【正文】 （十） 申請(qǐng)人提交材料目錄： 北京市園林局公共綠地 (含其他綠地 )改變使用性質(zhì)申請(qǐng)書(shū)； 北京市園林局綠地指標(biāo)審核簽署意見(jiàn)； 北京市規(guī)劃委建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖； 項(xiàng)目工程占用綠地平面圖。 （九） 申請(qǐng)方式：書(shū)面申請(qǐng)。 （八） 申請(qǐng)條件依據(jù)： 《城市綠化條例》第 2 27條； 《北京市城市綠化條例》第 2 23條； 《城市古樹(shù)名木保護(hù)管理辦法》第 1 16條； 《北京市古樹(shù)名木保護(hù)管理?xiàng)l例》第 1 15 條。 對(duì)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，環(huán)境保護(hù)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告、建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)表 或建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收登記卡。 新建項(xiàng)目提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證正本復(fù)印件，改擴(kuò)建項(xiàng)目、退役項(xiàng)目提交許可證復(fù)印件。 （三）對(duì)于污染物排放總量較大或所在位置敏感的建設(shè)項(xiàng)目，根據(jù)有關(guān)環(huán)保法規(guī)定，可以由環(huán)保部門(mén)組織專(zhuān)家評(píng)審會(huì)對(duì)環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件進(jìn)行審查。 加油站項(xiàng)目： （ 1）符合建設(shè)項(xiàng)目基本要求； （ 2）設(shè)置地下觀測(cè)井； （ 3）不得在地下水源防護(hù)區(qū)新建加油站，在地下水源防護(hù)區(qū)改建加油站應(yīng)對(duì)地下水水質(zhì)進(jìn)行監(jiān)測(cè)； （ 4）地下罐區(qū)、輸油管線須嚴(yán)格按照防滲、防漏、有監(jiān)控裝置的要求設(shè)計(jì)施工，地上設(shè)施須按京環(huán)氣字 [2000]11 號(hào)文的要求，使用密閉式卸油、加油設(shè)備； （ 5）新建加油站用地范圍應(yīng)與居民住宅保持 20米以上 的防護(hù)距離，如防護(hù)距離不足 20 米，須征得居民的同意。 （ 9）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)承諾在項(xiàng)目投入使用前向利害關(guān)系人如實(shí)說(shuō)明該地區(qū)的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀及擬采取的防護(hù)措施。建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)應(yīng)當(dāng)附具對(duì)有關(guān)單位、專(zhuān)家和公眾的意見(jiàn)采納和不采納的說(shuō)明。 二、 （一） 行政許可事項(xiàng)名稱(chēng)：未核定為文物保護(hù)單位的不可移動(dòng)文物遷移、拆除的批準(zhǔn)。由市交通委 組織市規(guī)劃委、市公安交管局、市運(yùn)輸局、市路政局、交通發(fā)展研究中心、市規(guī)劃院等相關(guān)部門(mén)對(duì)交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告進(jìn)行評(píng)議，并將評(píng)價(jià)意見(jiàn)函告市規(guī)劃委。 四、除制式表格外，原件應(yīng)使用 A4紙打印，復(fù)印件統(tǒng)一使用 A4紙復(fù)?。ǜ綀D可以用 A3紙擴(kuò)印或與原圖大小相同），圖紙比例為 1： 500或 1： 2000。包括申請(qǐng)單位性質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和本單位現(xiàn)有用地情況等； 擬建設(shè)項(xiàng)目基本情況。 六、（ 市政建設(shè) ）市政建設(shè)工作方案的編制包括如下基本內(nèi)容 （一） 市政咨詢的成果：包括上水、排水、中水、電力、電信、燃?xì)?、熱力、有線電視、道路的規(guī)劃方案或者咨詢方案； （二） 市規(guī)劃委 員會(huì)審定的項(xiàng)目綜合設(shè)計(jì)成果，包括按此計(jì)算的市政總投資； （三） 已經(jīng)與市自來(lái)水、電力公司、燃?xì)饧瘓F(tuán)等單位進(jìn)行了關(guān)于市政投資協(xié)商的，可以附投資的方案； （四） 規(guī)劃市政基礎(chǔ)設(shè)施在開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)，同時(shí)為本區(qū)域與區(qū)域外服務(wù)的，可以附集資費(fèi)收取方案； （五） 規(guī)劃市政基礎(chǔ)設(shè)施在本開(kāi)發(fā)區(qū)域外，本區(qū)域開(kāi)發(fā)需要使用的，應(yīng)當(dāng)專(zhuān)題說(shuō)明建設(shè)方案，包括由誰(shuí)負(fù)責(zé)建設(shè)、建設(shè)資金落實(shí)情況和費(fèi)用分?jǐn)偳闆r； （六） 