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委托經(jīng)營管理合同一精選(存儲版)

2024-10-17 15:24上一頁面

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【正文】 鋪:第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時(shí)已支付于甲方;第三年收益乙方在2012年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;第四年收益乙方在2013年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;第五年收益乙方在2014年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;第四條 違約責(zé)任甲方如在本合同有效期內(nèi)需要將該物業(yè)轉(zhuǎn)售,必須提前一個月書面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續(xù)執(zhí)行本合同期滿,并要求該物業(yè)的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時(shí)簽訂該物業(yè)《委托經(jīng)營管理合同》,若新受讓方?jīng)]有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《委托經(jīng)營管理合同》,乙方有權(quán)停止支付固定回報(bào)給甲方或新受讓方。第八條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。自本協(xié)議簽訂之日起,每年租金、廣告、促銷等收入(含稅)在萬元以下時(shí)(含本數(shù)),乙方按照每年全部收入的%取得管理回報(bào);在萬元以上至取得管理回報(bào);在萬元以上部分時(shí),按照%取得管理回報(bào)。 甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動,為乙方提供經(jīng)營活動所必須的條件并及時(shí)提供房屋所有權(quán)證書證明、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。 乙方負(fù)責(zé)審核招商對象的品牌,審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核,須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書(適用于批發(fā)代理商)、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書等。 若乙方在年之內(nèi),平均每年招租的租金金額低于萬元以下(含本數(shù)),將被視為乙方無能力再繼續(xù)經(jīng)營管理該商鋪,則甲方有權(quán)單方解除本合同。第九條 違約責(zé)任 委托期限內(nèi),若因小商戶、消費(fèi)者及其它第三方因本商鋪或者在本商鋪范圍內(nèi)發(fā)生的一切糾紛,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。逾期超過天,甲方有權(quán)報(bào)警或者采取強(qiáng)制手段清理出場,由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。甲方:乙方:授權(quán)代表 授權(quán)代表年 月 日 年 月 日篇二:房屋委托管理協(xié)議書惠州市xx房地產(chǎn)代理有限公司房屋委托管理協(xié)議書 甲 方(委托方):身份證號碼:聯(lián)系地址:乙 方(受托方):惠州市xx房地產(chǎn)代理有限公司聯(lián)系地址:惠州市惠城區(qū)根據(jù)國家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜,訂立本協(xié)議。代委托方付水、電、煤氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò),有線電視,物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用(費(fèi)用甲方出)。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋,但乙方代管服務(wù)費(fèi)仍按協(xié)議規(guī)定時(shí)間收取。1乙方在房屋代管期間,不得使用甲方房屋進(jìn)行任何活動。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,連同附件一式貳份,具有同等法律效力。第六條:乙方負(fù)責(zé)包括甲方上述商鋪在內(nèi)的委托經(jīng)營物業(yè)實(shí)施統(tǒng)一的經(jīng)營管理模式;有權(quán)決定甲方上述商鋪在內(nèi)的物業(yè)經(jīng)營布局和宣傳推廣;在不改變鋪位主體結(jié)構(gòu)和整體風(fēng)格前提下統(tǒng)一進(jìn)行裝修管理,所涉費(fèi)用與甲方無關(guān)。第十二條:商鋪的返還甲方同意乙方對商鋪進(jìn)行裝修,委托經(jīng)營期屆滿后3日內(nèi),乙方應(yīng)將商鋪交付甲方,并保持屆時(shí)裝修現(xiàn)狀(可移動的電器類設(shè)施設(shè)備乙方可予以拆除)。第十七條:甲、乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生的所有糾紛,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。(5)業(yè)績獎勵:指管理人根據(jù)委托資產(chǎn)的收益情況從委托資產(chǎn)的收益當(dāng)中按比率提取的獎勵金。