物業(yè)裝修管理制度匯編-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 進(jìn)行驗(yàn)收或二次驗(yàn)收，直到驗(yàn)收合格。7] 裝修工人留宿資格的檢查。 住戶應(yīng)帶選定的裝修公司負(fù)責(zé)人到物業(yè)管理中心按規(guī)定辦理施工隊(duì)有關(guān)進(jìn)場(chǎng)手續(xù)方可進(jìn)場(chǎng)施工。(6) 禁止任何占用草坪或在公共綠地上擅自栽花養(yǎng)草。 （4） 不能有超過(guò)樓地面的有效承載的裝修行為。（5） PVC管、鍍鋅管、銅管等管材內(nèi)埋的電線必須完好，有塑料保護(hù)層。 施工現(xiàn)場(chǎng)的管理 (1) 裝修單位在上午8：00至12：00；下午14：00至18：00施工期間，必須保持 靜音作業(yè)；不得影響本大廈其他物業(yè)使用人的生活、工作及休息。嚴(yán)禁出現(xiàn)穿拖鞋、袒胸露背、辱罵工作人員及物業(yè)使用人等一切不文明的舉止。（2） 裝修單位的施工工具、物料、垃圾等物質(zhì)，嚴(yán)禁占用消防通道。 （2） 沙子、水泥、石灰等粉狀材料必須用密封袋將其裝好方可從貨梯搬運(yùn)。 （2） 嚴(yán)禁將任何物料或垃圾扔向下水管道或地漏，必須按照管理中心的指定位置堆放。(4) 裝修設(shè)計(jì)圖紙。 客服部、維修部和安防部在巡查期間發(fā)現(xiàn)裝修單位初次違反用戶室內(nèi)裝修規(guī)定， 應(yīng)及時(shí)加以制止并口頭警告要求其糾正，同時(shí)在裝修巡視記錄上記錄第一次口頭警告的時(shí)間、巡查人，要求裝修公司簽名確認(rèn)。 隱蔽工程須在隱蔽前進(jìn)行驗(yàn)收。特殊情況要經(jīng)客服部經(jīng)理或公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。 裝修驗(yàn)收合格并使用1個(gè)月后，經(jīng)物業(yè)管理中心復(fù)驗(yàn)確定工程無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題，將保證金退還住戶。 裝修過(guò)程中須動(dòng)火作業(yè)的，應(yīng)到管理中心申請(qǐng)，動(dòng)火時(shí)須接受維修部、保安部的監(jiān)督指導(dǎo)。 辦理施工人員出入證，每位施工人員需交1寸免冠照片兩張及身份證復(fù)印件，辦理出入證每證交納工本費(fèi)5元。如確需要延期，應(yīng)到物業(yè)管理中心辦理延期手續(xù)。物料不能遮住攝像探頭。如果需要留宿， 必須經(jīng)業(yè)主同意,并提前向管理登記。 （5） 裝修單位的工作人員在進(jìn)出小區(qū)裝修時(shí)，必須辦理《裝修人員臨時(shí)出入證》。 （3） 更改原給水管、排水管、消防水管、污水管、雨水管的位置，必須提出申請(qǐng)并經(jīng) 管理中心批準(zhǔn)后，方可施工。 （8） 若需要在室內(nèi)墻體上懸掛物品或鋪設(shè)木地板等，釘子釘入墻體或樓地面的深度不 得超過(guò)3cm。（11）建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》的其它禁止事
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