【正文】 ?? 承擔(dān)業(yè)務(wù)推廣和訂房運作。 管理公司應(yīng)聯(lián)同美景 韓國街開業(yè)前之預(yù)算 （ A）開業(yè)前預(yù)算表應(yīng)如以下第 條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個 月呈交美景 韓國街總經(jīng)理、營業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開業(yè)前委派給美景 韓國街之培訓(xùn) 費用。 ?? 美景 美景 非管理公司可控制而發(fā)生 : (a) 開業(yè)延誤 美景 韓國街業(yè)主，該份記錄將以會計記錄為基礎(chǔ)， 美景 韓國街業(yè)主原因終止，美景 韓國街業(yè)主應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動資金，使美景 韓國街開業(yè)后不超過六十 天，管理公司應(yīng)呈交一份確實支出表予美景 韓國街確實完成和獲得入伙紙后以 供第一個付款客人入住享用美景 5．美景 （ C）雙方認(rèn)為該美景 韓國街業(yè)主遵守本合同條款的責(zé)任，特別是參照第 條 有關(guān)更正美景 第 5 條 管理公 司的責(zé)任。 商號、商標(biāo)、服務(wù)稱號及服務(wù)標(biāo)志 美景 韓國街業(yè)主在美景 韓國街 ” 經(jīng)營的一般用具應(yīng)注明＿＿＿之服務(wù)標(biāo)志以便確認(rèn)美景 廣告 廣告，推廣及公共關(guān)系 管理公司將會由合同批準(zhǔn)之日起準(zhǔn)備美景 韓國街間之相互廣告及宣傳 管理公司之美景 韓國街亦應(yīng)向其顧客推薦之其他美景 韓國街之共同利益而推行如本段敘述之廣 告及業(yè)務(wù)推進活動，其應(yīng)承擔(dān)款項相等于美景 在美景 韓國街層面 的營業(yè)推廣，應(yīng)在美景 韓國街 經(jīng)營 政策。 ?? 確定特別的營業(yè)條件。 韓國街廣告及 經(jīng)營 推廣政策。 美景 管理 日常業(yè)務(wù)管理 管理公司要接受董事會的常設(shè)機構(gòu) 監(jiān)審委的監(jiān)督。 韓國街業(yè)主執(zhí)行所有適當(dāng)及必要之管理服務(wù)，包括： （ A）一般美景 韓國街業(yè)主同意下，管 理公司招雇之外籍（包括亞籍、香港同胞）雇員在開業(yè)后第一個五年內(nèi)任何時間 不可多于＿＿人，按通常 經(jīng)營方式，管理公司長期培訓(xùn)員工，逐步減少外籍員工。 韓國街營業(yè)支出。管理公司在美景 韓國街業(yè)主派 發(fā)服務(wù)費予雇員和支出經(jīng)常性的額外津貼。 韓國街膳宿除外，其他人如未得管理公司許可，一切不得在 美景 （ F）定出采購之政策包括以下：商品、供應(yīng)品、和物資的選擇，建立及維持 美景 （ H）有關(guān)美景 （ J）除美景 韓國街之營業(yè)支出內(nèi)，凡超過貳拾萬港元應(yīng)當(dāng)作特別項目呈交美景 韓國街正常營業(yè)所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件。 韓國街經(jīng) 營之事務(wù)之完整的會計記錄。然而上述行 動要盡可能避免妨礙美景 常年計劃 （ A）開業(yè)日后六十天內(nèi)和最少在下一財政年度開始前三十日內(nèi)，管 理公司 將要提呈美景 ?? 下一年度美景 美景 除遇到意外或特別情況，例如法律更改或管理公司不可控制的情形外， 不能過于偏離該年常年之計劃，招致任何與常年計劃有關(guān)之巨大額外支出或擅自 未有美景 管 理公司對常年計劃不作任何擔(dān)保、保證及聲明，所有計劃內(nèi)推算只可作為合理預(yù) 測。 韓國街 營業(yè)之成績，和一份美景 韓國街上個財政年度到十二月三十 一日止由中國注冊會計師審計過之資產(chǎn)負債表及損益報表，若 13 美景 韓國街之經(jīng)營 或進行 酒 店 管理、物業(yè)維修保養(yǎng)和改善所需要之工作而發(fā)生的費用，該等費用將列入營 業(yè)成本，上述工作不只包括一般正常由美景 需要增添 和更換之家私、裝置和設(shè)備按中華人民共和國財政部頒 布的關(guān)于外商投資企業(yè)固 定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)屬于固定資產(chǎn)周圍由美景 韓國街之總收入額計算 之?dāng)?shù)目，跟隨之五個財政年度為每年百分之叁，而以后，每年為百分之四。 