【正文】 征地手續(xù) 耕地開墾費(fèi) 市國(guó)土局 開發(fā)主體 /畝 防洪費(fèi) 市國(guó)土局 開發(fā)主體 萬(wàn)元 /畝 超轉(zhuǎn)費(fèi) 市國(guó)土局 開發(fā)主體 300 元 /畝 新增建設(shè)用地使用費(fèi) 市國(guó)土局 開發(fā)主體 萬(wàn)元 /畝 下發(fā)市政府用地批復(fù) 開發(fā)主體 市國(guó)土局 否 公告 市政府用地批復(fù) 土地所有者 區(qū)政府 10 日 工作日 否 拆遷手續(xù) 核發(fā)集體 土地房屋拆遷 許可證（詳見附件 12） 開發(fā)主體 區(qū)建委 30 個(gè) 工作日 否 核發(fā)城市房屋拆遷許可證（詳見附件 13） 開發(fā)主體 區(qū)建委 30 個(gè) 工作日 否 市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) （詳見附件 14） 開發(fā)主體 市政委 否 組 織 實(shí) 施 征 地 協(xié)商征地補(bǔ)償 村集體、開發(fā)主體 村集體、開發(fā)主體 否 村民大會(huì)或村民代表大會(huì) 村集體 土地使用者 否 公示征地補(bǔ)償協(xié)議 土地使用者 村集體 否 監(jiān)督與聽取村民意見 土地管理部門 土地使用者 否 報(bào)送征用土地方案 區(qū) 政府 區(qū)國(guó)土分局 否 征地公告 鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村 區(qū)政府 否 支付征地補(bǔ)償費(fèi) 土地所有者及 土地使用者 征地單位 否 征地補(bǔ)償費(fèi)監(jiān)管公布 鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村 土地管理部門 否 土地變更 征地單位 村集體 否 實(shí)施拆遷 開發(fā)主體 辦理征地結(jié)案表 （詳見附件 15） 市國(guó)土局 開發(fā)主體 9實(shí)施階段 程序 文件及內(nèi)容 文件需要單位 文件來(lái)源 擬用時(shí)間 費(fèi)用 備注 組 織 實(shí) 施 土 地 一 級(jí) 開 發(fā) 地批準(zhǔn)書 領(lǐng)取建設(shè)用 市政府用地批復(fù) 市國(guó)土局 開發(fā)主體 否 各項(xiàng)征地費(fèi)憑證 市國(guó)土局 開發(fā)主體 否 征地結(jié)案表 市國(guó)土局 開發(fā)主體 其他材料 市國(guó)土局 開發(fā)主體 否 市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 開發(fā)主體 審核土地一級(jí)開發(fā)成本 所有支出憑證 審核單位 開發(fā)單位 收 土地一級(jí)開發(fā)實(shí)施方案 審核單位 開發(fā)單位 收 招標(biāo)底價(jià) 審核單位 開發(fā)單位 收 中標(biāo)通知書 審核單位 開發(fā)單位 收 其他資料 審核單位 開發(fā)單位 收 組織驗(yàn)收土地 土地一級(jí)開發(fā)實(shí)施方案 驗(yàn)收小組 開發(fā)單位 否 開發(fā)情況介紹 驗(yàn)收小組 開發(fā)單位、 監(jiān)督 單位、監(jiān)管單位 否 現(xiàn)場(chǎng)踏勘 驗(yàn)收小組 開發(fā)單位 否 驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 市國(guó)土局 驗(yàn)收小組 否 收回國(guó)有土地 簽訂土地開發(fā)費(fèi)支付和 土地轉(zhuǎn)交協(xié)議 開發(fā)單位 土地儲(chǔ)備中心 開發(fā)單位 土地儲(chǔ)備中心 否 支付土地開發(fā)費(fèi) 開發(fā)單位 土地儲(chǔ)備中心 否 移交土地 土地儲(chǔ)備中心 開發(fā)單位 否 納入政府土地儲(chǔ)備庫(kù) 區(qū)政府 土地儲(chǔ)備中心 否 10 實(shí)施階段 程序 文件及內(nèi)容 文件需要單位 文件來(lái)源 擬用時(shí)間 費(fèi)用 備注 入 市 準(zhǔn) 備 依據(jù)市政府年度土地供應(yīng)計(jì)劃 平谷區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃 土地儲(chǔ)備 中心 區(qū)政府 1天 否 宏觀調(diào)控和 房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況 土地儲(chǔ)備中心 市場(chǎng)調(diào)查 1天 否 儲(chǔ)備開發(fā)土地情況 土地儲(chǔ)備中心 土地儲(chǔ)備中心 1天 否 確 定 土 地 出 讓 價(jià) 格 規(guī)劃意見書 土地儲(chǔ)備中心 首規(guī)委 否 評(píng)估報(bào)告 土地儲(chǔ)備中心 評(píng)估機(jī)構(gòu) 收 分土地儲(chǔ)備中心初審意見 市土地儲(chǔ)備中心 土地儲(chǔ)備分中心 2天 否 Ppt文檔 市土地儲(chǔ)備中心 土地儲(chǔ)備分中心 否 