【正文】 特色無公害有機(jī)蔬菜為主，布局在園區(qū) 靠近休閑別墅區(qū)的 平 緩 區(qū)域。 （ 4） 魚塘垂釣 區(qū) 魚塘垂釣區(qū)位于項(xiàng)目區(qū)的西南方，是園區(qū)的入口處， 規(guī)劃建設(shè) 用地 100 畝， 可同時(shí)滿足 500 余人垂釣。 狩獵場規(guī)劃占地 300 畝， 經(jīng)實(shí)地踏查，選擇 園區(qū)的西北部， 地形復(fù)雜、 山勢起伏 、溝道縱深、環(huán)境幽靜的 山坡地 做為狩獵場 場地， 用鐵網(wǎng)及電網(wǎng)封閉 起來 ，供游 客在區(qū)域內(nèi)體驗(yàn)狩獵帶來的樂趣 。 在跑馬場的南面建設(shè)休閑娛樂區(qū) ，占地面積 20xx 平方米，在向游客提供必要騎馬裝備如頭盔、馬鞭、馬靴和護(hù)腿包等。豐富園區(qū)景觀和當(dāng)?shù)匚锓N文化，開展生態(tài)保健活動，進(jìn)行生態(tài)多元化 發(fā)展研究。為了確保生態(tài)園建設(shè)前期的資金 周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營，在真正走向市場化道路之前，生態(tài)園的前期產(chǎn)出全部由集團(tuán)內(nèi)部消化。 第二節(jié) 項(xiàng)目主辦單位概況 企業(yè)名稱： 山西 世合樂園農(nóng)業(yè)股份 有限公司 公司地址： 山西省太原市 杏花嶺 區(qū) 中澗河鄉(xiāng)長溝新村東北 企業(yè)類別： 股份 有限公司 法定代表人： 董瑞群 山西 世合樂園農(nóng)業(yè)股份 有限公司 成立于 20xx 年 ，公司地址位于太原市 杏花嶺 區(qū) 中澗河鄉(xiāng)長溝新村東北 ， 。 一年來，憑借國家在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化方面優(yōu)惠政策、 世合樂園 生態(tài)園區(qū)獨(dú)特的地理位置、發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的高瞻性及豐富的人力資源，在短短近一年的發(fā)展歷程中， 8 初步形成以高附加值 的現(xiàn)代畜禽養(yǎng)殖 基地、大型農(nóng)業(yè)觀光旅游 和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)示范 基地。東部丘陵較多，屬太行山支脈系舟山延續(xù)，山勢緩和，基本屬于黃土丘陵，山坡和山間谷地被黃土層覆蓋，構(gòu)成黃土溝谷、洪積盆地、沖積扇等多種地貌特征。中澗河鄉(xiāng)交通便利，東有東山過境高速公路，西鄰解放路和澗河路，轄區(qū)內(nèi)的大運(yùn)公路、東山礦石場公路、丈子頭出口連接線、東山馬路、臥虎山路是全鄉(xiāng)的主要干線， 60%的村通公交車，城鄉(xiāng)間交通較為方便。 隨著收入閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。與此同時(shí)，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑觀光旅游提供了大量的時(shí)間。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的專業(yè)化是其必然。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好人人愛吃的動物及特色品種。歷史文化資源保護(hù)的強(qiáng)化和人口的疏解，為都市旅游的發(fā)展、旅游要素的配套與提升創(chuàng)造了良好契機(jī)；郊區(qū)城市化的推進(jìn)，對周邊地區(qū)鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展帶來了機(jī)遇與挑戰(zhàn)；遠(yuǎn)郊山區(qū)生態(tài)保護(hù)力度的加大，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量的進(jìn)一步提高，將促進(jìn)自然類旅游產(chǎn)品的升級。 太原市 旅游業(yè) 總體 發(fā)展規(guī)劃提出，加快實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品從觀光型向綜合型方向轉(zhuǎn)變，從以餐飲住宿收入為主向以旅游綜合收入為主轉(zhuǎn)變，注重本土化開發(fā)和特色化 開發(fā)，推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)鏈本地化和鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營者的共生化，逐步培育和發(fā)展中高端鄉(xiāng)村旅游市場，重點(diǎn)發(fā)展家庭旅游、特色餐飲、觀光農(nóng)園、觀光果園、民俗節(jié)慶等 五 大鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品系列。 （ 2） 實(shí)施 本項(xiàng)目 ，是全面落實(shí) 省 委 “ 農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、城鄉(xiāng)生態(tài)化 ”的戰(zhàn)略部署 ；是 改善生態(tài) 環(huán)境、調(diào)整種植結(jié)構(gòu)、發(fā)展生態(tài)產(chǎn)業(yè)、增加農(nóng)民收入 的重大舉措；是 進(jìn)行 生產(chǎn)力 科學(xué) 布局、發(fā)展市郊生態(tài)型觀光農(nóng)業(yè)的具體步驟 ； 本項(xiàng)目的實(shí)施重點(diǎn) ，突出了 發(fā)展都市農(nóng)業(yè)和城郊 生態(tài) 觀光旅游 經(jīng)濟(jì)、綠色產(chǎn)業(yè)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的主題，既是深入貫徹 “ 農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、城鄉(xiāng)生態(tài)化 ” 的具體行動，也是對 區(qū)委區(qū)政府 改善生態(tài)環(huán)境、調(diào)整種植結(jié)構(gòu)、發(fā)展生態(tài)產(chǎn)業(yè)、增加農(nóng)民收入 的重大舉措 的拓展和深化。 通過階段性的發(fā)展， 可以打造為當(dāng)?shù)乜h域農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)， 逐步縮小區(qū)域間發(fā)展的差距，促進(jìn) 中澗河鄉(xiāng) 特別是全 區(qū) 經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)發(fā)展。各地掀起發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的熱潮：有的選擇已有的自然風(fēng)景區(qū)或旅游景點(diǎn)為依托，興建“觀光果園”或珍稀動物養(yǎng)殖場；有的以種養(yǎng)殖場為基礎(chǔ)，再造人工景觀游樂設(shè)施；有的集科研技術(shù)開發(fā)觀光旅游于一體，興建“水果世界 ”等等。這 是國外觀光農(nóng)業(yè)最普遍的一種形式。在樹種結(jié) 19 構(gòu)上，針葉樹闊葉樹與果樹樹種相結(jié)合；在土地資源利用和空間布局上，林果漁菜花相結(jié)合，以森林風(fēng)光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務(wù)設(shè)施，必要的景觀建筑，在適當(dāng)位置建設(shè)有狩獵場游泳池垂釣 區(qū)露營地野炊區(qū)等，是人們回歸自然休閑度假旅游野營避暑科學(xué)考察和進(jìn)行森林浴的理想場所。讓游客充分體驗(yàn)勞動過程，自采 、 自制 、 自買的方式親身體驗(yàn)農(nóng)產(chǎn)品制作過程，并購買鄉(xiāng)村旅游產(chǎn) 品，推動鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。離開了這一目標(biāo)，就沒有了生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光。 作為一種新型的旅游開發(fā)項(xiàng)目，觀光農(nóng)園這一旅游新產(chǎn)品不僅日趨活躍，而且日漸顯示出良好的旅游開發(fā)前景。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)實(shí)意義主要體現(xiàn)在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)開辟了一個(gè)全新市場，豎起了一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園以發(fā)展地方特色品種為主導(dǎo)，這些品種往往產(chǎn)量相對較低，不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。據(jù)世界旅游組織測算，旅游業(yè)每直接收入 1元，相關(guān)行業(yè)就可增收 元；旅游業(yè)每直接就業(yè) 1人，社會就可新增 5個(gè)就業(yè)機(jī)會。 1990 年綠色食品工程 實(shí)施的當(dāng)年，全國就有 127 個(gè)產(chǎn)品獲得綠色食品標(biāo)志商標(biāo)使用權(quán)。 (4)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨向居民日常消費(fèi)結(jié)構(gòu)。