【正文】 會(huì)計(jì)報(bào)告 年度內(nèi)，管理公司將于每月后之十二天 內(nèi)呈交與美景 韓國(guó)街業(yè)主在收到資 產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表后三十天內(nèi)沒有以書面提出反對(duì)，該等會(huì)計(jì)報(bào)告將視為已被 批準(zhǔn)。 韓國(guó)街業(yè)主負(fù)責(zé)，不屬于固定資產(chǎn)范圍的物料用 品和低值易耗品購(gòu)置，列入營(yíng)業(yè)支出，不屬重置儲(chǔ)備金開支范圍。 韓國(guó)街業(yè)主同意，管理公司出售對(duì)美景 韓國(guó)街業(yè)主考慮和批準(zhǔn)。 韓國(guó)街的損害或部分損壞所需之結(jié)構(gòu) 修葺，依此美景 韓國(guó)街業(yè)主實(shí)施該項(xiàng)工作，但需于三十天前用掛號(hào)郵 件通知美景 韓國(guó)街業(yè)主的稅務(wù) 于本合同期內(nèi)，美景 韓國(guó)街支付和作為營(yíng)業(yè)支出處理。 韓國(guó)街支付之 款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付予美景 （ E）機(jī)器損壞險(xiǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)損失險(xiǎn)。 以上項(xiàng)目保險(xiǎn)，應(yīng)在中國(guó)人民保險(xiǎn)公司或中國(guó)政府批準(zhǔn)的保險(xiǎn)公司投保，其 保險(xiǎn)費(fèi)用列入營(yíng)業(yè)支出。 韓國(guó)街業(yè)主。 韓國(guó)街總收入百分之二點(diǎn)五的基本管理費(fèi)（按 稅法規(guī)定，由管理公司自行完稅）。 韓國(guó)街業(yè)主 17 限于以下制定之條款，管理公司將于本合同有效期內(nèi)每月付于美景 韓國(guó)街業(yè)主同意后，可由管理公司繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。 韓國(guó)街全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權(quán)益。 如美景 合同任何一方如對(duì)違約一方不采取行使權(quán)利的行動(dòng)，并不能被視為放棄其于 對(duì)方隨后有任何違約事件時(shí)，可采取行動(dòng)之權(quán)利。 （ 2） 在本合同有效期 限若管理公司在連續(xù)六個(gè)月內(nèi)，面對(duì)以下的問題，而 不能執(zhí)行： （ A）兌換為港幣或其它外籍雇員來源國(guó)之貨幣匯出外籍雇員之酬勞和其它 應(yīng)收款項(xiàng)。 韓國(guó)街的修 葺和重建，所有經(jīng)營(yíng)終斷損失保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)應(yīng)由美景 韓國(guó)街業(yè)主之事前書面同意（該同意不可不合理拖延），管理公司應(yīng)無權(quán)轉(zhuǎn) 讓和轉(zhuǎn)移給任何第三者其在合同下之責(zé)任。 美景 韓國(guó)街之管理及經(jīng)營(yíng)。 本合同沒有授權(quán)管理公司簽署任何期票、擔(dān)保書、貸款合同或其它負(fù)債文件， 或代美景 韓國(guó)街管理、經(jīng)營(yíng)及執(zhí)行任務(wù)時(shí)將有全權(quán) 負(fù)責(zé)及自主權(quán)。 韓國(guó)街經(jīng)營(yíng)管理之契約規(guī)定、合同和一切性質(zhì) 之理解，如欲修改本合同，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后，通過標(biāo)明日期并 由雙方簽字的文件并經(jīng)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)始有效。 本合同經(jīng)＿＿＿＿＿批準(zhǔn)后生效。 韓國(guó)街業(yè)主將承擔(dān)所 有手續(xù)費(fèi)用。 韓國(guó)街的經(jīng)營(yíng)。 韓國(guó)街經(jīng)營(yíng)而取得之 其它私 人財(cái)產(chǎn)作抵押、信托和其它等等（除本合同特別注明許可之租借契約）。 韓國(guó)街操作職責(zé)而產(chǎn)生，或美景 韓國(guó)街業(yè)主委任管理公司為其代理人全權(quán)代表美景 韓國(guó)街業(yè)主應(yīng)隨時(shí)提交管理公司一份美景 ?? 