確定土地出讓方案 編制方案 區(qū)國(guó)土分局 土地儲(chǔ)備中心 否 方案報(bào)批 市國(guó)土局 區(qū)國(guó)土分局 否 出讓公告 公告 競(jìng)買者 市國(guó)土局 21天 否 掛文件 制定招拍 招拍掛文件 土地儲(chǔ)備中心 土地儲(chǔ)備中心 否 掛文件 購(gòu)買招拍 招拍掛文件 競(jìng)買者 土地儲(chǔ)備中心 收 11 實(shí)施階段 程序 文件及內(nèi)容 文件需要單位 文件來(lái)源 擬用時(shí)間 費(fèi)用 備注 市 場(chǎng) 交 易 申 請(qǐng) 競(jìng) 買 競(jìng)買申請(qǐng) 土地儲(chǔ)備中心 競(jìng)買者 否 競(jìng)買保證金 土地儲(chǔ)備中心 競(jìng)買者 收 土地交易服務(wù)成本費(fèi) 土地儲(chǔ)備中心 競(jìng)買者 收 董事會(huì)決議 土地儲(chǔ)備中心 競(jìng)買者 否 法人身份證明 土地儲(chǔ)備中心 競(jìng)買者 否 授權(quán)委托書 土地儲(chǔ)備中心 競(jìng)買者 否 資金證明 土地儲(chǔ)備中心 競(jìng)買者 否 聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書及授權(quán)委托書 土地儲(chǔ)備中心 競(jìng)買者 否 土地開發(fā)建設(shè)費(fèi)擔(dān)保書 土地儲(chǔ)備中心 競(jìng)買者 否 競(jìng)買 報(bào)價(jià) 土地儲(chǔ)備中心 競(jìng)買人 否 成交確認(rèn)書 競(jìng)買人 土地儲(chǔ)備中心 否 12 實(shí)施階段 程序 文件及內(nèi)容 文件需要單位 文件來(lái)源 擬用時(shí)間 費(fèi)用 備注 簽 定 合 同 和 辦 理 后 續(xù) 手 續(xù) 簽 訂 出 讓 合 同 成交確認(rèn)書 市或區(qū)國(guó)土局 競(jìng)買者 否 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 市或區(qū)國(guó)土局 競(jìng)買者 否 法人身份證明 市或區(qū)國(guó)土局 競(jìng)買者 否 開戶銀行戶名及人民幣賬號(hào) 市或區(qū)國(guó)土局 競(jìng)買者 否 交納出讓金 交納出讓金通知書 市國(guó)土局 競(jìng)買者 否 交 納 契 稅 分局簽訂出讓合同 市國(guó)土局 競(jìng)得人 否 交納出讓金發(fā)票 市或區(qū)稅務(wù)局 競(jìng)得人 否 土 地 一 級(jí) 開 發(fā) 費(fèi) 與 土 地 交 付 補(bǔ)償合同 市或區(qū)稅務(wù)局 競(jìng)得人 否 成交確認(rèn)書 市或區(qū)稅務(wù)局 競(jìng)得人 否 交付協(xié)議 土地儲(chǔ)備中心 競(jìng)得人 土地儲(chǔ)備中心 競(jìng)得人 否 收取土地一級(jí)開發(fā)費(fèi) 土地儲(chǔ)備中心 競(jìng)得人 收 移交土地 競(jìng)得人 土地儲(chǔ)備中心 否 13 二級(jí)開發(fā)具體實(shí)施流程表 程序 承辦 單位 具體工作 提交的材料 或預(yù)備工作 相關(guān)要求 擬用 時(shí)間 費(fèi)用 備注 1 區(qū)國(guó)土分局 辦理相關(guān) 土地手續(xù) 領(lǐng)取中標(biāo)通知書、簽訂土地出讓合同、繳納土地出讓金等。申請(qǐng)單位上級(jí)主管部門（或其權(quán)益關(guān)系人）對(duì)土地入市交易的批準(zhǔn)文件（或同意交易證明），其中在京中央單位需提交國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理 局或中直機(jī)關(guān)事務(wù)管理局的同意文件，軍隊(duì)單位需提交解放軍總后勤部或武警總部主管部門的批準(zhǔn)文件； 三、權(quán)屬證明。（分?jǐn)偂⒓Y、拆遷、征地補(bǔ)償）。包括項(xiàng)目建設(shè)的必要性、用地位置、項(xiàng)目投資情況、資金來(lái)源情況和前期工作進(jìn)展情況； 擬選址情況。 五、復(fù)印件應(yīng) 加蓋申請(qǐng)人公章（成本材料的復(fù)印件應(yīng)加蓋騎縫章）并注明“與原件相符”。 附件 8：市文物局文物保護(hù)意見 根據(jù)《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》、《北京市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法〉辦法》的有關(guān)規(guī)定，土地開發(fā)項(xiàng)目選址 ，應(yīng)當(dāng)盡可能避開不可移動(dòng)文物；因特殊情況不能避開的， 依法進(jìn)行考古調(diào)查、勘探、發(fā)掘，并根據(jù)不可移動(dòng)文物的相應(yīng)級(jí)別進(jìn)行行政審批。 （二） 行政許可依據(jù)：《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》第二十九條、第三十條、第三十一條。 （ 9）根據(jù)其排放的污染物性質(zhì) ，工業(yè)項(xiàng)目應(yīng)與周圍敏感建筑保持一定的防護(hù)間距，具體的防護(hù)距離根據(jù)環(huán)評(píng)文件的結(jié)論確定。 （ 10）對(duì)環(huán)境可能造成重大影響，需要編制環(huán)境影響報(bào)告書的建設(shè)項(xiàng)目以及其他需要征求公眾意見的報(bào)告表、登記表項(xiàng)目，需提交論證會(huì)、聽證會(huì)或采取其他方式征求有關(guān)單位、專家和公眾意見的結(jié) 果，但按國(guó)家規(guī)定需要保密的情形除外； （ 11）符合《電離輻射防護(hù)與輻射源安全基本標(biāo)準(zhǔn)》（ GB188712002）和《電磁輻射防護(hù)規(guī)定》（ GB870288）及其導(dǎo)出標(biāo)準(zhǔn)中的強(qiáng)制性規(guī)定。 機(jī)動(dòng)車修理業(yè)： （ 1）符合建設(shè)項(xiàng)目基本要求； （ 2）排水應(yīng)進(jìn)入市政管線，廢油、廢液須有專門容器回收，不得隨意排放，維修車間地面須有防滲漏措施。 （四）根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境評(píng)價(jià)法》和國(guó)務(wù)院《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例》的有關(guān)規(guī)定，環(huán)境保護(hù)行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響 評(píng)價(jià)文件的審查，在實(shí)際工作過(guò)程中，依據(jù)相關(guān)環(huán)保法律、法規(guī)的規(guī)定和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的結(jié)論對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行審批，對(duì)于法律、法規(guī)沒有明確規(guī)定的部分具體情況，以環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的科學(xué)結(jié)論或?qū)＜艺撟C會(huì)的意見對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行審批。退役項(xiàng)目另附污染 治理實(shí)施方案。 （三） 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交的材料目錄： 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保審批批復(fù)復(fù)印件 1份及《建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”驗(yàn)收登記表》 4份； 對(duì)編制環(huán)境影響報(bào)告書的建設(shè)項(xiàng)目，須提交《建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告》，并附環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收監(jiān)測(cè)報(bào)告或調(diào)查報(bào)告；對(duì)編制環(huán)境影響報(bào)告表的建設(shè)項(xiàng)目，須提交《建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)表》，并附環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收監(jiān)測(cè)表或調(diào)查表；對(duì)填報(bào)環(huán)境影響登記表的建設(shè)項(xiàng)目，須提交《建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收登記卡》 (以上材料均需提交 4份）。 （九） 申請(qǐng)方式：書面申請(qǐng)。 （十） 申請(qǐng)人提交材料目錄： 北京市園林綠化局樹木移植和砍伐申請(qǐng)書。在施工平面圖上標(biāo)明占用綠地的面積及準(zhǔn)確位置。 （九） 申請(qǐng)方式：書面申請(qǐng)。 （八） 申請(qǐng)條件依據(jù)： 《城 市綠化條例》第 21條； 《北京市城市綠化條例》第 23條。 （八） 行政許可變更：無(wú) （九） 行政許可延續(xù)： 無(wú) 附件 10：市政專業(yè)部門市政接用意見 依據(jù)規(guī)劃意見書到區(qū)市政管委管理科辦理的相關(guān)行政許可內(nèi)容，需市級(jí)主管部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目有 4項(xiàng)： 一、 （一） 行政許可事項(xiàng)名稱 : 古樹名木移植許可 33 （二） 行政許可依據(jù) : 《城市綠化條例》第 25條 （三） 行政許可收費(fèi)依據(jù) : 本項(xiàng)目許可不收費(fèi) （四） 行政許可審查總時(shí)限 : 12個(gè)工作日（不含法定頒發(fā)、送達(dá)行政許可證件時(shí)間和上級(jí)審批時(shí)間） （五） 申請(qǐng)表 : 《北京市園林綠化局古樹名木移植申請(qǐng)書》 （六） 辦理程序：受理 審查 決定 送達(dá) （七） 申請(qǐng)條件： 因特殊情況必須移植的； 古樹名木移植方案符合要求。 