【正文】 0；遠(yuǎn) 期： 2020— 2030 年。 2．公交客運(yùn)站 公交首末站占地面積 ㎡（合 16 畝 ),計(jì)劃總投資月 1000 萬(wàn)，分二期建設(shè)： 一期建設(shè) 31 路公交車站 ，二期建設(shè)公交總 站。 做為我們最主要的對(duì)手為金港 (廈門 )汽 車公園，可以看得出該公園的設(shè)計(jì)是以賽 車為主題 的，并且它希望能達(dá)成閩南地區(qū) 的汽車交易中心。得以慶興的是它 在中國(guó)的北方我們?cè)谀戏降乩韰^(qū)位上相差 很遠(yuǎn)。另外 比福州強(qiáng)的汽車生產(chǎn)基地 ，在中國(guó)多了。 所以我們要走的必需是以科技為核心走差 異化道路。 2. T 主要目標(biāo)市場(chǎng)選擇： 汽車文化區(qū)主要目標(biāo)市場(chǎng)選擇： 家庭年收入： 5 萬(wàn)以下 地區(qū)：福建省 目標(biāo)市場(chǎng) 消費(fèi)時(shí)間：周末及國(guó)家法定節(jié)假日 消費(fèi)動(dòng)機(jī)：以領(lǐng)略汽車文化為主 目標(biāo)消費(fèi)者分 析（市場(chǎng)調(diào)研 見(jiàn)附件）： 1.消費(fèi)者年齡： 13~30 歲 30~45 歲的年齡層居多（以家 庭為單位為主） 園主要消費(fèi)動(dòng)機(jī)： 領(lǐng)略汽車文化 ： 公園包含項(xiàng)目、價(jià)格、交通 消 費(fèi) 動(dòng) 機(jī) 家 庭 年 收 入 消費(fèi)時(shí)間 領(lǐng)略汽車文化 激情娛樂(lè) 休閑度假 其他 高 中 低 周末 工作日 法定節(jié)假日 注 ：家庭年收入 —— 高 20 萬(wàn)以上 中 5~20 萬(wàn) 低 5 萬(wàn)以下 26 福建省 5. 家庭年收入： 在 5 萬(wàn)元以下 6. 消費(fèi)者消費(fèi)時(shí) 間：主要集中在周末 激情娛樂(lè)區(qū) +汽車文化區(qū)主要目標(biāo)市場(chǎng)選 擇： 家庭年收入：5 萬(wàn) 20 萬(wàn) 地區(qū)：福建省 目標(biāo)市場(chǎng) 消費(fèi)時(shí)間：周末及國(guó)家法定節(jié)假日 消費(fèi)動(dòng)機(jī)：領(lǐng)略汽車文化，休閑娛樂(lè) 目標(biāo)消費(fèi)者分析（市場(chǎng)調(diào)研 見(jiàn)附件）： ： 18~30 歲 30~45 歲的年齡層居多 ： 領(lǐng)略汽車文化，休閑娛樂(lè) 汽車主題公園的主要因素： 公園包含項(xiàng)目、價(jià)格、交通 福建省 5. 家庭年收入： 5 萬(wàn) 20 萬(wàn)之間 27 6. 消費(fèi)者消費(fèi)時(shí)間： 主要集中在國(guó)家法定 節(jié)假日 以賽車體驗(yàn)區(qū)和渡假區(qū)為主的涵蓋整個(gè) 公園主要目標(biāo)市場(chǎng)選擇： 家庭年收入： 20 萬(wàn)以上 地區(qū)：整個(gè)東南亞 目標(biāo)市場(chǎng) 消費(fèi)時(shí)間：國(guó)家法定節(jié)假日 消費(fèi)動(dòng)機(jī)：體驗(yàn)汽車激情，娛樂(lè)度假 目標(biāo)消費(fèi)者分析（市場(chǎng)調(diào)研 見(jiàn)附件）： ： 30~45 歲的年齡層居多 汽車主題公園主要消費(fèi)動(dòng)機(jī)： 體驗(yàn)汽車激情，休閑度假 素： 公園包含項(xiàng)目。 公園內(nèi)部盡是意料之外的驚奇，汽車文化 豐富，科技感實(shí)足。 3) 全自動(dòng)的洗車設(shè)備，停車場(chǎng)附近建一座 快速洗車間，你可以自已開車進(jìn)去，也可以 讓家庭式停車場(chǎng)的工作人員代你洗車，你可 以清享游玩的樂(lè)趣。 邁巴赫、汽車大王 —— 亨利 “時(shí)光機(jī)”概 念讓你身臨歷 史長(zhǎng)河。