茂澤國(guó)際大廈推廣企劃思路(ppt33)-地產(chǎn)綜合(更新版)
【正文】 手段：投資手冊(cè) 、 現(xiàn)場(chǎng)解說(shuō) 整合推廣策略 一 、 引導(dǎo)預(yù)熱期： 通過(guò)電臺(tái) 、 戶外媒體以及軟文炒作傳達(dá)產(chǎn)品相關(guān)信息 。在推廣中可經(jīng)過(guò)詳細(xì)市場(chǎng)調(diào)研對(duì)以上方面論證。 借助南寧大發(fā)展的新機(jī)遇 ， 依靠大學(xué)園的高素質(zhì)人才 、 南寧高新科技園的政策優(yōu)勢(shì)和政府全力打造科技強(qiáng)區(qū)的決心 ， 相思湖 大學(xué)路一帶必將成為未來(lái)的南寧城市發(fā)展重中之重 。 城北之痛，商業(yè)物業(yè)匱乏 本案在城北之地位 ? 縱觀城北區(qū)樓市，城北區(qū)的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展主要是中低價(jià)市場(chǎng)，有文華園、瑞士花園、近期有恒大新城、棕櫚灣等；東部區(qū)則以安居工程為主，如北湖安居工程等。 2020年南寧市寫字樓的需求仍將呈現(xiàn)增長(zhǎng)趨勢(shì)，增長(zhǎng)趨勢(shì)會(huì)比 2020年強(qiáng)。城北 ?商宣言（簡(jiǎn)案） 茂澤地產(chǎn) ?茂澤國(guó)際大廈推廣企劃思路 一個(gè)品牌的雄起 茂澤國(guó)際大廈推廣企劃目標(biāo) ? Object： ? 樹立品牌 ， 促進(jìn)銷售 ? 運(yùn)用整合價(jià)值傳播，在項(xiàng)目與目標(biāo) ? 消費(fèi)者間實(shí)現(xiàn)價(jià)值溝通的雙贏。 ? （ 具體方案內(nèi)容以相關(guān)部門最終統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為準(zhǔn) ） 寫字樓市場(chǎng)分析 供應(yīng)現(xiàn)狀 2020年共有 1棟寫字樓（文德大廈）發(fā)售，為市場(chǎng)新增供應(yīng)量 右，截止 2020年底，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，南寧寫字樓存量約達(dá)到 20萬(wàn)平方米左右。 但對(duì)以商住形態(tài)開發(fā)的項(xiàng)目將是一個(gè)利好信息 。 城北區(qū)將建設(shè) 23個(gè)工業(yè)發(fā)展基地 ， 培育一批高科技 、 規(guī)模大 、 效益好的第二產(chǎn)業(yè)群和建設(shè)一批有城區(qū)特色的專業(yè)市場(chǎng)及商品專賣街 ， 實(shí)現(xiàn) “ 物流經(jīng)濟(jì) ” 、 “ 三產(chǎn)富區(qū) ”新突破 。 自用型客戶對(duì)產(chǎn)品形象、便利性、成本、配置敏感 沿街電器、五金鋪面等的辦事處、廣告公司等 此類客戶一般購(gòu)買單戶使用 投資者 對(duì)首付、月供、租賃市場(chǎng)、租金水平敏感。 系統(tǒng)的項(xiàng)目賣點(diǎn)推出步驟 ? 線：項(xiàng)目核心價(jià)值體系（ 6大價(jià)值） ? 形象價(jià)值 區(qū)位價(jià)值 產(chǎn)品價(jià)值 ? 附加值 投資價(jià)值 市場(chǎng)對(duì)接價(jià)值 ? 根據(jù)核心價(jià)值體系制定項(xiàng)目開盤、強(qiáng)銷、續(xù)銷、尾盤等階段的賣點(diǎn)推出步驟。 媒體策略 四 、 媒體分析及選擇 戶外廣告：針對(duì)性選擇 CBD、 新城區(qū)等環(huán)繞中心城區(qū)各個(gè)交通節(jié)點(diǎn) ， 該地區(qū)人流量大 ， 目標(biāo)客戶高度集中 。 明線銷售是指?jìng)鹘y(tǒng)的銷售方式 ， 通過(guò)建設(shè)售樓部 ， 成立電話銷售熱線 ， 設(shè)置樣板房 ， 參加房交會(huì)等方式公開發(fā)售 。 營(yíng)銷活動(dòng)策略 （ 一 ） 、 “ 尋找城北商務(wù)未來(lái) ” 、 “ 城北商務(wù)如何與世界經(jīng)濟(jì)接軌 ” 系列大型專業(yè)研討活動(dòng) 策劃用意：高格調(diào)以引起一鳴驚人 ， 廣滲透以引起十分關(guān)
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