【正文】 應 提交管理公司批準。 如美景 韓國街業(yè)主的帳戶扣 除。 韓國街內，和應在此合同有關條款內由管理公司經(jīng)營和管理。 韓國街業(yè)主承擔之所有直接稅項和關稅。 韓國街土地使用 費，但因美景 韓國街業(yè)主于收到所有稅項和關稅之通知、評估和報算表，以及所有收據(jù)后之 三十天內將副本提交予管理公司。 韓國街以美景 第 7 條 保險 投保項目 在本合同的期限內，管理公司應以業(yè)主的名義，向保險公司持續(xù)投保 如下的 保險，并在投保單上注明美景 （ C）公眾責任險 ?? 按國際法律保險投保。 （ G）現(xiàn)金保險， 包括在美景 （ J）其他按國際美景 韓國街業(yè) 主提交有關資料。 韓國街業(yè)主依照本 16 合同規(guī)定所持的銀 行戶口及帳中的情況，在本合同期滿或終止時，凡是有關美景 韓國街業(yè)主在雙方協(xié)商選定之銀行開設主要帳戶。 管理公司如認為需要，可以合適的數(shù)額和比例，為上述主要帳戶開設人民幣 及外匯（美元或港幣）戶口，管理公司的技術顧問費、基本管理費、獎勵性管理費、代付費用等款項及外籍雇員之酬勞，業(yè)主同意以港幣 或美元支付。 獎勵性管理費 由開業(yè)日開始及在本合同有效期內，除按照第 ，管 理公司每月可按以下方法（方式）計提獎勵性管理費。 管理公司在達到上述規(guī)定時，可每月計提獎勵性管理費，年終結算時按全年 實際平均開房率，調整獎勵性管理費實得額。 韓國街業(yè)主隨時另行指定之地點，扣除據(jù)第 條和在第 之管理公司基本管理費及獎勵性管理費及所有據(jù)第 釋之必要流動資金后的 營業(yè)毛利（ ）。 為計算管理公司每財政年度應得之獎勵性管理費，過去財政年度之虧蝕不能 將營業(yè)毛利調整。 韓國街財產(chǎn)所有權 美景 同時，在本合同期限，美景 韓國街有所影響的任何約束 行動。 （ E）支付所有在經(jīng)營期間之可使美景 韓國街可以，但不是必要，用美景 18 責任終止 不可抗力 如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責， 雙方對此可免其咎，概不負責。 韓國街業(yè)主未能履行按本合同或由管理公司與美景 韓國街全面營業(yè)。 （ C） 應用適當?shù)呢泿胖Ц哆M口的消費品及其它設備，使美景 韓國街被嚴重損壞及破毀而美景 ?? 當美景 ?? 取得中國當局之許可證及認可，以容許外籍雇員把他們應得之酬勞轉換 成及匯出港幣或外籍雇員來源國之貨幣。 韓國街業(yè)主和管理公司轉移本合同下之責任予雙方擁有同 等利益之子公司或附屬公司，則 其在本合同下之權利和責任應自動轉移。 韓國街業(yè)主應隨時提交管理公司一份美景 適用法律及爭議的解決 （ 1）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法 律的管 轄。 韓國街業(yè)主委任管理公司為其代理人全權代表美景 韓國街業(yè)主承認本合同是一份管理服務合 同，除本合同另有規(guī)定，美景 韓國街操作職責而產(chǎn)生，或美景 韓國街借入任何款項作為營業(yè)支出一部分。 韓國街經(jīng)營而取得之 其它私 人財產(chǎn)作抵押、信托和其它等等（除本合同特別注明許可之租借契約）。 韓國街業(yè)主以良好及專業(yè)態(tài)度忠心地和勤勉地 執(zhí)行其職責，并將會盡最大努力履行本合同的責任。 韓國街的經(jīng)營。 韓國街業(yè)主及管理公司如下地址： 或至其它由雙方根據(jù)本通知條款方式另行指定之地址。 韓國街業(yè)主將承擔所 有手續(xù)費用。 韓國街業(yè)主： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 管理公司： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 授權代表： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 授權代表： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 日期： 地點 。 本合同經(jīng)＿＿＿＿＿批準后生效。 韓國街業(yè)主應辦理本合同或所 有以后合同更改的必要的批準、登記和執(zhí)行所需 之步驟以保證本合同在符合所應適用的法律下得以有效實施。 