【正文】 ，法定地址 。 韓國街以及所有主動或被動之附屬建筑物 ” 。 韓國街和美景 韓國街操作及其設(shè)備使用費(fèi)及租賃費(fèi)等等。 （ C）依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)，經(jīng)董事會批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳。 （ H）所有廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支。 （ M）一般情況下由美景 （ B）本美景 （ H）本美景 （ C）地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測或抗拒的事故。 韓國街規(guī)模 美景 韓國街驗(yàn)收 管理公司將協(xié)助美景 韓國街業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。 韓國街內(nèi)之各不同部門。 美景 （ B）預(yù)算應(yīng)包含所有開業(yè)前活動之成本和支出。 ?? 開幕典禮之成本。 ?? 百分之伍拾（ 50％）開業(yè)前九個月。 韓國街辦事處視察及稽核全部帳薄。 特別提出的是，美景 韓國街開業(yè)日前立即終止，開業(yè)日明確列 在第 條。 美景 韓國街業(yè)主執(zhí)行所有在美景 韓國街經(jīng)營有關(guān)之使用＿＿＿商號、服務(wù)稱號、服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)。 韓國街業(yè)務(wù)節(jié)目和運(yùn)動。 廣告和業(yè)務(wù)推進(jìn)之分?jǐn)? 美景 韓國街之業(yè)務(wù)推廣工作，以令美景 ?? 定出及發(fā)布所有美景 ?? 派發(fā)這些文件給美景 韓國街的副總經(jīng)理、副財務(wù)總監(jiān)、副人事主任及正保安經(jīng)理的招聘和解聘等，要事先征得監(jiān)審 委的同意，監(jiān)審委的具體條例參看附件二。 韓國街業(yè)主將在美景 11 （ C）制定薪酬和美景 （ E）制定商業(yè)用途地方及店位，以確保有關(guān)商店不會影響美景 韓國街業(yè)主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動。 韓國街業(yè)主負(fù)責(zé)。 韓國街業(yè)主或其代表人將有權(quán)在美景 韓國街業(yè)務(wù)推廣政策及提供以下項(xiàng)目之預(yù)算。 韓國街業(yè)主在收到常年計劃后三十天內(nèi)，沒有向管理公司送交一份對該計劃 的具體書 面反對意見，該計劃應(yīng)被視為已獲業(yè)主批準(zhǔn)。 韓國街業(yè)主一份由美景 服務(wù)及利益 美景 管理公司應(yīng)每 月將此筆用于增添和更換家私、裝置和設(shè)備之款項(xiàng)貸記入一個儲備金帳戶，并存 入明確定于第 條之特別銀行戶口。 韓國街營業(yè)操作無用之家私、裝置和設(shè)備，所 有由此賣得之款項(xiàng)應(yīng)存入特別的銀行戶口，貸記算入儲備金帳戶。 美景 韓國街于修葺完成后應(yīng)享有在未損害或損壞前之標(biāo)準(zhǔn)。 韓國街業(yè)主，任何因該事項(xiàng)而付出之款項(xiàng)，指定由應(yīng)付予美景 韓國街業(yè)主將根據(jù)中華人民共和國稅法及有關(guān)規(guī)定納稅，并要 在繳交期限過期前支付所有應(yīng)由美景 美景 韓國街業(yè)主之帳戶扣除。 （ F）勞工保險 ?? 即雇主對其雇員有關(guān)之責(zé)任保險。 在開業(yè)前十五天，管理公司應(yīng)辦理好以上保險項(xiàng)目手續(xù)，并向美景 管理公司將代美景 而該管理費(fèi)將在營業(yè)毛利計算中作營業(yè)支出處 理。 韓國街業(yè)主，在 其總事務(wù) 處或由美景 第 10 條 一般規(guī)定 美景 （ B）不參與對管理公司正常合法經(jīng)營美景 韓國街業(yè)主未能支付該等租金，稅項(xiàng)或其它負(fù)擔(dān)，或未能支付上述之抵押及負(fù) 擔(dān)的本、利，美景 以下情況將視為違約： （ A） 美景 （ B） 按照本合同規(guī)定，由管理公司所指定的貨幣和收款地點(diǎn)，領(lǐng)收到管理 公司應(yīng)收之費(fèi)用，酬勞及報銷款。 韓國街業(yè)主及管理公司根據(jù)各方利 益比率公平分配。 此條款不可阻止美景 韓國街業(yè)主和管理公司，其承讓人及被接受的轉(zhuǎn)讓人皆可享受合同的權(quán)益。 