2009年銀川市東方威尼斯項目推廣方案(完整版)
【正文】 求 狀 況 目 標(biāo) 群 體 關(guān) 注 點 產(chǎn) 品 攻 略 推 廣 攻 略 面 市 形 象 （視 覺 傳 達） 市 場 狀 況 4 市場分析 宏觀政策 分析 ／ 國家整體經(jīng)濟走勢從注重效率與增長的快速發(fā)展階段逐漸過渡到講求公平與和諧的平穩(wěn)發(fā)展階段，各項宏觀調(diào)控措施開始見效， 2021 年，“ 90/70 政策”和 偏緊的貨幣政策的執(zhí)行，會影響房地產(chǎn)投資的節(jié)奏；這對房地產(chǎn)投資的增長有較大影響，政策對中小實用戶型的傾斜和對奢華大戶型的抑制將導(dǎo)致消費觀念和心理的變化。從套型結(jié) 構(gòu)看， 90 平方米以下住房銷售 萬平方米，增長 %，占住宅銷售面積的 %， 140 平方米以上住房銷售 萬平方米，占住宅銷售面積的 %。 供需小結(jié) 住宅仍然是房地產(chǎn)開發(fā)市場的重頭戲，按照 上年度 %的增長速度預(yù)計 09 年住宅的投資額應(yīng)在 億元左右； 面對 住宅投資的增長開發(fā)商 會 爭取更多 的 土地， 而 面對興慶區(qū)住宅用地的大量開發(fā)，老城區(qū)土地資源緊缺問題政府已經(jīng)采取了相應(yīng)措施 —— 政府辦公場所西遷，改善金鳳區(qū)休閑生活環(huán)境，大力倡導(dǎo)居住西移等等，政府 的以上行為增強了消費者在金鳳區(qū)的購房信心，為金鳳區(qū)的土地開發(fā)量、 房屋銷售面積 和住房需求量 的增長起到促進作用。 解決辦法： 在保持品牌的核心信息 “自然環(huán)境 ”不變的前提下，為項目注入一些新鮮的元素。 ? ? 一種很有格調(diào)的物質(zhì)生活 創(chuàng)造 一種有美學(xué)意味的棲居方式 ? 一個高尚人文的居住氛圍 ? 一個可以陶醉 70 年的生活夢想 11 ? 東方威尼斯 推廣理念核心 ◆ 以威尼斯 異域 風(fēng)情為形象載體 ◆ 以人為尊的產(chǎn)品理念 ◆ 注重享受的生活主張 廣告表述 ◆ 東方威尼斯 —— 原裝水岸生活典范 ◆ 水岸生活，零距離接觸 東方威尼斯 — — 定格 2021 的精彩 屬性定位 森林公園中小戶型景觀住宅 東方威尼斯項目 全攻略 —— 產(chǎn)品全攻略和推廣全攻略 產(chǎn)品全攻略 建筑 環(huán)境 會所 休閑 區(qū) 設(shè)施 建筑 ◆ 建筑風(fēng)格 —— 意式建筑風(fēng)格 \高檔外立面顏色 ◆ 文化 意境 —— 威尼斯建筑文化的植入 12 ◆ 戶型特色 —— 130— 140 平米主力戶型填補區(qū)域市場不足 環(huán)境 ◆ “ 生態(tài)島 ” —— 艾依河支流天然水源和森林公園高植被率 ◆ 圣馬可藝術(shù)廣場 ◆ 意大利 風(fēng)情雕塑 會所 ◆ 商務(wù)休閑 會所 —— 各業(yè)主公司開會討論之地 \周末放映電影的場所 生活休閑 區(qū) ◆ 水 岸、棧橋、 鯉魚、社區(qū) 咖啡座
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1