日后還可做為電影的拍 攝基地。自建展區(qū)可 以放置實(shí)車也可以展示品牌文化，不拘一格 的裝修風(fēng)格將會(huì)讓各大汽車產(chǎn)商各自努力 經(jīng)營(yíng)，館內(nèi)的每一個(gè)人細(xì)節(jié)都應(yīng)盡量體現(xiàn)該 品牌汽車獨(dú)特的文化和汽車特色。這種文化的 傳播將會(huì)成為消費(fèi)者心中的一針強(qiáng)心劑。 一個(gè)現(xiàn)代化的廣場(chǎng)：聲、光、電的配合 將它成為可以舉辦新年音樂(lè)會(huì)及新車發(fā)布 36 會(huì)及品牌公關(guān)活動(dòng)的不二選擇。適合于越野車以及摩托車。普通大眾參與度高， 費(fèi)用較低。第三：“魔幻美食屋”可依據(jù)消費(fèi) 38 者的選擇將所選素材神奇搭配“生產(chǎn)”屬 于個(gè)人的美食。 長(zhǎng)城風(fēng)駿房車 福特房 車 超豪華的溫尼巴 哥房車 3. 汽車文化酒店：它將設(shè)計(jì)成一座 6 層高 的文化酒店。包間將 依據(jù)華系、日系、德系、美系不同的國(guó)家風(fēng) 格裝修成有特殊韻味的就餐環(huán)境，同時(shí)在包 間內(nèi)加入各系汽車的代表性的文化元素，比 如 豐田的精細(xì)化管理，寶馬的 三至六層為酒店住宿。 40 4. 運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)：能留在主題公園內(nèi)的客戶 經(jīng)濟(jì)能力都較強(qiáng)，他們對(duì)于生活品質(zhì)的需 求 是較高的。處處體現(xiàn)出“豐田”“本田”價(jià) 格不貴，但舒適，性價(jià)比高的特點(diǎn)。在這里先謝謝您的配合，請(qǐng)您多花一些 時(shí)間思考，您的意見(jiàn)將是神圣的。 汽車主題公園的概念是伴隨著汽車工業(yè) 的發(fā)展以及汽車旅游市場(chǎng)的逐漸擴(kuò)大而產(chǎn) 生的，它是在當(dāng)今經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件下引發(fā)的、 具有未來(lái)運(yùn)做空間的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。 汽車文化主題公園是以滿足消費(fèi)者對(duì)汽 車及汽車文化的興趣，尋求新鮮、刺激、個(gè) 性的東西。 隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人們生活水平的 普遍提高、閑暇時(shí)間和可自由支配收入的增 多，使旅游業(yè)快速增長(zhǎng)，單純自然狀態(tài)的旅 游資源開發(fā)已經(jīng)遠(yuǎn)不能滿足旅游者的需求。 主 題公園發(fā)展趨勢(shì)高漲，人們對(duì)這種 具有各種元素融合的主題公園關(guān)注提高，但 也加大了汽車主題被取代的風(fēng)險(xiǎn)。 2020 年我市城鎮(zhèn) 居民在文化娛樂(lè)服務(wù)方面人均支出855 元， 比上年增長(zhǎng) %。因 為這些項(xiàng)目設(shè)施帶給我們消費(fèi)者的汽車文 化比較溫和、比較濃郁。全鎮(zhèn)面積 127 平方公里，耕地面積 16821 畝，轄六個(gè)經(jīng)濟(jì)管理區(qū)，38 個(gè)行政村和 2 個(gè) 社區(qū)。 汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展 福建戴姆勒汽車工業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱福 建戴姆勒） 于 2020 年 6 月正式成立，由福建省汽車工 業(yè)集團(tuán)與戴姆勒輕型汽車香港有限公司以 雙方各占 50%的股份共同合 資組建。人口規(guī)模： 到 30 年人口規(guī)模為 23 萬(wàn)人；近期到 15 年 14 規(guī)模為 15 萬(wàn)人。