經(jīng)美景 韓國街業(yè)主應(yīng)實施或應(yīng)已實施任何因要保持美景 韓國街業(yè)主一份認(rèn)為需要之工作清單給美景 在此情形下，雙方應(yīng)磋商使達到一個雙方同意進行之行動， 所有這些工作之進行，都應(yīng)盡量不影響美景 韓國街業(yè)主并應(yīng)實施及支付任何一旦發(fā)生于美景 如美景 韓國街業(yè)主未執(zhí)行任何因法律或規(guī)定該等要實施之工作，管理公司應(yīng)有權(quán)， 取代引用第 條之規(guī)定，代美景 再者，在合同期限內(nèi)，如美景 美景 其中包括 美景 韓國街經(jīng)營產(chǎn)生之應(yīng)付稅項和 關(guān)稅，將由美景 如美景 韓國街業(yè)主 15 之名義支付該款項，該等由美景 韓國街業(yè)主為投保人，管理公司為附加受保人。 （ D）財產(chǎn)險項目的利潤損失保險投保。 韓國街內(nèi)及運送中的現(xiàn)金保險。 韓國街行業(yè)慣例應(yīng)投之應(yīng)保項目。 在以上保險范圍內(nèi)，業(yè)主與管理公司彼此同意一切賠償應(yīng)向保險公司 追討，所得保險賠款用于補償事故損失，如保險公司 賠償?shù)谋ｋU賠款不足以支付 所產(chǎn)生之損失款項，而該損失并非由于管理公司的故意行為不當(dāng)而引起的話，則 業(yè)主同意賠償保險賠款不足以支付的款項。 韓國街業(yè)主的一切款項，扣 除管理公司按本合同規(guī)定應(yīng)得的款項，都須轉(zhuǎn)移給美景 上述 帳戶在合同有效期內(nèi)均由管理公司控制，支票及其它提款文件將由兩位 美景 管理公司應(yīng)收之基本管理費 由部分開業(yè)日起及在本合同有效期內(nèi)，管理公司將在每個月的第 15 天，從 營 業(yè)帳戶 中收取一個相等于上個月度美景 （ A）各會計年度平均開房率在 40％（含 40％） 至 65％以下時（不包含 65 ％）按營業(yè)毛利總額計提 4％。 付款予美景 該等每月付于美景 第 9 條 合同期限 本合同之有效期將由依照第 條指定之開業(yè)起為期十五年，若管理公司在十 五年內(nèi)達到預(yù)期效果，經(jīng)美景 韓國街業(yè)主全權(quán)擁有此美景 韓國街業(yè)主同意以下： （ A）保持其對美景 （ C）進行法律或法律以外之必要行動以保護上述等權(quán)益。 韓國街置留的不動產(chǎn)稅及估值稅。 韓國街業(yè)主名義支付任何或所有該等款項， 所有該等由美景 合同終止 （ 1）若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責(zé)任，并在另一方書面要求執(zhí)行 責(zé)任附回執(zhí)之掛號信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行（假如該等違約不能于三十天內(nèi)辦 妥，如違約方已有進行彌補該等違約，則可適當(dāng)?shù)匮娱L期限），另一方可有權(quán)，但 不會影響其它權(quán)利及補償，用書面發(fā)出附回執(zhí)掛號信終止本合同，而不 須另行通 知或賠償。 韓國街業(yè)主所協(xié)商之其它合 同所指定之財源責(zé)任。 （ C） 管理公司未能以良好的服務(wù)執(zhí)行本合約規(guī)定之責(zé)任，或未能履行，維 持，遵守合同。 韓國街可得到正常的 經(jīng)營及達到正常維修的需要，如上述情況發(fā)生，管理公司有權(quán)在發(fā)出附回執(zhí)的掛 號信書面通知后三十天，在不影響其權(quán)利和索賠權(quán)的基礎(chǔ)上，終止此合同，不再 另行通知，也不負賠償責(zé)任 。 韓國街業(yè)主依照第 款決定不進行美景 韓國街無力償付債項、破產(chǎn)，財產(chǎn)受法院扣押、清算、接收或清盤。 繼承和轉(zhuǎn)讓 如無美景 未得管理公司事前允許，美景 韓國街業(yè)主公司之資本持有人、合伙人，或獨資 者之名單和地址。 （ 2）凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好 協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會， 20 根 據(jù)該會的仲裁程序規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。 韓國街業(yè)主根據(jù)本合同條款指導(dǎo)及 負責(zé)美景 韓國街業(yè)主不 可對此自行撤銷。 韓國街業(yè)主本身的負債，責(zé)任及 其它債務(wù)。在此再特別聲明和同意 管理公司沒有權(quán)力以美景 雙 方同意，限于本合約之限制，管理公司在美景 本合同有效期內(nèi)，管理公司同意美景 第 11 條 雜項 整體合同 本合同包括了所有雙方同意有關(guān)美景 登記及其它手續(xù) 美景 管理公司必須在中華人民共和國 ?? 市工商行政管理部門辦理登記注冊或法 律規(guī)定的其他