【正文】 批→辦結(jié)→發(fā)件 結(jié)案期限：4個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)十一、建設(shè)項(xiàng)目備案行政許可 辦理單位：?？谑邪l(fā)展和改革局 申請(qǐng)服務(wù)必備材料項(xiàng)目備案申請(qǐng)報(bào)告項(xiàng)目建議書公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。局領(lǐng)導(dǎo)批轉(zhuǎn)有關(guān)科室辦理。評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)，承辦科室派主申請(qǐng)單位對(duì)有關(guān)材料做相應(yīng)修改、補(bǔ)充后重新上報(bào)承辦科室。承辦科室負(fù)責(zé)人對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審核。行政服務(wù)流程：提出審查申請(qǐng)。承辦科室根據(jù)項(xiàng)目情況派員現(xiàn)場(chǎng)查看。不符合有關(guān)要求的，通知申請(qǐng)單位對(duì)有關(guān)資料做相應(yīng)修改、補(bǔ)充后重新上報(bào)承辦科室。結(jié)案期限：10個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)十四、建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估備案 辦理單位：?？谑袊?guó)土環(huán)境資源局 申請(qǐng)服務(wù)必備材料：建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估任務(wù)委托書建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告（原件，2份）建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告專家組審查意見(jiàn)（原件，6份）地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒傅怯洷恚ㄔ?份）成果地質(zhì)資料電子文檔一式二份法定代表人證明書、法人身份證復(fù)印件、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（單位需提供此項(xiàng)材料），授權(quán)委托的需提交授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件和聯(lián)系電話行政服務(wù)流程：市政府服務(wù)中心受理→轉(zhuǎn)礦產(chǎn)資源處(1個(gè)工作日)→經(jīng)辦人審查(3個(gè)工作日)→處領(lǐng)導(dǎo)審核(2個(gè)工作日)→局領(lǐng)導(dǎo)審批(4個(gè)工作日)→市政府服務(wù)中心發(fā)放結(jié)果。注：以上證件為復(fù)印件的，申請(qǐng)時(shí)需提交原件核對(duì)。辦理申請(qǐng)書國(guó)有土地使用證及土地界址坐標(biāo)(復(fù)印件加蓋單位公章、需核對(duì)原件)《建設(shè)用地規(guī)劃審批表》建設(shè)用地規(guī)劃道路紅線圖2份(原件)，由信息中心提供、市政科審核蓋章)1規(guī)劃建設(shè)用地定線作業(yè)表2份(原件)，由市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院提供、用地勘察科審核蓋章)1建設(shè)用地規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)方案1申報(bào)單位法人委托書和受委托人身份證復(fù)印件1遺失補(bǔ)辦的還需登報(bào)聲明作廢。行政服務(wù)流程：（一）一般項(xiàng)目審批程序（9個(gè)工作日）第一步：市行政服務(wù)中心窗口受理、局信息中心錄入（1個(gè)工作日）第二步： 處長(zhǎng)分件（1個(gè)工作日）處室接收并登記報(bào)送材料后，由處室負(fù)責(zé)人提出審核注意要點(diǎn)并批轉(zhuǎn)經(jīng)辦人員。第三步：分管局領(lǐng)導(dǎo)審定（1個(gè)工作日）第四步：市政務(wù)服務(wù)中心窗口核發(fā)《建筑工程規(guī)劃許可證》（1個(gè)工作日）結(jié)案期限：9個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)二十、建設(shè)用地規(guī)劃審批（劃撥方式）辦理單位：?？谑幸?guī)劃局 申請(qǐng)服務(wù)必備材料《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報(bào)表》(原件1份)附委托代理人身份證明和法人委托書(復(fù)印件)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》及附圖附件(復(fù)印件1份)發(fā)改部門的立項(xiàng)批準(zhǔn)文件(復(fù)印件1份)國(guó)土部門的土地預(yù)審意見(jiàn)(復(fù)印件1份)提供辦選址意見(jiàn)書時(shí)帶用地紅線的現(xiàn)狀地形圖（1/500或1/1000）及其電子數(shù)據(jù)和地理信息影像圖 行政服務(wù)流程：（一）一般項(xiàng)目審批程序（9個(gè)工作日）第一步：市行政服務(wù)中心窗口受理、局信息中心錄入（1個(gè)工作日）第二步： 處長(zhǎng)分件（1個(gè)工作日）處室接收并登記報(bào)送材料后，由處室負(fù)責(zé)人提出審核注意要點(diǎn)并批轉(zhuǎn)經(jīng)辦人員。