為了擴(kuò)大綠色食品標(biāo)志商標(biāo)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的領(lǐng)域和范圍，綠色食品標(biāo)志商標(biāo)相繼在日本國和香港地區(qū)開展注冊；為了擴(kuò)大綠色食品出口創(chuàng)匯，中國綠色食品發(fā)展中心參照有機(jī)農(nóng)業(yè)國際標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合中國國情，制訂了 AA 級綠色食品標(biāo)準(zhǔn)，這套標(biāo)準(zhǔn)不僅直接 與國際接軌，而且具有較強(qiáng)的科學(xué)性權(quán)威性和可操作性。隨著高科技的發(fā)展，通過多層次加工的健身滋補(bǔ)食品強(qiáng)力美容食品野生植物食品轉(zhuǎn)基因食品等脫穎而出，將以其獨(dú)特的品質(zhì) 和特性，搶占綠色食品市場。 木材 市場預(yù)測及分析 據(jù) 統(tǒng)計(jì) ， 20xx 年，我國 木材供需缺口 超過 1 億 立方米 。 綜觀 20xx 年，山西省地方特色農(nóng)產(chǎn)品在國內(nèi)已打開銷路，并占有一定的市場份額。這些數(shù)據(jù)不包括餐飲及食品服務(wù)業(yè)中的蔬菜消費(fèi)量。 蔬菜供應(yīng)分析 人口增長將是未來畜產(chǎn)品需求長期增長的基本動因隨著人們生活水平的提高和健康觀念日益加強(qiáng)，綠色食品消費(fèi)成為時(shí)尚，而首當(dāng)其沖的是對綠色無公害蔬菜的關(guān)注和期盼。二是食用特種野豬皮可以預(yù)防人體代謝紊亂，生殖機(jī)能障礙，高度疲勞和兒童發(fā)育不良等疾病。因此，發(fā)展禽類養(yǎng)殖具有廣闊的市場前景。在當(dāng)今崇尚健康、講究保健的人們眼里，蘆花雞又是保健食品，具有滋陰補(bǔ)腎、生血補(bǔ)氣，強(qiáng)身健腦的功效。因?yàn)閺?20xx年開始到 20xx 年上半年，梅花鹿產(chǎn)業(yè)價(jià)格低迷，對這一產(chǎn)業(yè)造成了嚴(yán)重的打擊，與此同時(shí)這一產(chǎn)業(yè)也在價(jià)格受挫時(shí)逐漸成熟起來。從20xx年鹿業(yè)市場開始蕭條，到目前已經(jīng)經(jīng)歷了 5 年時(shí)間， 20xx年下半年直到現(xiàn)在鹿茸產(chǎn)品價(jià)格從走勢上看有所提升， 20xx 年 6 月份之前一等干二杠價(jià)格在 2100— 2250元左右，二等干二杠在 1800— 1950元之間， 20xx年 10 月份時(shí)，一等干二杠價(jià)格在 3200— 3300元之間，20xx 年 12 月份時(shí)一等干二杠價(jià)格在 3800— 4000 元之間，二等干二杠在 3400— 3700 元之間， 20xx 年 8月一等干二杠每公斤達(dá) 5000 元，二等干二杠達(dá) 4000 元。 該園區(qū)地處 太原 市城郊結(jié)合部 ， 距 太原市 市區(qū) 16 公里 ；毗鄰 太原市動物園和東山地區(qū) ，鄉(xiāng)村公路四通八達(dá)，交通運(yùn)輸條件極為發(fā)達(dá)，對項(xiàng)目的建設(shè)、產(chǎn)品的銷售以及建成后對周邊地區(qū)的輻射帶動作用有較好的推動。 ⒉ 交通運(yùn)輸條件 杏花嶺 區(qū)內(nèi)交通 運(yùn)輸條件 十分便利。保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，豐富旅游業(yè)內(nèi)涵，拓寬旅游業(yè)發(fā)展 領(lǐng) 域，實(shí)現(xiàn)高效農(nóng)業(yè) 、 生態(tài)農(nóng)業(yè)和旅游農(nóng)業(yè)的有機(jī)結(jié)合，形成旅、農(nóng)共生發(fā)展的新型高效產(chǎn)業(yè)，帶動和促進(jìn) 杏花嶺區(qū) 乃至太原市都市農(nóng)業(yè) 經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定發(fā)展。生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)初見成效，完成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)、現(xiàn)代化養(yǎng)殖區(qū) 、林果 種植 區(qū)三大主體工程建設(shè)。園區(qū)整體科技與生產(chǎn)水平達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)，農(nóng)業(yè)科技進(jìn) 步貢獻(xiàn)率達(dá)到 65%，土地生產(chǎn)率達(dá)到每畝 ，實(shí)現(xiàn)園區(qū)農(nóng)業(yè)收入 20xx萬元以上，實(shí)現(xiàn)園區(qū)旅游收入 20xx 萬元以上，年均增長率達(dá) 10%，實(shí)現(xiàn)預(yù)期的社會經(jīng)濟(jì)生態(tài)效益目標(biāo)，經(jīng)濟(jì)社會綜合競爭力達(dá)到全市先進(jìn)水平。 