【正文】 備（電梯、通風(fēng)、消防設(shè)備等）故障。如果投標(biāo)人的法定代表人不能出席，請投標(biāo)代表攜帶法定代表人授權(quán)書。13投標(biāo)保證擔(dān)保投標(biāo)保證金為五千元人民幣（現(xiàn)金）14中標(biāo)人交納專家評審費(fèi)專家評審費(fèi)及專家場地費(fèi)（按實(shí)際發(fā)生）等由中標(biāo)人領(lǐng)取中標(biāo)通知書的同時(shí)向代理公司一次性支付二 投標(biāo)人1. 項(xiàng)目說明 本項(xiàng)目招標(biāo)說明詳見本須知前附表。見附件1投標(biāo)授權(quán)書格式。 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對投標(biāo)人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。招標(biāo)文件的修改內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，具有法律約束作用。11． 投標(biāo)文件要求投標(biāo)文件正副本應(yīng)當(dāng)按以下要求排版制作：1）紙張：A4白色復(fù)印紙；2）字體：宋體；3）字號：（1）標(biāo)題：三號（2）其他：四號；4）要求編排頁碼，頁碼格式采用阿拉伯?dāng)?shù)字格式，設(shè)在頁面下方中間位置：頁碼應(yīng)當(dāng)連續(xù)，不得分章或節(jié)單獨(dú)編碼；5）各章節(jié)的圖表按章節(jié)次序排列，對于比較大的圖表可使用白色A3復(fù)印紙，但須將A3紙折疊成A4紙大小并統(tǒng)一裝訂；12. 投標(biāo)文件格式 投標(biāo)文件包括本須知第 10 條中規(guī)定的內(nèi)容，并按其順序進(jìn)行編排，投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件全部格式（表格可以按同樣格式擴(kuò)展）。用A4規(guī)格裝 訂成冊。 所有投標(biāo)報(bào)價(jià)均以 人民幣 為計(jì)價(jià)貨幣。 到投標(biāo)截止時(shí)間止，招標(biāo)人收到的投標(biāo)文件少于3個(gè)的，招標(biāo)人將依法重新組織招標(biāo)。 按上述修正錯(cuò)誤的原則及方法調(diào)整或修正投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)，投標(biāo)人同意后，調(diào)整后的投標(biāo)報(bào)價(jià)對投標(biāo)人起約束作用。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在開標(biāo)儀式上，將對各投標(biāo)人的名稱、投標(biāo)報(bào)價(jià)、 投標(biāo)文件的有關(guān)內(nèi)容開標(biāo)并做記錄，并由各投標(biāo)人在開標(biāo)記錄 上簽字確認(rèn)。但招標(biāo)人將允許修改投標(biāo)中不構(gòu)成重大偏離的、微小的、非 正規(guī)、不一致或不規(guī)則的地方。評標(biāo)委員會由招標(biāo)人和評標(biāo)專家組成。(4) 各項(xiàng)指標(biāo)的承諾。 接受資格審查的投標(biāo)人必須如實(shí)回答和受理招標(biāo)人的詢問或考 察，并提供所需的有關(guān)資料。 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，不得將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人。新建工程相關(guān)基本情況詳見圖紙。定期向征詢服務(wù)意見。（7）負(fù)責(zé)監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)運(yùn)行狀況的管理，熟悉報(bào)警系統(tǒng)的操作規(guī)程，保證安全保衛(wèi)設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，系統(tǒng)報(bào)警后保安應(yīng)迅速做出反應(yīng)，及時(shí)應(yīng)對突發(fā)事件。（13）對火災(zāi)等突發(fā)事件應(yīng)備有應(yīng)急預(yù)案，一旦事故發(fā)生應(yīng)立即報(bào)告有關(guān)部門，并及時(shí)采取積極的應(yīng)急措施防止災(zāi)情蔓延或加劇。（4）保安人員要對院內(nèi)進(jìn)行不斷巡查，確保各種醫(yī)用儀器、公共設(shè)施、照明系統(tǒng)、門窗、玻璃等安全，做好巡查記錄，一旦發(fā)現(xiàn)盜竊、損壞或故障，應(yīng)及時(shí)報(bào)警或維修。 中標(biāo)后主管以上人員100%從公司調(diào)派，其他人員新招聘者不超過50%。、服務(wù)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、管理。第三條 評標(biāo)工作由、工程管理有限公司組建的評標(biāo)委員會承擔(dān)。二、評標(biāo)內(nèi)容、質(zhì)疑及廢標(biāo)第六條 評標(biāo)內(nèi)容包括經(jīng)濟(jì)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)和企業(yè)物業(yè)管理的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)與實(shí)力：經(jīng)濟(jì)標(biāo)：對投標(biāo)報(bào)價(jià)的合理性主要分2個(gè)方面進(jìn)行評議。