【正文】 要求； （ 8）建成后須能維持地區(qū)環(huán)境質(zhì)量，符合環(huán)境功能區(qū)要求。 房地產(chǎn)項目： （ 1）符合建設(shè)項目基本要求； （ 2）如項目所在地 區(qū)環(huán)境質(zhì)量超標(biāo)，建設(shè)單位應(yīng)采取必要的防護措施，以減少外環(huán)境對本項目的影響； （ 3）應(yīng)當(dāng)與周圍產(chǎn)生污染的工業(yè)項目保持一定的防護距離； （ 4）臨近鐵路、軌道交通、高速公路、城市快速路、城市主干路、機場等情形時，應(yīng)符合城市規(guī)劃部門劃定的防噪聲距離，并按照國家聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范進行設(shè)計； 城市基礎(chǔ)設(shè)施項目 （ 1）符合建設(shè)項目基本要求； 29 （ 2）建設(shè)經(jīng)過已有噪聲敏感建筑物集中區(qū)域的高速公路和城市高架、輕軌道路，有可能造成環(huán)境噪聲污染的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置聲屏障或者采取其他有效的控制環(huán)境噪聲污染的措施 ； （ 3）城市集中污水處理廠應(yīng)當(dāng)與居住區(qū)等環(huán)境敏感區(qū)保持 300米以上的防護距離； （ 4）垃圾衛(wèi)生填埋廠應(yīng)當(dāng)與居住區(qū)等環(huán)境敏感區(qū)保持 500米以上的防護距離； 餐飲項目： （ 1）符合建設(shè)項目基本要求； （ 2）不得在居民住宅樓底層和住宅樓內(nèi)設(shè)立產(chǎn)生油煙、異味污染的飲食業(yè)經(jīng)營場所； （ 3）爐灶必須使用燃?xì)饣螂娔艿惹鍧嵢剂?，在高污染燃料禁燃區(qū)內(nèi)，鍋爐也須使用燃?xì)饣螂娔艿惹鍧嵢剂希? （ 4）必須設(shè)置收集處理油煙、異味的裝置，并通過專門的煙囪排放，專用煙囪的高度應(yīng)高于周圍 20米內(nèi)的居民建筑； （ 5）安裝空調(diào)器、排風(fēng)裝置 產(chǎn)生噪聲和熱污染的，應(yīng)采取措施進行防治；空調(diào)器、排風(fēng)裝置不得設(shè)置在居民窗戶附近，在商業(yè)區(qū)步行街和主要街道兩側(cè)不得直接朝向人行便道。室內(nèi)音響和高噪聲設(shè)備須有減噪措施，達到所在區(qū)域噪聲功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。 洗衣業(yè)： 30 （ 1）符合建設(shè)項目基本要求； （ 2）洗衣設(shè)施不得設(shè)在居民樓內(nèi)或第二層以上為居住 功能的綜合樓內(nèi)； （ 3）干洗須使用環(huán)保型干洗溶劑。退役完成后，放可辦理許可證變更或注銷手續(xù)。 （ 3） 環(huán)境影響報告書須符合《關(guān)于進一步規(guī)范環(huán)境影響評價工作的通知》（環(huán)辦 [2002]88號）的要求。 輻射人員基本情況介紹 。 許可形式 ： 批復(fù)文件 許可的延續(xù)： 行政許可自發(fā)出后滿五年，項目方開工建設(shè)的，其環(huán)境影響報告書（表）或環(huán)境影響登記表應(yīng)報原審批機關(guān)重新審核。 二、 建設(shè)項目環(huán)保設(shè)施驗收（環(huán)境影響報告書（表）、環(huán)境影響登記表） （行政許可事項） （一） 許可事項：建設(shè)項目環(huán)保設(shè)施驗收（環(huán)境影響報告書（表）、環(huán)境影響登記表） （二） 許可條件： 建設(shè)項目前期環(huán)境保護審查、審批手續(xù)完備，技術(shù)資料與環(huán)境保護檔案資料齊全； 環(huán)境保護設(shè)施及其他措施等已按照批準(zhǔn)的環(huán)境影響評價文件和設(shè)計文件的要求建成或落實，環(huán)境保護設(shè)施經(jīng)負(fù) 荷試車檢測合格，其防治污染能力能適應(yīng)主體工程的需要； 環(huán)境保護設(shè)施安裝質(zhì)量符合國家和有關(guān)部門頒發(fā)的專業(yè)工程驗收規(guī)范、規(guī)程和檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)； 32 