【正文】 劑水或者經(jīng)油印后加色的招牌不屬于專業(yè)制作。 4．使用期限內(nèi)店鋪不得私自對(duì)廣告位轉(zhuǎn)交他人使用，進(jìn)行與本店鋪經(jīng)營(yíng)不符的宣傳。 30 承 諾 書 致：三亞益春源商業(yè)管理有限公司 為維護(hù)及促進(jìn)“北京街區(qū)”的管理，本人 /我等 /我司同意履行遵守國(guó)家法律、法規(guī)及通知規(guī)定所制定的《北京街區(qū)管理規(guī)約》內(nèi)的一切條款 (包括修訂條款 )及商場(chǎng)制定的相關(guān)規(guī)章制度。 第十一章 總結(jié) 本規(guī)約乃屬指引性質(zhì)，旨在向各商戶解釋商戶需承擔(dān)之公眾利益之規(guī)章及限制， 三亞益春源商業(yè)管理有限 公司 隨時(shí)有權(quán)因?qū)嶋H需要更改上述任何條款，包括時(shí)間及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 2．店鋪如需使用必須以書面申請(qǐng)的形式報(bào)送商業(yè)管理公司和策劃推廣部等待批復(fù)。 第四條 櫥窗玻璃不得張貼宣傳廣告品，不得在櫥窗玻璃上繪制、書寫和噴制等。 2．每月的第十四日，商業(yè)管理公司將對(duì)未繳費(fèi)的商戶發(fā)出《催款通知書》，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)商戶仍未繳清所欠應(yīng)繳費(fèi)用的，商業(yè)管理公司除繼續(xù)計(jì)收滯納金外，還將發(fā)出暫停服務(wù)通知，采取暫停服務(wù) 措施或根據(jù)《商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同》約定執(zhí)行。 3．商戶每月必須根據(jù)約定按時(shí)繳交相關(guān)費(fèi)用，如租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等。 6．商戶未按本管理規(guī)定辦理退場(chǎng)手續(xù)的，在商戶同意全面履行本管理規(guī)約的相關(guān)規(guī)定前，不得將其任何物品搬離本商場(chǎng)。 4．商鋪進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)，必須向商業(yè)管理公司提供該商鋪緊急聯(lián)系負(fù)責(zé)人的名單及具體聯(lián)系方法，以備發(fā)生緊急事故或特殊情況下聯(lián)絡(luò)之用。并及時(shí)將恐嚇信件送交商 業(yè)管理公司，由商業(yè)管理公司轉(zhuǎn)送公安機(jī)關(guān)處理。屬于電源起火的，必須首先關(guān)閉電源開關(guān)，并立即報(bào)警，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)及時(shí)查明火源位置、燃燒物質(zhì)和火勢(shì)蔓延方向。由于各商鋪原因造成消防設(shè)備和滅火器材損壞的，其商戶必須承擔(dān)賠償責(zé)任，對(duì)于因此而引發(fā)的消防責(zé)任事故，必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 第十二條 在處理危害商場(chǎng)安全的情況時(shí)，各商鋪必須接受商業(yè)管理公司的指揮，商業(yè)管理公司根據(jù)需要采取緊急避險(xiǎn)措施時(shí)，各商鋪必須配合和協(xié)助，不得阻擾，否則商業(yè)管理公司有權(quán)保留追究相關(guān)商鋪商戶責(zé)任的權(quán)利。 第五條 不得在商鋪內(nèi)貯藏槍支、管制刀具、炸藥、雷管、汽油、煙花爆竹、化學(xué)腐蝕、毒性溶劑等易燃、易爆和 危害公共安全的物品。 2．各商鋪內(nèi)的倉庫必須嚴(yán)格執(zhí)行倉庫操作規(guī)范，落實(shí)值班安全檢查16 制度，杜絕安全隱患。 4．不得在公共區(qū)域內(nèi)棄置垃圾或存放任何物品（如垃圾桶或家私等 ），如需要額外的清潔或搬運(yùn)服務(wù)，可向商業(yè)管理公司提出有償服務(wù)申請(qǐng)。 7．各商鋪不得在商鋪范圍以外擺放任何物品，也不可在商鋪門口 有飲食或閑聊等與經(jīng)營(yíng)無關(guān)的行為。 2．商戶必須依照勞動(dòng)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定聘用商鋪員工。 7．運(yùn)送超高、超長(zhǎng)、超重等大型貨物的，或者 需要在非營(yíng)業(yè)時(shí)間運(yùn)送貨物的，必須提前向商業(yè)管理公司申請(qǐng)。 第七條 車輛停放及貨物運(yùn)送的管理 1．各商鋪需要運(yùn)送貨物的，應(yīng)當(dāng)提前于當(dāng)天早上 9:00 至下午 18：00 向商業(yè)管理公司申請(qǐng)核發(fā)《貨物進(jìn)場(chǎng)證》或者《貨物放行證 》，否則商業(yè)管理公司有權(quán)予以阻止相應(yīng)的人員及貨物進(jìn)出商場(chǎng)范圍。 （ 3）商鋪門前玻璃若發(fā)現(xiàn)因人為破壞或撞爛，該店鋪應(yīng)自行負(fù)責(zé)更換。 （ 3）店鋪內(nèi)商品陳列應(yīng)滿足經(jīng)營(yíng)要求，商品陳列應(yīng)達(dá)到陳列有序、充足、季 節(jié)性突出等特點(diǎn)，店內(nèi)不能出現(xiàn)裸露的人體模特及空置的陳列道具，按照物價(jià)局規(guī)定使用價(jià)格標(biāo)簽，保證字跡清晰無破損、一物一簽、排列整齊，物價(jià)簽要及時(shí)更換、更新。 （ 10）各商戶必須持有合格的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《稅務(wù)登記證》經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)餐飲、金銀珠寶、藥品、化妝品等特許行業(yè)的商戶必須持有政府相關(guān)部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)許可證。 （ 3）商鋪應(yīng)妥善保管商鋪之營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證及政府頒發(fā)的有關(guān)證件，以便政府相關(guān)部門例行檢查之用。如因商戶未能遵守本條規(guī)定而造成商業(yè)管理公司不能及時(shí)與緊急情況負(fù)責(zé)人聯(lián)系或其不能到場(chǎng) 的，相關(guān)的一切責(zé)任均由商戶負(fù)責(zé)承擔(dān)。 第八條 非因商業(yè)管理公司的過錯(cuò)引起的北京街區(qū)的供電、供水、燃?xì)狻⑼ㄓ?、空調(diào)、電梯、消防、保安、廣播、排水、排污等設(shè)施故障，而 為業(yè)主及商戶造成的損失，商業(yè)管理公司不承擔(dān)任何責(zé)任。 6．管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，商戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。 第六條 本管理規(guī)約所稱的商業(yè)管理公司是物業(yè)管理服務(wù)部門，并由該部門承擔(dān)實(shí)施北京街區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)開展。本管理規(guī)約基本涵蓋商場(chǎng)所有管理領(lǐng)域的內(nèi)容及對(duì)部分突發(fā)事情的預(yù)測(cè)。 第二條 本管理規(guī)約對(duì)北京街區(qū)的各商戶均具有約束力，各商戶必須遵守本管理規(guī)約，并接受商業(yè)管理公司的管理。商業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理下列公共事務(wù)： 1．房屋建筑共用部位維修以及公用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、電梯、消防設(shè)施設(shè)備、上下水管道、垃圾道、公共照明等。 9．本管理規(guī)約約定的其它由商業(yè)管理公司管理和負(fù)責(zé)的事務(wù) 第二條 商業(yè)管理公司在實(shí)施物業(yè)管理中，可以根據(jù)需要制定、修 訂或者廢止相關(guān)管理辦法 /制度 ，各商戶必須配合遵守及執(zhí)行 第三條 商業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)違反本管理規(guī)約及相關(guān)因管理需要而 6 制定的相關(guān)物業(yè)管理辦法的商戶的違規(guī)行為進(jìn)行制止 第四條 商戶違反本管理規(guī)約或相關(guān)物業(yè)管理辦法的規(guī)定，給他人造成損失的，商業(yè)管理公司可以依法向肇事商戶進(jìn)行索償。 第三章 公共秩序管理 第一條 營(yíng)業(yè)時(shí)間 各商鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間可根據(jù)經(jīng)營(yíng)的需要在不影響周邊環(huán)境的情況下自行決定。 2．駐守本商場(chǎng)之管理人員除提供專業(yè)服務(wù)外，亦會(huì)盡力解答各商戶的疑難問題。 （ 6）不允許在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)大量進(jìn)出貨，嚴(yán)禁使用客用設(shè)施進(jìn)出貨，進(jìn)出貨時(shí)嚴(yán)禁將貨物在公共區(qū)域地面拖拉或私自堆放。 （ 11）各商戶必須依法向政府管 理部門繳納有關(guān)費(fèi)用，并依法納稅。 3．音響等設(shè)備的安裝和使用的管理 （ 1）商鋪內(nèi)如需要安裝影視、音響設(shè)備的，必須經(jīng)商業(yè)管理公司書11 面同意，并按規(guī)定安裝連接商場(chǎng)內(nèi)部的中央廣播系統(tǒng)的轉(zhuǎn)換設(shè)備，以確保商場(chǎng)內(nèi)的其它系統(tǒng)不受干擾。 第六條 公用設(shè)施和特殊設(shè)施的管理 1．各商鋪員工必須按照商業(yè)管理公司制定的有關(guān)規(guī)定使用商場(chǎng)內(nèi)的電梯。 3．為了維護(hù) 商場(chǎng)及全體商戶的財(cái)產(chǎn)利益，商戶應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)管理公司的規(guī)定簽署《貨物放行證申請(qǐng)表》。 9．在商場(chǎng)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)出貨物時(shí)，商鋪貨物運(yùn)送人員必須保持衣冠整潔，以保持商場(chǎng)形象。 2．經(jīng)營(yíng)金銀珠寶、藥品、化妝品等特許行業(yè)的商戶，在開業(yè)前必須持有政府有關(guān)部門核準(zhǔn)的《經(jīng)營(yíng)許可證》。 10．店鋪必須樹立良好形象，認(rèn)真解決消費(fèi)者提出的問題，對(duì)違規(guī)行為的公司商業(yè)管理公司有權(quán)按照有關(guān)執(zhí)法