韓國街經(jīng)營管理之契約規(guī)定、合同和一切性質 之理解，如欲修改本合同，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后，通過標明日期并 由雙方簽字的文件并經(jīng)審批機構批準始有效。 韓國街業(yè)主正式授權之高級職員、會計師、代理 人及法律委任人等有權在任何合理的時間進入美景 韓國街管理、經(jīng)營及執(zhí)行任務時將有全權 負責及自主權。 韓國街的全部或部分或任何帳戶或與美景 本合同沒有授權管理公司簽署任何期票、擔保書、貸款合同或其它負債文件， 或代美景 本合同決不意味美景 韓國街之管理及經(jīng)營。 （ 3）在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進行仲裁的部分外，本合同應繼續(xù)履 行。 美景 韓國街業(yè)主不可以轉讓或轉移本合同，或出售、出讓或轉讓美景 韓國街業(yè)主之事前書面同意（該同意不可不合理拖延），管理公司應無權轉 讓和轉移給任何第三者其在合同下之責任。 特別條款 管理公司在本合同之責任將取決于下列條款： ?? 美景 韓國街的修 葺和重建，所有經(jīng)營終斷損失保險賠償款項應由美景 （ 3） 若發(fā)生以下情況，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號信書面通知終止本合 19 同。 （ 2） 在本合同有效期 限若管理公司在連續(xù)六個月內，面對以下的問題，而 不能執(zhí)行： （ A）兌換為港幣或其它外籍雇員來源國之貨幣匯出外籍雇員之酬勞和其它 應收款項。 （ B） 美景 合同任何一方如對違約一方不采取行使權利的行動，并不能被視為放棄其于 對方隨后有任何違約事件時，可采取行動之權利。 韓國街 已支付之款項應從應付美景 如美景 （ D）支付及清還任何與美景 韓國街全權擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權益。 韓國街及其各部分，或其租借產(chǎn)業(yè)，而且除那些雙方在本 合同內已同意外，將不會有產(chǎn)業(yè)抵押，設定債權或其他負擔，并提供其美景 韓國街業(yè)主同意后，可由管理公司繼續(xù)經(jīng)營。 韓國街業(yè)主之款項將于每年美景 韓國街業(yè)主 17 限于以下制定之條款，管理公司將于本合同有效期內每月付于美景 （ B）各會計年度平均開房率在 65％（含 65％）至 75％以下時（不包含 75％） 按營業(yè)毛利總額計提 5％。 韓國街總收入百分之二點五的基本管理費（按 稅法規(guī)定，由管理公司自行完稅）。 韓國街 機要行政人員（其中一人由業(yè)主指派）聯(lián)同核準簽署后方能蓋章，按照第 條，該同一帳戶將用于所有相關開業(yè)之存款及支付。 韓國街業(yè)主。 第 8 條 財政項目 銀行帳戶 管理公司須在美景 以上項目保險，應在中國人民保險公司或中國政府批準的保險公司投保，其 保險費用列入營業(yè)支出。 （ H）雇員忠實險。 （ E）機器損壞險項目的利潤損失險。 (A) 財產(chǎn)保險 ?? 即按會計師驗資報告財產(chǎn)金額 100％投保（已包括基本險 和盜竊險，玻璃破碎和財產(chǎn)升值險）。 韓國街支付之 款項應從應付予美景 韓國街業(yè)主在指定期內未付其應負責繳付之稅項時，管理公司將有權在給予 美景 韓國街支付和作為營業(yè)支出處理。 韓國街資本和房地產(chǎn)稅項，美景 韓國街業(yè)主的稅務 于本合同期內，美景 韓國街業(yè)主承擔任何美景 韓國街業(yè)主實施該項工作，但需于三十天前用掛號郵 件通知美景 韓國街在一次事故中全部或部分損壞，而此險 已包含在保險條款記明于第 7 條上，那么，如于事件發(fā)生后九十天美景 韓國街的損害或部分損壞所需之結構 修葺，依此美景 韓國街之營業(yè)。 韓國街業(yè)主考慮和批準。 韓國街的國際水準，或 滿足任何有效法律或規(guī)定而需要之工作，美景 韓國街業(yè)主同意，管理公司出售對美景 每一個財政年度管理公司應提 呈美景 韓國街業(yè)主負責，不屬于固定資產(chǎn)范圍的物料用 品和低值易耗品購置，列入營業(yè)支出，不屬重置儲備金開支范圍。 韓國街雇員承擔的工作，還應包括經(jīng)雙方同 意后，由管理公司提供技術協(xié)助進行對結構