第三步：分管局領(lǐng)導(dǎo)審定（1個(gè)工作日）第四步：市政務(wù)服務(wù)中心窗口核發(fā)《建筑工程規(guī)劃許可證》（1個(gè)工作日）結(jié)案期限：9個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)二十一、建設(shè)工程地震安全性評(píng)價(jià) 辦理單位：?？谑械卣鹁?申請(qǐng)服務(wù)必備材料：報(bào)批單位抗震設(shè)防要求申請(qǐng)報(bào)告用地規(guī)劃許可證報(bào)建圖巖土工程勘察報(bào)告。第四步：處室負(fù)責(zé)人審核（2個(gè)工作日）處室負(fù)責(zé)人按規(guī)劃進(jìn)行審核，提出審核意見(jiàn)，根據(jù)需要召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)或?qū)＜以u(píng)審會(huì)，報(bào)分管副局長(zhǎng)審定第五步：分管局長(zhǎng)審定（1個(gè)工作日）分管副局長(zhǎng)審定或提交局業(yè)務(wù)會(huì)審議。行政服務(wù)流程：第一步、行政服務(wù)中心窗口受理、局信息中心錄入（1個(gè)工作日）第二步、分局經(jīng)辦科室審查（4個(gè)工作日）第三步、分局領(lǐng)導(dǎo)審批（3個(gè)工作日）第四步、市政務(wù)服務(wù)中心窗口辦理發(fā)證手續(xù)（1個(gè)工作日）注：重要景觀位置須提交業(yè)務(wù)會(huì)審議結(jié)案期限：9個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：二十四、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證 辦理單位：市規(guī)劃局 申請(qǐng)服務(wù)必備材料：海口市建設(shè)工程規(guī)劃許可證申報(bào)表（原件 1份）附申請(qǐng)人身份證明材料（申請(qǐng)人為單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證、申請(qǐng)人為公民的，提供身份證明）、委托他人的，須提供項(xiàng)目法人代表授權(quán)委托書和代理人身份證明(復(fù)印件1份）國(guó)有土地使用證（復(fù)印件1份）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（已取得土地使用權(quán)證的項(xiàng)目不需提供）《建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案技術(shù)審核通知書》和附件（審核通過(guò)的建筑方案文本）（原件1份）初步設(shè)計(jì)方案文本叁套及電子文件（原件，裝訂成A3圖冊(cè)，圖紙須加蓋注冊(cè)建筑師章及設(shè)計(jì)單位出圖章）消防、人防專業(yè)部門審核意見(jiàn)及消防審定簽章的總平面圖，項(xiàng)目涉及國(guó)家安全、環(huán)境保護(hù)、民用航空等問(wèn)題的，需附有關(guān)主管部門的審查意見(jiàn)（原件1份）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求編制的其它文件（如：環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告等）凡需辦理減免市政設(shè)施配套費(fèi)的項(xiàng)目，須提供市政府、房改、發(fā)改等部門的批準(zhǔn)文件。結(jié)案期限：9個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)二十五、辦理《建設(shè)工程（管道線）規(guī)劃許可證》 辦理單位：海口市規(guī)劃局 申請(qǐng)服務(wù)必備材料：《?？谑薪ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證（市政管線）申報(bào)表》（原件1份）合法的1/500、1/1000或現(xiàn)狀地形圖（道路類的需地理影像圖）（1份）建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)文件（原件1份）《建設(shè)工程（管線道）設(shè)計(jì)方案技術(shù)審核通知書》及附件（審核的通知、方案文本）初步設(shè)計(jì)方案（叁套）及電子文件（原件，裝訂成A3圖冊(cè)，圖紙需加蓋出圖章）行政服務(wù)流程：（一）：一般項(xiàng)目審批程序（9個(gè)工作日）第一步、市政務(wù)服務(wù)中心窗口受理、局信息服務(wù)中心錄入室（1個(gè)工作日）第二步、處長(zhǎng)分件（1個(gè)工作日）處室登記報(bào)送材料后，由處室負(fù)責(zé)人提出審核注意要點(diǎn)并批轉(zhuǎn)經(jīng)辦人員。第三步：分管局領(lǐng)導(dǎo)審定（2個(gè)工作日）第四步：市政務(wù)服務(wù)中心窗口核發(fā)《建筑工程規(guī)劃許可證》（1個(gè)工作日）結(jié)案期限：9個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：工程總造價(jià)的5%。