【正文】 案不得危及建筑結(jié)構(gòu)安全及房屋的正常使用。如甲方先行墊付了費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付。安置店招的費(fèi)用及其用電、維護(hù)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。交付確認(rèn)書(shū)中狀態(tài)的描述，僅僅指對(duì)其表面狀態(tài)的描述，不代表乙方對(duì)其內(nèi)在質(zhì)量和狀況的認(rèn)可。對(duì)無(wú)法撤除、或撤除后將喪失大部分或全部?jī)r(jià)值的設(shè)施設(shè)備，乙方可選擇折價(jià)歸甲方。 甲方如延遲履行本合同的主要義務(wù)，或延遲提供《物業(yè)條款》所述的合格證件，乙方均有權(quán)順延支付任何費(fèi)用而無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。 一方的通訊地址如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則，造成的后果自負(fù)。 甲方此類(lèi)情況反映的電話(huà)號(hào)碼為 025－ 84418888轉(zhuǎn)監(jiān)察辦或總裁辦。但若超過(guò) 30 日未復(fù)原至可以由乙方正常使用的狀態(tài)，乙方有權(quán)解除本合同，并不承擔(dān)任何責(zé)任，甲方需于合同解除后 7 日內(nèi)退還已收取的乙方租賃保證金。 商場(chǎng)開(kāi)業(yè)后，甲方如違約，應(yīng)賠償乙方的全部損失，如造成乙方商場(chǎng)停業(yè)或正常營(yíng)業(yè)受到影響，甲方應(yīng)賠償乙方停業(yè)損失和商譽(yù)損失；如因甲方的違約，而使合同解除或無(wú)法履行，甲方還應(yīng)賠償乙方的籌建費(fèi)用、裝修折舊和預(yù)期利潤(rùn)。 本合同一式八份 , 甲乙雙方各執(zhí)四份 ,甲乙雙方簽字蓋章后生效。 租賃物的＿＿＿＿＿建筑面積 (或使用面積 )共計(jì) _____平方米，其中一層建筑面積 (或使用面積 )_______平方米、二層建筑面積 (或使用面積 )_______平方米、三層建筑面積(或使用面積 )_______平方米、四層建筑面積 (或使用面積 ) _______平方米、五層_______平方米、及 _______________________________。 甲方向乙方提供的裝修期為 _______個(gè)月，（即自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日）。 開(kāi)戶(hù)行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。甲方如未能及時(shí)修復(fù)，乙方可以書(shū)面通知甲方后，先行墊資對(duì)不完善的消防設(shè)施按照當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或完善。 甲方確保租賃房屋有正式的供電服務(wù)，確保乙方可以得到當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)提供的不 少于_______KW的正式用電量。 甲方在收取水電費(fèi)的同時(shí)向乙方提供相應(yīng)的增值稅發(fā)票，并提供同期供水供電部門(mén)的水電費(fèi)單價(jià)表及水電明細(xì)表，否則，乙方有權(quán)拒絕支付。甲方應(yīng) 同時(shí)提供有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收證明和年檢證明，該驗(yàn)收證明和年檢證明復(fù)印件作為本合同的附件六。具體包括： 蘇寧電器連鎖房屋租賃合同 第 13 頁(yè) 簽訂于＿ ＿市 （ 1） 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 甲方如延遲提供本合同《物業(yè)條款》確定的任一附屬設(shè)備設(shè)施，甲方均應(yīng)免除延遲提供期間的租賃費(fèi)用；如該期間為免租期，則免租期順延；如果延遲提 供達(dá)十日的，甲方需按當(dāng)年度三個(gè)月租賃費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；如果延遲一個(gè)月的，甲方需按當(dāng)年度年租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，且乙方還有權(quán)解除本合同。 附件四：附屬設(shè)備設(shè)施清單。 附件二：租賃房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃許可證。 如果根據(jù)物業(yè)管理公司的要求，乙方需與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，該物業(yè)管理合同如與本合同的內(nèi)部有沖突，一律以本合同的內(nèi)容為準(zhǔn)。 除本合同列明的附屬設(shè)施設(shè)備外，甲方還需提供保證乙方正常使用租賃物的其他物業(yè)設(shè)施，并承擔(dān)維修責(zé)任。甲方在收取中央空調(diào)使用費(fèi)時(shí)，應(yīng)同時(shí)向乙方提供合法有效的發(fā)票和計(jì)費(fèi)依據(jù)，否則，乙方有權(quán)拒絕支付。 甲方負(fù)責(zé)為乙方租賃部分單獨(dú)安裝水電表。乙方還有權(quán)選擇要求甲方按《物業(yè)條款》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。 甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商場(chǎng)裝修和開(kāi)業(yè)（使用）消防驗(yàn)收工作，提供所需材料和全部手續(xù)。此后正常每年租賃費(fèi)用支付日為＿＿＿＿＿＿；＿＿＿＿＿＿＿＿；＿＿＿＿＿＿＿＿＿；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。