【正文】 劑水或者經(jīng)油印后加色的招牌不屬于專業(yè)制作。 4．使用期限內(nèi)店鋪不得私自對廣告位轉交他人使用，進行與本店鋪經(jīng)營不符的宣傳。 30 承 諾 書 致：三亞益春源商業(yè)管理有限公司 為維護及促進“北京街區(qū)”的管理，本人 /我等 /我司同意履行遵守國家法律、法規(guī)及通知規(guī)定所制定的《北京街區(qū)管理規(guī)約》內(nèi)的一切條款 (包括修訂條款 )及商場制定的相關規(guī)章制度。 第十一章 總結 本規(guī)約乃屬指引性質，旨在向各商戶解釋商戶需承擔之公眾利益之規(guī)章及限制， 三亞益春源商業(yè)管理有限 公司 隨時有權因實際需要更改上述任何條款，包括時間及收費標準。 2．店鋪如需使用必須以書面申請的形式報送商業(yè)管理公司和策劃推廣部等待批復。 第四條 櫥窗玻璃不得張貼宣傳廣告品，不得在櫥窗玻璃上繪制、書寫和噴制等。 2．每月的第十四日，商業(yè)管理公司將對未繳費的商戶發(fā)出《催款通知書》，在規(guī)定時間內(nèi)商戶仍未繳清所欠應繳費用的，商業(yè)管理公司除繼續(xù)計收滯納金外，還將發(fā)出暫停服務通知，采取暫停服務 措施或根據(jù)《商場物業(yè)管理服務合同》約定執(zhí)行。 3．商戶每月必須根據(jù)約定按時繳交相關費用，如租金、物業(yè)管理費、水電氣費等。 6．商戶未按本管理規(guī)定辦理退場手續(xù)的，在商戶同意全面履行本管理規(guī)約的相關規(guī)定前，不得將其任何物品搬離本商場。 4．商鋪進場裝修時，必須向商業(yè)管理公司提供該商鋪緊急聯(lián)系負責人的名單及具體聯(lián)系方法，以備發(fā)生緊急事故或特殊情況下聯(lián)絡之用。并及時將恐嚇信件送交商 業(yè)管理公司，由商業(yè)管理公司轉送公安機關處理。屬于電源起火的，必須首先關閉電源開關，并立即報警，同時還應當及時查明火源位置、燃燒物質和火勢蔓延方向。由于各商鋪原因造成消防設備和滅火器材損壞的，其商戶必須承擔賠償責任，對于因此而引發(fā)的消防責任事故，必須承擔相應的法律責任。 第十二條 在處理危害商場安全的情況時，各商鋪必須接受商業(yè)管理公司的指揮，商業(yè)管理公司根據(jù)需要采取緊急避險措施時，各商鋪必須配合和協(xié)助，不得阻擾，否則商業(yè)管理公司有權保留追究相關商鋪商戶責任的權利。 第五條 不得在商鋪內(nèi)貯藏槍支、管制刀具、炸藥、雷管、汽油、煙花爆竹、化學腐蝕、毒性溶劑等易燃、易爆和 危害公共安全的物品。 2．各商鋪內(nèi)的倉庫必須嚴格執(zhí)行倉庫操作規(guī)范，落實值班安全檢查16 制度，杜絕安全隱患。 4．不得在公共區(qū)域內(nèi)棄置垃圾或存放任何物品（如垃圾桶或家私等 ），如需要額外的清潔或搬運服務，可向商業(yè)管理公司提出有償服務申請。 7．各商鋪不得在商鋪范圍以外擺放任何物品，也不可在商鋪門口 有飲食或閑聊等與經(jīng)營無關的行為。 2．商戶必須依照勞動法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定聘用商鋪員工。 7．運送超高、超長、超重等大型貨物的，或者 需要在非營業(yè)時間運送貨物的，必須提前向商業(yè)管理公司申請。 第七條 車輛停放及貨物運送的管理 1．各商鋪需要運送貨物的，應當提前于當天早上 9:00 至下午 18：00 向商業(yè)管理公司申請核發(fā)《貨物進場證》或者《貨物放行證 》，否則商業(yè)管理公司有權予以阻止相應的人員及貨物進出商場范圍。 （ 3）商鋪門前玻璃若發(fā)現(xiàn)因人為破壞或撞爛，該店鋪應自行負責更換。 （ 3）店鋪內(nèi)商品陳列應滿足經(jīng)營要求，商品陳列應達到陳列有序、充足、季 節(jié)性突出等特點，店內(nèi)不能出現(xiàn)裸露的人體模特及空置的陳列道具，按照物價局規(guī)定使用價格標簽，保證字跡清晰無破損、一物一簽、排列整齊，物價簽要及時更換、更新。 （ 10）各商戶必須持有合格的《營業(yè)執(zhí)照》和《稅務登記證》經(jīng)營，經(jīng)營餐飲、金銀珠寶、藥品、化妝品等特許行業(yè)的商戶必須持有政府相關部門核準的經(jīng)營許可證。 （ 3）商鋪應妥善保管商鋪之營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證及政府頒發(fā)的有關證件，以便政府相關部門例行檢查之用。如因商戶未能遵守本條規(guī)定而造成商業(yè)管理公司不能及時與緊急情況負責人聯(lián)系或其不能到場 的，相關的一切責任均由商戶負責承擔。 第八條 非因商業(yè)管理公司的過錯引起的北京街區(qū)的供電、供水、燃氣、通訊、空調、電梯、消防、保安、廣播、排水、排污等設施故障，而 為業(yè)主及商戶造成的損失，商業(yè)管理公司不承擔任何責任。 6．管理與物業(yè)相關的工程圖紙，商戶檔案與竣工驗收資料。 第六條 本管理規(guī)約所稱的商業(yè)管理公司是物業(yè)管理服務部門，并由該部門承擔實施北京街區(qū)的物業(yè)管理服務開展。本管理規(guī)約基本涵蓋商場所有管理領域的內(nèi)容及對部分突發(fā)事情的預測。 第二條 本管理規(guī)約對北京街區(qū)的各商戶均具有約束力，各商戶必須遵守本管理規(guī)約，并接受商業(yè)管理公司的管理。商業(yè)管理公司負責管理下列公共事務： 1．房屋建筑共用部位維修以及公用設施設備的維修、養(yǎng)護和管理，包括屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、電梯、消防設施設備、上下水管道、垃圾道、公共照明等。 9．本管理規(guī)約約定的其它由商業(yè)管理公司管理和負責的事務 第二條 商業(yè)管理公司在實施物業(yè)管理中，可以根據(jù)需要制定、修 訂或者廢止相關管理辦法 /制度 ，各商戶必須配合遵守及執(zhí)行 第三條 商業(yè)管理公司有權對違反本管理規(guī)約及相關因管理需要而 6 制定的相關物業(yè)管理辦法的商戶的違規(guī)行為進行制止 第四條 商戶違反本管理規(guī)約或相關物業(yè)管理辦法的規(guī)定，給他人造成損失的，商業(yè)管理公司可以依法向肇事商戶進行索償。 第三章 公共秩序管理 第一條 營業(yè)時間 各商鋪的營業(yè)時間可根據(jù)經(jīng)營的需要在不影響周邊環(huán)境的情況下自行決定。 2．駐守本商場之管理人員除提供專業(yè)服務外，亦會盡力解答各商戶的疑難問題。 （ 6）不允許在營業(yè)時間內(nèi)大量進出貨，嚴禁使用客用設施進出貨，進出貨時嚴禁將貨物在公共區(qū)域地面拖拉或私自堆放。 （ 11）各商戶必須依法向政府管 理部門繳納有關費用，并依法納稅。 3．音響等設備的安裝和使用的管理 （ 1）商鋪內(nèi)如需要安裝影視、音響設備的，必須經(jīng)商業(yè)管理公司書11 面同意，并按規(guī)定安裝連接商場內(nèi)部的中央廣播系統(tǒng)的轉換設備，以確保商場內(nèi)的其它系統(tǒng)不受干擾。 第六條 公用設施和特殊設施的管理 1．各商鋪員工必須按照商業(yè)管理公司制定的有關規(guī)定使用商場內(nèi)的電梯。 3．為了維護 商場及全體商戶的財產(chǎn)利益，商戶應當按照商業(yè)管理公司的規(guī)定簽署《貨物放行證申請表》。 9．在商場規(guī)定的時間內(nèi)進出貨物時，商鋪貨物運送人員必須保持衣冠整潔，以保持商場形象。 2．經(jīng)營金銀珠寶、藥品、化妝品等特許行業(yè)的商戶，在開業(yè)前必須持有政府有關部門核準的《經(jīng)營許可證》。 10．店鋪必須樹立良好形象，認真解決消費者提出的問題，對違規(guī)行為的公司商業(yè)管理公司有權按照有關執(zhí)法