【正文】 普通山地賽車道。例如 閩劇、閩戲傳播福建文化，汽車模特走秀等。讓前來 參觀的朋友進一步了解到汽車的內(nèi)部結(jié)構(gòu) 和工作情況。立體還原。第二：一座多層的豪華的現(xiàn)代 化家庭式停車場。并通過階段推 廣，提高青口汽車主題公園的知名度及美譽 度，吸引來自整個東南亞的旅游愛好者。 選址上來說，只有我們以山地為依，建設(shè) 的難度和風(fēng)格肯定不可能跟他們一樣。不論是 19 濟南、大連、長春等城市。 東南汽車 1995 年，福建省汽車工業(yè)集團公司與臺灣最 大的汽車企業(yè)裕隆集團所屬中華汽車公司， 組建最大的海峽兩岸合資汽車企業(yè) 東南 （福建）汽車工業(yè)有限公司。所以，我們青口汽車文化主 題公園的獨特的山地賽車區(qū)、激情娛樂區(qū)就 是專門為年青人這群消費者設(shè)計的。使其 主題個性更突出、科技感更強，擁有更多新 鮮的項目設(shè)施（汽車博物館、地下汽車基地、 汽車原理館、萬象廣場、山地賽車場等）。它建成后將成為一座多元化、現(xiàn) 代化、文化型、花園式的汽車主題公園。因 此，主題公園作為一種集娛樂性、參與體 驗 性、文化性和高科技性等多重特色為一體的 新型現(xiàn)代公園，逐漸成為世界各地重要的新 興旅游景點，并且發(fā)展前景廣闊。唯有留得住伴侶才住的貼心還能 盡享汽車給他們帶來的快感。 一層咖啡廳：融入汽車文化的裝修讓其別懼 一格，復(fù)古的墻體貼圖。先進的山地越野賽車及越野摩托車。 靈活多變的廣場可以依據(jù)活動 拼接成不同形式達到百變。 科技引入點： 自建品牌風(fēng)格。在此之前這些都是只能在電影 中看到腦子里幻想的玄乎地帶現(xiàn)在讓我們 來現(xiàn)實生活中的還原。 31 3. 公園內(nèi)部設(shè)計 公園內(nèi)部分為五個不同的服務(wù)區(qū)，有汽車文 化區(qū)、激情娛樂區(qū)、山地賽車 區(qū)、餐飲美食 區(qū)、休閑渡假區(qū)、 第一、汽車文化區(qū)： 汽車文化區(qū)是公園是建筑面積最大 的區(qū)域，分為 4 個部份，為汽車博物館、地 下汽車基地、汽車原理館、汽車品牌館。建設(shè) 一座含金量高，汽車文化豐富，并且可以盈 利的汽車文化主題公園。 現(xiàn)有的汽車主題公園都以娛樂、休閑為亮 點，大量的重復(fù)建設(shè)只會產(chǎn)生更強的競爭。娛樂沒有主題。規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)：“一心三 片”：用地規(guī)模：到 2030 年城市建設(shè)用地 面積委 平方公里。東西南 三面群山環(huán)抱，北臨烏龍江，境內(nèi)有青潭、 安民、梅溪三條溪流匯聚淘江。所以會有更多的消費 者會選擇來我們的青口汽車文化主題公園 來游玩。 福州市青口鎮(zhèn)位于雙福（福州 —— 福 清）工業(yè)走廊中心地段， 2020 年 6 月份市 委、市政府把青口投資區(qū)上升為福州市級工 業(yè)區(qū)來管理，全鎮(zhèn)面積 127 平方公里，人口 8 萬人。汽車 制造公司通常與建筑師、景觀設(shè)計師、藝術(shù) 家、科技人員合作，興建標(biāo)志性大廈或結(jié)合 4 城市特色，建設(shè)以汽車為主題的城市主題公 園及城市文化廣場，如外形好似四個汽缸發(fā) 動機的寶馬總部大廈及博物館、大眾汽車城 主題公園、奧迪廣場等。關(guān)于汽車 主題公園目前還沒有明確的定義，我們認為 汽車主題公園是以汽車為主題，集汽車運動 與 文化、汽車娛樂與科普、汽車貿(mào)易與服務(wù) 5 為一體的綜合性現(xiàn)代化大型主題園區(qū)。雖然福州市政府和閩侯鎮(zhèn)政府的支 持，在資金、交通等各個方面提高了青口汽 車主題公園的落成及發(fā)展的可行性，但是相 8 對廈門、大連等一線旅游城市來說，福州旅 游知名度低。 3. 消費者分析 我們的消費群主要是福州地區(qū)的市民及 外來旅游者。 青口鎮(zhèn)人杰地靈。 其中 4S 專營區(qū)用地 546 畝，規(guī)劃容納 4S 汽 車銷售企業(yè) 45 家；汽車超市綜合區(qū)用地 910 畝。它因該是青口 汽車主題公園的學(xué)習(xí)模樣，是國內(nèi)屈指可 數(shù)的大型主題公園之一。 5．高起點 的差異才能讓競爭對手暗淡才能 讓想模仿的對手失去模仿力量。 當(dāng)你 開車經(jīng)過公園大門時，現(xiàn)代化的豪華 停車場和令人震憾的公園大門將成為一 道風(fēng)景。本茨、設(shè)計之王 —— 威 廉這里展示的東西將是世界車壇一個時期 內(nèi)最為頂尖的代表。設(shè)計理念將吸取“鐵 三角”的“印象”系列，最佳的是聘請國際 知名導(dǎo)演為青口汽車，設(shè)計一套風(fēng)格獨特， 文化味道獨懼的戶 外文化宣傳。利用現(xiàn)有的山地大環(huán)境開 發(fā)出一條帶有越野風(fēng)格的山地賽車 運動 場。