二、 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收（環(huán)境影響報(bào)告書（表）、環(huán)境影響登記表） （行政許可事項(xiàng)） （一） 許可事項(xiàng)：建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收（環(huán)境影響報(bào)告書（表）、環(huán)境影響登記表） （二） 許可條件： 建設(shè)項(xiàng)目前期環(huán)境保護(hù)審查、審批手續(xù)完備，技術(shù)資料與環(huán)境保護(hù)檔案資料齊全； 環(huán)境保護(hù)設(shè)施及其他措施等已按照批準(zhǔn)的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件和設(shè)計(jì)文件的要求建成或落實(shí)，環(huán)境保護(hù)設(shè)施經(jīng)負(fù) 荷試車檢測(cè)合格，其防治污染能力能適應(yīng)主體工程的需要； 環(huán)境保護(hù)設(shè)施安裝質(zhì)量符合國(guó)家和有關(guān)部門頒發(fā)的專業(yè)工程驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程和檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)； 32 具備環(huán)境保護(hù)設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)的條件，包括：經(jīng)培訓(xùn)合格的操作人員、健全的崗位操作規(guī)程及相應(yīng)的規(guī)章制度，原料、動(dòng)力供應(yīng)落實(shí)，符合交付使用的其它要求； 污染物排放符合環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件和設(shè)計(jì)文件提出的標(biāo)準(zhǔn)及核定的污染物排放總量控制指標(biāo)； 各項(xiàng)生態(tài)保護(hù)措施按環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件規(guī)定的要求落實(shí)，建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中受到的破壞并可恢復(fù)的環(huán)境已按規(guī)定采取了恢復(fù)措施； 環(huán)境監(jiān)測(cè)項(xiàng)目、點(diǎn)位、機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員配備，符合環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件和有關(guān)規(guī)定的要求； 環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件提出需對(duì)環(huán)境保護(hù)敏感點(diǎn)進(jìn)行環(huán)境影響驗(yàn)證，對(duì)清潔生產(chǎn)進(jìn)行指標(biāo)考核，對(duì)施工期環(huán)境保護(hù)措施落實(shí)情況進(jìn)行工程監(jiān)理的，已按規(guī)定完成； 環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件要求建設(shè)單位采取措施削減其它設(shè)施污染物排放或要求建設(shè)項(xiàng)目所在地地方政府或者有關(guān)部門采取“區(qū)域削減”措施滿足污染物總量控制要求的，其相應(yīng)措施得到落實(shí)。 輻射人員基本情況介紹 。退役完成后，放可辦理許可證變更或注銷手續(xù)。室內(nèi)音響和高噪聲設(shè)備須有減噪措施，達(dá)到所在區(qū)域噪聲功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。 （二）對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的要求： 建設(shè)項(xiàng)目基本要求： （ 1）符合 《北京市為保護(hù)環(huán)境禁止建設(shè)項(xiàng)目、禁止建設(shè)地區(qū)和嚴(yán)格控制建設(shè)地區(qū)的名錄》 的要求； （ 2）符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策； （ 3）符合城市功能區(qū)劃和環(huán)境保護(hù)規(guī)劃； （ 4）要合理利用自然資源，防止環(huán) 境污染和生態(tài)破壞；