【正文】 .......................................................... 29 工作制度與人力資源配置 ................................................................................. 32 第九章 消防、節(jié)能、勞動(dòng)保障和安全衛(wèi) 生 ................................................................... 34 消防 ................................................................................................................. 34 節(jié)能 ................................................................................................................. 34 勞動(dòng)保護(hù)和安全衛(wèi)生 ........................................................................................ 35 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ................................................................................................... 36 建設(shè)工期 ........................................................................................................ 36 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 .......................................................................................... 36 第十一章 投資估算及資金籌措 ..................................................................................... 37 投資估算依據(jù) ................................................................................................. 37 項(xiàng)目投資估算 ................................................................................................. 37 3 資金籌措 ........................................................................................................ 37 第十二章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ...................................................................................................... 38 產(chǎn)品產(chǎn)量計(jì)劃 ................................................................................................. 38 總成本測(cè)算 .................................................................................................... 38 原材料價(jià)格的確定（不含稅） ..................................................................... 38 ..................................................................................................... 38 工資及福利費(fèi) ............................................................................................. 38 基本折舊和攤銷費(fèi) ...................................................................................... 38 30%計(jì)算 .......................................................................... 38 銷售費(fèi)用按銷售收入的 2%計(jì)算 .................................................................... 38 財(cái)務(wù)分析 .................................................................................................... 38 、銷售稅金及附加、利潤(rùn)及其分配 .................................................... 40 ................................................................................ 40 第十三章 結(jié)論與建議 ................................................................................................... 41 結(jié)論 ............................................................................................................... 41 建議 ............................................................................................................... 42 1 第一章 總 論 項(xiàng)目概要 項(xiàng)目名稱 “蒙氏山莊”農(nóng)家樂(lè) 項(xiàng)目 建設(shè)單位 單位名稱：有限公司 法人代表： 單位概況： 有限公司成立于 20xx 年 4月，注冊(cè)資金 1000 萬(wàn)元，公司位于 。 2 建設(shè)地點(diǎn) 固原市西吉縣震湖鄉(xiāng)黨家岔村 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)： 新建 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容： 建設(shè)集休閑、娛樂(lè)、住宿為一體的“蒙氏山莊”，內(nèi)有山頂特色農(nóng)家房 、山腰窯洞、各類養(yǎng)殖場(chǎng)、種植園、垂釣中心、景點(diǎn)展示館等，員工配置 20 人。 山頂特色種植園 ： 特色種植園 400 平米（主要以地軟、馬鈴薯、蕎 麥為主）； 游客農(nóng)場(chǎng) 400 平米。一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)家樂(lè)的業(yè)主利用當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行加工，滿足客人的需要，成本較低，因此消費(fèi)不高。以后，鄉(xiāng)村旅游在美國(guó)、法國(guó)、波蘭、日本等國(guó)家得到 大力 倡導(dǎo)和發(fā)展。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 近年來(lái) 寧夏回族自治區(qū) 經(jīng)濟(jì)取得了長(zhǎng)足發(fā)展，人口持續(xù)增長(zhǎng)，城市化進(jìn)程明顯加快。同時(shí)農(nóng)家樂(lè)在不需政府、村民投入一分錢(qián)，不占用國(guó)家土地資源，不破壞生態(tài)環(huán)境，不占用農(nóng)田的基礎(chǔ)下既解決了農(nóng)民的困難，又把新農(nóng)村的項(xiàng)目搞起來(lái)了，增加了農(nóng)民的收入，還改善了環(huán)境，這是一個(gè)互利雙贏的成果。