用。乙丙雙方簽訂后，乙