(2)如果本合同有效期內(nèi)出現(xiàn)影響或限制管理人進(jìn)行約定的資產(chǎn)管理的法律,法規(guī)及政策,雙方應(yīng)立即對投資意愿和投資方案進(jìn)行協(xié)商和修改。7.管理人的聲明與承諾(1)管理人承諾將選派具有證券從業(yè)資格的專業(yè)人員負(fù)責(zé)委托資產(chǎn)的管理工作,在國家有關(guān)法律,法規(guī),政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行有效的投資運(yùn)做,遵照誠信原則,盡最大努力,運(yùn)用科學(xué)手段控制市場風(fēng)險(xiǎn),力爭委托資產(chǎn)的保值和升值。9.管理人的權(quán)利和義務(wù)(1)管理人應(yīng)保存資產(chǎn)管理操作中的詳細(xì)資料,按本合同規(guī)定向委托人提供準(zhǔn)確,完整的資產(chǎn)管理報(bào)告和其他必要信息,接受委托人的查詢;(2)在本合同第4條規(guī)定的資產(chǎn)管理期限屆滿時(shí),管理人有權(quán)按照本合同第10條的規(guī)定收取管理傭金和業(yè)績獎勵,并有義務(wù)將清算后的所有剩余資產(chǎn)和收益及時(shí)返還委托人。(2)清算日后的3個工作日內(nèi),管理人應(yīng)在扣劃約定的管理傭金和業(yè)績獎勵后,根據(jù)委托人的資金劃轉(zhuǎn)指令將剩余資產(chǎn)和收益一次劃轉(zhuǎn)到委托人指定的銀行帳戶。(5)委托人應(yīng)按照本合同的規(guī)定向管理方全額支付管理傭金,并承擔(dān)在資產(chǎn)管理過程中發(fā)生的交易手續(xù)費(fèi)和依法可能對證券交易征收的有關(guān)稅費(fèi)。(2)委托人將委托資產(chǎn)交付管理人進(jìn)行投資管理的行為不違反委托人自身的商務(wù)決策程序,是合法,有效的。e.其他:_____________________________________________。(3)年收益率:指委托期限終止時(shí),以計(jì)算的投資收益與期初委托資產(chǎn)之比率。第十五條:為了配合商戶辦理工商營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證,甲方需配合乙方及商戶(也稱第三方)簽訂三方協(xié)議,此協(xié)議不作為結(jié)算租金的依據(jù),甲、乙雙方租金的結(jié)算按本協(xié)議第四條、第五條辦理。在委托經(jīng)營管理期內(nèi),甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓上述商鋪的所有權(quán),但甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方,如甲方將上述商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)上他人,甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議書,并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2. 租金的支付方式(1)20 年 月 日起至委托期限屆滿期間的租金由乙方按季度向甲方支付,具體支付時(shí)間為年 月 日前支付第一季度的租金計(jì)人民幣元年 月 日前支付第二季度的租金,以比類推。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處,均以本協(xié)議為準(zhǔn)。乙方不得無故中止協(xié)議,如提前中止合同,甲方有權(quán)要求乙方以一個月服務(wù)費(fèi)作為補(bǔ)償。甲方在房屋代管期間不得在室內(nèi)存放貴重物品,如有丟失或損壞乙方不承擔(dān)責(zé)任。該房屋的公用或協(xié)議約定合作部分的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電等現(xiàn)有配套狀況于本協(xié)議(附件一)中加以列明。第十一條 本協(xié)議未作約定的,甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)向甲方支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。 本合同期限屆滿前一個月,甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。 乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。 乙方協(xié)調(diào)解決小商戶、消費(fèi)者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾,與甲方及時(shí)溝通、反饋各方信息。稅金由甲乙雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。第五條 商鋪管理回報(bào)乙方按照以下第種方式取得管理回報(bào)。 商鋪名稱: 商鋪地理位置: 商鋪建筑面積為平方米。第六條 本合同期滿,乙方在本合同有效期內(nèi)取得的客流、人氣、品牌等無形價(jià)值全部歸甲方所有。第三條 商鋪經(jīng)營管理收益權(quán)期限及收益方式商鋪委托經(jīng)營管理期限:甲方委托乙方經(jīng)營管理商鋪期限為五年。甲方委托經(jīng)營期限內(nèi)的收益由乙方給予固定回報(bào)。以下無正文。乙方按商鋪經(jīng)營期間現(xiàn)狀交回。委托租賃管理期間,甲方確保乙方擁有本協(xié)議中的商鋪的絕對使用經(jīng)營權(quán)。三、委托經(jīng)營方式委托租賃管理期限為二年,從年月管理期限內(nèi),乙方對本協(xié)議項(xiàng)下的商鋪進(jìn)行租賃管理所產(chǎn)生的收益歸乙方所有,損失亦由乙方承擔(dān)。第二十四條本合同的
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