【正文】 可以看得出廈門金港汽車 公園它其實并不是真正意義上的汽車主題 公園。人口規(guī)模： 到 30 年 人口規(guī)模為 23 萬人；近期到 15 年 14 規(guī)模為 15 萬人。 汽車 產(chǎn)業(yè)發(fā)展 福建戴姆勒汽車工業(yè)有限公司（簡稱福 建戴姆勒） 于 2020 年 6 月正式成立，由福建省汽車工 業(yè)集團與戴姆勒輕型汽車香港有限公司以 雙方各占 50%的股份共同合資組建。全鎮(zhèn)面積 127 平方公里，耕地面積 16821 畝，轄六個經(jīng)濟管理區(qū)， 38 個行政村和 2 個 社區(qū)。因 為這些項目設(shè)施帶給我們消費者的汽車文 化比較溫和、比較濃郁。 2020 年我市城鎮(zhèn) 居民在文化娛樂服務(wù)方面人均支出 855 元， 比上年增長 %。 主題公園發(fā)展趨勢高漲，人們對這種 具有各種元素融合的主題公園關(guān)注提高，但 也加大了汽車主題被取代的風(fēng)險。 隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展和人們生活水平的 普遍提高、閑暇時間和可自由支配收入的增 多，使旅游業(yè)快速增長，單純自然狀態(tài)的旅 游資源開發(fā)已經(jīng)遠不能滿足旅游者的需求。 汽車文化主題 公園是以滿足消費者對汽 車及汽車文化的興趣，尋求新鮮、刺激、個 性的東西。 汽車主題公園 的概念是伴隨著汽車工業(yè) 的發(fā)展以及汽車旅游市場的逐漸擴大而產(chǎn) 生的，它是在當(dāng)今經(jīng)濟環(huán)境條件下引發(fā)的、 具有未來運做空間的產(chǎn)業(yè)項目。1 青口汽車文化主題公園項目策劃書 目錄 導(dǎo)言： ............................. 3 一、項目簡介 ....................... 5 二、營銷分析： ..................... 6 1. 環(huán)境分析 ................................................... 6 2. 市場分析 ................................................... 8 3. 消費者分析 ............................................... 9 4. 自身分析 ................................................. 11 5. 競爭分析 ................................................. 16 三、項目問題與項目目標(biāo) ............ 22 1. 項目問題 ................................................. 22 2. 項目目標(biāo) ................................................. 23 2 四、項目定位（ STP 決策）：目標(biāo)市場 /產(chǎn)品 定位 .............................. 24 1. S:市場細分 ............................................. 24 2. T 主要目標(biāo)市場選擇： ......................... 25 3. P：市場定位 .......................................... 27 五、項目設(shè)計說明 .................. 29 1. 項目整體設(shè)計說明 ................................. 29 2. 公園外部設(shè)計 ......................................... 30 3. 公園內(nèi)部設(shè)計 ......................................... 31 第一、汽車文化區(qū)： ............................... 31 第二、 激情娛樂區(qū)： ............................. 34 第三、 山地賽車區(qū)： ............................. 36 第四、休閑渡假區(qū)： ............................... 37 山頂廣告牌設(shè)計 .................................. 41 附件一：調(diào)查問卷 .................. 42 附件二：調(diào)查問卷統(tǒng)計說明 .......... 