新余藍天碧水項目規(guī)劃建議書-文庫吧在線文庫
【正文】 的嘉年華式的假日廣場（集中商業(yè)街），這個宜人尺度的休閑廣場， 將購物和休閑的空間自然結合。 假日廣場集購物、休閑、娛樂、社交于一體，將成為澳洲Warringal Mall的上海姐妹 注： Warringal— 沃林加，澳大利亞的一個區(qū)名。 13 首期規(guī)劃 ——啟動模式 ? 一期主要技術經濟指標： 占地面積： 83650平方米 總建筑面積： 111039平方米 車位比例： % ? 高度由北向南，由外向內，由都市到景色優(yōu)美的湖濱依次降低，從西向東沿春申路望去， 高低起伏的建筑輪廊，形成了一道悅目的風景。 后續(xù)安排 ? 后期開發(fā)將依照獨立開發(fā)、避免干擾的原則進行，確保后期建設順利進 行的同時前期住戶與前期環(huán)境不受干擾； ? 后期開發(fā)將不斷完善生活配套與新城功能； ? 依據價值最大化峰值預留原則，在后期開發(fā)中考慮沿城市主干道 —仰天 西大道、區(qū)內規(guī)劃路等商業(yè)業(yè)態(tài)的設臵。 29 生態(tài)景觀內核 一園一帶： 引自仰天崗泄洪渠天然山泉順流而下至各地塊的水系景觀帶，各景觀節(jié)點憑借“造園手法”這只“無形的臂膀”牽線搭橋，自成體系； 天工開物博覽園給項目錦上另添一花，與“帶”相映成趣。 35 第三部分 園林景觀優(yōu)化建議 36 設計理念 充分利用現(xiàn)有自然生態(tài)資源 山：仰天崗，新余市的母親山 水：泄洪渠山泉 風：項目地塊由南向北呈坡地式躍起狀，氣流與山林、水草、泥土夾雜。 ? 景觀生態(tài)性 人類行為始終要遵守自然法則的約束，生態(tài)效應是園林景觀所要遵 循的。 “小中見大”的空間營造手法：借鑒中式園林的別出心裁 通過東方園林空間的曲徑通幽、步道蜿蜒、豐富的植物和山石配臵，以“小中見大”的空間營造手法，尋求視覺和空間的變幻，產生步移景異的效果。休閑性的林蔭步道把各種游憩空間、康體活動空間、以及各組團入口串連起來，為步入社區(qū)的人們帶來一種動態(tài)的觀賞體驗，為住戶創(chuàng)造更多接觸自然、親近自然的機會，使業(yè)主在社區(qū)中可欣賞到優(yōu)美怡人的園林景觀； 地塊之間以機動車道相區(qū)分、阻隔，地塊內的各組團之間以人車混行道路相區(qū)分； 外圍車道可選擇直接進入地下車庫，也可沿機動車道進入各自組團，各組團內實行可供選擇的部分人車分流設計，使其組團區(qū)分明顯，各組團為純步行區(qū)，為業(yè)主提供休閑、安靜、舒適、安全的人居環(huán)境。 ? 親水生態(tài)景觀： 社區(qū)內的步行系統(tǒng)與綠化水景相結合，形成移步易景的景觀林蔭步道。 15 戶型設計基本特點 —— 朝南，向陽，大面寬，短進深 ? 符合國際潮流的獨立式洗衣房，洗、熨、藏一程解決； ? 休閑陽臺，成為室內空間功能的延伸； ? 廚房連接大面積工作陽臺； ? 衛(wèi)生間干濕分離； ? 端頭端尾為無框轉角觀景凸窗和八角觀景窗設計 朝向： 通過研究上海的風向和日照，一期的所有住宅朝向均控制在 南偏東20度 和 南偏西 20度 之間。 ?會所區(qū)設有多功能運動館、健身房、體操房、室內跑步道、乒乓球室、桌球室、棋牌室、泳池、網球場等娛樂健身區(qū)，并在各層安排了休息室、酒吧區(qū)、閱覽室。 萬科假日風景充分保留原有的河道、樹木，小區(qū)四周加設 10米至 40米綠化帶，設立 70000平米郊野公園、湖濱公園等綠色休閑空間。 萬科假日風景位于上海四大居住示范區(qū)之一 —— 閔行區(qū)春申城示范基地，距離地鐵莘莊站 ，距離地鐵蓮花路站
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