【正文】 三十一、建設(shè)項目報建預(yù)受理 辦理單位：?？谑袊镰h(huán)境資源局 申請服務(wù)必備材料：申請表項目環(huán)境保護審批申請報告場地使用證明場地屬自有房屋的，提交《房產(chǎn)證》的復(fù)印件項目地的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》項目立項證件、項目建議書或可行性研究報告擴建、改建、遷建項目須提交原批準(zhǔn)的《?？谑薪ㄔO(shè)項目環(huán)境保護審批申請表》的批復(fù)原件和環(huán)境影響報告書、報告表或登記表排水管網(wǎng)圖土地證復(fù)印件、《國有土地使用權(quán)出讓合同》復(fù)印件或轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件規(guī)劃局批準(zhǔn)的設(shè)計條件復(fù)印件及相關(guān)材料法定代表人證明書、法人身份證復(fù)印件、雙方或多方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，授權(quán)委托的需提交授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件和聯(lián)系電話1建設(shè)項目的設(shè)計方案1現(xiàn)場兩張彩色相片。承辦科室實地勘察審核。結(jié)案期限:5個工作日 收費標(biāo)準(zhǔn):無三十六、建筑工程消防驗收 辦理單位：?？谑泄蚕谰?申請服務(wù)必備材料:建設(shè)單位驗收申請建筑工程消防驗收申報表海口市建筑消防驗收報告書施工圖消防設(shè)計審核意見(復(fù)印件)施工變更消防設(shè)計審核意見(復(fù)印件)建筑內(nèi)部裝修消防設(shè)計審核意見(復(fù)印件)?？谑幸?guī)劃局關(guān)于停緩建工程項目處置方案的批復(fù)(停緩建工程(復(fù)印件)消防設(shè)施施工工程備案通知書(復(fù)印書)消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證﹑型式認可證書﹑型式檢驗報告(復(fù)印件)消防工程施工記錄﹑系統(tǒng)調(diào)試記錄﹑隱蔽工程檢驗記錄1工程項目竣工圖1建設(shè)工程消防質(zhì)量監(jiān)理評價報告書(重大工程項目)1建筑消防設(shè)施﹑電氣設(shè)備防火檢測報告 行政服務(wù)流程:資料送窗口→審查受理→組織現(xiàn)場驗收→發(fā)文 結(jié)案期限:17個工作日 收費標(biāo)準(zhǔn):不收費三十七、商品房預(yù)售許可辦理單位：市住房保障和房產(chǎn)管理局 申請服務(wù)必備材料:?？谑猩唐贩款A(yù)售申請書企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書國有土地使用證，土地已設(shè)定他項權(quán)的，提交他項權(quán)利人同意辦理預(yù)售證的證明材料及預(yù)售人告知買受人土地已設(shè)定他項權(quán)的承諾市規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附總平面圖，停緩建工程項目復(fù)工、續(xù)建、再建須憑經(jīng)規(guī)劃部門重新核定或換發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證市建設(shè)管理部門核發(fā)的建設(shè)工程施工許可證，屬停緩建工程項目復(fù)工、續(xù)建、再建須憑建設(shè)管理部門重新確認或換發(fā)的施工許可證經(jīng)濟適用住房項目，包括停緩建工程轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟適用住房項目提交政府職能部門的批準(zhǔn)文件房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上的憑證材料具有房產(chǎn)測繪資格單位出具，且經(jīng)備案管理的預(yù)測報告1商品房預(yù)售方案、預(yù)售商品房的分層平面圖和樓盤表1業(yè)主臨時公約、前期物業(yè)管理合同、前期物業(yè)管理企業(yè)選聘登記表、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書、物業(yè)管理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照1?？