茂澤國際大廈推廣企劃思路(ppt33)-地產(chǎn)綜合-文庫吧在線文庫
【正文】 軟文、 NP 地篇 —— 得地利！ ? 推廣階段：項目開盤前后期＋開盤后強(qiáng)銷期 ? 作 用：展現(xiàn)項目區(qū)位優(yōu)勢 ? 賣點應(yīng)用： ? 價值體系中的區(qū)位價值 ? ? 應(yīng) 用： NP 人篇 —— 得人望 ? 推廣階段：項目強(qiáng)銷期 ? 作 用：鎖定項目目標(biāo)客層、展現(xiàn)項目高品質(zhì) ? 賣點應(yīng)用： ? 價值體系中的產(chǎn)品價值、投資價值 ? ? 應(yīng) 用： NP 和篇 —— 商和萬事興！ ? 推廣階段：項目續(xù)銷期 ? 作 用：展現(xiàn)項目物業(yè)管理、高尚配套等內(nèi)容。 實施：預(yù)熱期炒作重點 。 人員培訓(xùn)與管理 。 ? 報版媒體：首選 《 南國早報 》 次選 《 八桂都市報 》 ， 前者為廣西發(fā)行最大的區(qū)域性報紙 ， 擁有龐大的信息群體；后者在每周二 、 四的發(fā)行表現(xiàn)上頗為突出且價格亦具相當(dāng)優(yōu)勢 。 二 、 形象塑造期： 以平面廣告與相關(guān)樓書 、 海報 、 折頁等物料塑造項目的差異化形象 ， 完成形象沉淀 ， 使公眾對項目形成新的認(rèn)知 ， 加深和鞏固公眾的注意集中度 ， 開發(fā)潛在消費(fèi)者 。為此類客戶算一筆明細(xì)帳 —— 制作投資手冊。 ? 如今南博會東風(fēng)正勁 ， 東南亞經(jīng)貿(mào)大商圈初步構(gòu)建 ， 據(jù)估計 ， 中國 —— 東盟自由貿(mào)易區(qū)如果建成 ， 將是一個擁有１７億消費(fèi)者 ， 國內(nèi)生產(chǎn)總值近２萬億美元 ， 貿(mào)易總額達(dá)１ ． ２萬億美元的經(jīng)濟(jì)區(qū)域 —— 這將是世界上人口最多的自由貿(mào)易區(qū) ， 也是由發(fā)展中國家組成的最大的自由貿(mào)易區(qū) 。在城北區(qū)，由于歷史發(fā)展和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的原因，商務(wù)形態(tài)摟盤缺乏，而在南寧房地產(chǎn)開發(fā)紅火的今天，城北區(qū)的商務(wù)形態(tài)項目開發(fā)依然缺乏，僅碧園數(shù)碼城一支獨(dú)秀。 2020年，南寧市高層寫字樓呈現(xiàn)高增長姿態(tài)，市場競爭變得愈發(fā)激烈。 規(guī)劃課題 ? Theme1： 確認(rèn)項目 TBI ? Theme2： 確認(rèn)項目推廣主題 ? Theme3： 確認(rèn)項目推廣階段目標(biāo)及手段 公司資源優(yōu)勢： ? 具有南寧市眾多核心地段的戶外廣告資源； ? 與政府相關(guān)部門關(guān)系良好； ? 公司房地產(chǎn)服務(wù)團(tuán)隊專業(yè)、兢業(yè)，服務(wù)細(xì)致到位； ? 服務(wù)報價合理公道。 各種類戶型面積幅度比較大 ， 相對集中的有一房 （ 單間 ） 3153平方米；二房 120124平方米；三房 110134平方米；四房 158198平方米 。 值得一提的是： 從 2020— 2020年需求上的另一個特點是許多公司 、 尤其是小規(guī)模公司 ， 紛紛從租金高的寫字樓搬到租金低或比較低的寫字樓 ， 甚至搬到一些商住樓租下一套房或買下一套房作為辦公場所 ， 這也反映了小規(guī)模公司的經(jīng)濟(jì)承受能力不強(qiáng) ， 對寫字樓市場尤其是
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