具備環(huán)境保護設(shè)施正常運轉(zhuǎn)的條件，包括：經(jīng)培訓(xùn)合格的操作人員、健全的崗位操作規(guī)程及相應(yīng)的規(guī)章制度，原料、動力供應(yīng)落實，符合交付使用的其它要求； 污染物排放符合環(huán)境影響評價文件和設(shè)計文件提出的標(biāo)準(zhǔn)及核定的污染物排放總量控制指標(biāo)； 各項生態(tài)保護措施按環(huán)境影響評價文件規(guī)定的要求落實，建設(shè)項目建設(shè)過程中受到的破壞并可恢復(fù)的環(huán)境已按規(guī)定采取了恢復(fù)措施； 環(huán)境監(jiān)測項目、點位、機構(gòu)設(shè)置及人員配備，符合環(huán)境影響評價文件和有關(guān)規(guī)定的要求； 環(huán)境影響評價文件提出需對環(huán)境保護敏感點進行環(huán)境影響驗證，對清潔生產(chǎn)進行指標(biāo)考核，對施工期環(huán)境保護措施落實情況進行工程監(jiān)理的，已按規(guī)定完成； 環(huán)境影響評價文件要求建設(shè)單位采取措施削減其它設(shè)施污染物排放或要求建設(shè)項目所在地地方政府或者有關(guān)部門采取“區(qū)域削減”措施滿足污染物總量控制要求的，其相應(yīng)措施得到落實。對主要對生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生影響的建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)提交環(huán)境保護驗收調(diào)查報告（表）。 （八） 行政許可變更：無 （九） 行政許可延續(xù)： 無 附件 10：市政專業(yè)部門市政接用意見 依據(jù)規(guī)劃意見書到區(qū)市政管委管理科辦理的相關(guān)行政許可內(nèi)容，需市級主管部門批準(zhǔn)的項目有 4項： 一、 （一） 行政許可事項名稱 : 古樹名木移植許可 33 （二） 行政許可依據(jù) : 《城市綠化條例》第 25條 （三） 行政許可收費依據(jù) : 本項目許可不收費 （四） 行政許可審查總時限 : 12個工作日（不含法定頒發(fā)、送達行政許可證件時間和上級審批時間） （五） 申請表 : 《北京市園林綠化局古樹名木移植申請書》 （六） 辦理程序：受理 審查 決定 送達 （七） 申請條件： 因特殊情況必須移植的； 古樹名木移植方案符合要求。申請內(nèi)容包括申請單位名稱或個人姓名；聯(lián)系電話；單位綠化面積總況；申請樹種、規(guī)格、數(shù)量、原因；申報單位意見 (蓋章 )；產(chǎn)權(quán)業(yè)主單位意見 (蓋章 )； 北京市園林綠化局綠地指標(biāo)審核簽署意見； 北京市規(guī)劃委建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖； 項目工程樹位平面圖。 （八） 申請條件依據(jù)： 《城 市綠化條例》第 21條； 《北京市城市綠化條例》第 23條。在施工平面圖上標(biāo)明樹位、樹種、規(guī)格、占用綠地的面積。 （九） 申請方式：書面申請。 到區(qū) 市政 委城建科能直接辦理的有 7 項： 一、 （一） 項目名稱： 市政公用工程穿越公園或臨時占用公園內(nèi)土地許可 （二） 項目類別：許可 （三） 項目依據(jù) :《北京市公園條例》第 25條。在施工平面圖上標(biāo)明占用綠地的面積及準(zhǔn)確位置。 四、 （一） 行政許可事項名稱： 公共綠地改變使用性質(zhì)批準(zhǔn) (含其他綠地 ) （二） 行政許可依據(jù)： 《北京市城市綠化條例》第 25條 （三） 行政許可收費依據(jù)： 本項目許可不收費 （四） 行政許可審查總時限： 20個工作日（不含法定頒發(fā)、送達行政許可證件時間和上級審批時間）特殊情況下可延長 10日 （五） 申請表 ： 《北京市園林局公共綠地 (含其他綠地 )改變使用性質(zhì)申請書》 （六） 辦理程序：受理 審查 決定 送達 （七） 申請條件：新建項目確需改變綠化規(guī)劃、綠化用地使用性質(zhì)的。 （十） 申請人提交材料目錄： 北京市園林綠化局樹木移植和砍伐申請書。 申請人應(yīng)當(dāng)如實提交有關(guān)材料，并對材料的真實性負(fù)責(zé)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。 （九） 申請方式：書面申請。 所有環(huán)境影響報告書項目及部分所在位置敏感或周圍單位、群眾密切關(guān)注的項目，本行政機關(guān)在受理后將在互聯(lián)網(wǎng)上向社會公示。 （三） 申請人應(yīng)當(dāng)提交的材料目錄： 建設(shè)項目環(huán)保審批批復(fù)復(fù)印件 1份及《建設(shè)項目竣工環(huán)境保護“三同時”驗收登記表》 4份； 對編制環(huán)境影響報告書的建設(shè)項目，須提交《建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收申請報告》，并附環(huán)境保護驗收監(jiān)測報告或調(diào)查報告；對編制環(huán)境影響報告表的建設(shè)項目，須提交《建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收申請表》，并附環(huán)境保護驗收監(jiān)測表或調(diào)查表；對填報環(huán)境影響登記表的建設(shè)項目，須提交《建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收登記卡》 (以上材料均需提交 4份）。 許可的變更： 行政許可自發(fā)出后五年內(nèi)有 效，在有效期內(nèi)，如項目的性質(zhì)、規(guī)模、地點或采用的生產(chǎn)工藝發(fā)生重大變化，則建設(shè)單位須重新報批環(huán)境影響報告書（表）或環(huán)境影響登記表。退役項目另附污染 治理實施方案。（按照國家有關(guān)規(guī)定不需要進行可行性研究的建設(shè)項目可只提交建設(shè)項目情況說明） 31 擬建項目實施地點地形圖，圖上應(yīng)標(biāo)出擬建項目周圍情況；（環(huán)境影響報告書（表）項目為 1/2000或 1/500圖紙，要能夠反映建設(shè)項目周圍關(guān)系，并要求按 A4（豎向）裝訂，同時應(yīng)提供 CAD文件；環(huán)境影響登記表項目可以提交示意圖） 建設(shè)項目依法需要由行業(yè)主管部門預(yù)審的，需持行業(yè)主管部門的預(yù)審意見（須提供掃描文件）； 對環(huán)境可能造成重大影響，需要編制環(huán)境影響報告書的建設(shè)項目及按照要求需要征求周圍居民意見的建設(shè)項目，需提交論證會、聽證會或采取其他方式征求有關(guān)單位、專家和公眾意見的結(jié)果，但依照規(guī)定需要保密的情形除外； （二）放射性同位素和射線裝置項目（含退役、野外示蹤）除提供上述材料之外還應(yīng)當(dāng)提交以下材料： 放射性同位素的返回協(xié)議（Ⅰ類、Ⅱ類、Ⅲ類放射源） 。 （四）根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境評價法》和國務(wù)院《建設(shè)項目環(huán)境保護條例》的有關(guān)規(guī)定，環(huán)境保護行政主管部門負(fù)責(zé)對建設(shè)項目環(huán)境影響 評價文件的審查，在實際工作過程中，依據(jù)相關(guān)環(huán)保法律、法規(guī)的規(guī)定和環(huán)境影響評價文件的結(jié)論對建設(shè)項目進行審批，對于法律、法規(guī)沒有明確規(guī)定的部分具體情況，以環(huán)境影響評價文件的科學(xué)結(jié)論或?qū)＜艺撟C會的意見對建設(shè)項目進行審批。洗衣、烘干機使用低噪聲設(shè)備，符合所在區(qū)域噪聲功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)； 移動通訊項目： （ 1）符合建設(shè)項目的基本要求； （ 2）須取得國家有關(guān)部門頒發(fā)的移動通訊經(jīng)營許可證明。 機動車修理業(yè)： （ 1）符合建設(shè)項目基本要求； （ 2）排水應(yīng)進入市政管線，廢油、廢液須有專門容器回收，不得隨意排放，維修車間地面須有防滲漏措施。經(jīng)營過程中產(chǎn)生的殘渣、廢物，不得排入下水道。 （ 10）對環(huán)境可能造成重大影響，需要編制環(huán)境影響報告書的建設(shè)項目以及其他需要征求公眾意見的報告表、登記表項目，需提交論證會、聽證會或采取其他方式征求有關(guān)單位、專家和公眾意見的結(jié) 果，但按國家規(guī)定需要保密的情形除外； （ 11）符合《電離輻射防護與輻射源安全基本標(biāo)準(zhǔn)》（ GB188712002）和《電磁輻射防護規(guī)定》（ GB870288）及其導(dǎo)出標(biāo)準(zhǔn)中的強制性規(guī)定。 