無(wú)法一次實(shí)施規(guī)劃的，結(jié)合供地方案，編制市政臨時(shí)過(guò)渡方案，并說(shuō)明費(fèi)用； （七） 市政實(shí)施方案應(yīng)當(dāng)結(jié)合現(xiàn)狀與規(guī)劃情況制定，存在多方案的，應(yīng)進(jìn)行選優(yōu)，確實(shí)需要對(duì)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整的 ，提出調(diào)整意見(jiàn)，供規(guī)劃主管部門(mén)參考； （八） 重大基礎(chǔ)設(shè)施與開(kāi)發(fā)區(qū)相鄰或者穿越開(kāi)發(fā)區(qū)域的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明相互間的關(guān)系，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)當(dāng)與相關(guān)建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，說(shuō)明協(xié)調(diào)的情況； （九） 按照市政先行的原則，計(jì)算與市政建設(shè)實(shí)施有關(guān)的拆遷費(fèi)用（按 1： 500 道路條圖計(jì)算），征地費(fèi) 23 用和對(duì)土地征用工作的配合要求； （十） 綜合上述，測(cè)算市政建設(shè)費(fèi)用和市政建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用。 國(guó)有土地使用權(quán)入市交易需提供的材料 : 一、入市申請(qǐng)； 二、主管部門(mén)批件。 3土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體實(shí)施流程表 實(shí)施階段 程序 文件及內(nèi)容 文件需要單位 文件來(lái)源 擬用時(shí)間 費(fèi)用 備注 計(jì) 劃 編 制 依 據(jù) 政府產(chǎn)業(yè)政策 土地儲(chǔ)備中心 區(qū)政府 1 個(gè) 工作日 無(wú) 區(qū)城市總體規(guī)劃 土地儲(chǔ)備中心 區(qū)規(guī)劃分局 1 個(gè) 工作日 無(wú) 控制性詳細(xì)規(guī)劃 土地儲(chǔ)備中心 區(qū)規(guī)劃分局 1 個(gè) 工作日 無(wú) 區(qū)土地利用總體規(guī)劃 土地儲(chǔ)備中心 區(qū)國(guó)土分局 1 個(gè) 工作日 無(wú) 報(bào) 批 市 政 府 計(jì) 劃 區(qū)土地年度供應(yīng)計(jì)劃 土地儲(chǔ)備中心 區(qū)國(guó)土分局 1 個(gè) 工作日 無(wú) 區(qū)土地年度利用計(jì)劃 土地儲(chǔ)備中心 區(qū)國(guó)土分局 1 個(gè) 工作日 無(wú) 區(qū)土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)總體思路 土地儲(chǔ)備中心 區(qū)國(guó)土分局 1 個(gè) 工作日 無(wú) 前 期 籌 劃 原 土 地 所 有 者 或 使 用 者 對(duì) 土 地一 級(jí) 開(kāi) 發(fā) 意 見(jiàn) 村民代表大會(huì)決定 土地儲(chǔ)備中心 村委會(huì) 無(wú) 村委會(huì)決定 土地儲(chǔ)備中心 村委會(huì) 無(wú) 鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府批復(fù)意見(jiàn) 土地儲(chǔ)備中心 村委會(huì) 無(wú) 區(qū)政府批復(fù)意見(jiàn) 土地儲(chǔ)備中心 村委會(huì) 無(wú) 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)申 請(qǐng) 區(qū)國(guó)土分局 村委會(huì) 無(wú) 國(guó)有土地使用者決定 土地儲(chǔ)備中心 國(guó)有土地使用者 無(wú) 國(guó)有土地使用者上級(jí) 主管單位意見(jiàn) 土地儲(chǔ)備中心 國(guó)有土地使用者 無(wú) 4實(shí)施階段 程序 文件及內(nèi)容 文件需要單位 文件來(lái)源 擬用時(shí)間 費(fèi)用 備注 前 期 籌 劃 編 制 土 地 一 級(jí) 開(kāi) 發(fā) 實(shí) 施 方 案 （詳 見(jiàn) 附 件2） 國(guó)有土地使用者土地一級(jí)開(kāi)發(fā)、直接入市、收購(gòu)申請(qǐng)（詳見(jiàn)附件 1） 土地儲(chǔ)備中心 國(guó)有土地使用者 無(wú) 征地工作方案 土地儲(chǔ)備中心 儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)或有資質(zhì) 的編制單位 累計(jì) 拆遷工作方案 土地儲(chǔ)備中心 儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)或有資 質(zhì)的編制單位 累計(jì) 市政建設(shè)工作方案 土地儲(chǔ)備中心 儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)或有資質(zhì) 的編制單位 累計(jì) 土地供應(yīng)方案 土地儲(chǔ)備中心 儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)或有資質(zhì) 的編制單位 累計(jì) 