第二：固定的美食廣場，主 營的是地方特色的美食閩菜及西式美食 等等。 二層餐廳：餐廳將全部設(shè)定為包間。 液晶電視、浴缸、超大 床、電腦一應(yīng) 懼全。以此向人們表明汽 車已不再是簡單的運載工具，而是日常生活 中不可或缺的良友，體現(xiàn)著高水準的生活品 位。 7 作為閩臺合作最大項目的東南汽車城和 “戴 ?6?1 克”汽車項目所在地，該鎮(zhèn)充分發(fā)揮 區(qū)位優(yōu)勢和汽車項目的集聚效應(yīng)，大力實施 “工業(yè)強鎮(zhèn)”的經(jīng)濟戰(zhàn)略，帶動農(nóng)業(yè)和商貿(mào) 服務(wù)業(yè)發(fā)展，逐步形成了工、商、貿(mào)三位一 體經(jīng)濟戰(zhàn)略格局，有力地推動了青口工業(yè)化 和城市經(jīng)濟大發(fā)展，呈現(xiàn)出了一派生機勃勃 的創(chuàng)業(yè)新景象。 旅游支出數(shù)據(jù)提高。中部平原廣 闊，是福廈走廊進入省城福州市去的南大 門。近期到 2020 年城市 建設(shè)用地面積為 17 平方公里。 大連汽車主題公園。 我們要走什么類型的差異化道路：以科技為 核心的競爭差異化 1．通過我們的調(diào)查可知，對于汽車主題公 21 園人們的最大期望是科技與激情。使其在一定時間內(nèi) 難以被模仿，在本省不可能被超越。 1) 汽車博物館：該館是整個汽車主題公園 的標(biāo)志性建筑之一。地下汽車基地集最新 的汽車科技于一身借用該公園獨特的地理 位置。 第二、 激情娛樂區(qū)： 分為兩部分，一部分是固定區(qū)，另一部分是 “百變”區(qū) 固定區(qū)： 娛樂場：該部份的建設(shè)在結(jié)合自身特 殊的地 理環(huán)境做到，人無我有、人有我新，大眾化 娛樂場館。 第三、 山地賽車區(qū)： 將設(shè)計為二條山地賽道。 定期 的山地比賽。雖然現(xiàn)在 世界上大多以竟速為目的賽道有分等級 的但山地的賽道卻沒有分等級也沒有一 個明確的標(biāo)準。該 觀影廠主要在夜間播放，以便吸引游客留宿 在汽車公園內(nèi)，增加消費。 科技引入點： 地下神密場館 最新 汽車科技 體驗的神 密的金庫，核設(shè)施。福特、賽 車 之 父 —— 恩佐 沒來之前它是神密的吸引力量，來過之后 它 將是你的親朋好友在次相聚的最好去處。 SWOT 分析 優(yōu)勢： 政府的支持和 幫助 汽車產(chǎn)業(yè)鏈集群 地理位置好，依山 傍水 劣勢： 選址較小，規(guī) 模受限 汽車文化積累 不夠 經(jīng)濟后盾較弱， 資金受限制 22 機會： 站在海西建設(shè) 寬闊的發(fā)展平臺 上 東南亞目前這 種汽車主題公園 還是比較少的 人們對這種主 題公園非常期待， 市場需求大 人們收入增加， 外出游玩的可支 配收入增加。另外從它們的規(guī)化建設(shè)中我們也發(fā) 現(xiàn)了，他們的主題項目沒有突出的風(fēng)格， 娛樂沒有主題，也就導(dǎo)致了它們的在建項 目容易被模仿，容易被后來者居上。新車站叫將成為青口地區(qū)最大的公交樞 紐系統(tǒng)，不僅滿足百姓的出行需要，而且更 提高了群眾出行的安全性。 青口鎮(zhèn)是福建省汽車制造生產(chǎn)基地，擁有 東南汽車和戴姆勒汽車整車廠以及汽車配 套廠 120 家，吸引了美國克萊斯勒、日本三 菱、德國奔馳等多家世界知名 汽車企業(yè)前來 投資、合作，已成為海峽西岸以汽車制造及 其零部件生產(chǎn)為主的機械制造業(yè)重要基地。而 汽車主題公園是新型的主題化公園，與福州 的西湖左海公園、森林公園相比，主題個性 更突出、科技感更強，擁有更多新的項目設(shè) 10 施（汽車博物館、地下汽車基地、汽車原理 館、萬象廣場、山地賽車場等），更符合現(xiàn) 代人的生活品質(zhì)。 雖然我國有幾個主題公園，特別是廈門在建 的金港汽車公園。 一、項目簡介 閩候青口汽車文化主題公園區(qū)位選址于 青口鎮(zhèn)，是福州到福清工業(yè)走廊中心地段。美國 Hollywood 的一個字的高度 就達 米我們的公園選址也是在山上也 有條件我們因該弄一個比他們還要大的山 地廣告牌“青口汽車主題公園” 相對于 Hollywood 來說他們的，廣告牌僅 僅是大，但我們一定要讓我們的這片廣告牌 不僅僅是大還要白天看得清楚晚上看到漂 亮，要帶了科技含量，就算別人超越了大， 也超越不了它的科技內(nèi)函。室內(nèi)的床及桌椅將由國際知名木 制品加工廠的最優(yōu)秀工人打造，他的 名字將攜刻入每一件藝術(shù)品中。從價格較低的長城風(fēng)駿房車到 中級別的福特房車再到超豪華的溫尼巴 哥房車。這樣將能讓一些客人留在 主題公園內(nèi)過夜進而帶動夜間消費及酒 店服務(wù)。另外 每天的晚上都將會上演一些娛樂節(jié)目。將汽車中各個部件的工作情況，展現(xiàn) 在每一位參觀者面前，有按比例縮小 的汽車 生產(chǎn)線、有發(fā)動機的工作圖、有剎車裝置的 解剖畫面、有輪胎的組成結(jié)構(gòu)等等。 