含放射性的建設(shè)項目（含退役、野外示蹤）的環(huán)境影響評價文件其放射性相關(guān)內(nèi)容須按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定及《核技術(shù)應(yīng)用項目環(huán)境影響報告書（表）的內(nèi)容和格式》（ HJ/）編寫專篇，如按照推薦標(biāo)準(zhǔn)中格式化表格仍不能完全說明的，須按照報告書中規(guī)定的條目編制補充說明。 （ 9）根據(jù)其排放的污染物性質(zhì) ，工業(yè)項目應(yīng)與周圍敏感建筑保持一定的防護間距，具體的防護距離根據(jù)環(huán)評文件的結(jié)論確定。內(nèi)容包括： 1／ 500或 1／ 2000現(xiàn)狀地形圖（標(biāo)出涉及的文物保護單位），設(shè)計方案要求上報建筑總平面圖、平面、立面、剖面圖； 區(qū)縣文物主管部門意見。 （二） 行政許可依據(jù)：《中華人民共和國文物保護法》第二十九條、第三十條、第三十一條。內(nèi)容包括：建設(shè)項目、地點、規(guī)模； 計劃任務(wù)書（ 發(fā)改委 或上級主管部門對基建項目的批復(fù)）； 建設(shè)工程的規(guī)劃、設(shè)計方案一式兩份。 附件 8：市文物局文物保護意見 根據(jù)《中華人民共和國文物保護法》、《北京市實施〈中華人民共和國文物保護法〉辦法》的有關(guān)規(guī)定，土地開發(fā)項目選址 ，應(yīng)當(dāng)盡可能避開不可移動文物；因特殊情況不能避開的， 依法進行考古調(diào)查、勘探、發(fā)掘，并根據(jù)不可移動文物的相應(yīng)級別進行行政審批。 二、 審查時限： 20個工作日。 五、復(fù)印件應(yīng) 加蓋申請人公章（成本材料的復(fù)印件應(yīng)加蓋騎縫章）并注明“與原件相符”。 （三）申請報告附件要求： 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證書（復(fù)印件）； 法人身份證明及委托書（復(fù)印件）； 地形現(xiàn)狀圖（原件加蓋公章）； 其他有關(guān)資料。包括項目建設(shè)的必要性、用地位置、項目投資情況、資金來源情況和前期工作進展情況； 擬選址情況。 附件 3：用地預(yù)審 一、申請人需要提交如下材料： （一）建設(shè)項目用地審批申請表（一式兩份） （二）建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告（一式兩份） （三）按照固定資 產(chǎn)投資項目類型 屬于審批類的建設(shè)項目，項目建議書和可行性研究報告分開審批的，提供項目建議書批復(fù)和可行性研究報告；項目建議書和可行性研究報告合并審批的，提供發(fā)展和改革行政主管部門核發(fā)的項目辦理用地預(yù)審告知單和項目建議書（代可行性研究報告）； 屬于核準(zhǔn)類的建設(shè)項目，提供發(fā)展改革行政主管部門核發(fā)的項目辦理用地預(yù)審告知單（已取得有效 24 的規(guī)劃意見書的，以規(guī)劃意見書代替）； 屬于備案類的建設(shè)項目，提供發(fā)展改革行政主管部門核發(fā)的項目備案表和規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的規(guī)劃意見書。（分?jǐn)?、集資、拆遷、征地補償）。 三、（ 工作方案 ）土地一級開發(fā)工作方案分為征地工作方案、拆遷工作方案、市政建設(shè)工作方案和土地供應(yīng)方案。申請單位上級主管部門（或其權(quán)益關(guān)系人）對土地入市交易的批準(zhǔn)文件（或同意交易證明），其中在京中央單位需提交國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理 局或中直機關(guān)事務(wù)管理局的同意文件，軍隊單位需提交解放軍總后勤部或武警總部主管部門的批準(zhǔn)文件； 三、權(quán)屬證明。 21 區(qū) 建 委 施工許可 受理、審批 （詳見附件 28） 含市建委 5個工作日 11個 工作日 不收費 22 辦理商品房預(yù)售許可證 （詳見附件 29） 市建委辦理 10個 工作日 17 程序 承辦 單位 具體工作 提交的材料 或預(yù)備工作 相關(guān)要求 擬用 時間 費用 備注 23 自來水公司、市政管理處、熱力公司 供電局、園林局、電信公司、歌華有線等 配套設(shè)施申報、設(shè)計施工 建設(shè)單