【正文】 推出生態(tài)農(nóng)業(yè)園的郊野鄉(xiāng)村生態(tài)旅游和健身性旅游項目，現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游示范功能進(jìn)一步完善，帶動全區(qū)乃至 太原 市農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 第一階段（ 20xx— 20xx 年）：啟動基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，重點進(jìn)行水電路的基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)。實施旅游帶動戰(zhàn)略，推動農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)景觀的旅游功能，提高農(nóng)業(yè)的綜合效益。秋季風(fēng)日很少，秋高氣爽，云淡風(fēng)輕。項目區(qū)占地面積 2500畝，主要以荒山荒坡為主，其中可耕地面積 800 畝，非耕地面積 1700畝； 園區(qū) 屬于丘陵山坡 ， 以梯田為主，土壤的以黃土為主。四，梅花鹿業(yè)價格復(fù)蘇初露端倪。 梅花鹿 養(yǎng)殖 市場分析 梅花鹿 養(yǎng)殖作為 傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，雖然目前市場價格仍不夠理想，但它仍然 是個朝陽產(chǎn)業(yè)。 10 周齡的雛雞風(fēng)味更加獨特，猶如飛禽，該雞胸部肌肉同腿部肌肉風(fēng)味基本一致，可為餐用的佳肴珍品，蘆花雞不僅 蛋品質(zhì)好，蛋大，其卵磷脂、維生素 A、 B、 E 及微量元素，碘、鋅、銅、氬和氨基酸的含量比普通雞蛋高出 6 至 10 倍，所以這種蛋成為名副其實的珍禽蛋。我國特禽養(yǎng)殖快捷發(fā)展始于 80 年代，目前約有 3000 多家飼養(yǎng)場，其中除一些肉鴿場較具備范圍外，大多數(shù)范圍不大，個體戶較多，且多屬粗放型飼養(yǎng)，效率低 ，特禽類產(chǎn)品還不能滿足市場的需求。 5 倍，亞油酸是人體惟一不能合成的必需脂肪酸，對高血壓、高血脂、冠心病、腦血管疾病有獨特的療效。 4）向新鮮多樣型轉(zhuǎn)化：目前，“大路菜”的生產(chǎn)效益開始下 滑，人們開始趨向于購買一些營養(yǎng)豐富保健型蔬菜和反季節(jié)蔬菜。增長幅度平均每年 %。據(jù)統(tǒng)計，全市蔬 菜累計產(chǎn)量達(dá)到 2200 萬噸，比上年增長 16％。 第四節(jié) 經(jīng)濟(jì)林分析 生產(chǎn)與市場現(xiàn)狀 26 據(jù)統(tǒng)計， 20xx 年 太原市 全市水果產(chǎn)量 超過 5 萬 噸 (其中 干果類核桃產(chǎn)量 2400噸 )；其銷售量均大于生產(chǎn)量，市場供不應(yīng)求。當(dāng)今世界各國都面臨著“綠色世紀(jì)”和“綠色革命”的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。 綠色食品國際化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：對外交流與合作深度和層次逐步提高，綠色食品與國際接軌工作也迅速啟動。 1995年主要產(chǎn)品產(chǎn)量達(dá)到 210 萬噸，比上年增加 ％，超過產(chǎn)品個數(shù)增長率 個百分點； 1996年達(dá)到 360 萬噸，增長 ％，超過產(chǎn)品個數(shù)增長率 個百分點，表明綠色食品企業(yè)規(guī)模在不斷擴(kuò)大。與此同時，綠色食品開發(fā)也在一些農(nóng)場快速起步，并不斷取得進(jìn)展。旅游業(yè)具有關(guān)聯(lián)度高的特點，對一二三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動作用?，F(xiàn)在，大多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品都供大于求，追求品質(zhì)成為主流。 旅游要素 旅游業(yè)的六大要素是“ 行游住食購?qiáng)省保瑖@任何一點，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光都可以有所作為。 第二節(jié) 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析 觀光農(nóng)業(yè)旅游是旅游市場中的一種新產(chǎn)品， 以 游為主題，巧妙利用城鄉(xiāng)各種差異來規(guī)劃設(shè)計 ， 是以農(nóng)業(yè)資源為基礎(chǔ)， 通過 生態(tài)旅 游 組合 農(nóng)業(yè) 產(chǎn)品， 促進(jìn) 游 客的 消費(fèi)欲望，滿足旅游者食住行游購?qiáng)实男枨笠约皡⑴c新型農(nóng)業(yè)技術(shù)與生態(tài)農(nóng)業(yè)活動感受大自然情趣的一種旅游形式，簡稱 觀光農(nóng)業(yè)。 3）三是示范觀賞目標(biāo)。 4）產(chǎn)品區(qū)由可采摘的直銷果園 、 鄉(xiāng)村工藝作坊 、 鄉(xiāng)村集市構(gòu)成。 4）森林公園是一個以林木為主，具有多變的地形開闊的林地優(yōu)美的林相和山谷奇石溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復(fù)合生態(tài)群體。其中規(guī)模較大的主要有 5種： 1）觀光農(nóng)園在城市近郊或風(fēng)景區(qū)附近開辟特色果園菜園茶園花圃等，讓游客人內(nèi)摘果 、 拔 菜 、 賞花，享受田園樂趣。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè) —— 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運(yùn)而生。 中澗河鄉(xiāng) 作為一個典型的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，有著豐富的農(nóng)業(yè)資源，有著發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)和生態(tài)旅游的先天優(yōu)勢。 