物業(yè)公司工程部崗位職責(zé)(存儲版)
【正文】 學(xué)歷、經(jīng)歷、培訓(xùn)（至少具備下列條件之一） 學(xué)歷：高中以上學(xué)歷； 經(jīng)歷： 1年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，了解設(shè)備管理基本要求，有一定操作能力。 政策法規(guī)知識 熟悉物權(quán)法及有關(guān)物業(yè)的政策法規(guī) 。 負(fù)責(zé)辦工場所衛(wèi)生的清潔、整理和保持工作 。 任職要求 思想品德：與工程 主管、設(shè)備班長一致 知識水平 專業(yè) 知識 掌握部門工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； 、電、暖通等維護(hù)維修工作流程； 、設(shè)備工作原理，熟練使用各種專用工具； 了解工程設(shè)施設(shè)備的操作使用和保養(yǎng)。 負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備所需 物資、材料的 統(tǒng)計、上報 工作。 政策法規(guī)知識 熟悉物權(quán)法及有關(guān)物業(yè)的政策法規(guī) 。 負(fù)責(zé) 入戶 維修 耗材的領(lǐng)用管理，并監(jiān)督 有償維修服務(wù)費(fèi)用的收繳工作。 任職要求 思想品德：與工程 主管一致 知識水平 專業(yè)知識 掌握部門工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； 、電、暖通等維護(hù)維修工作流程； 、設(shè) 備工作原理，熟練使用各種專用工具； 了解工程設(shè)施設(shè)備的操作使用和保養(yǎng)。 負(fù)責(zé) 所轄區(qū)域內(nèi) 臨時用電、用水管理。 學(xué)歷、經(jīng)歷、培訓(xùn)（至少具備下列條件之一） 學(xué)歷：大專以上學(xué)歷； 經(jīng)歷：中級以上職稱， 3 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，了解設(shè)備熟悉設(shè)備技術(shù)狀況，有較強(qiáng)的設(shè)備故障判斷及排除能力，設(shè)備保養(yǎng)經(jīng)驗豐富。 依照相 關(guān)工作流程， 組織 部門順利開展維修工作，解決因工程引起的投拆。 負(fù)責(zé)所轄組團(tuán) 工程 人員 的配置、合理分工安排 ，提高工作效率。 任職要求 思想品德 遵守國家的法律、法規(guī)； 遵守職業(yè)道德，認(rèn)真做好各項工作，有較強(qiáng)的事業(yè)心，克已奉公； 待客熱情禮貌，能與同事和顧客友好相處，熱心助人； 保守公司秘密。 負(fù)責(zé)外來文件的的整理、傳遞、歸檔工作。 負(fù)責(zé)統(tǒng)計、整理房屋的完好率，并向直接上級匯報。 負(fù)責(zé) 所轄區(qū)域內(nèi) 房屋裝修 圖紙的審核工作，并對各組團(tuán)的裝修監(jiān)管 進(jìn)行 抽查 ，發(fā)現(xiàn)問題及時與各組團(tuán)聯(lián)系 溝通 。 任職要求 思想品德 遵守國家的法律、法規(guī)； 遵守職業(yè)道德，認(rèn)真做好各項工作，有較強(qiáng)的事業(yè)心，克已奉公； 待客熱情禮貌，能與同事和顧客友好相處，熱心助人； 保守公司 秘密。 結(jié)合公司設(shè)施設(shè)備的特點(diǎn)審核完善應(yīng)急預(yù)案并報公司工程部審定，確保設(shè)施設(shè)備安全、舒適的運(yùn)行。 工作能力 具有一定的組織，協(xié)調(diào)能力，能妥善處理日常和突發(fā)的各種事務(wù)； 有較強(qiáng)的實際操作能力和解決問題的能力。 對各組團(tuán)的節(jié)能方案給于技術(shù)和 具體實施指導(dǎo)。 工程部副經(jīng)理 崗位職責(zé) 協(xié)助部門經(jīng)理負(fù)責(zé)統(tǒng)籌工程部 的 整體 運(yùn)作，籌劃一切有關(guān)工程方面的事務(wù)，向部門經(jīng)理負(fù)責(zé)。 負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)物業(yè)公司所轄房屋、設(shè)施 設(shè)備等技術(shù)資料的接收工作，對資料的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。 負(fù)責(zé)對各組團(tuán) 工程人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工工作技能和服務(wù)意識 。 負(fù)責(zé)監(jiān)督組織實施與物業(yè)管理有關(guān)的計量檢測設(shè)備的定期校準(zhǔn)工作。 質(zhì)量目標(biāo) 房屋完好率 98% 零修及時率 100% 零修合格率 100% 設(shè)備完好率 99% 電梯故障停機(jī)率 1% (月 )每部電梯故障次數(shù) 1 公 用設(shè)施完好率 99% 水泥地面單塊積水面積 2m2 接到 急修 通知，工程人員在半小時內(nèi)趕到現(xiàn)場檢修處理。 審定各組團(tuán)維修保養(yǎng)計劃，年度設(shè)備檢修計劃，督促各組團(tuán)按計劃進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)，延長設(shè)備設(shè)施的使用壽命。 知識水平 專業(yè)知識 掌握公司有關(guān)的程序文件規(guī)定；對公司企業(yè)文化有深入的了解； 熟練掌握部門工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； 掌握工程設(shè)施設(shè)備的操作使用和保養(yǎng)規(guī)范。 負(fù)責(zé)對各組團(tuán)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工工作技能和服務(wù)意識 。 負(fù)責(zé)物業(yè)公司所轄房屋、設(shè)施、設(shè)備等技術(shù)資料的接收工作，對資料的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。 設(shè) 備工程師 崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)統(tǒng)籌所轄區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備 的運(yùn)作，協(xié)助組團(tuán)籌劃一切有關(guān) 設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù) 的事務(wù)，向工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)。 負(fù)責(zé)前期房屋、設(shè)施設(shè)備 圖紙的審核工作，并站在客戶的角度提出 設(shè)施設(shè)備 的相關(guān)合理化建議，通過工地現(xiàn)場檢查，及時向置業(yè)相關(guān)部門反映發(fā)現(xiàn)問題，以督促整改。 工作能力 具有一定的組織，協(xié)調(diào)能力，能妥善處理日常和突發(fā)的各種事務(wù)； 具備審圖知識、熟悉工程 驗收規(guī)范，有良好的 設(shè)施 設(shè)備
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