通過(guò)名 字的分析我們也可以看得 出廈門金港汽車 公園它其實(shí)并不是真正意義上的汽車主題 公園。其競(jìng)爭(zhēng)力較大的。 走差異化道路，以科技為核心的競(jìng)爭(zhēng)手段是 最適合于青口汽車 主題公園的發(fā)展戰(zhàn)略。 2．當(dāng)代汽車的競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)已經(jīng)慢慢的轉(zhuǎn)向?yàn)榭? 技的競(jìng)爭(zhēng)。與此同時(shí)，旅游選擇 的增多，也使消費(fèi)者在旅游景點(diǎn)的選擇上更 加挑剔，因此如何在激烈競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)有利位 置，以及如何通過(guò)差異化的設(shè)計(jì)，制定最佳 的營(yíng)銷策略來(lái)迎合消費(fèi)者的旅游興趣，吸引 消費(fèi)者的眼球?yàn)槌蔀榍嗫谄囍黝}公園面 臨的主要問(wèn)題。 設(shè)計(jì)思想 獨(dú)特的場(chǎng)館建造讓青口汽車文化主題公 園名聲鶴立。 2) 停車場(chǎng)設(shè)計(jì)：便捷時(shí)尚的停車場(chǎng)是一個(gè) 以汽車為主題的汽車主題公園不可以少的。它的規(guī)模和建筑高度在 整個(gè)公園中應(yīng)該是最高規(guī)格的。這些汽車大鱷還有經(jīng) 典名車都將有紀(jì)念畫冊(cè)、紀(jì)念幣、書籍、紀(jì) 念品、車模銷售。場(chǎng)館建立于山體中間，模仿生化危機(jī) 中講訴的密密的地下實(shí)驗(yàn)室風(fēng)格，給人以神 密、好奇的體驗(yàn)。該館用現(xiàn)實(shí)還原或是視屏 展示。模仿別的公園建造過(guò)山車、碰碰 車、海盜船等娛樂(lè)設(shè)施。變型金剛將在每天定 期變身，但只有在晚上它們將進(jìn)行集體變 身，集體上演“正與惡”的顛峰對(duì)絕。一是打造一條高標(biāo) 準(zhǔn)的星級(jí)山地賽道。并且賽道將在晚上對(duì) 外開放，吸引有駕駛興趣又有一些駕駛技 巧的朋友前來(lái)體驗(yàn)，另外將有越野表演， 37 汽車與摩托車。 第四、休閑渡假區(qū)： 該區(qū)分為四個(gè)部份，第一部分為美食廣場(chǎng)， 第二部分為豪華房車，第三部分為汽車文化 酒店，第四部分為運(yùn)動(dòng)休閑。普通大眾參與度高， 費(fèi)用較低。適合于越野車以及摩托車。 一個(gè)現(xiàn)代化的廣場(chǎng)：聲、光、電的配合 將它成為可以舉辦新年音樂(lè)會(huì)及新車發(fā)布 36 會(huì)及品牌公關(guān)活動(dòng)的不二選擇。這種文化的 傳播將會(huì)成為消費(fèi)者心中的一針強(qiáng)心劑。自建展區(qū)可 以放置實(shí)車也可以展示品牌文化，不拘一格 的裝修風(fēng)格將會(huì)讓各大汽車產(chǎn)商各自努力 經(jīng)營(yíng)，館內(nèi)的每一個(gè)人細(xì)節(jié)都應(yīng)盡量體現(xiàn)該 品牌汽車獨(dú)特的文化和汽車特色。日后還可做為電影的拍 攝基地。 “時(shí)光機(jī)”概 念讓你身臨歷史長(zhǎng)河。邁巴赫、汽車大王 —— 亨利 3) 全自動(dòng)的洗車設(shè)備，停車場(chǎng)附近建一座 快速洗車間，你可以自已開車進(jìn)去，也可以 讓家庭式停車場(chǎng)的工作人員代你洗車，你可 以清享游玩的樂(lè)趣。 公園內(nèi)部盡是意料之外的驚奇，汽車文化 豐富，科技感實(shí)足。 