第三階段（ 20xx— 20xx 年）：園區(qū)成為旅游繁榮地帶和旅游熱點(diǎn)景區(qū)之一，成為國內(nèi)一流的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)基地。 階段目標(biāo) 規(guī)劃期為 5 年 規(guī)劃建設(shè)期 3 年（即 20xx— 20xx 年），市場推廣及培養(yǎng)期 2 年（即20xx— 20xx年）。 第五章 建設(shè)規(guī)模和主要建 設(shè) 內(nèi)容 第一節(jié) 指導(dǎo)思想 遵循“市場導(dǎo)向，政府引導(dǎo)，突出特點(diǎn)，可持續(xù)發(fā)展”的原則，按照“保護(hù)第一，開發(fā)第二”的基本方針，把握農(nóng)業(yè)及旅游業(yè)的重大發(fā)展的機(jī)遇，依托當(dāng)?shù)氐穆糜钨Y源，以農(nóng)業(yè)生態(tài)和民俗文化為主體，把生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)成集觀光、旅游、休閑、渡假和生態(tài)農(nóng)業(yè)于一體的綜合性農(nóng)業(yè) 風(fēng)景旅游區(qū) ， 提升改造傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，使之成為 山西省 現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，國內(nèi)一流的高檔優(yōu)質(zhì)無公害旅游食品供應(yīng)基地和展示當(dāng)?shù)剞r(nóng)家風(fēng)貌和民俗風(fēng)情的觀光休閑勝地。全境春冬季風(fēng)日較多，多為西北風(fēng)和偏北風(fēng)，風(fēng)力一般為 56 級，有時(shí)可達(dá) 8 級， 6 級以上大風(fēng)年均 47 天，由于氣候干燥，大風(fēng)出現(xiàn)往往伴著風(fēng)沙。秋季風(fēng)日很少，秋高氣爽，云淡風(fēng)輕 ，非常適宜養(yǎng)殖業(yè)和種植業(yè)的發(fā)展 。受成本和市場蕭條的影響，盡管一部分養(yǎng)殖戶退出了市場，但他們發(fā)展鹿業(yè)事業(yè)的信心和雄心仍在，原始資金積累仍在，固定資產(chǎn) —— 圈舍仍在，養(yǎng)殖和加工技術(shù)仍在，他們現(xiàn)處于觀望的態(tài)度，一旦鹿業(yè)市場復(fù)蘇，他們會以 迅雷不及掩耳之勢重抄舊業(yè)。 烏骨雞：烏骨雞的國內(nèi)市場容量很大，目前價(jià)格在 10 元 /斤；國外市場主要在東南亞和日、韓等國家，世界各地華人區(qū)也很歡迎，港澳地區(qū)主要進(jìn)口活雞，臺灣和歐美地區(qū)的潛力很大，只要烏骨雞與烏骨雞產(chǎn)品的質(zhì)量符合國際標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)獲得進(jìn)口國的認(rèn)證許可，就可出口。肉質(zhì)細(xì)密， 30 嬌嫩鮮美。 禽類養(yǎng)殖 市場分析 特禽養(yǎng)殖業(yè)是一項(xiàng)極具市場潛力和競爭優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)，諸如天然資源 豐盛（野生物種、育成的品種品系）、資源成本低（人力、物力、地力）和國際市場競爭力與回旋空間大（價(jià)錢優(yōu)勢、世界華人多及傳統(tǒng)文化）等。一是含有 17種氨基酸和多種微量元素，亞油酸含量比一般豬高 2。 3）向綠色食品型轉(zhuǎn)化：使用生物農(nóng)藥和高效低毒化學(xué)農(nóng)藥，禁止使用劇毒農(nóng)藥，盡量少施化肥，多施有機(jī)肥，以避免和減少對蔬菜的污染，這已成為目前蔬菜生產(chǎn)的趨勢。據(jù)住戶資料推算， 山西省 居民家庭蔬菜消費(fèi)總量增長 %。 20xx 年各地為彌補(bǔ)災(zāi)害損失紛紛加強(qiáng)蔬菜生產(chǎn)措施，擴(kuò)大蔬菜生產(chǎn)規(guī)模，全市蔬菜生產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了較大增長。只有讓更多更好更優(yōu)的綠色食品走向市場，走向家庭餐桌，才能給世人的生活多添一份“綠色”。 4）綠色食品的發(fā)展前景，有關(guān)專家認(rèn)為， 21 世紀(jì)將成為“人類生命科學(xué)世紀(jì)”“產(chǎn)品質(zhì)量創(chuàng)新世紀(jì)”。綠色食品國際市場潛力逐步顯示出來，一些地區(qū)綠色食品企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品陸續(xù)出口到日本美國歐洲等國家和地區(qū)，顯示出了綠色食品在國際市場上的強(qiáng)大競爭力。