各種類型的物業(yè)管理與服務(wù)培訓(xùn)課件(24頁)-物業(yè)管理-文庫吧在線文庫
【正文】 大，辦公單位集中，人口密度大 ? 建筑、設(shè)備既現(xiàn)代又先進(jìn) ? 功能齊全，自成體系 ? 使用時(shí)間集中，人員流動(dòng)性大 ? 經(jīng)營管理要求高，時(shí)效性強(qiáng) 寫字樓是指供各種政府機(jī)構(gòu)的行政管理人員和企事業(yè)單位的職員辦理行政事務(wù)和從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的大廈 寫字樓類型 建筑面積 功能 現(xiàn)代化程度 小型寫字樓 中型寫字樓 大型寫字樓 單純型寫字樓 商住型寫字樓 綜合型寫字樓 非智能型 智能型 綜合條件 甲級 乙級 丙級 ? 寫字樓物業(yè)管理的方式 委托服務(wù)型物業(yè)管理 自主經(jīng)營型物業(yè)管理 ? 寫字樓物業(yè)管理的目標(biāo) 為業(yè)主及客戶提供一個(gè)安全、舒適、快捷的工作與生活環(huán)境 確保寫字樓的使用年限及其功能的正常發(fā)揮 使物業(yè)保值增值 應(yīng)與 《 全國物業(yè)管理示范大廈標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則 》 要求相符合 寫字樓物業(yè)管理的方式與目標(biāo) 寫字樓物業(yè)管理的內(nèi)容與要求 ? 制定寫字樓的管理規(guī)劃 ? 寫字樓使用前的準(zhǔn)備工作 ? 租售營銷服務(wù) ? 寫字樓的維護(hù)、維修與環(huán)境管理 ? 寫字樓的商務(wù)服務(wù) 硬件配置 、軟件服務(wù) 、商務(wù)中心的服務(wù)項(xiàng)目 ? 寫字樓的前臺服務(wù) 第三節(jié) 商業(yè)場所的物業(yè)管理 ? 商業(yè)場所概述 ? 商業(yè)場所物業(yè)管理的內(nèi)容、特點(diǎn) 商業(yè)場所概述 商業(yè)場所 的特點(diǎn) 商業(yè)場所 的類型 商業(yè)物 業(yè)的含義 從建筑結(jié)構(gòu)上分 ：敞開型 、封閉型 從建筑功能上分 ：綜合型商業(yè)購物中心 、商住混合型 從建筑規(guī)模上分 ：市級購物中心 、地區(qū)購物商場 、居住區(qū)商城 規(guī)模功能合理化要求較高
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