2. T 主要目標(biāo)市場(chǎng)選擇： 汽車文化區(qū)主要目標(biāo)市場(chǎng)選擇： 家庭年收入： 5 萬(wàn)以下 地區(qū)：福建省 目標(biāo)市場(chǎng) 消費(fèi)時(shí)間：周末及國(guó)家法定節(jié)假日 消費(fèi)動(dòng)機(jī)：以領(lǐng)略汽車文化為主 目標(biāo)消費(fèi)者分析（市場(chǎng)調(diào)研 見(jiàn)附件）： ： 13~30 歲 30~45 歲的年齡層居多（以家 庭為單位為主） ： 領(lǐng)略汽車文化 公園的主要因素： 公園包含項(xiàng)目、價(jià)格、交通 消 費(fèi) 動(dòng) 機(jī) 家 庭 年 收 入 消費(fèi)時(shí)間 領(lǐng)略汽車文化 激情娛樂(lè) 休閑度假 其他 高 中 低 周末 工作日 法定節(jié)假日 注 ：家庭年收入—— 高 20 萬(wàn)以上 中 5~20 萬(wàn) 低 5 萬(wàn)以下 26 福建省 5. 家庭年收入： 在 5 萬(wàn)元以下 6. 消費(fèi)者消費(fèi)時(shí)間：主要集中在周末 激情娛樂(lè)區(qū) +汽車文化區(qū)主要目標(biāo)市場(chǎng)選 擇： 家庭年收入： 5 萬(wàn) 20 萬(wàn) 地區(qū)：福建省 目標(biāo)市場(chǎng) 消費(fèi)時(shí)間：周末及國(guó)家法定節(jié)假日 消費(fèi)動(dòng)機(jī)：領(lǐng)略汽車文化， 休閑娛樂(lè) 目標(biāo)消費(fèi)者分析（市場(chǎng)調(diào)研 見(jiàn)附件）： ： 18~30 歲 30~45 歲的年齡層居多 動(dòng)機(jī)： 領(lǐng)略汽車文化，休閑娛樂(lè) ： 公園包含項(xiàng)目、價(jià)格、交通 福建省 5. 家庭年收入： 5 萬(wàn) 20 萬(wàn)之間 27 6. 消費(fèi)者消費(fèi)時(shí)間：主要集中在國(guó)家法定 節(jié)假日 以賽車體驗(yàn)區(qū)和渡假區(qū)為主的涵蓋整個(gè) 公園主要目標(biāo)市場(chǎng)選擇： 家庭年收入： 20 萬(wàn)以上 地區(qū)：整個(gè)東南亞 目標(biāo)市場(chǎng) 消費(fèi)時(shí)間：國(guó)家法定節(jié)假日 消費(fèi) 動(dòng)機(jī)：體驗(yàn)汽車激情，娛樂(lè)度假 目標(biāo)消費(fèi)者分析（市場(chǎng)調(diào)研 見(jiàn)附件）： 1.消費(fèi)者年齡： 30~45 歲的年齡層居多 ： 體驗(yàn)汽車激情，休閑度假 ： 公園包含項(xiàng)目。 所以我們要走的必需是以科技為核心走差 異化道路。另外 比福州強(qiáng)的汽車生產(chǎn)基地，在中國(guó)多了。得以慶興的是它 在中國(guó)的北方我們?cè)谀戏降乩韰^(qū)位上相差 很遠(yuǎn)。 做為我們最主要的對(duì)手為金港 (廈門 )汽 車公園，可以看得出該公園的設(shè)計(jì)是以賽 車為主題的，并且它希望能達(dá)成閩南地區(qū) 的汽車交易中心。 2．公交客運(yùn)站 公交首末站占地面積 ㎡（合 16 畝 ),計(jì)劃總投資月 1000 萬(wàn)，分二期建設(shè)： 一期建設(shè) 31 路公交車站，二期建設(shè)公交總 站。 規(guī)劃先行 總體規(guī)劃 鎮(zhèn)總體規(guī)劃委托上海同濟(jì)大學(xué)城市規(guī)劃 設(shè)計(jì)研究編制，規(guī)劃區(qū)總用底面積約 平方公里，規(guī)劃期限：近期 2020— 2020；遠(yuǎn) 期： 2020— 2030 年。主要名勝古跡有：國(guó)內(nèi)戰(zhàn) 12 爭(zhēng)時(shí)期中共福建省委機(jī)關(guān)駐地南陽(yáng)頂下巖 洞、報(bào)界先驅(qū)林白水紀(jì)念館、大義觀音橋、 楊厝龜山閣、國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位青圃靈濟(jì) 宮及御碑亭。 最后我們的休閑度假區(qū)的美食廣場(chǎng)、豪華 11 房車、汽車文化酒店里的設(shè)施是為了讓在我 們主題公園留宿的消費(fèi)者，身心都得到最好 的服務(wù)，第二天以最好的精神面貌來(lái)享受我 們的汽車文化。