標(biāo)準(zhǔn)答案房地產(chǎn)權(quán)屬登記部份-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。 答案：趙剛有權(quán)繼承其生父母的房屋。共同共有房屋買賣必須經(jīng)共有人一致同意。（四）、 答案：根據(jù)《民法通則》第58條規(guī)定，違反法律或社會(huì)公共利益的民事行為為無(wú)效民事行為。 答案： 最先發(fā)生的是國(guó)士貴的繼承關(guān)系。 答案：應(yīng)予支持。根據(jù)《商品房預(yù)售合同》約定，買賣房屋的雙方當(dāng)事人之間應(yīng)當(dāng)辦理交接房屋手續(xù)，陳某并未辦理房屋的交接手續(xù)，也未明示對(duì)開(kāi)發(fā)公司交付的房屋進(jìn)行認(rèn)可。A 地籍要素。— 、 —七、案例分析答：①根據(jù)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定：于偉享有繼承權(quán)；②根據(jù)代位繼承的的規(guī)定：于莉享有代位繼承權(quán)；③杜文軍夫婦的遺產(chǎn)由杜廣建、于莉、于偉共同繼承，遺產(chǎn)分割應(yīng)適當(dāng)向于莉、于偉傾斜。 （5）登記簿采取物的編成主義。土地權(quán)利非經(jīng)登記不發(fā)生效力，土地登記是土地權(quán)利變動(dòng)的生效要件，既土地權(quán)利變動(dòng)只有到土地登記機(jī)關(guān)登記后，才產(chǎn)生法律上的后果。 2）、初審：①核實(shí)證件；②現(xiàn)場(chǎng)勘查；③查檔審核；④提出初審意見(jiàn)。四、判斷題：正確（√）錯(cuò)誤（） （ √ ） （ ） （ √ ） （ ） （ ） （ √ ） （ ） （ ）（ √ ） （ ） 1（ ） 1（ √ ） 1（ ） 1（ ） 1（ √ ） 1（ ） 1（ √ ） 1（ √ ） 1（ √ ） （ ） 2（ ） 2（ ） 2（ √ ）2（ √ ）2（ √ ） 2（ √ ） 2（ ） 2（ √ ） 2（ ）五、簡(jiǎn)答題： 答：我國(guó)房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度有以下特點(diǎn)：①?gòu)?qiáng)制房產(chǎn)權(quán)利人必須按期登記；②對(duì)登記申請(qǐng)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查；③實(shí)行發(fā)證制度；④登記具有公信力。5）、繕證。 （3）登記有公信力。 （8）土地登記不及地上的建筑物和附著物。房 測(cè) 部 份一、 填空題： 基 礎(chǔ) 項(xiàng) 目 概 算 、 平 差 、 坐 標(biāo) 計(jì) 算 房產(chǎn)分幅圖 、 房產(chǎn)分戶圖 和房產(chǎn)分丘圖 中 誤 差 ２倍中誤差 現(xiàn)狀變更和權(quán)屬變更 二級(jí)檢查一級(jí)驗(yàn)收 二級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 三級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 基本控制測(cè)量和圖根控制測(cè)量 1980西安坐標(biāo)系或地方坐標(biāo)系 等角、等面積、任意 1系統(tǒng)誤差和偶然誤差 1數(shù)字和圖示 1行政區(qū) 地籍街道、地籍街坊 宗地 1177。 測(cè)繪地籍圖。答： 地籍圖是專題圖，必須突出地籍要素，和理表現(xiàn)地形要素，在山區(qū)城鎮(zhèn)還應(yīng)表現(xiàn)地貌特征， 使其具有地形圖的基本功能。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。雙方當(dāng)事人簽訂的《商品房預(yù)售合同》和三方當(dāng)事人均簽字的《抵押貸款合同》是書(shū)面證據(jù)、直接證據(jù)，這兩份合同書(shū)的組成不僅包括合同書(shū)文本本身而且包括合同的附件，合同的附件是用來(lái)進(jìn)一步說(shuō)明合同內(nèi)容，起輔助作用的，在本案一方當(dāng)事人持有的合同文義內(nèi)容與附件不一致和雙方當(dāng)事人持有的合同附件不一致的情況下，其合同文義內(nèi)容的證明力顯然應(yīng)當(dāng)大于有矛盾的合同附件的證明力；而且確認(rèn)陳某購(gòu)買的是A幢118層1房屋這一事實(shí)與簽訂《商品房預(yù)售合同》的當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)公司取得的《商品房預(yù)售許可證》和《規(guī)劃許可證》只允許其修建和銷售A幢118層的情況相吻合。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買受人。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行繼承法若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第2條的規(guī)定“相互有繼承關(guān)系的幾個(gè)人在同一事件中死亡，如不能確定死亡先后時(shí)間的，推定沒(méi)有繼承人的人先死亡；死亡人各自都有繼承人的，如幾個(gè)死亡人輩份不同，推定長(zhǎng)輩先死亡；幾個(gè)死亡人輩份相同推定同時(shí)死亡，彼此不發(fā)生繼承，由他們各自的繼承人分別繼承。因此，雙方訂立租賃合同的目的，是為賭搏活動(dòng)提供場(chǎng)所，這屬于合同的目的違反社會(huì)公共利益，其租賃合同應(yīng)屬無(wú)效，王某可不支付租金。丁一應(yīng)向王三退還全部買房款，房屋產(chǎn)權(quán)仍歸丁一、丁二所有，房屋租賃期已滿，丁二從外地調(diào)回需收回房屋自用要求合理，可讓王三在3個(gè)月內(nèi)搬出?！币虼?，趙剛可以適當(dāng)繼承其生父母遺留的房屋。因此，根據(jù)《繼承法》第十條關(guān)于法定繼承的相關(guān)規(guī)定，本案中趙學(xué)明死后，趙剛作為與其形成扶養(yǎng)關(guān)系的養(yǎng)子，有權(quán)繼承他遺留的一套房屋產(chǎn)權(quán)。
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