市政規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢 儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)或有資 質(zhì)的編制單位 相關(guān)單位 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案匯總 市規(guī)委規(guī)劃設(shè)計(jì)院 儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)或有資質(zhì) 的編制單位 收 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批 市規(guī)委 儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)或有資質(zhì) 的編制單位 無(wú) 規(guī)劃平面位置圖 土地儲(chǔ)備中心 區(qū)規(guī)劃分局 無(wú) 地形圖 土地儲(chǔ)備中心 有資質(zhì)的測(cè)繪單位 收 控制性詳細(xì) 規(guī)劃 土地儲(chǔ)備中心 區(qū)規(guī)劃分局 無(wú) 用地釘樁成果報(bào)告 土地儲(chǔ)備中心 有資質(zhì)的測(cè)繪單位 收 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 土地儲(chǔ)備中心 有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位 收 現(xiàn)狀情況 儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)或有資 質(zhì)的編制單位 村委會(huì)和原土地 使用者 否 周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格 土地儲(chǔ)備中心 市場(chǎng)調(diào)查 否 投資方案 儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)或有資 質(zhì)的編制單位 儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)或有資質(zhì) 的編制單位 累計(jì) 考古勘探報(bào)告 儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)或有資 質(zhì)的編制單位 儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)或有資質(zhì) 的編制單位 收 5實(shí)施階段 程序 文件及內(nèi)容 文件需要單位 文件來(lái)源 擬用時(shí)間 費(fèi)用 備注 征 詢 意 見(jiàn) 和 審 批 請(qǐng) 示 與 批 復(fù) 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)實(shí)施方案請(qǐng)示 市國(guó)土局 區(qū)國(guó)土分局 否 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)實(shí)施方案請(qǐng)示 區(qū)政府 區(qū)國(guó)土分局 否 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)實(shí)施方案批復(fù) 區(qū)國(guó)土分局 市國(guó)土局、區(qū)政府 否 Ppt 文 檔 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)申請(qǐng) 市土地儲(chǔ)備中心 區(qū)土地儲(chǔ)備中心 否 鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)政府相關(guān)文件 市土地儲(chǔ)備中心 區(qū)土地儲(chǔ)備中心 否 地形圖 1： 2000（ 3份） 市土地儲(chǔ)備中心 區(qū)土地儲(chǔ)備中心 收 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)地塊情況說(shuō)明 市土地儲(chǔ)備中心 區(qū)土地儲(chǔ)備中心 否 申報(bào)日期前一個(gè)月內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)照片（ 3份） 市土地儲(chǔ)備中心 區(qū)土地儲(chǔ)備中心 否 規(guī)劃審批文件復(fù)印件（ 3份） 市土地儲(chǔ)備中心 區(qū)土地儲(chǔ)備中心 否 市 聯(lián) 席 會(huì) Ppt文檔 市聯(lián)席會(huì) 市土地儲(chǔ)備中心 否 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)實(shí)施方案及依據(jù)、計(jì)劃、一級(jí)開(kāi)發(fā)意見(jiàn)（文件內(nèi)容見(jiàn)前幾項(xiàng)） 市聯(lián)席會(huì) 市土地儲(chǔ)備中心 否 6實(shí)施階段 程序 文件及內(nèi)容 文件需要單位 文件來(lái)源 擬用時(shí)間 費(fèi)用 備注 征 求 意 見(jiàn) 和 審 批 確 定 土 地 一 級(jí) 開(kāi) 發(fā) 主 體 制定土地一級(jí) 開(kāi)發(fā)主體 招標(biāo)方案 區(qū)國(guó)土分局 區(qū)土地儲(chǔ)備中心 否 區(qū)國(guó)土分局局長(zhǎng)辦公會(huì) 確定招標(biāo)底價(jià) 區(qū)國(guó)土分局 區(qū)國(guó)土分局 否 