【正文】 應(yīng) 提交管理公司批準(zhǔn)。 如美景 韓國(guó)街業(yè)主的帳戶(hù)扣 除。 韓國(guó)街內(nèi)，和應(yīng)在此合同有關(guān)條款內(nèi)由管理公司經(jīng)營(yíng)和管理。 韓國(guó)街業(yè)主承擔(dān)之所有直接稅項(xiàng)和關(guān)稅。 韓國(guó)街土地使用 費(fèi)，但因美景 韓國(guó)街業(yè)主于收到所有稅項(xiàng)和關(guān)稅之通知、評(píng)估和報(bào)算表，以及所有收據(jù)后之 三十天內(nèi)將副本提交予管理公司。 韓國(guó)街以美景 第 7 條 保險(xiǎn) 投保項(xiàng)目 在本合同的期限內(nèi)，管理公司應(yīng)以業(yè)主的名義，向保險(xiǎn)公司持續(xù)投保 如下的 保險(xiǎn)，并在投保單上注明美景 （ C）公眾責(zé)任險(xiǎn) ?? 按國(guó)際法律保險(xiǎn)投保。 （ G）現(xiàn)金保險(xiǎn)， 包括在美景 （ J）其他按國(guó)際美景 韓國(guó)街業(yè) 主提交有關(guān)資料。 韓國(guó)街業(yè)主依照本 16 合同規(guī)定所持的銀 行戶(hù)口及帳中的情況，在本合同期滿(mǎn)或終止時(shí)，凡是有關(guān)美景 韓國(guó)街業(yè)主在雙方協(xié)商選定之銀行開(kāi)設(shè)主要帳戶(hù)。 管理公司如認(rèn)為需要，可以合適的數(shù)額和比例，為上述主要帳戶(hù)開(kāi)設(shè)人民幣 及外匯（美元或港幣）戶(hù)口，管理公司的技術(shù)顧問(wèn)費(fèi)、基本管理費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)、代付費(fèi)用等款項(xiàng)及外籍雇員之酬勞，業(yè)主同意以港幣 或美元支付。 獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi) 由開(kāi)業(yè)日開(kāi)始及在本合同有效期內(nèi)，除按照第 ，管 理公司每月可按以下方法（方式）計(jì)提獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。 管理公司在達(dá)到上述規(guī)定時(shí)，可每月計(jì)提獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)，年終結(jié)算時(shí)按全年 實(shí)際平均開(kāi)房率，調(diào)整獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)實(shí)得額。 韓國(guó)街業(yè)主隨時(shí)另行指定之地點(diǎn)，扣除據(jù)第 條和在第 之管理公司基本管理費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)及所有據(jù)第 釋之必要流動(dòng)資金后的 營(yíng)業(yè)毛利（ ）。 為計(jì)算管理公司每財(cái)政年度應(yīng)得之獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)，過(guò)去財(cái)政年度之虧蝕不能 將營(yíng)業(yè)毛利調(diào)整。 韓國(guó)街財(cái)產(chǎn)所有權(quán) 美景 同時(shí)，在本合同期限，美景 韓國(guó)街有所影響的任何約束 行動(dòng)。 （ E）支付所有在經(jīng)營(yíng)期間之可使美景 韓國(guó)街可以，但不是必要，用美景 18 責(zé)任終止 不可抗力 如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責(zé)， 雙方對(duì)此可免其咎，概不負(fù)責(zé)。 韓國(guó)街業(yè)主未能履行按本合同或由管理公司與美景 韓國(guó)街全面營(yíng)業(yè)。 （ C） 應(yīng)用適當(dāng)?shù)呢泿胖Ц哆M(jìn)口的消費(fèi)品及其它設(shè)備，使美景 韓國(guó)街被嚴(yán)重?fù)p壞及破毀而美景 ?? 當(dāng)美景 ?? 取得中國(guó)當(dāng)局之許可證及認(rèn)可，以容許外籍雇員把他們應(yīng)得之酬勞轉(zhuǎn)換 成及匯出港幣或外籍雇員來(lái)源國(guó)之貨幣。 韓國(guó)街業(yè)主和管理公司轉(zhuǎn)移本合同下之責(zé)任予雙方擁有同 等利益之子公司或附屬公司，則 其在本合同下之權(quán)利和責(zé)任應(yīng)自動(dòng)轉(zhuǎn)移。 