(3)產(chǎn)量增長超過產(chǎn)品個(gè)數(shù)增長。在綠色食品工程實(shí)施后的三年中，完成了一系列基礎(chǔ)建設(shè)工作，主要包括：在農(nóng)業(yè)部設(shè)立綠色食品專門機(jī)構(gòu)，并在全國省級農(nóng)墾管理部門成立了相應(yīng)的機(jī)構(gòu)；以農(nóng)墾系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測機(jī)構(gòu)為依托；建立起綠色食品產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)；制訂了一系列技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；制訂并頒布了《綠色食品標(biāo)志管理辦法》等有關(guān)管理規(guī)定；對綠色食品標(biāo)志進(jìn)行商標(biāo)注冊；加入了“有機(jī)農(nóng)業(yè)運(yùn)動國際聯(lián)盟”組織。而在農(nóng)村地區(qū)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園應(yīng)該是最大的第三產(chǎn)業(yè)。 2）二是提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。全年共接待入境游客 萬人次 ,實(shí)現(xiàn)國際旅游外匯收入 億美元，分別比上年增長 %和 %；國內(nèi)旅游人數(shù) ，收入 億元人民幣，分別比上年增長 %和 %；中國公民出境人數(shù)達(dá)到，比上年增長 %；旅游業(yè)總收入 10957 億元人民幣，比上年增長 %。而示范觀賞目標(biāo)為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)提高了知名度，拓寬了市場空間，促進(jìn)了“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”的實(shí)現(xiàn)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光把改善生態(tài)美化自然造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)境作為自身發(fā)展的目標(biāo)。 3）休閑體驗(yàn)區(qū)由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村民居鄉(xiāng)村活動場所構(gòu)成，營造游客能深 入 其中的鄉(xiāng)村生活空間，使游客參與農(nóng)耕活動，學(xué)習(xí)農(nóng)作物的種植技術(shù)及農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理等，體驗(yàn)農(nóng)村生活。代表性的有法國的教育農(nóng)場，日本的學(xué)童農(nóng)園，臺灣的自然生態(tài)教室等。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活動，它的形式和類型很多。隨著收人的增加，閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。在選擇發(fā)展上必須因地制宜、突出特色。 第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析 （ 1） 實(shí)施 本項(xiàng)目 ，是貫徹 杏花嶺區(qū)區(qū) 委 “ 文化強(qiáng)區(qū) ”戰(zhàn)略、 進(jìn)行“ 三區(qū)建設(shè) ”， 統(tǒng)籌城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的有效舉措 ； 杏花嶺區(qū)區(qū) 委 委提出“ “ 文化強(qiáng)區(qū) ” 戰(zhàn)略 ，是 區(qū) 委、 區(qū) 政府深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，在新的歷史起點(diǎn)上進(jìn)一步優(yōu)化區(qū)域發(fā)展格局、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展戰(zhàn)略、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的重大戰(zhàn)略決策。 依據(jù)資源特點(diǎn)和市場需求，打造特色化、多元化的休閑度假旅游產(chǎn)品，提升現(xiàn)有產(chǎn)品檔次，優(yōu)化休閑度假環(huán)境。 近年來，在煤炭資源整合及關(guān)閉中小型煤礦的大背景下， 太原市 首次提出由華北地區(qū)西