房地產(chǎn)公司財務(wù)管理制度模板(存儲版)
【正文】 提折舊。 第二十三條 開辦費是指企業(yè)在籌建期間發(fā)生的費用，包括籌建期間人員工資、辦公費、培訓(xùn)費、差旅費、印刷費、注冊登記費等，自生產(chǎn)、經(jīng)營月份的次月起，按 5 年期限分期攤?cè)牍芾碣M用；以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)改良支出，在租賃有效期內(nèi)，分期記入管理費用。 〈 6〉開發(fā)間接費用是指企業(yè)所屬直接組織，管理開發(fā)項目發(fā)生的費用，包括工資、職 工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護(hù)費等。在費用尚未發(fā)生以前需從成本中預(yù)提的費用項目和標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)提數(shù)與實際發(fā)生數(shù)發(fā)生差異時應(yīng)及時調(diào)整提取標(biāo)準(zhǔn)，多提數(shù)應(yīng)在年終沖減成本費用。 5 年內(nèi)不足彌補(bǔ)的，用稅后利潤彌補(bǔ)。 出自房地產(chǎn)會計網(wǎng) , 地址 : 。包括固定資產(chǎn)盤盈和出售凈收益，罰款收入以及其他非營業(yè)性收入。 第二十八條 待攤或預(yù)提費用，應(yīng) 遵循權(quán)責(zé)發(fā)生制和成本與收入配比的原則。 〈 4〉基礎(chǔ)設(shè)施費包括開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生的支出。 第二十一條 無形資產(chǎn)按取得時的實際成本計價，從開始受益之日起，按有效使用期限內(nèi)平均攤?cè)牍芾碣M用。 第十五條 企業(yè)計提固定資產(chǎn)折舊采用平均年限法，凈殘值率按照固定資產(chǎn)原值的 5%確定。 第十二條 企業(yè)在用的出租房、周轉(zhuǎn)房按其耐用年分期平均攤?cè)氤杀?。其中：其他貨幣資金包括外埠存款、在途資金我；應(yīng)收及預(yù)付款項包括應(yīng)收銷貨款、其他應(yīng)收款、應(yīng)收票據(jù)、待攤費用、預(yù)付工程款、預(yù)付購貨款等。屬個人責(zé)任事故的應(yīng)由有關(guān)責(zé)任人員負(fù)責(zé)賠償損失 。 ⑵ 財產(chǎn)購回后 ,應(yīng)填寫財產(chǎn)收入驗收單 .財產(chǎn)收入驗收單一式兩聯(lián) ,財務(wù)部憑財產(chǎn)收入驗收單 ,財物發(fā)票及采購計劃辦理報銷手續(xù) .財產(chǎn)歸口管理部門憑驗收單登記臺帳 。 ⑵ 財務(wù)部根據(jù)有關(guān)文件資料 ,施工單位領(lǐng)用的供應(yīng)材料數(shù)額 ,以及與施工單位其他經(jīng)濟(jì)往來等情況 ,并參考公司財務(wù)狀況提出付款意見 ,報送公司主管領(lǐng)導(dǎo)審批 . 6,工程決算程序 . ⑴ 施工單位應(yīng)將工程決算書以及各項經(jīng)濟(jì)簽證資料按工程中間結(jié)算同樣的程序報工程部復(fù)核 ,財務(wù)部會簽 。 ⑹ 有關(guān)工資 ,獎金 ,福利費等各項津貼的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)由公司人事勞資管理部門制定 ,經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后報財務(wù)部備案 . 7,行政費用報銷制度 ⑴ 公司行政費用現(xiàn)金支出范圍為 :向職工支付工資 ,獎金 ,津貼 ,差旅費 ,向個人支付的其他款項及不夠支票起點 100 元的零星開支 。 B,一般職員 ,房租標(biāo)準(zhǔn)為 100 元 /日 . ② 伙食補(bǔ)貼 ,市內(nèi)交通補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 伙食補(bǔ)貼每人 20 元 /日 。 ⑶ 財務(wù)部原則上不得將已加蓋財務(wù)專用章及公司法人章的支票預(yù)留在公司 ,如因工作需要 ,需先填好限額 ,并經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn) 。做好公司 籌融資工作 。辦理日?，F(xiàn)金收付 ,費用報銷 ,稅費交納 ,銀行票據(jù)結(jié)算 ,保管庫存現(xiàn)金及銀行空白票據(jù) ,按日編報資金日報表 。 ⑵ 財務(wù)專用章 ,公司法人章及支票必須分開保管 ,公司法人章由辦公室主任負(fù)責(zé)保管 ,財務(wù)專用章和支票由出納負(fù)責(zé)保管 .辦公室主任或出納不在單位期間 ,印章應(yīng)由法定代表人指定的專人保管 .印章代管須辦理交接手續(xù) ,代管人員必須對印章的使用情況進(jìn)行登記 。 ⑶ 公司職員出差期間 ,住宿費用及補(bǔ)貼按以下規(guī)定執(zhí)行 : ① 房租標(biāo)準(zhǔn) : A,部門經(jīng)理以上職員 ,房租標(biāo)準(zhǔn)為 120 元 /日 。 ⑸ 公司各部門因工作需要 ,需邀請有關(guān)單位人員召開會議的 ,應(yīng)由部門經(jīng)理提出建議 ,報總經(jīng)理批準(zhǔn) ,其會務(wù)工作由辦公室統(tǒng)一安排 。 ⑵ 負(fù)責(zé)工程進(jìn)度款的復(fù)核工作 ,參與工程造價的確定和最后決算的審定工作 . 5,工程中間結(jié)算程序 . ⑴ 施工單位于每月 25 日之前 ,將工程進(jìn)度結(jié)算報送工程部審核 ,工程部結(jié)合工程施工圖紙 ,施工進(jìn)度計劃以及其他文件資料提出審核意見 ,并在 5 日內(nèi)送財務(wù)部會簽 。 ⑶ 辦公室和工程部應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)公司
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