【正文】 2 米，在其它條件不變的情況下，改為建造 12 米進(jìn)深的住 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。以 60 多平方米的小戶型為例，如果臥室的寬為 4 米、長(zhǎng)為 4． 3米，使用面積達(dá) 17． 2 平方米，加之一個(gè)使用面積超過(guò) 20 平方米的起居室，雖然小，但你無(wú)論身處臥室或是客廳，都能感覺(jué)到寬暢舒適。僅此一項(xiàng)，即可節(jié)約造價(jià)約 5％，如按每一建筑平方米造價(jià) 1000 元計(jì)算， 5 萬(wàn)平方米住宅節(jié)約造價(jià) 250 萬(wàn)元。 90 平米以下的戶型如何進(jìn)行設(shè)計(jì)創(chuàng)新、以增強(qiáng)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力或滿足客戶基本功能需要，如何進(jìn)行面積突破、以搶占 90 平米以上大中戶型市場(chǎng)過(guò)剩的客戶需求，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)就顯得十分現(xiàn)實(shí)和必要了 . 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 挑空設(shè)計(jì)：客廳挑空，打造立體空間的中小復(fù)式產(chǎn)品，一直就是年輕消費(fèi)者的置業(yè)偏愛(ài)，未來(lái)也有望成為中小戶型豪宅產(chǎn)品的設(shè)計(jì)方向。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 簡(jiǎn)潔書房 藍(lán)色小書房 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 善用光線 小戶型設(shè)計(jì)案例 2020 年 06 月 19 日 浙江在線嘉興頻道 光線，對(duì)于小戶型十分重要 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè) 、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。而過(guò)去政府只注重控高和日照、忽視產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，使得開(kāi)發(fā)商擴(kuò)大戶型面積、提高總價(jià)以追求利益最大化，這樣的行為也導(dǎo)致了房地產(chǎn)市 場(chǎng)逐漸失去理性。老百姓卻要跑到很遠(yuǎn)的地方居住，也就造成了城市資源的極度浪費(fèi)。 彈性設(shè)計(jì)將成為 90 平方米房子設(shè)計(jì)的重要措施，如何利用靈活的支撐體系將是開(kāi)發(fā)商與建筑師同時(shí)需要面臨的新課題。高層塔樓一般做到一梯 10 戶，如果只有 30%的面積可以朝南，那就很難平均分配 30%的南向資源。在有限的條件里，做最舒適的中小戶型。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。韓國(guó)集合住宅項(xiàng)目多為中高層，常在 15 層左右。雖然房間不大，但是空間的使用有效性得到了提高，室內(nèi)也顯得更加干凈。 管井設(shè)計(jì)利于改造 國(guó)內(nèi)的戶型設(shè)計(jì)管井時(shí)，大多是采用垂直管線的方式。 在日本 7 年的住宅研究，使周燕珉對(duì)于日本住宅的優(yōu)缺點(diǎn)有深入的了解，她說(shuō)：“在提高戶內(nèi)設(shè)備的使用率和效率的前提下，像日本把 廚房、衛(wèi)生間放在中部的作法在我國(guó)一些公寓中可以實(shí)現(xiàn)。但總體而言，目前尚處于起步階段，需要進(jìn)一步探討。由于戶型面積較小，功能的組織要求更加細(xì)密，也就是說(shuō)需要提高功能空間的使 用效率。 功能更需完善 對(duì)于中小戶型項(xiàng)目而言，儲(chǔ)藏間、衣帽間等功能空間也必不可少。國(guó)家規(guī)定的商品住宅 90 平方米以下戶型占七成的政策，估計(jì)至少五年內(nèi)不會(huì)改變，開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)師都要正視這一現(xiàn)實(shí)。 現(xiàn)在石家莊市場(chǎng)上尚無(wú) 90 平方米的三室住宅出現(xiàn)，但南方市場(chǎng)有。他們的戶型尺度是在研究人的行為習(xí)慣后確定的，更為舒適。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。通過(guò)加高層高，制造隱蔽式夾層“騰出”儲(chǔ)藏空間來(lái)。有一些飄窗還設(shè)計(jì)成為轉(zhuǎn)角的形式，擴(kuò)大了景觀視線，改善了日照與通風(fēng)條件。 減少固定構(gòu)件 以輕質(zhì)材料，透光材料或多用途家具等活動(dòng)構(gòu)件分隔不同的功能區(qū)，減少固定的墻體，使得室內(nèi)空間流動(dòng)開(kāi)敞而不閉塞，同時(shí)也使戶型可以根據(jù)功能的變化而改變空間的形態(tài)、位置和尺寸，具有更強(qiáng)的適應(yīng)性和實(shí)用價(jià)值。 設(shè)計(jì)精細(xì)度要提高 提到中小戶型，大家都在講向日韓學(xué)習(xí)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè) 、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 注重公共空間的營(yíng)造 中小戶型項(xiàng)目往往一梯多戶，尤其需要重視公共空間舒適度，如電梯間，應(yīng)考慮到住戶集中使用時(shí)所需空間尺度。