三、評分方法及說明第九條 當(dāng)投標(biāo)人按照招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)等要求報(bào)送投標(biāo)文件后，評標(biāo)委員會按照本辦法，對投標(biāo)文件進(jìn)行獨(dú)立評標(biāo)，并匯總計(jì)算出各有效得分的平均數(shù)，即為投標(biāo)人的得分。（除人工費(fèi)外其他費(fèi)用直接取基準(zhǔn)A值，與基準(zhǔn)價(jià)相比，每上浮1%扣1分，每下浮1%，不足1%按插入法計(jì)算。如果你單位接受我們的投標(biāo)，我們將保證按照你單位認(rèn)可的條件，以本投標(biāo)書附錄內(nèi)寫明的金額提交履約擔(dān)保。4．此表可增項(xiàng)。在購買招標(biāo)文件時(shí)，我們出具金額為人民幣 的投標(biāo)擔(dān)保。評分表占總分值權(quán)重比例方案經(jīng)濟(jì)標(biāo)評分表（A1）30%方案技術(shù)標(biāo)評分表（A2）40%企業(yè)物業(yè)管理的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)與實(shí)力評分表（A3）30%五、經(jīng)濟(jì)標(biāo)評分表（A1）序號評標(biāo)項(xiàng)目滿分投標(biāo)單位實(shí)際得分投標(biāo)報(bào)價(jià)項(xiàng)目1001物業(yè)費(fèi)人工費(fèi)60除人工費(fèi)外其他費(fèi)用40合計(jì)評標(biāo)日期：2016年 月 日 評委簽字：六、技術(shù)標(biāo)評分表（A2）序號評標(biāo)項(xiàng)目滿分100投標(biāo)單位實(shí)際得分一物業(yè)管理架構(gòu)及特點(diǎn)滿分301物業(yè)管理架構(gòu)清晰，針對性強(qiáng)，適合本項(xiàng)目，有特點(diǎn)21302物業(yè)管理架構(gòu)一般，有一定針對性，基本滿足本項(xiàng)目，無特點(diǎn)11203物業(yè)管理架構(gòu)含糊，不適合本項(xiàng)目010二物業(yè)管理方案及人員配備合理性滿分401物業(yè)管理方案合理、全面、詳盡，人員配備合理31402物業(yè)管理方案較合理較全面、較詳盡，人員配備較合理16303物業(yè)管理方案不合理、粗糙，人員配備不合理015三物業(yè)管理的服務(wù)宗旨、經(jīng)營理念滿分201服務(wù)宗旨客觀、現(xiàn)實(shí)、經(jīng)營理念明確11202服務(wù)宗旨較客觀、現(xiàn)實(shí)，經(jīng)營理念較明確6103服務(wù)宗旨脫離實(shí)際，經(jīng)營理念不明確05四物業(yè)質(zhì)量保證體系及服務(wù)承諾滿分101質(zhì)量保證體系詳細(xì)7102質(zhì)量保證體系較詳細(xì)363質(zhì)量保證體系不詳細(xì)02合 計(jì)評標(biāo)日期：2016年 月 日 評委簽字：七、企業(yè)物業(yè)管理的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)與實(shí)力評分表（A3）序號評標(biāo)項(xiàng)目滿分100投標(biāo)單位實(shí)際得分一企業(yè)業(yè)績滿分601有三家以上大廈物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，60分2有一家或兩家大廈物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)40分3有樓宇物業(yè)管理業(yè)績或只住宅小區(qū)物業(yè)管理業(yè)績20分二項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績滿分401有三年以上大廈物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)40分2有一年或兩年以上大廈物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)30分3有樓宇物業(yè)管理業(yè)績或有住宅小區(qū)物業(yè)管理業(yè)績10分合 計(jì)評標(biāo)日期：2016年 月 日 評委簽字： 第五部分 合同書格式（略）第六部分 投標(biāo)書格式一、 投標(biāo)書格式投標(biāo)人應(yīng)按下列順序排列，并編排目錄及頁碼，分部分裝訂成冊，頁碼應(yīng)連續(xù)，不得分章或節(jié)單獨(dú)編碼。第十二條 經(jīng)濟(jì)部分人工費(fèi)以人工平均工資作為衡量標(biāo)準(zhǔn)，取單項(xiàng)工程的人均工資的基準(zhǔn)A值：①如有效報(bào)價(jià)的投標(biāo)人≥10家時(shí)，去掉兩個(gè)最高報(bào)價(jià)和兩個(gè)最低報(bào)價(jià)后的評標(biāo)價(jià)格的算術(shù)平均值為A值；②如有效報(bào)價(jià)的投標(biāo)人大于等于6家小于10家時(shí)，去掉一個(gè)最高報(bào)價(jià)和一個(gè)最低報(bào)價(jià)后的評標(biāo)價(jià)格的算術(shù)平均值為A值；③如有效報(bào)價(jià)的投標(biāo)人＜6家時(shí)，取所有評標(biāo)價(jià)格的算術(shù)平均