科技引入點： 現(xiàn)代化的展示，利用聲、 光、電的組合。 第一：二座立體的透明的全 自動停車場，位 于公園大門的二側(cè)，讓他們成為大門絕佳的 “保衛(wèi)者”。 2. 項目目標(biāo) 通過對本項目及項目周邊區(qū)域市場的詳盡 分析，針對本項目提出如下營銷核心目標(biāo)： 在十二五規(guī)劃的這五年的期間內(nèi)，把青口 汽車文化主題公園打造成以科技為核心競 爭力的世界級汽車主題公園。 走差異化道路的原因 在中國的汽車主題公園中除了大連與長 春在建主題公園外都不是盡顯主題公園應(yīng) 有基因，但幸運的是他們在東北我們在南 方。在通過地理上的位置我們也可以發(fā) 現(xiàn)，到目前為此還沒有一個省能夠做到在 同一地區(qū)擁有二家汽車主題公園。該項目 是福建汽車工業(yè)在閩臺合作基礎(chǔ)上成功實 13 現(xiàn)的國際合作，系福建省委省政府大力扶持 的重點支柱產(chǎn)業(yè)項目。 青年人這群消費者，他們需要的是激情、 新鮮、個性的汽車文化項目設(shè)施來滿足自 我、放松自我。所以我們 要突出青口汽車文化主題公園的特色。而我們的汽車文化主題公園是主 題化公園，與福州的西湖左海公園、森林公 園相比，主題個性更突出、科技感更強，擁 有更多新鮮的項目設(shè)施（汽車博物館、地下 汽車基地、汽車原理館、萬象廣場、山地賽 6 車場等）。1 青口汽車文化主題公園項目策劃書 目錄 導(dǎo)言： ............................. 3 一、項目簡介 ....................... 5 二、營銷分析： ..................... 6 1. 環(huán)境分析 ................................................... 6 2. 市場分析 ................................................... 8 3. 消費者分析 ............................................... 9 4. 自身分析 ................................................. 11 5. 競爭分析 ................................................. 16 三、項目問題與項目目標(biāo) ............ 22 1. 項目問題 ................................................. 22 2. 項目目標(biāo) ................................................. 23 2 四、項目定位（ STP 決策）：目標(biāo)市場 /產(chǎn)品 定位 .............................. 24 1. S:市場細分 ............................................. 24 2. T 主要目標(biāo)市場選擇： ......................... 25 3. P：市場定位 .......................................... 27 五、項目設(shè)計說明 .................. 29 1. 項目整體設(shè)計說明 ................................. 29 2. 公園外部設(shè)計 ......................................... 30 3. 公園內(nèi)部設(shè)計 ......................................... 31 第一、汽車文化區(qū)： ............................... 31 第二、 激情娛樂區(qū)： ............................. 34 第三、 山地賽車區(qū)： ............................. 36 第四、休閑渡假區(qū)： ............................... 37 山頂廣告牌設(shè)計 .................................. 41 附件一：調(diào)查問卷 .................. 42 附件二：調(diào)查問卷統(tǒng)計說明 .......... 45 3 導(dǎo)言： 經(jīng)濟的快速發(fā) 展和人們生活水平的普遍 提高、閑暇時間和可自由支配收入的增多， 使旅游業(yè)快速增長，單純自然狀態(tài)的旅游資 源開發(fā)已經(jīng)遠不能滿足旅游者的需求。 汽車文化主題 公園是以滿足消費者對汽 車及汽車文化的興趣，尋求新鮮、刺激、個 性的東西。 主題公園發(fā)展趨勢高漲，人們對這種 具