45 3 導(dǎo)言： 經(jīng)濟的快速發(fā) 展和人們生活水平的普遍 提高、閑暇時間和可自由支配收入的增多， 使旅游業(yè)快速增長，單純自然狀態(tài)的旅游資 源開發(fā)已經(jīng)遠不能滿足旅游者的需求。主題公園 (heme park) 是指以某一主題或綜合幾種主 題于一體為內(nèi)容，投資量大、高度發(fā)達、收 取入場費的獨立的休閑娛樂場所。而我們的汽車文化主題公園是主 題化公園，與福州的西湖左海公園、森林公 園相比，主題個性更突出、科技感更強，擁 有更多新鮮的項目設(shè)施（汽車博物館、地下 汽車基地、汽車原理館、萬象廣場、山地賽 6 車場等）。 因此，主題公園作為一種集娛樂性、參與體 驗性、文化性和高科技性等多重特色為一體 的新型現(xiàn)代公園，逐漸成為世界各地重要的 新興旅游景點，并且發(fā)展前景廣闊。所以我們 要突出青口汽車文化主題公園的特色。其中戶均 人次外出 旅游，比上年增加 人次；人均旅游花 費 816 元，比上年增長 %；人均參觀旅 游和參加團體旅游的支出分別為 85 元、 592 元，分別比上年增長 %、 %。 青年人這群消費者，他們需要的是激情、 新鮮、個性的汽車文化項目設(shè)施來滿足自 我、放松自我。 閩侯縣青口鎮(zhèn)始建于 1983 年。該項目 是福建汽車工業(yè)在閩臺合作基礎(chǔ)上成功實 13 現(xiàn)的國際合作，系福建省委省政府大力扶持 的重點支柱產(chǎn)業(yè)項目。 在建項目 1．汽車文化廣場 海峽汽車文化廣場主要建筑的主體工程 施工已全面展開，一期工程的 260 畝將力爭 在年底前建成。在通過地理上的位置我們也可以發(fā) 現(xiàn)，到目前為此還沒有一個省能夠做到在 同一地區(qū)擁有二家汽車主題公園。 公園面積大，投入達 30 億元欲打造全國最 大規(guī)模汽車主題公園。 走差異化道路的原因 在中國的汽車主題公園中除了大連與長 春在建主題公園外都不是盡顯主題公園應(yīng) 有基因，但幸運的是他們在東北我們在南 方。 3．當(dāng)今還沒有一個汽車主題公園以科技為 題，這是一個空白。 2. 項目目標(biāo) 通過對本項目及項目周邊區(qū)域市場的詳盡 分析，針對本項目提出如下營銷核心目標(biāo)： 在十二五規(guī)劃的這五年的期間內(nèi)，把青口 汽車文化主題公園打造成以科技為核心競 爭力的世界級汽車主題公園。 世界杰出設(shè)計師、導(dǎo)演的力作讓它成為時 尚的代言。 第一：二座立體的透明的全 自動停車場，位 于公園大門的二側(cè)，讓他們成為大門絕佳的 “保衛(wèi)者”。小組建議： 以具有厚重歷史感的汽車為模型，展示整座 汽車博物館的歷史感，透露出濃厚的汽車文 化和豐富的汽車故事。 科技引入點： 現(xiàn)代化的展示，利用聲、 光、電的組合。在我們的實驗中將放置的 不是 DNA 重組的變種人而是當(dāng)今汽車科技的 33 頂尖技術(shù)。將汽車中各個部件的工作情況，展現(xiàn) 在每一位參觀者面前，有按比例縮小 的汽車 生產(chǎn)線、有發(fā)動機的工作圖、有剎車裝置的 解剖畫面、有輪胎的組成結(jié)構(gòu)等等。除此之外引入一些 國際上的新鮮娛樂設(shè)施。另外 每天的晚上都將會上演一些娛樂節(jié)目。二是大眾參于度高的普 通山地賽車道。這樣將能讓一些客人留在 主題公園內(nèi)過夜進而帶動夜間消費及酒 店服務(wù)。 1. 美食廣場。從價格較低的長城風(fēng)駿房車到 中級別的福特房車再到超豪華的溫尼巴 哥房車。 咖啡廳將覆蓋無線網(wǎng)絡(luò)。室內(nèi)的床及桌椅將由國際知名木 制品加工廠的最優(yōu)秀工人打造，他的 名字將攜刻入每一件藝術(shù)品中。 三至四層以日系車的“精致、小巧“為 設(shè)計風(fēng)格。美國 Hollywood 的一個字的高度 就達 米我們的公園選址也是在山上也 有條件我們因該弄一個比他們還要大的山 地廣告牌“青口汽車主題公園” 相對于 Hollywood 來說他們的，廣告牌僅 僅是大，但我們一定要讓我們的這片廣告牌 不僅僅是大還要白天看得清楚晚上看到漂 亮，要帶了科技含量，就算別人超越了大， 也超越不了它的科技內(nèi)函。 汽車影響著現(xiàn)代人的生活，只局限于生產(chǎn) 高質(zhì)量的汽車已無法滿足時代的要求，越來 越多的汽車制造企業(yè)在提高汽車生產(chǎn)效率， 保證產(chǎn)品質(zhì)量的同時，更注重發(fā)掘其文化內(nèi) 涵，塑造符合時代特征的企業(yè)新形象。 一、項目簡介 閩候青口汽車文化主題公園區(qū)位選址于 青口鎮(zhèn)，是福州到福清工業(yè)走廊中心地段。 2020 年福州市生產(chǎn)總值達 億元，比增 %，隨著海西經(jīng)濟 建設(shè)的加快，福州市經(jīng)濟也正處于高速增長 之中，預(yù)計在未來幾 年，福州市整天經(jīng)濟狀 況仍將處于高速平穩(wěn)的發(fā)展?fàn)顟B(tài)中，福州市 居民收入也將平穩(wěn)增長，而隨著收入增長， 我們可以預(yù)見，福州居民對于旅游，外出等 各方面的需求也將隨之增長。 