20xx年東方佳園地產(chǎn)營銷部管理制度規(guī)定-文庫吧在線文庫
【正文】 名不低于第五。 4 選擇代理公司時的交底 在評估、選擇代理公司，應(yīng)向其做技術(shù)、管理交底，作為其代理合作承諾。 取信四海鑄企魂 誠納百川樹品牌 4 2. 積極配合東方佳園房地產(chǎn)營銷部的管理工作，完成東方佳園房地產(chǎn)營銷部制定的銷售任務(wù)及計劃。 10. 日、周、月、季度銷售及回款等銷售情況的整理及提交，并確保銷售信息的 準(zhǔn)確性和及時性 。 第 4 章 代理公司的日常管理 1. 代理公司應(yīng)將 《銷售案場日常管理規(guī)范制度》及《專案小組成員名單》交東方佳園房地產(chǎn)營銷部審核備案，待確定后實行。 9. 代理公司不能進(jìn)行 有損東方佳園房地產(chǎn)的私人交易活動，不能以東方佳園房地產(chǎn)的名義進(jìn)行任何損公利己的行為及進(jìn)行任何超出代理合同所指定范圍之外的業(yè)務(wù)，如有此類行為，須承擔(dān)因此引起的一切法律責(zé)任，公司有權(quán)終止合同，并追究其法律責(zé)任。 13. 違規(guī)處罰 :凡有違反以上規(guī)定者， 東方佳園房地產(chǎn)營銷部 有權(quán)給予 代理 取信四海鑄企魂 誠納百川樹品牌 7 公司 100500 元的處罰。 7. 在銷售過程中，如需拿出已預(yù)留房屋進(jìn)行銷售，須報 東方佳園房地產(chǎn)營銷部營銷總監(jiān) 簽字，由營 銷總監(jiān)簽字批準(zhǔn)后，方可銷售。 13. 對于己成交的客戶要詳細(xì)的記錄客戶的資料，總結(jié)成交客戶的規(guī)律，做出詳細(xì)的銷售客戶統(tǒng)計報表，報 東方佳園房地產(chǎn)營銷部 ，為公司后續(xù)開發(fā)項目的決策提供客觀的依據(jù)，提升客戶滿意度。 3） 東方佳園房地產(chǎn)營銷部駐案場銷售經(jīng)理 審核“認(rèn)購書”房號、面積、金額折扣以及簽定合同時間等。 與廣告公司合作實行 實費制 :按實際的成本支出與實際的勞務(wù)支出來支付整個廣告 制作 費用。為了加強(qiáng)對公司各項目銷售狀況的統(tǒng)計分析，制訂本規(guī)定。 取信四海鑄企魂 誠納百川樹品牌 12 5)所有統(tǒng)計表需按 東方佳園房地產(chǎn)營銷部 審核后的表格填寫。 與物業(yè)公司 、及工程部 對接 : 在銷售過程中針對銷售現(xiàn)場提出工程及物業(yè)問題，及時與 工程部和 物業(yè)溝通。 組織并參與相關(guān)人員對項目前期開發(fā)的規(guī)劃、設(shè)計、戶型等提出建議 。 協(xié)助、指導(dǎo)代理公司的日常管理工作 ，并協(xié)助其辦好銀行按揭、房屋確權(quán)等相關(guān)事宜 。 8)代理公司總秘書將每重要活動及媒體宣傳時的咨詢電話進(jìn)行統(tǒng)計，活動完畢后三天內(nèi)將登記表電子版本提交給 東方佳園房地產(chǎn)營銷部 。 項目銷售現(xiàn)場的銷售報告制度 : 1)代理公司銷售秘書每日早 9:00 前，報前 一日 《銷售日報表》至 東方佳園房地產(chǎn)營銷部。 3. 由于客戶個人原因特殊申請向公司借款首付，需填寫“客戶借款審批表”申請，申請通過后方可借款。 2)策劃力 :根據(jù)日前行業(yè)對前瞻性、創(chuàng)新力的需求，考察合作公司是否具備較強(qiáng)的策劃能力。待正式的商品房銷售合同簽定后，認(rèn)購書回收，由 東 方佳園房地產(chǎn)營銷部作為 資料留存在客戶檔案中。 9. 客戶須交納總房款的 30%（住宅）、 50%（商業(yè)）或更多 預(yù)付款后，方可簽訂《商品房買賣合同》，合同一經(jīng)簽訂，合同雙方都要付相應(yīng)的法律責(zé)任，代理公司應(yīng)主動將相關(guān)信息告知客戶。 4. 代理項目銷售案場由代理公司指定銷售秘書負(fù)責(zé)《銷控表》的管理，當(dāng)房屋售出以后，應(yīng)在第一時間標(biāo)記，并通知各 置業(yè)顧問 以免發(fā)生錯誤。 10. 公司的文件、規(guī)定以及任何未對外公開的營銷資料、信息，均屬公司的商業(yè)機(jī)密，代理公司人員不得向外提供 。 5. 任何時候均應(yīng)以客戶為重，不許有冷淡客戶、對來訪客戶視而不見或出言粗魯與客戶爭吵事件 (現(xiàn)象 )發(fā)生。 取信四海鑄企魂 誠納百川樹品牌 5 14. 及時整理銷售情況，并派專業(yè)人員參加相關(guān)會議，從銷售角度為東方佳園房地產(chǎn)營銷部制定營銷政策提供意見和建議。 6. 負(fù)責(zé)對客戶有關(guān)款項的催繳，并收集客戶購房、按揭等相
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