美景 韓國街業(yè)主或美景 管理公司將有責(zé)任對美景 通知 任何一方發(fā)與對方的所有通知，必須親自用專人派送并由對方簽收或以附回 21 執(zhí)的掛號信形式寄至美景 美景 美景 韓國街任何地方視察及調(diào)查，不過上 述行動要盡可能避免妨礙美景 韓國街或美景 韓國街業(yè)主與管理公司是有任何合資或合伙之關(guān)系，管理公司 不負(fù)任何因其執(zhí)行下列之美景 雙方關(guān)系 美景 韓國街予任何第三者，而該允許不應(yīng)不合理地拖延，在管理公司書面請求下 美景 韓國街業(yè)主將代管理公司從中國官方獲得需要之 許可證及認(rèn)可，以容許管 理公司用其指定之貨幣（指港幣或美元），在指定之地點(diǎn)，收取或轉(zhuǎn)換其依照本合 約所規(guī)定的費(fèi)用、酬勞、報銷等款項(xiàng)。 ?? 當(dāng)美景 韓國街業(yè)主在任何情況下未能于＿＿年＿＿月＿＿日前實(shí)行美景 韓國街業(yè)主之帳戶扣除。 韓國街有關(guān)的租金、特許費(fèi)和 /或其應(yīng)付的款項(xiàng)或支 付部分，或有關(guān)之利息，并在一切抵押及負(fù)擔(dān)到期清還時或之前支付一切有關(guān)分 期本、利。 韓國街產(chǎn)業(yè) 所有權(quán)的證據(jù)給予管理公司。 韓國街帳目由中國注冊會計師稽核后加 以核對調(diào)整。 （ C）各會計年度平均開房率在 75％（含 75％）以上的，按按營業(yè)毛利總額 計提 6％。 特別帳戶 以存入及提取所有按照第 條用于更換及增添家私 經(jīng)營再無 用之家私，裝置和設(shè)置所收得之款項(xiàng)。 韓國街業(yè)主需要時，即時提供美景 （ I）汽車保險（包括車身險和第三者保險）。 （ B）機(jī)器損壞險 ?? 即按會計師驗(yàn)資報告機(jī)械部分金額 100％投保（包括電 腦保險）。 韓國街業(yè)主三十天通知后由美景 韓國街業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅，美景 韓國街之增建或改建，所有該等增 建或改建應(yīng)視為包括在美景 韓國街業(yè)主仍未 對該發(fā)生之事實(shí)施所需要建或結(jié)構(gòu)修葺，管理公司有權(quán)自行實(shí)施該項(xiàng)工作，并直 接向保險公司收回所需款項(xiàng)。該工作計劃和實(shí)施時間表應(yīng) 呈交管理公司批準(zhǔn)。 韓國街業(yè)主 14 將承擔(dān)該等工作所產(chǎn)生之費(fèi)用。 韓國街業(yè)主一份該儲備金之開支預(yù)算表，作為 常年計劃之一部分，所有添置之家私，裝置和設(shè)備應(yīng)作為美景 第 6 條 美景 每年三月底之前，管理公司將呈交美景 韓國街經(jīng)營方式，但美景 ?? 美景 韓國街業(yè)主。 會計 管理公司應(yīng)為美景 韓國街良 好狀況，進(jìn)行需要之維修、保養(yǎng)。 （ G）定出對供應(yīng)商和美景 韓國街經(jīng)營中的 任何性質(zhì)收入，或各類服務(wù)的收費(fèi)，及收據(jù)事項(xiàng)等，除上述（ B）項(xiàng)指定或由 管理公司依照美景 韓國街的經(jīng)營及管理，每月向董事會報告美景 （ B）人事管理，依照中國有關(guān)法律，管理公司作為業(yè)主的代理人將有挑選、 雇請、訓(xùn)練、指派、調(diào)動或解雇所有雇員的決定權(quán)。 韓國街自行承擔(dān)，管理公司須事前作出預(yù)算，經(jīng)美景 管理公司將在美景 管理公司將定出每年之營業(yè)推廣計劃，并將其呈與美景 管理公司將 按月收取該款項(xiàng)，該款項(xiàng)將于計算營業(yè)毛利時當(dāng)作營業(yè)支出處理（由管理公司自 行完稅）管理公司應(yīng)提供給與美景 韓國街業(yè)主之美景 合同期滿或解約后，美景 韓國街 ” 。 美景 （ B）已取得美景 4．部分開業(yè)時間 由雙方同意，美景 韓國街業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)向管理公司賠償。 8 由開業(yè)日起壹百貳拾（ 120）天內(nèi)，管理公司應(yīng)送與美景 美景 ?? 招募和培訓(xùn)美景 韓國街供應(yīng)、管理和經(jīng)營而需 要之牌照和準(zhǔn)許證。 韓國街之市場營銷策略。 韓國街設(shè)立管理控制和會計制度。 第 3 條 美景 美景 第 2 條 美景 韓國街可供出租的客 房數(shù)（不包括從香港地區(qū)及外國聘請來的人員的宿舍 ）的百分比。 （ D）開業(yè)前支出的攤銷。 韓國街營業(yè)任何直接稅項(xiàng)、關(guān)稅、牌照費(fèi)的繳付，但不包括第 條 注明的費(fèi)用。 韓國街消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設(shè)施費(fèi) 用支出。 （ E）第 條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。 營業(yè)支出 應(yīng)依據(jù)統(tǒng) 一制度，包括下列項(xiàng)目 營業(yè)支出 應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項(xiàng)目 （ A）薪俸，費(fèi)用和工資，以及其他常規(guī)的或時有的，為美景