雖然我國有幾個主題公園，特別是廈門在建 的金港汽車公園。據(jù)統(tǒng)計到 10 年 9 月底中國汽車保 9 有量達到 8500 萬輛。而 汽車主題公園是新型的主題化公園，與福州 的西湖左海公園、森林公園相比，主題個性 更突出、科技感更強，擁有更多新的項目設(shè) 10 施（汽車博物館、地下汽車基地、汽車原理 館、萬象廣場、山地賽車場等），更符合現(xiàn) 代人的生活品質(zhì)。 4. 自身分析 青口簡介 青口鎮(zhèn)位于福建省閩侯縣東南端、閩江下 游，福州至福清工業(yè)走廊中心地段。 青口鎮(zhèn)是福建省汽車制造生產(chǎn)基地，擁有 東南汽車和戴姆勒汽車整車廠以及汽車配 套廠 120 家，吸引了美國克萊斯勒、日本三 菱、德國奔馳等多家世界知名 汽車企業(yè)前來 投資、合作，已成為海峽西岸以汽車制造及 其零部件生產(chǎn)為主的機械制造業(yè)重要基地。規(guī)劃定位：福州市東南 部汽車產(chǎn)業(yè)新城。新車站叫將成為青口地區(qū)最大的公交樞 紐系統(tǒng)，不僅滿足百姓的出行需要，而且更 提高了群眾出行的安全性。但占地面積較小，附加 的娛樂設(shè)施較少。另外從它們的規(guī)化建設(shè)中我們也發(fā) 現(xiàn)了，他們的主題項目沒有突出的風(fēng)格， 娛樂沒有主題，也就導(dǎo)致了它們的在建項 目容易被模仿，容易被后來者居上。 廈門已經(jīng)在建 F2 賽道，我們不可能在這 么近在建高品質(zhì)賽道了，而且地理位置也不 容許。 SWOT 分析 優(yōu)勢： 政府的支持和 幫助 汽車產(chǎn)業(yè)鏈集群 地理位置好，依山 傍水 劣勢： 選址較小，規(guī) 模受限 汽車文化積累 不夠 經(jīng)濟后盾較弱， 資金受限制 22 機會： 站在海西建設(shè) 寬闊的發(fā)展平臺 上 東南亞目前這 種汽車主題公園 還是比較少的 人們對這種主 題公園非常期待， 市場需求大 人們收入增加， 外出游玩的可支 配收入增加。 整個東南亞 5. 家庭年收入： 20 萬以上 6. 消費者消費時間：主要集中在國家法定節(jié) 假日 3. P：市場定位 汽車文化 激情 科技 28 市場定位 —— 差別化的市場定位 29 五、項目設(shè)計說明 1. 項目整體設(shè)計說明 以激情為名，全方位的融入科技元素。 沒來之前它是神密的吸引力量，來過之后 它 將是你的親朋好友在次相聚的最好去處。最后乘著你的愛車干干 凈凈的回去。福特、賽 車 之 父 —— 恩佐 2) 地下汽車基地：該館是主題公園的最大 特色，它的設(shè)計思路來源于當(dāng)代電影中的情 節(jié)，例如“生化危機”“黑客帝國”中展現(xiàn) 的地下神密實驗室，或是地下核反應(yīng)堆，國 家金庫 等等。 科技引入點： 地下神密場館 最新 汽車科技 體驗的神 密的金庫，核設(shè)施。場館將分 為不同的區(qū)位收取相應(yīng)的場租。該 觀影廠主要在夜間播放，以便吸引游客留宿 在汽車公園內(nèi)，增加消費。 科技引入點： 變形金剛 “印象”文 化宣傳。雖然現(xiàn)在 世界上大多以竟速為目的賽道有分等級 的但山地的賽道卻沒有分等級也沒有一 個明確的標(biāo)準(zhǔn)。 科技引入點： 一條高標(biāo)準(zhǔn)的星級山地賽 道。 定期 的山地比賽。該賽道將定期開展比賽，吸引海 內(nèi)外的賽車動動員。 第三、 山地賽車區(qū)： 將設(shè)計為二條山地賽道。 是公園的入口花園，它主要將三個元素與汽 車文化融合激情（ passion）、科技（ science and technology）、性感 (sex）其中將設(shè)有 多個真實的變形金剛。 第二、 激情娛樂區(qū)： 分為兩部分，一部分是固定區(qū)，另一部分是 “百變”區(qū) 固定區(qū)： 娛樂場：該部份的建設(shè)在結(jié)合自身特 殊的地 理環(huán)境做到，人無我有、人有我新，大眾化 娛樂場館。我們可以輕易的透過表層看到 它們的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。地下汽車基地集最新 的汽車科技于一身借用該公園獨特的地理 位置。從大 門口至最頂層，以汽車 發(fā)展的時間為主線， 32 讓每一位前來汽車文化主題公園的朋友在 當(dāng)代盡享汽車給我們帶來便利的同時也不 忘偉人們的豐功偉績。 1) 汽車博物館：該館是整個汽車主題公園 的標(biāo)志性建筑之一。小組設(shè)計：可收集最新最受歡迎概念 車模型，以具有最新領(lǐng)先科技的汽車模型昨 作為青口汽車公園的主大門的設(shè)計原型。使其在一定時間內(nèi) 難以被模仿，在本省不可能被超越。 市場挑戰(zhàn)大 主題公園發(fā)展速 度快，汽車主題容 易被替代 三、項目問題與項目目標(biāo) 1. 項目問題 23 隨著人們旅游支出的增加，