新余藍天碧水項目規(guī)劃建議書(存儲版)
【正文】 學(xué) 幼 5區(qū)兩廊 23 24 分期規(guī)劃建設(shè) 總體安排 項目各地塊之間聯(lián)系緊密，按地塊體量的多寡進行近均等的分期劃分，并視首期或前幾期項目去化進程靈活改變地塊開發(fā)的多少或順序。結(jié)合“陽光車庫”的下沉綠化空間，形成豐富多彩、空間跌落的立體園林景觀。 道路交通系統(tǒng) 34 停車系統(tǒng) 半地下停車場位設(shè)置 地上：根據(jù)上述道路交通系統(tǒng)所述，各組團間道路旁安排適量的停車位，以及各組團架空層的非機動車或小型機動車停車位的安置； 地下：各地塊主出入口處另設(shè)地下車庫出入口，可通過地下到達各組團入戶單元。 ? 藝術(shù)性 最終呈現(xiàn)給世人的是園林景觀的視覺養(yǎng)護。 38 設(shè)計原則 ? 以人為本 園林景觀的服務(wù)對象為人，是其出發(fā)點，要講究其人性化，而非單 純的外表美。 外部路況利用 充分利用地塊外現(xiàn)有的道路網(wǎng)，構(gòu)筑社區(qū)的對外交通網(wǎng)絡(luò)； 通過環(huán)狀社區(qū)主路聯(lián)系各組團形成便捷的車行系統(tǒng)。連通的跳躍式景觀水系，打造小橋流水人家的親水生態(tài)景觀。 在此基礎(chǔ)上，為了盡量避免西曬的酷熱，同時減少大量使用空調(diào)造成的資源浪費，朝向又主要以 東南向 為主 通風(fēng) ：為使居室空氣對流，客餐廳雙面朝向，南北對開，達到最佳 “ 穿堂風(fēng) ” 效果 采光： 一梯兩戶，戶戶朝南，最大限度滿足日光需要；高 50厘米的凸窗臺，增大室內(nèi)空間；房屋進深 1112米；朝陽開間 10 – 12米，采光面更寬 16 對項目的啟發(fā) 以獨具價值的物業(yè)進行入市與試探，營造銷售氛圍，提升市場預(yù)期 利用 “ 新市鎮(zhèn) ” 理念進行規(guī)劃，營造小鎮(zhèn)生活，適宜人居 利用路網(wǎng)結(jié)構(gòu)營造社區(qū)便捷交通體系 地標性 TOWNCENTER設(shè)立，既給業(yè)主溝通、交流空間，又具有強烈的人文色彩 商業(yè)配套、生活配套的完善，打造完美生活體系 生態(tài)化、豐富化的景觀與環(huán)境打造營造人居價值 首期啟動相關(guān)生活、休閑、娛樂、商業(yè)等配套，樹立客戶信心，營造生活氛圍 17 第一部分 規(guī)劃優(yōu)化建議 18 規(guī)劃結(jié)構(gòu) 平面布局原則： 保證項目總體的統(tǒng)一性、各地塊的有序聯(lián)動性、不同地塊的差異化競爭性、各地塊開發(fā)的均好性、各居住區(qū)的開放空間形態(tài)與布局以及住宅區(qū)景觀特征的塑造。 12 環(huán)境與綠化 優(yōu)秀的規(guī)劃設(shè)計不應(yīng)破壞環(huán)境，而應(yīng)該呵護與利用原有的自然地貌及生態(tài)環(huán)境 。 新市鎮(zhèn)的人文精神：多元的、現(xiàn)代的、開放的居民特征決定了新市鎮(zhèn)所代表的是一種充滿活力的、親切溫馨的生活方式。 萬科假日風(fēng)景采用 道路分級 形式，將通往各住宅入口小區(qū)干道分為四級道路，結(jié)合花園綠化建造成親切宜人的步行通道。 ? 項目區(qū)位： ? 上海市四大跨世紀居住小區(qū)之一 — 春申示范區(qū)的核心位置，它北至春申路，南至春申塘，西至莘奉公路，東到偉業(yè)路（規(guī)劃中） ? 集中了示范區(qū)中大部分的公建配套，形成一個居住、生活、環(huán)境和諧相依、可持續(xù)發(fā)展的新市鎮(zhèn) (New Town)。 19世紀末，由于工業(yè)化浪潮的影響，人們原有的美好生活空間遭到了極大的破壞，為重建一個理想家園，英國規(guī)劃專家霍華德于 1898年提出了“花園城市”的構(gòu)想，這一理論被迅速付諸歐美的城市建設(shè)，歷經(jīng)百余年的發(fā)展 ,最終形成了今天的 New Town模式。萬科假日風(fēng)景擁有風(fēng)格獨特
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1