市規(guī)劃部門簽發(fā)的有關(guān)綠地率指標(biāo)的文件(復(fù)印件)（核準(zhǔn)原件）建設(shè)單位法人代表委托書市園林部門或市規(guī)劃部門簽章后的報(bào)建總平面圖(復(fù)印件)設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書(復(fù)印件)行政服務(wù)流程：園林窗口申請(qǐng)（1天）→核準(zhǔn)相關(guān)指標(biāo)、初審意見(jiàn)()→與設(shè)計(jì)單位協(xié)商()→召開(kāi)聯(lián)審會(huì)議、局領(lǐng)導(dǎo)審核（1天）→園林窗口發(fā)放許可文件(1天)結(jié)案期限：6個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)三十、建筑工程項(xiàng)目消防施工設(shè)計(jì)審核 辦理單位：?？谑泄蚕谰?申請(qǐng)服務(wù)必備材料：《建筑消防施工設(shè)計(jì)審核申報(bào)表》提交工程施工設(shè)計(jì)圖一套，包括總平面布局﹑建筑平面布置﹑防火﹑防煙分區(qū)和建筑構(gòu)造﹑安全疏散和消防電梯﹑消防給水和自動(dòng)滅火系統(tǒng)﹑防排煙和通風(fēng)空調(diào)﹑電氣﹑室內(nèi)裝修工程﹑工藝流程等的消防設(shè)計(jì)施工圖必須具有取得設(shè)計(jì)資格的設(shè)計(jì)院圖標(biāo)與圖簽和經(jīng)主管部門批準(zhǔn)的勘設(shè)證字編號(hào)，并經(jīng)防火設(shè)計(jì)專職審核人員簽字。注：建設(shè)單位憑環(huán)保審查通知單委托環(huán)評(píng)機(jī)構(gòu)編制環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件（報(bào)告書、報(bào)告表或登記表）。如提供資料不完善，承辦科室一次性通知報(bào)建單位或個(gè)人補(bǔ)充完整。領(lǐng)導(dǎo)審定。行政服務(wù)流程:報(bào)建單位或個(gè)人到服務(wù)窗口提交有關(guān)報(bào)建材料；服務(wù)窗口轉(zhuǎn)交職能科室辦理；如提供資料不完善，承辦科室一次性通知申請(qǐng)單位或個(gè)人補(bǔ)正；承辦科室實(shí)地勘察審核；承辦人員提出意見(jiàn)；承辦科室提 出審核意見(jiàn)；領(lǐng)導(dǎo)審定。二、房屋權(quán)屬登記收費(fèi)l、住房所有權(quán)登記費(fèi)80元/宗；房屋共有權(quán)證10元/本；非住房所有權(quán)登記費(fèi)：150平方米以下150元/宗；151—500平方米300元/宗；5011000平方米600元/宗；10012000平方米900元/宗；2001—5000平方米1500元/宗；5001—10000平方米2500元/宗；10001平方米以上4000元/宗；三、房產(chǎn)檔案保管費(fèi)（按建筑面積計(jì)收）100平方米以下的一次性收費(fèi)30元；500平方米以下的一次性收費(fèi)1050元；500平方米以上至1000平方米的一次性收費(fèi)100元；1000平方米以上至5000平方米的一次性收費(fèi)200元；5000平方米以上至10000平方米的一次性收費(fèi)250元；10000平方米以上的按300元一次性收取。此階段一般辦理以下事項(xiàng)：計(jì)委審查可行性研究報(bào)告和進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)。文化局、地震局、園林局、水利局對(duì)建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。公安消防支隊(duì)、公安交警支隊(duì)、教育局、水利局、城管局、環(huán)保局、園林局、文化局對(duì)建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。公安消防支隊(duì)對(duì)初步設(shè)計(jì)的消防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。市政部門、環(huán)保局、衛(wèi)生局、地震局等相關(guān)部門對(duì)初步設(shè)計(jì)的相關(guān)專業(yè)內(nèi)容進(jìn)行審查。四、規(guī)劃報(bào)建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：公安消防支隊(duì)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查。五、施工報(bào)建階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：建設(shè)單位辦理施工報(bào)建登記。六、商品房預(yù)售許可階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：由房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。七、建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站（機(jī)構(gòu)）對(duì)建設(shè)單位提供的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行備案審查。