實施本項目是進(jìn)行“ 三區(qū)建設(shè) ” ，推進(jìn)城鄉(xiāng)、區(qū)域間協(xié)調(diào)發(fā)展的戰(zhàn)略實踐，利于加快解決城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)矛盾突出的問題，促進(jìn)人口、資金等生產(chǎn)力要素合理流動，促進(jìn)資源、空間等發(fā)展要素的科學(xué)利用及分布，科學(xué)體現(xiàn)了“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)，科學(xué)發(fā)展”的根本要求，是今后 我區(qū) 農(nóng)業(yè)農(nóng)村建設(shè)和城鎮(zhèn)化建設(shè)的主攻方向和重要抓手。從科學(xué)發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展角度出發(fā)，結(jié)合城市總體規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)規(guī)劃，鼓勵環(huán)境友好型、生態(tài)協(xié)調(diào)型休閑度假項目的發(fā)展，嚴(yán)格控制能耗大、占地多、對生態(tài)環(huán)境影響較大的旅游項目建設(shè)。 太原市新的城市 規(guī)劃和 定位對旅游業(yè)發(fā)展提出了更新更高的要求，為旅游空間發(fā)展格局調(diào)整和資源整合指明了方向。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植為最主要的經(jīng)營項目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新奇特。 2）專業(yè)化：專業(yè)化是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征，沒有專業(yè)化就沒有現(xiàn)代化。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光休閑度假的生活性 等 功能。兩溝中夾一道山梁 為中澗河鄉(xiāng)的主要 10 耕地。 杏花嶺區(qū)地形北、東部高，西南部低，海拔在 800 米 1670 米之間。 （ 3） 具有良好 的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營模式。 ⒐ 項目建設(shè)期： 3年。 （ 3） 建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地 進(jìn)行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園，隨著我國加入 WTO，社會消費(fèi)市場對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會提出更高的要求， 生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。 項目區(qū)的規(guī)劃建設(shè)， 立足打造 太原市東北 風(fēng)景區(qū)的后花園，利用東山地區(qū) 原有生態(tài)森林區(qū)的地形特點 進(jìn)行規(guī)劃建設(shè) ，爭取達(dá)到建筑、人與自然渾然一體的和諧生態(tài)空間。（ 3） 娛樂休閑中心 。在山野間狩獵，放松身體和心情，釋放情緒，成為了許多時尚人士回 4 歸自然的生活方式。 同時在園區(qū)規(guī)劃建設(shè)中型沼氣池一座，通過沼氣發(fā)酵、實現(xiàn)動物糞尿廢棄物的回收利用，解決 觀光園區(qū)內(nèi) 生活區(qū)對燃料的需求、 動物養(yǎng)殖的能源需求 ，沼渣沼液進(jìn)入林果 采摘 區(qū) 滿足 果樹對各類營養(yǎng)元素的 需求，實現(xiàn) 3 林果業(yè)的 綠色無公害生產(chǎn)， 實現(xiàn)種植、養(yǎng)殖和生產(chǎn)的循環(huán) 發(fā)展 新模式，推動園區(qū)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。 （ 2）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū) 2 規(guī)劃建設(shè) 蔬菜 和作物 種植區(qū) 220 畝，其中 建設(shè) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)蔬菜大棚100畝。 1 目 錄 第一章 總論 ........................................... 1 第一節(jié) 項目概況 ..................................... 1 第二節(jié) 項目主辦單位概況 ............................. 7 第三節(jié) 可行性研究報告編制依據(jù)及要點 .................. 8 第二章 項目背景及必要性分析 ............................ 9 第一節(jié) 項目所在地概況 ............................... 9 第二節(jié) 項目提出的背景 .............................. 10 第三節(jié) 項目建設(shè)的必要性分析 ......................... 15 第三章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園市場分析與預(yù)測 .................... 16 第一節(jié) 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況 .......................... 16 第二節(jié) 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析 ....................... 20 第三節(jié) 綠色食品市場分析 ............................ 22 第四節(jié) 經(jīng)濟(jì)林分析 .................................. 25 第五節(jié) 山西省蔬菜生產(chǎn)與市場供求形勢分析 ............. 26 第六節(jié) 養(yǎng)殖業(yè)市場分析 .............................. 