商鋪委托經(jīng)營管理合同大全-文庫吧在線文庫
【正文】 不利于乙方如約使用該商鋪的行為，或干涉乙方就該商鋪獲得的使用權(quán)的處分的，甲方須承擔違約責(zé)任，并賠償由此給承租方造成的全部損失 (包括但不限于承租方對該商鋪的裝修費用、宣傳推廣費用、訴訟費、律師費等直接損失及間接損失 )和承擔相關(guān)責(zé)任。 乙方負責(zé)審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊商標登記證、產(chǎn)品合格委托書 (適用于批發(fā)代理商 )、品牌代理委托書 (適用于專賣代理商 )、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書等。 第八條 合同的解除與終止 甲方負有對該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪按約定的裝修標準進行整體裝修的責(zé)任，租賃期限屆滿后，如雙方?jīng)Q定不再續(xù)約，乙方應(yīng)在 年 月 日前按本合同約定的裝修標準 (裝修標準如下約定 )，將該商鋪交付甲方使用。 由于不可抗力的原因而使該商鋪損壞的，雙方互不承擔任何法律責(zé)任。 項目房屋經(jīng)營收益權(quán)由甲方從乙方處受讓，受讓期為 8 年。 (7)、本合同期限內(nèi)，上述經(jīng)營管理收益乙方每年度支付一次，分別為每年 月 日前支付。 委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，甲方不得以任何形式參與或干涉乙方對項目房屋的經(jīng)營管理。若因此造成乙方或招商客戶損失的，所有損失 (包括因此支付的律師費、訴訟費等 )概由甲方承擔。 本合同一式三份，甲、乙、丙三份各執(zhí)一份，自三主簽字、蓋章后之日起生效。 第七條 爭議處理 如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 。 第五條 違約責(zé)任 乙方應(yīng)當按本合同第三條約定向甲方支付經(jīng)營管理收益 。 第四條 項目房屋的管理 委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方對項目房屋擁有獨立的經(jīng)營自主權(quán)，并有權(quán)按照統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一動作原則適時調(diào)整經(jīng)營方式。 (2)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥： 元整 (大寫： )。 本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當履行保修義務(wù)。 在委托管理期限內(nèi)，有 關(guān)商鋪的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護費、物業(yè)管理費、水電費、空調(diào)使用費、車位使用費等由乙方向物業(yè)公司繳納。 乙方有權(quán)通過關(guān)、停、并、分立、裝修、與第三方聯(lián)營、合作、合伙、承包、轉(zhuǎn)租、分租、出租柜枱等形式對該商鋪進行經(jīng)營，由此產(chǎn)生 的收益歸乙方所有，甲方不得干涉，亦不得提出任何要求。 委托管理期間，乙方每年以購買商鋪價格 (以商鋪買賣合同的簽訂的價格為依據(jù) )的 8%作為裝修折舊費返還給甲方。 第三條 委托經(jīng)營管理期限 委托經(jīng)營管理的期限為 年， 年 月 至 年 月 日止。如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求對方繼續(xù)履行本合同，合同無法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)提出索賠。 十一、委托經(jīng)營管理合同期滿后，甲方可以繼續(xù)將商鋪委托給乙方經(jīng)營管理，期間商鋪租金收益按 8： 2 分成 (即甲方獲取租金收益的 80%，另 20%收益歸乙方所有 )，具體條款雙方可另行商定 。 五、甲方若轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前十日告知乙方轉(zhuǎn)讓條件，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方未行使優(yōu)先購買權(quán)的，甲 方應(yīng)當書面告知受讓人本合同之內(nèi)容，并要求受讓人嚴格遵守本合同之約定。 第二條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 一、乙方接受甲方的委托，按照本合同的約定，完成有關(guān)委托事項。 三、委托經(jīng)營期限 甲方同意將該商鋪交由乙方統(tǒng)一經(jīng)營管理，委托期限為十年，即從 年 月 日 (以實際開業(yè)日期為準 )至 年 月 日止。 二、委托經(jīng)營目的 為使 “ 億都家居建材城 ”
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