谑猩唐贩款A(yù)售款專用帳戶備案登記表1法定代表人證明書、授權(quán)委托書、法定代表人及經(jīng)辦人身份證 行政服務(wù)流程:收件現(xiàn)場勘察審核核準(zhǔn)并頒發(fā)商品房預(yù)售許可證 結(jié)案期限:10個工作日 收費標(biāo)準(zhǔn):不收費三十八、房產(chǎn)面積測繪成果審核 辦理單位：市住房保障和房產(chǎn)管理局 申請服務(wù)必備材料:施測單位企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證施測單位測繪資格證書、法定代表人證明書、委托書及受托人身份證施測人員相應(yīng)的房產(chǎn)測繪資格證書及其身份證房屋施測委托書或委托合同房管部門認為應(yīng)當(dāng)提供的其他資料行政服務(wù)流程:受理 → 審核 → 核準(zhǔn)并出具審核意見書 結(jié)案期限:6個工作日 收費標(biāo)準(zhǔn):不收費三十九、建設(shè)項目綠地規(guī)劃驗收 辦理單位：海口市園林管理局 申請服務(wù)必備材料：申請驗收報告?？谑袌@林綠地調(diào)查統(tǒng)計表（一式3份，建設(shè)單位蓋章）市園林部門或市規(guī)劃部門簽章后的報建總平面圖(復(fù)印件)市規(guī)劃部門簽發(fā)的有關(guān)綠地率指標(biāo)的文件(復(fù)印件)（核準(zhǔn)原件）建設(shè)單位法人代表委托書經(jīng)市園林部門審批的綠化設(shè)計方案及文件(復(fù)印件)（核準(zhǔn)原件）園林綠化竣工圖（一式二份，建設(shè)單位、施工單位蓋章）并附電子介質(zhì)。國土資源局進行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。規(guī)劃部門對規(guī)劃總圖進行評審，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。建委制發(fā)初步設(shè)計批復(fù)，并對落實初步設(shè)計批準(zhǔn)文件的要求進行審查。建設(shè)方對工程進行發(fā)包，確定施工隊伍。財政部門對建設(shè)項目應(yīng)繳納的行政事業(yè)性收費和基金進行核實驗收。規(guī)劃設(shè)計部門出具相關(guān)圖紙規(guī)劃局信息中心做信息規(guī)整。（八）、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書先在市建設(shè)局安質(zhì)處網(wǎng)上填報資料，后去市政務(wù)大廳審核需提供資料建設(shè)工程安全監(jiān)督書由施工單位辦理，需先在市建設(shè)局安質(zhì)處網(wǎng)上填報資料，后去市政務(wù)大廳審核需提供資料（九）、城市排水許可證需要去市市政排水處計算、交費（十）、建設(shè)單位拖欠工程款兌付證明（原件）按其要求提供目錄去市建設(shè)局行業(yè)管理科辦理施工單位拖欠農(nóng)民工工資兌付證明（原件）由施工單位辦理，按其要求提供目錄去市建設(shè)局行業(yè)管理科辦理（十一）、建設(shè)資金已經(jīng)落實的證明（原件）去開戶行出具滿足相應(yīng)百分比的存款余額（十二）、預(yù)拌商品混凝土購銷合同（城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)項目）由施工單位同商砼公司簽訂并提供（十三）、有關(guān)繳費證明（含工資保證金、工資預(yù)儲金、墻改基金、勞保費、配套費證明等）需要去政務(wù)大廳相應(yīng)部門核費并到指定銀行交納，共四份，建設(shè)方和施工方均需繳納（十四）、市場行為證明（原件）需要去市建設(shè)局市場管理科按其要求目錄提供（十五）、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他文件園林綠化工程規(guī)劃審批書需先確定風(fēng)景園林綠化設(shè)計單位（甲級資質(zhì)）、簽訂合同并設(shè)計方案圖（園林局上會）、施工圖（發(fā)展規(guī)劃科審批）并公示，如有占用原綠化，需辦理占用、移植手續(xù)并交費（含保證金）防雷裝置設(shè)計核準(zhǔn)書需要去市氣象局按其要求目錄提供并核費、繳費，取得核準(zhǔn)書（十六）、施工許可踏勘報告（原件）以上15項資料齊全后報政務(wù)大廳相應(yīng)窗口審核，通過后報市建設(shè)局基建科審核，并購買加密鎖網(wǎng)上填報相關(guān)信息，通過后至項目現(xiàn)場踏勘，后經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)簽批后發(fā)放七：房屋預(yù)售許可證國有土地使用證建設(shè)工程施工許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營許可證到房產(chǎn)部門建立樓盤詳細表、開設(shè)銀行資金監(jiān)管帳戶（登陸商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)辦理）、繳納專項保證金房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人及委托人身份證明基礎(chǔ)工程驗收證明五方主體驗收證明蓋章原件開發(fā)建設(shè)資金投入達到工程建設(shè)總投資25%以上的證明（可由監(jiān)理公司出具工程進度證明）建設(shè)方銀行證明1商品房預(yù)售方案?？