28 第四章 項目 選址 ....................................... 32 第一節(jié) 地理位置 .................................... 32 第二節(jié) 自然條件 .................................... 32 第三節(jié) 其它建設(shè)條件 ................................ 33 第五章 建設(shè)規(guī)模和主要建設(shè)內(nèi)容 ......................... 34 第一節(jié) 指導(dǎo)思想 .................................... 34 第二節(jié) 建設(shè)目標(biāo) .................................... 34 第三節(jié) 建設(shè)規(guī)模 .................................... 36 第四節(jié) 主要建設(shè)內(nèi)容 ................................ 37 第六章 技術(shù)方案及工藝路線 ............................. 38 第一節(jié) 技術(shù)方案 .................................... 38 2 第二節(jié) 工藝路線 .................................... 40 第七章 公用工程 ....................................... 40 第一節(jié) 給排水工程 .................................. 40 第二節(jié) 供電工程 .................................... 41 第三節(jié) 采暖工程 .................................... 42 第八章 消防安全和勞動保護(hù) ............................. 42 第一節(jié) 消防安全 .................................... 42 第二節(jié) 勞動保護(hù) .................................... 43 第九章 環(huán)境保護(hù)和節(jié)能 ................................. 44 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù) .................................... 44 第二節(jié) 節(jié)能 ....................................... 44 第十章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ......................... 45 第十一章 總投資估算和資金籌措 ......................... 46 第一節(jié) 總投資估算 .................................. 46 第二節(jié) 資金籌措 .................................... 48 第十二章 工程招標(biāo) ..................................... 48 第一節(jié) 招標(biāo)范圍 .................................... 48 第二節(jié) 招標(biāo)組織形式 ................................ 48 第三節(jié) 招標(biāo)方式 .................................... 48 第十三章 工程實施進(jìn)度 ................................. 48 第十四章 財務(wù)評價 ..................................... 50 第一節(jié) 財務(wù)評價編制依據(jù) ........................... 50 第二節(jié) 成本估 算 ................................... 50 第十五章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園效益分析 ....................... 52 第十六章 風(fēng)險分析 ..................................... 57 第十七章 研究結(jié)論與建議 ............................... 61 1 第一章 總論 第一節(jié) 項目概況 ⒈項目名稱： 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園 建設(shè)項目 ⒉項目主辦單位： 山西世合樂園農(nóng)業(yè)股份有限公司 ⒊建設(shè)地址： 太原市杏花嶺區(qū)中澗河鄉(xiāng)長溝新村東北 ⒋項目占地面積： 2500畝 ⒌項目規(guī)模： 山西 世合樂園 農(nóng)業(yè) 股份 有限公司生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目 是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集 農(nóng)業(yè)技術(shù) 研 發(fā) 、 水果采摘 、 戶外拓展和 旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園 ， 為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn) ， 企業(yè)長期 聘請 山西農(nóng)業(yè)大學(xué)和山西省農(nóng)科院的農(nóng)業(yè) 專家 為 技術(shù) 顧問 ，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹種植 、 觀光休閑 以及 商貿(mào)服務(wù)于 一體 的觀光旅游區(qū)域，主要分為林果采摘區(qū) 、生態(tài)養(yǎng)殖區(qū) 、魚塘垂釣區(qū)、 高檔休閑區(qū)以及瓜果長廊等 ， 規(guī)劃建設(shè)“ 四 區(qū)一廊 ”， 總面積約為 2500畝。主要以反季節(jié)