商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同大全(存儲(chǔ)版)
【正文】 品大類(lèi)結(jié)構(gòu)、布局規(guī)劃、招商組貨、商業(yè)培訓(xùn)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、開(kāi)業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運(yùn)營(yíng)管理等全程服務(wù)工作。 乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。 、 雙方均有義務(wù)配合與協(xié)助該商鋪實(shí)際經(jīng)營(yíng)者辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所涉及的工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、治安、城管、防疫等事務(wù)、手續(xù)和證照申辦。 第一條 項(xiàng)目房屋基本情況 項(xiàng)目房屋坐落于南京市鼓樓區(qū)管家橋 9 號(hào) 199 號(hào)華新商業(yè)廣場(chǎng)層號(hào)商鋪，建筑面積為 ㎡。 (5)、本合同終止，乙方另行向甲方一次性支付經(jīng)營(yíng)管理收益￥： 元整 (大寫(xiě)： )。但不影響甲方的經(jīng)營(yíng)管理收 益。 如甲方因債務(wù)等原因被他人追索而導(dǎo)致目標(biāo)房屋無(wú)法正常使用和經(jīng)營(yíng)的，則乙方有權(quán)單方解除合同 。否則，任何一方按照未變更的地址向其中一方或雙方郵寄書(shū)面函件，無(wú)論何種情形自函件郵寄之日起第七日均視為收件方收悉，所寄函件即具送達(dá)之效力。協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。否則，每逾期一日，須按應(yīng)付金額的千 分之一向甲方支付違約金。乙方有權(quán)決定項(xiàng)目房屋的使用方式，并有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，甲方對(duì)乙方的決定不得干涉。 (3)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益為￥： 元整 (大寫(xiě)： )。 本協(xié)議壹式肆份，經(jīng)雙方共同簽署后即時(shí)生效，出租方執(zhí)壹份，承租方執(zhí)叁份，各份具有同等法律效力。因不可抗力或者非承租方原因造成的損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應(yīng)交一份給甲方保留備查。 乙方根據(jù)第三方經(jīng)營(yíng)等的要求，無(wú)須經(jīng)過(guò)甲方同意，可以對(duì)商鋪進(jìn)行整體規(guī)劃、裝修，乙方有權(quán)對(duì)該商鋪的結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，出租方不得以此為由解除本協(xié)議。 第六條 甲方權(quán)利義務(wù) 委托管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣(mài)、贈(zèng)予或繼承。 第四條 委托權(quán)限 委托期間，乙方應(yīng)使用甲方最終確 認(rèn)的《商鋪?zhàn)赓U合同》以甲方名義與小商戶(hù)簽訂租賃合同。 三、甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如果甲方不再委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的，乙方應(yīng)將商鋪以清潔適用狀態(tài)交付給甲方，無(wú)須恢復(fù)到開(kāi)發(fā)商交房之狀態(tài)。 六、乙方應(yīng)積極招商，采用多種經(jīng)營(yíng)方式，盡可能在短時(shí)間內(nèi)搞活市場(chǎng)。 二、甲方應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房契約的約定及時(shí)與開(kāi)發(fā)商辦理商鋪交接手續(xù)，并在此后十日內(nèi)將商鋪交付乙方 。在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，雙方不得解除或終止本合同，否則按本合同第三條處理。 第一條 委托事項(xiàng) 一、委托經(jīng)營(yíng)的商鋪基本情況 甲方購(gòu)買(mǎi)坐落在 “ 億都家居建材城 ” 第 幢 層 號(hào)商鋪，共計(jì) 間，預(yù)測(cè)總建筑面積 平方米。 后七年 (即年月日至年月日 )由乙方統(tǒng)一代為出租，為更好保障甲方利益，乙方同意按以上時(shí)間開(kāi) 始計(jì)算給甲方固定的租金收益 (若乙方收入超出支付給甲方的固定回報(bào)時(shí)，超出部份按 8： 2 分成 )，甲方向乙方支付租金總額 10%做為市場(chǎng)管理費(fèi)，所有收入稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) 。若因第三方原因造成乙方不能按期正常使用該商鋪的，乙方的商鋪使用期限不延長(zhǎng)。 九、甲方同意乙方建材城總體規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和管理，在建材城使用約定期間，甲方不得以任何理由收回商鋪使用權(quán)。甲方擅自解除，終止委托關(guān)系或者被司法行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制性處分商鋪，使乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)喪失或者其它阻礙乙方行駛經(jīng)營(yíng)權(quán)行為的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本合同，若甲方無(wú)法繼續(xù)履行本的，甲方同意按未履行合同期每年人民幣 萬(wàn)元向乙方支付違約金，因此給乙方造成損失的還應(yīng)給予相應(yīng)賠償。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽定，本協(xié)議自簽定之日起生效。以提升商鋪的整體市場(chǎng)形象。 甲方不得單方解除或撤銷(xiāo)本合同，若甲方作出任何
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