發(fā)展農(nóng)家樂(lè)餐飲服務(wù)中心的最終目的是把企業(yè)的一部分資金，共同來(lái)建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村。在人民生活條件快速提高的今天，發(fā)展農(nóng)家樂(lè)餐飲可以說(shuō)應(yīng)和了區(qū)域經(jīng)濟(jì)多元發(fā)展的潮流。應(yīng)加強(qiáng)進(jìn)行監(jiān)管和規(guī)范，促進(jìn)市場(chǎng)的穩(wěn)定、有序和健康發(fā)展。注重整體性和連續(xù)性，充分考慮地方的自然風(fēng)貌及特點(diǎn)和文化特性。 地理位置 西吉縣位于寧夏回族自治區(qū)南部， 六盤(pán)山 西麓，屬黃土高原干旱丘陵區(qū)，地勢(shì)南低北高，海拔 1688－ 2633 米。 農(nóng)牧業(yè)： 西吉縣是旱作農(nóng)業(yè)縣，現(xiàn)有耕地 110 萬(wàn)畝，人均 畝，水澆地只占 18%。 固原）馬鈴薯節(jié)，有力打造了 “ 中國(guó)馬鈴薯之鄉(xiāng) ” 品牌。西吉東南部距縣城 20 多公里的戰(zhàn)國(guó) 秦長(zhǎng)城 遺跡，為寧夏回族自治區(qū)人民政府和西吉縣人民政府重點(diǎn)保護(hù)的原古遺跡。 15 第 五 章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及方案 項(xiàng)目 建設(shè)規(guī)模 和期限 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 規(guī)劃面積 30畝，其中辦公服務(wù)區(qū) 200 平方米，清真生態(tài)餐 廳 100 平方米，特色農(nóng)家房及觀景臺(tái) 400 平方米，窯洞住宿 400 平方米，停車場(chǎng) 1200 平方米，垂釣中心 400 平方米，養(yǎng)殖區(qū)域 1500 平方米，滑雪場(chǎng) 5000 平方米，景點(diǎn)展示館200 平方米。勤勞簡(jiǎn)樸、熱情好客是中華民族的傳統(tǒng)美德，特別是遠(yuǎn)離市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的鄉(xiāng)村，村民大多心地善良、淳樸憨厚。 衛(wèi)生安全化。“農(nóng)家樂(lè)”的菜肴要立足農(nóng)村，就地取材，盡量采用農(nóng)家特有的、城里難以見(jiàn)到的烹飪?cè)?。工薪階層是游客的主力軍，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、物美價(jià)廉是大多數(shù)游客消費(fèi)的常規(guī)心理。 本項(xiàng)目電源由市政提供，供電電壓 10kV，具體引入方式由當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)負(fù)責(zé)，地區(qū)變電站容量可以滿足本工程用電。 所有電纜、電線均采用銅質(zhì)，保護(hù)鋼管均采用焊接鋼管，戶內(nèi)采用 JDG 管或阻燃 PVC 管。要求接地體的接地電阻不大于 ，當(dāng)接地電阻達(dá)不到要求時(shí)，應(yīng)在室外補(bǔ)設(shè)人工接地極。 編制目的 主要是為解決本工程建成后對(duì)電力、電信、網(wǎng)絡(luò)、電視、安全、管理控制等方面的需求。信息插座規(guī)格為 RJ45，可采用墻內(nèi)嵌入式。 給水排水工程 設(shè)計(jì)依據(jù) 1．《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001520xx）； 2．《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001320xx）； 3．《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001420xx）； 4．《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5001620xx）； 5．《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5004595）（ 20xx 年版）； 。全部為多層建筑所以 直接由市政供水，無(wú)需加壓。 附表 51 用水量表 24 3．室內(nèi)排水管材料采用 UPVC 螺旋排水管，粘接。25 第七章 環(huán)境保護(hù) 編制依據(jù) 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》； 《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》； 《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》； 《中華人民共和國(guó)水污染防治法》； 《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》； 《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》； 中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第 253 號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》； 國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分類管理名錄》； 寧夏回族自治區(qū)實(shí)施《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》細(xì)則； 寧夏回族 自治區(qū)執(zhí)行國(guó)家《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分類管理名錄》的補(bǔ)充規(guī)定； 1寧夏回族自治區(qū)實(shí)施《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》辦法； 1寧夏回族自治區(qū)實(shí)施《中華人民共和國(guó)水污染防治法》細(xì)則； 項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響 廠址環(huán)境現(xiàn)狀分析 水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 項(xiàng)目區(qū)用水水源為現(xiàn)場(chǎng)取水。這些廢氣排放局限于施工現(xiàn)場(chǎng)和運(yùn)輸沿線，為非連續(xù)性的污染源。泥漿廢水是一種含有微細(xì)顆粒的懸浮混濁液體，外觀呈土灰色，比重 ，含泥量 3050%， PH 值約 67，如果施工階段不進(jìn)行嚴(yán)格管理，將對(duì)施工場(chǎng)產(chǎn)生一定影響。主要噪聲源為加工機(jī)械的噪音。在建設(shè)期和生產(chǎn)期，將嚴(yán)格按照國(guó)際環(huán)保規(guī)劃進(jìn)行。 項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)行與管理 項(xiàng)目建設(shè)期管理 工程建設(shè)要嚴(yán)格按照建設(shè)項(xiàng)目程序進(jìn)行管理，按照國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求組織施工。招標(biāo)結(jié)束后，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)歸檔招標(biāo)過(guò)程文件和投標(biāo)文件，以保證招投標(biāo)具有可追溯性，便于建設(shè)單位管理施工階段的變更處理、索賠或糾紛解決等問(wèn)題。應(yīng)該注意的是，合同編制過(guò)程中，建設(shè)單位應(yīng)重點(diǎn)研究確定索賠和違約等條款，以確保合同公正、有效地履行和切實(shí)保護(hù)建設(shè)單位的合法利益。同時(shí)，項(xiàng)目實(shí)施要建立由上而下的管理體系和由下而上的反饋機(jī)制，以方便項(xiàng)目的檢查驗(yàn)收，體現(xiàn)項(xiàng)目實(shí)施的效果，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)中的問(wèn)題，也為今后此類項(xiàng)目推廣實(shí)施積累經(jīng)驗(yàn)。 勞動(dòng)定員 33 本項(xiàng)目定員 20 名，其中專業(yè)救援人員 3名，工人 14 名，管理人員 3 名。 消防 設(shè)計(jì)依據(jù) 1．國(guó)發(fā) [1984]69 號(hào)文《