2009年銀川市東方威尼斯項(xiàng)目推廣方案-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 計(jì)增長(zhǎng)速度 7 二是 隨著“住在銀川”、“受教育在銀川”城市品牌的打造，銀川市城市基礎(chǔ)設(shè) 施不斷完善，商貿(mào)流通業(yè)日益繁榮，使銀川市對(duì)周邊地區(qū)的輻射帶動(dòng)作用顯著增 強(qiáng)，外來(lái)人員仍會(huì)占全市購(gòu)房量的較大比例； 三是 寧東工業(yè)基地的快速發(fā)展，一些外地來(lái)銀企業(yè)需要在銀川市區(qū)解決居住問(wèn) 題，會(huì)增加一 小 部分住房消費(fèi)； 四是對(duì) 2021 年消費(fèi)價(jià)格指數(shù)的上漲預(yù)期已確定， 股市發(fā)展不穩(wěn)定，投資性購(gòu)房需求會(huì)增加。 – 但是一直以來(lái)，森林公園所訴求的幾乎都是千篇一律 “環(huán)境要素 ”，導(dǎo)致森林公園的品牌新鮮感下降。 我們的目的是 簡(jiǎn) 以 威尼斯 生活 為藍(lán)本，在銀川 新 區(qū)打 造一個(gè) 真正 屬于 意式 的夢(mèng)境 。 市場(chǎng)有了，入市風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避掉之后我們的需求在那里？ 需求敘述 根據(jù)房 地 產(chǎn)交易網(wǎng)上的信息顯示， 08 年 4 月 —— 9 月在 銀川 市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心登記的房地產(chǎn)交易（包括新建商品房現(xiàn)售和存量房買賣）共 18980 套，成交面積 萬(wàn)平方米 ，平均每月有 3163 套房屋辦理登記手續(xù)，按這一數(shù)字計(jì)算（除去交易淡 季）一年至少有 22141 套的需求量 ，所以消費(fèi)者對(duì)銀川商品房的需求是有的。 區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境 現(xiàn)處于施工狀態(tài)的 E 島 剛剛停工的 C 島 8 與Ｃ、Ｅ等島的同時(shí)開(kāi)工，勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致我項(xiàng)目在后期產(chǎn)品銷售中處于不利地位，如何能在競(jìng)爭(zhēng)中脫穎 而出是項(xiàng)目營(yíng)銷推廣面臨的首要問(wèn)題。銷售面積穩(wěn)步增長(zhǎng)的同時(shí)，商品房銷售額亦呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。 東方威尼斯項(xiàng)目 推廣方案 Oriental Venice Project Promotion Program 2 目 錄 一、 方案推導(dǎo)圖 …………………………………………………………………………… 03 二、市場(chǎng)分析 ……………………………………………………………………… ……… 04 三、 區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境 …………………………………………………………………… …… 07 四、 入市問(wèn)題 ……………………………………………………………………… ……… 08 五、 客群分析 …………………………… ………………………………………… ……… 09 六、 整合推廣思路 ……………………………………………………………………… … 10 七 、推廣 時(shí)期 安排 ………………………………………………………………… ……… 14 3 方案推導(dǎo) 示意 房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況 居民消費(fèi) 情況 需
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1