⒐蟾妫ò操|(zhì)處）市質(zhì)檢處總工辦現(xiàn)場驗收合格后，將資料報給分管領(lǐng)導(dǎo)，分管領(lǐng)導(dǎo)簽字后報綜合科出具竣工驗收備案表（拿此表到基建科簽字確定驗收時間到大廳蓋章后送發(fā)各參加竣工驗收單位。（自2016年4月后，如竣工測繪成果與原批復(fù)面積不符，需到原配套費繳納的財政局收費科室補繳配套費）實際施工的建設(shè)工程單體平、立、剖藍圖（蓋施工單位竣工圖章及設(shè)計單位資質(zhì)章）、CAD電子版竣工圖建設(shè)工程單體各立面及層面6寸實景照片（標(biāo)注樓號及立面名稱，將效果圖與現(xiàn)場實際圖按照相同角度PS到一張圖上）由建設(shè)方自己制作，較麻煩。按表格準(zhǔn)備資料建設(shè)局施工單位準(zhǔn)備全部工程資料、蓋竣工圖章圖紙，建設(shè)方準(zhǔn)備全部證件、各方合同等資料準(zhǔn)備按目錄準(zhǔn)備好后報檔案館預(yù)驗，然后派人到檔案館學(xué)習(xí)裝訂而后進行資料交接（比較復(fù)雜）資料移交成功后檔案館出具檔案驗收意見書。資料齊備后安排現(xiàn)場檢驗，之后出具備案審核意見節(jié)水驗收備案 建設(shè)局節(jié)水科辦理。環(huán)評報告批復(fù)原件及復(fù)印件確定的戶型及平面圖鳥瞰圖，環(huán)評公司制作，需繳納費用。豎向管網(wǎng)施工圖，抗震審查意見及圖紙審查意見地質(zhì)勘探報告1份原件當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府或規(guī)劃辦意見規(guī)劃部門認為應(yīng)當(dāng)提供的文件或資料十、人民防空 賈汪區(qū)人防辦發(fā)改委立項建設(shè)用地規(guī)劃許可證批準(zhǔn)的總平面圖已批準(zhǔn)的設(shè)計方案環(huán)評土地證明十一、招投標(biāo)手續(xù) 賈汪區(qū)住建局招投標(biāo)辦環(huán)評報告圖紙審查合格證發(fā)改委立項建設(shè)工程規(guī)劃許可證土地證十二、白蟻防治 賈汪區(qū)住建局白蟻辦建筑面積立項建設(shè)工程規(guī)劃許可證十三、用電手續(xù) 賈汪區(qū)供電公司 用電手續(xù)辦理營業(yè)執(zhí)照 復(fù)印件法人身份證 復(fù)印件開戶許可證 復(fù)印件稅務(wù)登記證 復(fù)印件施工合同 復(fù)印件發(fā)改委可研 復(fù)印件發(fā)改委立項 復(fù)印件建設(shè)用地規(guī)劃證 復(fù)印件土地證（證明）復(fù)印件紅線圖 復(fù)印件十四、用水手續(xù) 賈汪區(qū)水利局自來水廠十五、建管手續(xù)： 賈汪區(qū)住建局 建管科施工企業(yè)資質(zhì)等級證書復(fù)印件（副本）施工企業(yè)法人代表營業(yè)執(zhí)照（副本）中標(biāo)通知書復(fù)印件（驗原件）建設(shè)工程施工合同（規(guī)范文本）項目經(jīng)理資質(zhì)證書復(fù)印件（驗原件）江蘇省建筑企業(yè)信用等級手冊（外地施工企業(yè)提交進徐施工證明）企業(yè)法人代表委托書白蟻防治合同社保費繳納證明以上復(fù)印件加蓋紅章報至住建局建筑業(yè)管理科十六、質(zhì)檢手續(xù)：賈汪區(qū)住建局 質(zhì)量監(jiān)督管理站 本手續(xù)為建設(shè)單位辦理：《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報表》（每單位工程3份）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）巖土工程勘察報告（原件）施工圖紙：（注：質(zhì)監(jiān)站專用）、設(shè)計審查批準(zhǔn)書、設(shè)計審查報告更（前提：如果有應(yīng)提供，結(jié)構(gòu)變更必須重新審圖）、抗震報告建設(shè)單位：（1）單位資質(zhì)證書復(fù)印件（審查原件）；（2）項目負責(zé)人授權(quán)委托書原件（每單位工程1份）；（3）建設(shè)單位與檢測機構(gòu)簽訂的檢測合同；（4）商混合同勘察單位：（1）單位資質(zhì)證書復(fù)印件；（2）勘察單位技術(shù)負責(zé)人、項目負責(zé)人資格證書復(fù)印件設(shè)計單位：（1）單位資質(zhì)證書復(fù)印件；（2）設(shè)計單位項目負責(zé)人、建筑師、結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件施工單位：（1）單位資質(zhì)證書復(fù)印件（審查原件）；（2）施工中標(biāo)通知書和施工合同（每項單位工程1份、審查原件）；（3）施工單位項目經(jīng)理、質(zhì)檢員（包括土建、安裝）職業(yè)資格證書復(fù)印件（審查原件）；（4）項目經(jīng)理（建筑師）職業(yè)資格證書監(jiān)理單位：（1）單位資質(zhì)證書復(fù)印件；（2）監(jiān)理中標(biāo)通知書和監(jiān)理合同；（3）總監(jiān)、土建監(jiān)理、安裝監(jiān)理、見證員職業(yè)資格證書復(fù)印件；（4）總監(jiān)授權(quán)委托書原件；（5）總監(jiān)理工程師（如有變更）變更資料；（6）監(jiān)理人員備案表★建設(shè)單位辦完此手續(xù)后，開工前應(yīng)辦理好施工許可證；以上所提供的復(fù)印件必須加蓋公章十七、氣象局防雷審查： 