房地產公司財務管理制度模板(存儲版)
【正文】 提折舊。 第二十三條 開辦費是指企業(yè)在籌建期間發(fā)生的費用，包括籌建期間人員工資、辦公費、培訓費、差旅費、印刷費、注冊登記費等，自生產、經(jīng)營月份的次月起，按 5 年期限分期攤入管理費用；以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產改良支出，在租賃有效期內，分期記入管理費用。 〈 6〉開發(fā)間接費用是指企業(yè)所屬直接組織，管理開發(fā)項目發(fā)生的費用，包括工資、職 工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費等。在費用尚未發(fā)生以前需從成本中預提的費用項目和標準，預提數(shù)與實際發(fā)生數(shù)發(fā)生差異時應及時調整提取標準，多提數(shù)應在年終沖減成本費用。 5 年內不足彌補的，用稅后利潤彌補。 出自房地產會計網(wǎng) , 地址 : 。包括固定資產盤盈和出售凈收益，罰款收入以及其他非營業(yè)性收入。 第二十八條 待攤或預提費用，應 遵循權責發(fā)生制和成本與收入配比的原則。 〈 4〉基礎設施費包括開發(fā)小區(qū)內道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生的支出。 第二十一條 無形資產按取得時的實際成本計價，從開始受益之日起，按有效使用期限內平均攤入管理費用。 第十五條 企業(yè)計提固定資產折舊采用平均年限法，凈殘值率按照固定資產原值的 5%確定。 第十二條 企業(yè)在用的出租房、周轉房按其耐用年分期平均攤入成本。其中：其他貨幣資金包括外埠存款、在途資金我；應收及預付款項包括應收銷貨款、其他應收款、應收票據(jù)、待攤費用、預付工程款、預付購貨款等。屬個人責任事故的應由有關責任人員負責賠償損失 。 ⑵ 財產購回后 ,應填寫財產收入驗收單 .財產收入驗收單一式兩聯(lián) ,財務部憑財產收入驗收單 ,財物發(fā)票及采購計劃辦理報銷手續(xù) .財產歸口管理部門憑驗收單登記臺帳 。 ⑵ 財務部根據(jù)有關文件資料 ,施工單位領用的供應材料數(shù)額 ,以及與施工單位其他經(jīng)濟往來等情況 ,并參考公司財務狀況提出付款意見 ,報送公司主管領導審批 . 6,工程決算程序 . ⑴ 施工單位應將工程決算書以及各項經(jīng)濟簽證資料按工程中間結算同樣的程序報工程部復核 ,財務部會簽 。 ⑹ 有關工資 ,獎金 ,福利費等各項津貼的發(fā)放標準由公司人事勞資管理部門制定 ,經(jīng)總經(jīng)理批準后報財務部備案 . 7,行政費用報銷制度 ⑴ 公司行政費用現(xiàn)金支出范圍為 :向職工支付工資 ,獎金 ,津貼 ,差旅費 ,向個人支付的其他款項及不夠支票起點 100 元的零星開支 。 B,一般職員 ,房租標準為 100 元 /日 . ② 伙食補貼 ,市內交通補貼標準 伙食補貼每人 20 元 /日 。 ⑶ 財務部原則上不得將已加蓋財務專用章及公司法人章的支票預留在公司 ,如因工作需要 ,需先填好限額 ,并經(jīng)公司主管領導批準 。做好公司 籌融資工作 。辦理日?，F(xiàn)金收付 ,費用報銷 ,稅費交納 ,銀行票據(jù)結算 ,保管庫存現(xiàn)金及銀行空白票據(jù) ,按日編報資金日報表 。 ⑵ 財務專用章 ,公司法人章及支票必須分開保管 ,公司法人章由辦公室主任負責保管 ,財務專用章和支票由出納負責保管 .辦公室主任或出納不在單位期間 ,印章應由法定代表人指定的專人保管 .印章代管須辦理交接手續(xù) ,代管人員必須對印章的使用情況進行登記 。 ⑶ 公司職員出差期間 ,住宿費用及補貼按以下規(guī)定執(zhí)行 : ① 房租標準 : A,部門經(jīng)理以上職員 ,房租標準為 120 元 /日 。 ⑸ 公司各部門因工作需要 ,需邀請有關單位人員召開會議的 ,應由部門經(jīng)理提出建議 ,報總經(jīng)理批準 ,其會務工作由辦公室統(tǒng)一安排 。 ⑵ 負責工程進度款的復核工作 ,參與工程造價的確定和最后決算的審定工作 . 5,工程中間結算程序 . ⑴ 施工單位于每月 25 日之前 ,將工程進度結算報送工程部審核 ,工程部結合工程施工圖紙 ,施工進度計劃以及其他文件資料提出審核意見 ,并在 5 日內送財務部會簽 。 ⑶ 辦公室和工程部應指定專人負責公司
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