租賃房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為：地＿＿＿＿＿＿；墻＿＿＿＿＿＿；門(mén)＿＿＿＿＿＿＿；窗＿＿＿＿＿＿＿；門(mén)前場(chǎng)地＿＿＿＿＿＿；其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 任何一方未能或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán) 利、或未能或延遲要求另一方履行義務(wù)，不應(yīng)被視為構(gòu)成對(duì)此權(quán)利的放棄；任何一方單一或部分地行使權(quán)利也不應(yīng)被視為對(duì)未行使部分的權(quán)力的放棄。對(duì)方有異議的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向人民法院起訴。 發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即互相協(xié)商以尋找合適的解決方法并應(yīng)盡一切合理的努力盡量減輕這種不可抗力的后果。 乙方或其關(guān)聯(lián)公司人員如向甲方索賄或提出此類(lèi)暗示，甲方應(yīng)積極向乙方反映，乙方將保護(hù)甲方的合法權(quán)益。 五、 通知 按照本合同要求由任何一方發(fā)出的通知或其他聯(lián)系應(yīng)以中文書(shū)寫(xiě)，可經(jīng)專(zhuān)人遞交，或以?huà)焯?hào)信件，或以公認(rèn)的快遞服務(wù)，或傳真發(fā)到另一方的下述地址。租賃期內(nèi)，甲蘇寧電器連鎖房屋租賃合同 第 7 頁(yè) 簽訂于＿ ＿市 方的收款帳號(hào)如有變更，必須書(shū)面通知乙方。甲方如書(shū)面通知乙方后，乙方仍未返還的，乙方應(yīng)按本合同約定的日租賃費(fèi)用的兩倍向甲方支付逾期費(fèi)用，且甲方有權(quán)強(qiáng)行對(duì)乙方進(jìn)行清場(chǎng)。 租賃物交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)對(duì)租賃房屋的外立面、墻體、門(mén)窗、燈光、地面等狀態(tài)，以及附屬設(shè)施設(shè)備的清單、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等進(jìn)行詳細(xì)的描述。 外立面及廣告位詳見(jiàn)附件五《店招、廣告位圖》。乙方承諾作為承租人繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并保證甲方不因該轉(zhuǎn)租行為而使本合同項(xiàng)下的利益受到影響。 租賃期間，乙方在不改變租賃物內(nèi)部主要結(jié)構(gòu)和功能的前提下，可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)商場(chǎng)柜臺(tái)布置、經(jīng)營(yíng)格局等作合理調(diào)整，并 進(jìn)行內(nèi)部裝修與改造。租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，并協(xié)助乙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定取得拆遷方面的權(quán)益。 1 甲方 必須 為 租賃房屋，附屬設(shè)施設(shè)備購(gòu)買(mǎi)各類(lèi) 財(cái)產(chǎn) 保險(xiǎn) 并承擔(dān)費(fèi)用 ，甲方須向乙方提蘇寧電器連鎖房屋租賃合同 第 5 頁(yè) 簽訂于＿ ＿市 供 保險(xiǎn)單復(fù)印件 或保險(xiǎn) 證明 ， 甲方的投保應(yīng)在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效。否則，視為甲方對(duì)本條款的違反。甲方承諾，針對(duì)租賃物的產(chǎn)權(quán)方面的任何政府相關(guān)部門(mén)的決定、司法機(jī)關(guān)的裁決、第三方針對(duì)租賃物提起的訴訟要求主張，向乙方發(fā)出的針對(duì)租賃物產(chǎn)權(quán)的質(zhì)疑函 (需附相關(guān)證明材料 )等，如查證屬實(shí)，均視為甲方對(duì)本條款的違反。在該期限內(nèi)，甲方不收取租賃費(fèi)用，并保證水電的供應(yīng)，發(fā)生的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 2 無(wú)法正常營(yíng)業(yè)：指因停電、停水、停止中央空調(diào)的供應(yīng)、停止電梯扶梯的服務(wù)等物業(yè)原因，造成乙方商場(chǎng)無(wú)法正常營(yíng)業(yè)；或因人為的原因封堵租賃房屋或租賃物的附屬場(chǎng)地、附屬設(shè)備設(shè)施，或其他原因，造成乙方商場(chǎng)無(wú)法正常營(yíng)業(yè)或營(yíng)業(yè)受到嚴(yán)重影響。 1 裝 修投入：指乙方在租賃物上投入的全部裝修，包括固定在租賃物上裝修，展柜展臺(tái)的裝修等，具體數(shù)額以乙方財(cái)務(wù)報(bào)表上所反映的裝修支出數(shù)額，以及單項(xiàng)裝修的財(cái)務(wù)記載為準(zhǔn)。 1 同業(yè)限制：指租賃物所在大廈及臨近大廈，除乙方承租的租賃物外，如有其余房屋屬甲方所有或有使用權(quán)，甲方不得將該其余房屋租賃給第三方用于經(jīng)營(yíng)、或甲方自營(yíng) 、與第三方合作經(jīng)營(yíng)以及其他方式，用作與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相同或相似的經(jīng)營(yíng)用途。租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)隨時(shí)要求核定租賃房屋面積。附屬設(shè)施設(shè)備的清單見(jiàn)《物業(yè)條款》的約定，并以附 件形式列明。五部分的內(nèi)容如有沖突，按本合同中上述條款的先后順序進(jìn)行解釋。 商場(chǎng)：指乙方租賃租賃物設(shè)立的或擬設(shè)立的經(jīng)營(yíng)電器及相關(guān)用途的商場(chǎng)。