韓國(guó)街業(yè)主應(yīng)隨時(shí)提交管理公司一份美景 適用法律及爭(zhēng)議的解決 （ 1）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法 律的管 轄。 韓國(guó)街業(yè)主委任管理公司為其代理人全權(quán)代表美景 韓國(guó)街業(yè)主承認(rèn)本合同是一份管理服務(wù)合 同，除本合同另有規(guī)定，美景 韓國(guó)街操作職責(zé)而產(chǎn)生，或美景 韓國(guó)街借入任何款項(xiàng)作為營(yíng)業(yè)支出一部分。 韓國(guó)街經(jīng)營(yíng)而取得之 其它私 人財(cái)產(chǎn)作抵押、信托和其它等等（除本合同特別注明許可之租借契約）。 韓國(guó)街業(yè)主以良好及專(zhuān)業(yè)態(tài)度忠心地和勤勉地 執(zhí)行其職責(zé)，并將會(huì)盡最大努力履行本合同的責(zé)任。 韓國(guó)街的經(jīng)營(yíng)。 韓國(guó)街業(yè)主及管理公司如下地址： 或至其它由雙方根據(jù)本通知條款方式另行指定之地址。 韓國(guó)街業(yè)主將承擔(dān)所 有手續(xù)費(fèi)用。 韓國(guó)街業(yè)主： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 管理公司： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 授權(quán)代表： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 授權(quán)代表： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 日期： 地點(diǎn) 。 本合同經(jīng)＿＿＿＿＿批準(zhǔn)后生效。 韓國(guó)街業(yè)主應(yīng)辦理本合同或所 有以后合同更改的必要的批準(zhǔn)、登記和執(zhí)行所需 之步驟以保證本合同在符合所應(yīng)適用的法律下得以有效實(shí)施。 韓國(guó)街經(jīng)營(yíng)管理之契約規(guī)定、合同和一切性質(zhì) 之理解，如欲修改本合同，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后，通過(guò)標(biāo)明日期并 由雙方簽字的文件并經(jīng)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)始有效。 韓國(guó)街業(yè)主正式授權(quán)之高級(jí)職員、會(huì)計(jì)師、代理 人及法律委任人等有權(quán)在任何合理的時(shí)間進(jìn)入美景 韓國(guó)街管理、經(jīng)營(yíng)及執(zhí)行任務(wù)時(shí)將有全權(quán) 負(fù)責(zé)及自主權(quán)。 韓國(guó)街的全部或部分或任何帳戶(hù)或與美景 本合同沒(méi)有授權(quán)管理公司簽署任何期票、擔(dān)保書(shū)、貸款合同或其它負(fù)債文件， 或代美景 本合同決不意味美景 韓國(guó)街之管理及經(jīng)營(yíng)。 （ 3）在仲裁過(guò)程中，除雙方有爭(zhēng)議正在進(jìn)行仲裁的部分外，本合同應(yīng)繼續(xù)履 行。 美景 韓國(guó)街業(yè)主不可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移本合同，或出售、出讓或轉(zhuǎn)讓美景 韓國(guó)街業(yè)主之事前書(shū)面同意（該同意不可不合理拖延），管理公司應(yīng)無(wú)權(quán)轉(zhuǎn) 讓和轉(zhuǎn)移給任何第三者其在合同下之責(zé)任。 特別條款 管理公司在本合同之責(zé)任將取決于下列條款： ?? 美景 韓國(guó)街的修 葺和重建，所有經(jīng)營(yíng)終斷損失保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)應(yīng)由美景 （ 3） 若發(fā)生以下情況，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號(hào)信書(shū)面通知終止本合 19 同。 （ 2） 在本合同有效期 限若管理公司在連續(xù)六個(gè)月內(nèi)，面對(duì)以下的問(wèn)題，而 不能執(zhí)行： （ A）兌換為港幣或其它外籍雇員來(lái)源國(guó)之貨幣匯出外籍雇員之酬勞和其它 應(yīng)收款項(xiàng)。 （ B） 美景 合同任何一方如對(duì)違約一方不采取行使權(quán)利的行動(dòng)，并不能被視為放棄其于 對(duì)方隨后有任何違約事件時(shí)，可采取行動(dòng)之權(quán)利。 韓國(guó)街 已支付之款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付美景 如美景 （ D）支付及清還任何與美景 韓國(guó)街全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權(quán)益。 韓國(guó)街及其各部分，或其租借產(chǎn)業(yè)，而且除那些雙方在本 合同內(nèi)已同意外，將不會(huì)有產(chǎn)業(yè)抵押，設(shè)定債權(quán)或其他負(fù)擔(dān)，并提供其美景 韓國(guó)街業(yè)主同意后，可由管理公司繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。 韓國(guó)街業(yè)主之款項(xiàng)將于每年美景 韓國(guó)街業(yè)主 17 限于以下制定之條款，管理公司將于本合同有效期內(nèi)每月付于美景 （ B）各會(huì)計(jì)年度平均開(kāi)房率在 65％（含 65％）至 75％以下時(shí)（不包含 75％） 按營(yíng)業(yè)毛利總額計(jì)提 5％。 韓國(guó)街總收入百分之二點(diǎn)五的基本管理費(fèi)（按 稅法規(guī)定，由管理公司自行完稅）。 韓國(guó)街 機(jī)要行政人員（其中一人由業(yè)主指派）聯(lián)同核準(zhǔn)簽署后方能蓋章，按照第 條，該同一帳戶(hù)將用于所有相關(guān)開(kāi)業(yè)之存款及支付。 韓國(guó)街業(yè)主。 第 8 條 財(cái)政項(xiàng)目 銀行帳戶(hù) 管理公司須在美景 以上項(xiàng)目保險(xiǎn)，應(yīng)在中國(guó)人民保險(xiǎn)公司或中國(guó)政府批準(zhǔn)的保險(xiǎn)公司投保，其 保險(xiǎn)費(fèi)用列入營(yíng)業(yè)支出。 （ H）雇員忠實(shí)險(xiǎn)。 （ E）機(jī)器損壞險(xiǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)損失險(xiǎn)。 (A) 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) ?? 即按會(huì)計(jì)師驗(yàn)資報(bào)告財(cái)產(chǎn)金額 100％投保（已包括基本險(xiǎn) 和盜竊險(xiǎn)，玻璃破碎和財(cái)產(chǎn)升值險(xiǎn)）。 韓國(guó)街支付之 款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付予美景 韓國(guó)街業(yè)主在指定期內(nèi)未付其應(yīng)負(fù)責(zé)繳付之稅項(xiàng)時(shí)，管理公司將有權(quán)在給予 美景 韓國(guó)街支付和作為營(yíng)業(yè)支出處理。 韓國(guó)街資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)，美景 韓國(guó)街業(yè)主的稅務(wù) 于本合同期內(nèi)，美景 韓國(guó)街業(yè)主承擔(dān)任何美景 韓國(guó)街業(yè)主實(shí)施該項(xiàng)工作，但需于三十天前用掛號(hào)郵 件通知美景 韓國(guó)街在一次事故中全部或部分損壞，而此險(xiǎn) 已包含在保險(xiǎn)條款記明于第 7 條上，那么，如于事件發(fā)生后九十天美景 韓國(guó)街的損害或部分損壞所需之結(jié)構(gòu) 修葺，依此美景 韓國(guó)街之營(yíng)業(yè)。 韓國(guó)街業(yè)主考慮和批準(zhǔn)。 韓國(guó)街的國(guó)際水準(zhǔn)，或 滿(mǎn)足任何有效法律或規(guī)定而需要之工作，美景 韓國(guó)街業(yè)主同意，管理公司出售對(duì)美景 每一個(gè)財(cái)政年度管理公司應(yīng)提 呈美景 韓國(guó)街業(yè)主負(fù)責(zé)，不屬于固定資產(chǎn)范圍的物料用 品和低值易耗品購(gòu)置，列入營(yíng)業(yè)支出，不屬重置儲(chǔ)備金開(kāi)支范圍。 韓國(guó)街雇員承擔(dān)的工作，還應(yīng)包括經(jīng)雙方同 意后，由管理公司提供技術(shù)協(xié)助進(jìn)行對(duì)結(jié)構(gòu)