取得中國(guó)當(dāng)局之許可證及認(rèn)可，以容許外籍雇員把他們應(yīng)得之酬勞轉(zhuǎn)換 成及匯出港幣或外籍雇員來源國(guó)之貨幣。 韓國(guó)街被嚴(yán)重?fù)p壞及破毀而美景 韓國(guó)街全面營(yíng)業(yè)。 18 責(zé)任終止 不可抗力 如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責(zé)， 雙方對(duì)此可免其咎，概不負(fù)責(zé)。 （ E）支付所有在經(jīng)營(yíng)期間之可使美景 同時(shí)，在本合同期限，美景 為計(jì)算管理公司每財(cái)政年度應(yīng)得之獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)，過去財(cái)政年度之虧蝕不能 將營(yíng)業(yè)毛利調(diào)整。 管理公司在達(dá)到上述規(guī)定時(shí)，可每月計(jì)提獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)，年終結(jié)算時(shí)按全年 實(shí)際平均開房率，調(diào)整獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)實(shí)得額。 管理公司如認(rèn)為需要，可以合適的數(shù)額和比例，為上述主要帳戶開設(shè)人民幣 及外匯（美元或港幣）戶口，管理公司的技術(shù)顧問費(fèi)、基本管理費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)、代付費(fèi)用等款項(xiàng)及外籍雇員之酬勞，業(yè)主同意以港幣 或美元支付。 韓國(guó)街業(yè)主依照本 16 合同規(guī)定所持的銀 行戶口及帳中的情況，在本合同期滿或終止時(shí)，凡是有關(guān)美景 （ J）其他按國(guó)際美景 （ C）公眾責(zé)任險(xiǎn) ?? 按國(guó)際法律保險(xiǎn)投保。 韓國(guó)街以美景 韓國(guó)街土地使用 費(fèi)，但因美景 韓國(guó)街內(nèi)，和應(yīng)在此合同有關(guān)條款內(nèi)由管理公司經(jīng)營(yíng)和管理。 如美景 美景 管理公司應(yīng)每 年呈交美景 韓國(guó)街業(yè)主之財(cái)產(chǎn)。 韓國(guó)街業(yè)主責(zé)任 增設(shè)及更換家私、裝置及設(shè)備之儲(chǔ)備金（簡(jiǎn)稱重置儲(chǔ)備金）。 韓國(guó)街業(yè)主美景 韓國(guó)街業(yè)主也不能無理拖延批準(zhǔn)。 韓國(guó)街各部門所有雇員，包括全部行政雇員之薪酬、工資、酬勞及額外津 貼之支出。會(huì)計(jì)記錄，必須按中華人民共和國(guó)所在稅法規(guī)用中文書寫或及時(shí)用中 英兩種文字對(duì)照書寫。 韓國(guó)街業(yè)主之利益按照中國(guó)的法律和不違反中華人民 12 共和國(guó)財(cái)政 部頒發(fā)的 中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度 和其他規(guī)定，記存一份所有有關(guān)美景 所有有關(guān)費(fèi)用將會(huì)算入美景 韓國(guó)街顧客 賒賬 之政策及與信用機(jī)構(gòu)，特別發(fā)信用卡之機(jī) 構(gòu)協(xié)商，作出安排。 韓國(guó)街行業(yè)成法提供新聞界或其它公共消息或旅行社和其它人士免費(fèi) 美景 韓國(guó)街經(jīng)營(yíng) 管理情況。在沒有美景 韓國(guó)街業(yè)主同意時(shí)方執(zhí)行該項(xiàng)計(jì)劃。 韓國(guó)街層面進(jìn)行廣告及業(yè)務(wù)推廣事務(wù)，包括： ?? 確定美景 韓國(guó)街業(yè)主審查，此外，管 理公司還將提供一切必要的輔助及指引，特別有關(guān)以下： 10 ?? 確定美景 韓國(guó)街業(yè)主所有已進(jìn)行廣告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng)的證明資料。 韓國(guó)街，同樣美景 韓國(guó)街將繼續(xù)使用＿＿＿商號(hào)，至于服務(wù)稱號(hào)，服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)則在解約時(shí)另行協(xié)商。 在合同有效期內(nèi)，管理公司許可美景 韓國(guó)街開業(yè)日，預(yù)計(jì)為＿＿年＿＿月＿＿日。 