物業(yè)公司工程部崗位職責(zé)-文庫吧在線文庫
【正文】 施工管理經(jīng)驗，熟悉物業(yè)工程管理及施工方案的制訂。 負(fù)責(zé)為客戶提供便利的土建、裝飾等方面的咨詢服務(wù)工作。 知識水平 專業(yè)知識 掌握公司有關(guān)的程序文件規(guī)定； 掌握部門工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； 具備工民建或工程管理相關(guān)專業(yè)學(xué)歷； 政策法規(guī)知識 熟悉物權(quán)法及有關(guān)物業(yè)的政策法規(guī)； 通過物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理、管理員培訓(xùn)并取得相關(guān)資格證書。 負(fù)責(zé)部門內(nèi)部的圖書、資料管理和借閱工作。 工作能力 具有一定的組織，協(xié)調(diào)能力，能妥善處理日常和突發(fā)的各種事務(wù)； 熟悉計算機常用軟件應(yīng)用與操作能力，并具有較強的計算機文字處理能力。 制訂或完善相 關(guān)工作規(guī)程，提交公司工程部審批；按公司審批通過的規(guī)程開展 設(shè)施 設(shè)備操作和檢修工作。 做好本組團工作安排及工作總結(jié)匯報（日報、周報、半月小結(jié)、月總結(jié)）工作。 負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的接管驗收 工作。 針對設(shè)施設(shè)備的管理要求， 提供合理化建議，報工程主管修訂并貫徹應(yīng)急預(yù)案。 學(xué)歷、經(jīng)歷、培訓(xùn)（至少具備下列條件之一） 學(xué)歷：高中以上學(xué)歷； 經(jīng)歷： 2 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，了解設(shè)備管理基本要求，有一定操作能力。 負(fù)責(zé)本 班組工程人員 的思想教育和業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)，達(dá)到三好（管好、用好、保養(yǎng)好）；四懂（懂設(shè)備性能、結(jié)構(gòu)、懂操作 使用、懂排除一般故障、懂安全防范措施）。 培訓(xùn)：經(jīng)政府主管部門培訓(xùn)合格，持證上崗。 嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程工作，安全操作和施工。 學(xué)歷、經(jīng)歷、培訓(xùn)（至少具備下列條件之一） 學(xué)歷：高中以上學(xué)歷； 經(jīng)歷： 1 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，了解設(shè)備管 理基本要求，有一定操作能力。 內(nèi)的 組織的 各項業(yè)務(wù) 和 學(xué)習(xí) 培訓(xùn) ， 提高自身技能 。 培訓(xùn)：經(jīng)政府主管部門培訓(xùn)合格，持證 上崗。 任職要求 思想品德：與工程主管 、維修班長一致 知識水平 專業(yè)知識 掌握部門工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； 、電、暖通等維 護維修工作流程； 、設(shè)備工作原理，熟練使用各種專用工具； 了解工程設(shè)施設(shè)備的操作使用和保養(yǎng)。 負(fù)責(zé)入戶維修所需 物資、材料的 統(tǒng)計、上報 工作。 完成上級交辦的臨時性 工作。 負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共水、電表的抄報工作。 任職要求 思想品德：與工程 主管一致 知識水平 專業(yè)知識 掌握部門工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； 、電、暖通等維護維修工作流程； 、設(shè)備工作原理，熟練使用各種專用工具； 了解工程設(shè)施設(shè)備的操作使用和保養(yǎng)。 拓展多種經(jīng)營渠道，根據(jù)小區(qū)特點 制定住戶設(shè)施維護計劃， 并 協(xié)助業(yè)主進(jìn)行 維修維護， 收取相應(yīng)的有償服務(wù)費用。 負(fù)責(zé)本班組 工作安排及工作總結(jié)匯報（日報、周報、半月小結(jié)、月總結(jié)）工作。 負(fù)責(zé)員工及施工人員的安全意識教育，保證作業(yè)安全 ， 為本班組 安全操作負(fù)責(zé)。 工作能力 具有一定的組織，協(xié)調(diào)能力，能妥善處理日常和突發(fā)的各種事務(wù)； 有較強的實際操作能力。 對裝修房間實施巡查，監(jiān)督裝修工程施工質(zhì)量，協(xié)調(diào)和指導(dǎo)有關(guān)工程難題；解決不了的報公司工程部經(jīng)理和片區(qū)主任。 工程主管 崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)統(tǒng)籌 本 組團工程部的 整體 運作，協(xié)助 客服中心 主任籌劃一切有關(guān)工程方面的事務(wù)，向工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)。 及時完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時性工 作。 負(fù)責(zé)接管物業(yè)保修期資料的整理、存檔工作。 督促各組團工程主管對所轄房屋本體及土建工程 技術(shù)資料的接收工作，并 對資料的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。 協(xié)助各 組團籌劃一切有關(guān) 土建工程 的事務(wù)，向工程部經(jīng)理 負(fù)責(zé)。 做好 設(shè)施設(shè)備運行、維修保養(yǎng) 工作 監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)的 總結(jié)匯報 （ 半月小結(jié)、月總結(jié)）工作。 負(fù)責(zé)公司設(shè)施設(shè)備專業(yè)知識的 培訓(xùn)，提高 工程 人員的 工作技能。 政策法規(guī)知識 熟悉物權(quán)法及有關(guān)物業(yè)的政策法規(guī) 通過物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理、管理員培訓(xùn)并取得相關(guān)資格證書。 監(jiān)督各組團工程應(yīng) 急預(yù)案，確保發(fā)生突發(fā)事件時， 督促 各組團工程人員能夠按 應(yīng) 急預(yù)案有效執(zhí)行。 培訓(xùn)：經(jīng)政府主管部門培訓(xùn)合格，持證上崗。 配合其它部門順利開展維修工作，解決因工程引起的投拆。 負(fù)責(zé)本部門人員配置，合理安排人員，提高工作效率。 負(fù)責(zé)較大規(guī)模施工的驗收工作。接到任何設(shè)備安全事故和消防事故的報告，工程主管在十五分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場處理，組織搶險抗災(zāi)。 審定
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