自由空間的提供，可以滿足用戶生活方式的不同選擇。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。要適合不同客戶的需求，要將客戶群細(xì)分。與國(guó)內(nèi)的管井設(shè)計(jì)相比，日韓的設(shè)計(jì)顯然更為方便靈活。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 日本戶型衛(wèi)生間功能分開(kāi) 在日本戶型圖中，衛(wèi)生間分為三份空間：便器一間，洗臉洗衣一間，浴室一間，洗臉間還兼做更衣間。前面的餐廳和起居室是家庭活動(dòng)的主要地方，光線由陽(yáng)臺(tái)進(jìn)來(lái)，舒適度和私密性很好；由于日本法規(guī)沒(méi)有要求廚房必須對(duì)外開(kāi)窗，所以廚房可以位 于中部。 向日韓中小戶型設(shè)計(jì)學(xué)什么 清華大學(xué)建筑學(xué)院周燕珉副教授訪談 日韓小戶型設(shè)計(jì)的特點(diǎn) 周燕珉教授首先以她研究文章中的幾張戶 型圖為例，介紹了日韓中小戶型的主要特點(diǎn)。 所以，戶型的立體化設(shè)計(jì)在未來(lái)的建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中將是必須要考慮的問(wèn)題。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 從合理利用整個(gè)城市資源來(lái)看，將來(lái)的新項(xiàng)目中增加中小戶型的住宅，放慢房?jī)r(jià)上漲的初衷是對(duì)的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè) 、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 小戶型設(shè)計(jì)與魔方游戲 從城市的角度看小戶型住宅 本版新聞 ◇字體：［大 中 ?。? 發(fā)表評(píng)論 本版 PDF 北京青年報(bào)： (06/11/17 16:38) 從消費(fèi)者的需求層面而言，房屋消費(fèi)類型大致分為廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房、以自住為主的房屋、投資自用結(jié) 合、純投資這五類呈金字塔狀的消費(fèi)形式政府的出發(fā)點(diǎn)是以讓大部分以經(jīng)濟(jì)適用住房與自住為主的消費(fèi)者買得起房子為核心目的，把這兩類的住宅戶型面積縮小、單價(jià)降低，使其有條件購(gòu)買房屋成為必要的舉措。在設(shè) 計(jì)上盡量采取輕薄短小，樓梯、電視墻、床頭板等的造型也是越精簡(jiǎn)越好。同時(shí)，客廳、餐廳、運(yùn)用開(kāi)放式手法，讓光線得以在每個(gè)空 間流動(dòng)。 餐廳兼書房 客廳兼書房 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 簡(jiǎn)潔小書房 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 一套房子自己居住，另一套房子可以給父母居住，既方便照顧父母又不相互干擾；可以給客人?。灰部梢阅贻p時(shí)出租出去，利用房租來(lái)供月供，等父母年老需要過(guò)來(lái)一起生活時(shí)，再收回來(lái)給父母居住。河北房地產(chǎn)網(wǎng) 增加贈(zèng)送面積：設(shè)置必要的生活陽(yáng)臺(tái)、觀景陽(yáng)臺(tái)、飄窗、露臺(tái)、入戶花園 、挑空空間等產(chǎn)品元素，既可以有效擴(kuò)大客戶的實(shí)得面積，又可以很好地提升產(chǎn)品舒適度和項(xiàng)目檔次。 獨(dú)立臥室、廚衛(wèi)：未來(lái)市場(chǎng)，隨著 90 平米以下小戶型的供應(yīng)激增，那種簡(jiǎn)易的標(biāo)準(zhǔn)間式的戶型有望消亡，代之而起將是更多的功 能相對(duì)齊全的一房戶型，因此擁有獨(dú)立的臥室、廚房、衛(wèi)生間乃至陽(yáng)臺(tái)將成為競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ)條件。因此把握先機(jī)，尋找合適的設(shè)計(jì)，推出既實(shí)在又有個(gè)性的創(chuàng)新商品，無(wú)疑能為搶占市場(chǎng)打下基礎(chǔ)。 第四是節(jié)能省錢。 宅，房屋間距可達(dá) 75 米。這次國(guó)家房產(chǎn)新政出臺(tái)，顯然與當(dāng)代城市家庭人口結(jié)構(gòu)和數(shù)量密切相關(guān)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。如廚房和餐廳的部分區(qū)域的共用，走餐廳廚房一體化的路線，或餐廳和客廳的功能分時(shí)置換等，在需要進(jìn)餐時(shí)通過(guò)桌椅等家具來(lái)限定功能空間，而不是用生硬的隔墻來(lái)劃分空間，這樣既能適應(yīng)小戶型住戶居住功能。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。所以，布置戶型時(shí)在功能分區(qū)上應(yīng)注意權(quán)衡公共空間和私密空間的比 重與分隔，合理安排儲(chǔ)藏空間。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。因此，小戶型的設(shè)計(jì)裝修將具有較大的市場(chǎng)，對(duì)城市居民住房條件的提高和改善亦具有重要的意義和作用。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè) 、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最