韓國(guó)街經(jīng)營(yíng)所需之執(zhí)照和許可證以后。 韓國(guó)街將有一段部分開業(yè)期，由美景 3．流動(dòng)資金及開業(yè)所需的物品 美景 韓國(guó)街業(yè)主一份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項(xiàng)于美景 韓國(guó)街業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)表之資金于 銀行帳戶， 和使管理公司得以運(yùn)用。 韓國(guó)街委任員工成本包括有需要時(shí)在本內(nèi)其它美景 美景 ?? 承擔(dān)廣告和公共關(guān)系計(jì)劃（確定 宣傳媒介，擬定宣傳材料，傳送文件予 7 旅行社，以及介入管理公司的廣告和公開宣傳等）。 ?? 按照中華人民共和國(guó)適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之美景 韓國(guó)街開業(yè)前事項(xiàng) 美景 韓國(guó)街 業(yè) 主應(yīng)于六十天內(nèi)給與管理公司一份美景 韓國(guó)街計(jì)劃、建筑及設(shè)備 工程地址財(cái)產(chǎn)所有權(quán) 將建美景 不可抗力 下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件。 （ E）第 條重置儲(chǔ)備金的開支。 獨(dú)立費(fèi)用 下列項(xiàng)目應(yīng)解釋為 獨(dú)立費(fèi)用 ，不應(yīng)包括在 營(yíng)業(yè)支出 之內(nèi)。 （ K）付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費(fèi)用及開支和預(yù)定費(fèi)用。 （ F）第 條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。 韓國(guó)街營(yíng)業(yè)員工派發(fā)之 其它款項(xiàng)，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利和糧款費(fèi)用，起居住所、交通、員工 膳食、其它雜項(xiàng)福利，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng)。 獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師 應(yīng)解釋為按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定在中國(guó)注冊(cè)的中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師 . 總收入 應(yīng)解釋為營(yíng)業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營(yíng)業(yè)收入。 韓國(guó)街營(yíng)業(yè)運(yùn)作之小件，例如：銀器、被單、臺(tái)布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內(nèi)，單件價(jià)值人民幣八百元以下的低值易耗品購(gòu)置，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按美景 韓國(guó)街－－應(yīng)解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設(shè)置及營(yíng)業(yè)設(shè)備，其細(xì)則詳列在后，美景 韓國(guó)街業(yè)主責(zé)任 增設(shè)及更換家私、裝置及設(shè)備 建筑結(jié)構(gòu) 修葺 修改及擴(kuò)充 美景 韓國(guó)街計(jì)劃、建筑及設(shè)備 工程地址財(cái)產(chǎn)所有權(quán) 美景 韓國(guó)街開業(yè)前事項(xiàng) 美景 韓國(guó)街財(cái)產(chǎn)所有權(quán) 責(zé)任終止 不可抗力 合同終止 特別條款 繼承和轉(zhuǎn)讓 適用法律及爭(zhēng)議的解決 雙方關(guān)系 第 11 條 雜項(xiàng) 整體合同 通知 登記及其它手續(xù) 本合同雙方為： ___________（以下簡(jiǎn)稱 “ 管理公司 ” ），是根據(jù) 香港特別行政區(qū) 法律 和中華人民共和國(guó)法律 成立的法定企業(yè)