這群消費(fèi)者對(duì)汽車 及汽車文化 感興趣，尋求新鮮、刺激、個(gè)性的東西。 汽車普及率上升，人們對(duì)汽車文化興 趣增強(qiáng)。 2. 市場(chǎng)分析 東南亞市場(chǎng)空白，市場(chǎng)發(fā)展前景巨大。 二、營(yíng)銷分析： 1. 環(huán)境分析 福州市現(xiàn)轄五區(qū)、六縣、兩個(gè)縣級(jí)市和一 個(gè)經(jīng)濟(jì)區(qū)，全市土地面積 11968 平方公里， 人口約683 萬(wàn)人。園區(qū) 里可以有專業(yè)的汽車賽道、汽車博物館、汽 車銷售中心、酒店服務(wù)區(qū)，并可以舉行汽車 展會(huì)和開展汽車競(jìng) 賽。汽車主題公園以其 獨(dú)有的特色吸引了眾多國(guó)內(nèi)外游客，同時(shí)也 引起了社會(huì)的廣泛關(guān)注。 山頂廣告牌設(shè)計(jì) 樹立一塊巨型的廣告牌無(wú)疑是一個(gè)非常 好的選擇。室內(nèi)裝修一律體現(xiàn)用料精 良、真絲真皮，科技遍布房間每個(gè)角 落，超薄蘋果電腦、全自動(dòng)的窗簾、 帶搖控的汽車造型按摩浴缸、超大的 液晶電視等等，一切都應(yīng)體現(xiàn)出“寶 馬人”豪華、瀟灑、大氣的文化內(nèi)涵。 VIP 包間內(nèi)尊貴典雅 奢華，室內(nèi)家居陳列一律為純手工打 造?？Х葟d便人于游玩解困，陶治情操。 2. 豪華房車：該房車區(qū)將購(gòu)至 10 輛左右 豪華房車。 第四、休閑渡假區(qū)： 該區(qū)分為四個(gè)部份，第一部分為美食廣場(chǎng)， 第二部分為豪華房車，第三部分為汽車文化 酒店，第四部分為運(yùn)動(dòng)休閑。并且賽道將在晚上對(duì) 外開放，吸引有駕駛興趣又有一些駕駛技 巧的朋友前來(lái)體驗(yàn)，另外將有越野表演， 37 汽車與摩托車。一是打造一條高標(biāo) 準(zhǔn)的星級(jí)山地賽道。變型金剛將在每天定 期變身，但只有在晚上它們將進(jìn)行集體變 身，集體上演“正與惡”的顛峰對(duì)絕。模仿別的公園建造過(guò)山車、碰碰 車、海盜船等娛樂(lè)設(shè)施。該館用現(xiàn)實(shí)還原或是視屏 展示。場(chǎng)館建立于山體中間，模仿生化危機(jī) 中講訴的密密的地下實(shí)驗(yàn)室風(fēng)格，給人以神 密、好奇的體驗(yàn)。這些汽車大鱷還有經(jīng) 典名車都將有紀(jì)念畫冊(cè)、紀(jì)念幣、書籍、紀(jì) 念品、車模銷售。它的規(guī)模和建筑高度在 整個(gè)公園中應(yīng)該是最高規(guī)格的。 2) 停車場(chǎng)設(shè)計(jì)：便捷時(shí)尚的停車場(chǎng)是一個(gè) 以汽車為主題的汽車主題公園不可以少的。 設(shè)計(jì)思想 獨(dú)特的場(chǎng)館建造讓青口汽車文化主題公 園名聲鶴立。與此同時(shí)，旅游選擇 的增多，也使消費(fèi)者在旅游景點(diǎn)的選擇上更 加挑剔，因此如何在激烈競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)有利位 置，以及如何通過(guò)差異化的設(shè)計(jì)，制定最佳 的營(yíng)銷策略來(lái)迎合消費(fèi)者的旅游興趣，吸引 消費(fèi)者的眼球?yàn)槌蔀榍嗫谄囍黝}公園面 臨的主要問(wèn)題 。 2．當(dāng)代汽車的競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)已經(jīng)慢慢的轉(zhuǎn)向?yàn)榭? 技的競(jìng)爭(zhēng)。 走差異化道路，以科技為核心的競(jìng)爭(zhēng)手段是 最適合于青口汽車主題公園的發(fā)展戰(zhàn)略。其競(jìng)爭(zhēng)力較大的。通過(guò)名 字的分析我們也