區(qū)聯(lián)席會(huì)審定招標(biāo)底價(jià) 區(qū)聯(lián)席會(huì) 區(qū)國(guó)土分局 否 招標(biāo)底價(jià)申請(qǐng) 區(qū)政府 區(qū)聯(lián)席會(huì) 否 編制招標(biāo)文件 區(qū)土地儲(chǔ)備中心 區(qū)土地儲(chǔ)備中心或有資質(zhì)的編制單位 否 發(fā)布《招標(biāo)公告》 投標(biāo)意向者 區(qū)國(guó)土分局 否 購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件 投標(biāo)意向者 區(qū)土地儲(chǔ)備中心 收 現(xiàn)場(chǎng)踏勘、答疑和招標(biāo)前會(huì)議 投標(biāo)意向者 區(qū)土地儲(chǔ)備中心 否 成立評(píng)標(biāo)委員 會(huì) 區(qū)國(guó)土分局 評(píng)標(biāo)專(zhuān)家 否 投標(biāo)人交納投標(biāo)保證金 區(qū)土地儲(chǔ)備中心 投標(biāo)意向者 收 招標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、唱標(biāo) 評(píng)標(biāo)委員會(huì) 投標(biāo)意向者 否 評(píng)標(biāo) 評(píng)標(biāo)委員會(huì) 投標(biāo)意向者 否 確定中標(biāo)人 投標(biāo)意向者 區(qū)國(guó)土分局 否 發(fā)出《中標(biāo)通知書(shū)》 投標(biāo)意向者 區(qū)國(guó)土分局 否 退還未中標(biāo)人的保證金 未中標(biāo)人 區(qū)國(guó)土儲(chǔ)備中心 否 申請(qǐng)與批復(fù) 土地一級(jí)開(kāi)發(fā) 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)申請(qǐng) 市國(guó)土局 開(kāi)發(fā)主體 否 下達(dá)一級(jí)開(kāi)發(fā)批復(fù) 國(guó)資項(xiàng)目由市發(fā)改委 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)批復(fù) 開(kāi)發(fā)主體 市國(guó)土局 否 開(kāi)發(fā)合同 簽訂土地一級(jí) 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合同 土地儲(chǔ)備中心 開(kāi)發(fā)主體 土地儲(chǔ)備中心 開(kāi)發(fā)主體 否 7實(shí)施階段 程序 文件及內(nèi)容 文件需要單位 文件來(lái)源 擬用時(shí)間 費(fèi)用 備注 征 求 意 見(jiàn) 和 審 批 預(yù)審 用地 （詳見(jiàn)附件 3） 區(qū)國(guó)土分局 申請(qǐng)人 否 項(xiàng)目核準(zhǔn) 給區(qū)級(jí)提交的申請(qǐng) （詳見(jiàn)附件 4） 區(qū)發(fā)改委 相關(guān)單位及開(kāi)發(fā)主體 20 個(gè) 工作日 給市級(jí)提交的申請(qǐng) （詳見(jiàn)附件 5） 市發(fā)改委 相關(guān)單位 20 個(gè) 工作日 （選址）意見(jiàn)書(shū) 征求規(guī)劃 （詳見(jiàn)附件 6） 相關(guān)單位及開(kāi)發(fā) 主體 市規(guī)委 20 個(gè) 工作日 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)主體工作 市建委建設(shè)意見(jiàn) 開(kāi)發(fā)主體 市建委 否 市交通委交通評(píng)價(jià)意見(jiàn) （詳見(jiàn)附件 7） 開(kāi)發(fā)主體 市交通委 20 個(gè) 工作日 否 市園林局古樹(shù)處理意見(jiàn) 開(kāi)發(fā)主體 市園林局 否 市文物局文物保護(hù)意見(jiàn) （詳見(jiàn)附件 8） 開(kāi)發(fā)主體 市文物局 20 個(gè) 工作日 否 市環(huán)保局環(huán)境評(píng)價(jià)意見(jiàn) （詳見(jiàn)附件 9） 開(kāi)發(fā)主體 市環(huán)保局 否 市政專(zhuān)業(yè)部門(mén)市政接用意見(jiàn)（詳見(jiàn)附件 10） 開(kāi)發(fā)主體 市政專(zhuān)業(yè)部門(mén) 否 征地 用地批準(zhǔn)（詳見(jiàn)附件 11） 區(qū)國(guó)土分局 申請(qǐng)人 否 收 回 國(guó) 有 土 地 使 用 權(quán) 原土地使用者收購(gòu)申請(qǐng) 土地儲(chǔ)備中心 原土地使用者 否 權(quán)屬調(diào)查 土地儲(chǔ)備中心 原土地使用者 收 征詢規(guī)劃意見(jiàn) 土地儲(chǔ)備中心 區(qū)規(guī)劃部門(mén) 否 費(fèi)用測(cè)算 土地儲(chǔ)備中心 評(píng)估機(jī)構(gòu) 收 收購(gòu)方案請(qǐng)示 區(qū)政府 土地儲(chǔ)備中心 否 收購(gòu)方案批復(fù) 土地儲(chǔ)備中心 區(qū)政府 否 收購(gòu)補(bǔ)償 原土地使用者 土地儲(chǔ)備中心 否 權(quán)屬變更 市國(guó)土局 原土地使用者 土地儲(chǔ)備中心 否 交付土地 土 地儲(chǔ)備中心 原土地使用者 否 8實(shí)施階段 程序 文件及內(nèi)容 文件需要單位 文件來(lái)源 擬用時(shí)間 費(fèi)用 備注 組 織 實(shí) 施 土 地 一 級(jí) 開(kāi) 發(fā) 辦理