賈汪區(qū)氣象局圖紙1套（藍圖）防雷審查申請表原件防雷審查減免申請原件建筑面積審核單十八、建設(shè)工程施工許可證辦理流程、期限及所需材料：賈汪區(qū)住建局綜合科、鄉(xiāng)鎮(zhèn)科（一）、辦理步驟：填寫《徐州市建設(shè)工程施工許可證申請表》提供有關(guān)申報材料；核驗手續(xù)齊全，現(xiàn)場查看“三通一平”、拆遷情況、現(xiàn)場有無民工維權(quán)告知牌，符合要求后頒布發(fā)《建筑工程施工許可證》（二）、辦理期限：15個工作日（三）、所需材料建設(shè)工程立項批準(zhǔn)文件建設(shè)用地批準(zhǔn)手續(xù)（國土證或證明）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（包括紅線圖）、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、規(guī)劃方案需要拆遷工程的拆遷驗收單施工圖審查和抗震審查合格證、圖審報告施工、監(jiān)理中標(biāo)通知及合同（或委托合同）質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)安全施工措施資料、受理通知書及建筑施工安全監(jiān)督證工程項目監(jiān)理備案區(qū)綜合治稅辦公室出具的書面證明材料1氣象主管部門核發(fā)的《江蘇省防震裝置設(shè)計核準(zhǔn)書》1各種稅費繳納憑證（民工工資保證金、監(jiān)理責(zé)任保證金、公建配套保證金、項目經(jīng)理責(zé)任保證金、民工計酬手冊、規(guī)費）1法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件（建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證、建筑工程消防設(shè)計審核、商品混泥土購銷協(xié)議）1白蟻防治合同1整個小區(qū)的建設(shè)方案注：111項驗原件，留復(fù)印件十九、建設(shè)工程消防設(shè)計審核申報材料 徐州市消防大隊（一）、辦理流程受理資料審查現(xiàn)場勘查審查出具審核意見（二）、辦理時限：20個工作日（三）、申報材料建設(shè)工程消防設(shè)計審核申報表（一式一份）項目學(xué)校機構(gòu)代碼、法人代表復(fù)印件（加蓋項目學(xué)校鮮章）3建設(shè)工程規(guī)劃許可證明材料單位資質(zhì)證明復(fù)印件（加蓋設(shè)計單位鮮章）設(shè)計施工圖（一套）消防管網(wǎng)總平面圖項目學(xué)校授權(quán)辦理人員委托書（原件蓋項目學(xué)校公章）建設(shè)工程辦理人員身份證復(fù)印件（一式一份）二十、市政雨污分流 賈汪區(qū)水利局二十一、審計局跟蹤審計第四篇：房地產(chǎn)手續(xù)辦理流程房地產(chǎn)辦理流程一：土地招拍掛網(wǎng)上報名、競拍土地，簽訂土地成交確認書及成交合同。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖。規(guī)劃部門對變更部分的規(guī)劃設(shè)計補充核準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計條件，在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī)費后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）。國土資源局進行用地預(yù)審。國土資源局辦理土地預(yù)審。一、選址定點階段。水務(wù)局關(guān)于水土保持設(shè)施竣工驗收的批復(fù)。服務(wù)窗口轉(zhuǎn)交職能科室辦理。行政服務(wù)流程：服務(wù)大廳辦理 結(jié)案期限：1個工作日 收費標(biāo)準(zhǔn)：二十八、建設(shè)工程規(guī)劃許可證延期 辦理單位：?？谑幸?guī)劃局 申請服務(wù)必備材料：建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件，原件核對）申請報告（原件）檢討書（原件）國有土地使用證（復(fù)印件，原件核對）停緩建工程處置批復(fù)（復(fù)印件，原件核對）法人授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件 行政服務(wù)流程：服務(wù)大廳辦理