第三部分 房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬初始登記階段由房管局核準(zhǔn)新建商品房所有權(quán)初始（大產(chǎn)權(quán)證）登記。二：建設(shè)用土地規(guī)劃許可證申請(qǐng)（市規(guī)劃局網(wǎng)站下載）國(guó)有土地出讓合同原件及復(fù)印件參與招投標(biāo)、取得標(biāo)書、繳納土地款現(xiàn)狀地形圖附光盤規(guī)劃測(cè)繪院申請(qǐng)測(cè)繪，出具成果及光盤，繳費(fèi)修建性詳細(xì)規(guī)劃（或總平面）附光盤規(guī)劃設(shè)計(jì)部門出具彩色平面圖、鳥瞰圖各一份附光盤。環(huán)評(píng)報(bào)告批復(fù)原件及復(fù)印件須按屬地經(jīng)所屬地塊街道、辦事處同意。分局初審意見(jiàn)蘭山規(guī)劃分局六：施工許可證（一）、發(fā)改委批文去市、區(qū)發(fā)改委按其要求目錄提供（二）、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證（或建設(shè)用地規(guī)劃審批表）需要去市規(guī)劃局按其要求目錄提供（三）、土地使用證去市、區(qū)國(guó)土局按其要求目錄提供（招拍掛、出讓協(xié)議、土地測(cè)繪等）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（或建設(shè)工程規(guī)劃審批表）需要去市財(cái)政局交納市政配套費(fèi)、價(jià)格調(diào)節(jié)基金、去市規(guī)劃局檔案館簽定山東省建設(shè)工程檔案移交責(zé)任書（合同書）及市規(guī)劃局上會(huì)通過(guò)的全部資料（四）、勘察、設(shè)計(jì)合同及備案確定單位、簽訂合同、備案政策性審查意見(jiàn)書需要去市政務(wù)大廳按其要求目錄提供（含勘察、設(shè)計(jì)）設(shè)計(jì)圖紙審查合格書需要去市圖審中心按其要求目錄提供，并經(jīng)設(shè)計(jì)院修改后（含勘察、設(shè)計(jì)）圖紙審查報(bào)告需要去市圖審中心交費(fèi)后辦理（含勘察、設(shè)計(jì)）五、招投標(biāo)建設(shè)工程交易證明需要招標(biāo)代理公司去市招標(biāo)辦辦理完報(bào)名、標(biāo)底、招標(biāo)、參建各方交納完交易費(fèi)中標(biāo)通知書需要招標(biāo)代理公司去市招標(biāo)辦辦理完招標(biāo)、參建各方交納完交易費(fèi)、出具建設(shè)工程交易證明3施工（原件）、監(jiān)理合同及備案簽訂合同后需要去市建設(shè)局招標(biāo)辦、勘察設(shè)計(jì)科備案（六）、消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書需要去市消防局按其要求目錄提供資料，由消防支隊(duì)出具審核意見(jiàn)書（七）建設(shè)工程施工許可審批表需要去市政務(wù)大廳建設(shè)局窗口領(lǐng)取并填報(bào)，簽字蓋章齊全工程質(zhì)量責(zé)任信息一覽表（原件）需要去市政務(wù)大廳建設(shè)局窗口咨詢下載網(wǎng)站并網(wǎng)上填報(bào)，簽字蓋章齊全建設(shè)工程各責(zé)任主體（建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人法定代表人授權(quán)書及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書（原件）需要去市政務(wù)大廳建設(shè)局窗口咨詢下載網(wǎng)站并網(wǎng)上填報(bào)，各一式七份。土地已經(jīng)設(shè)置抵押的，還應(yīng)提交抵押權(quán)人簽署的書面意見(jiàn) 設(shè)置抵押的，需相應(yīng)銀行出具證明1授權(quán)委托書1其他相關(guān)證明八：竣工驗(yàn)收（綜合驗(yàn)收）施工許可證（原件復(fù)印件）施工合同圖紙審查意見(jiàn)書清欠證明 甲為工程款兌付證明、乙為無(wú)拖欠農(nóng)民工工資證明，建設(shè)局2201房間。為15年后要求的項(xiàng)目，還建工程可協(xié)調(diào)不辦理。此項(xiàng)相對(duì)復(fù)雜）。十一：規(guī)劃單項(xiàng)驗(yàn)收:驗(yàn)收申請(qǐng)和《臨沂市建設(shè)項(xiàng)目竣工規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表》網(wǎng)站打印填寫消防驗(yàn)收意見(jiàn)書（提供四位數(shù)檢驗(yàn)證號(hào)）驗(yàn)線合格確認(rèn)書（簽字齊全）老工程（大約為15年前的）不需要建設(shè)工程跟蹤管理卡（簽字齊全）老工程（大約為15年前的）不需要經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃或規(guī)劃總平面圖、彩平圖（附光盤）、建設(shè)工程規(guī)劃批復(fù)(原件及復(fù)印件)規(guī)劃竣工測(cè)量圖（附光盤）規(guī)劃測(cè)繪院現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪出具，需到測(cè)繪院預(yù)約，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪約需一個(gè)月左右，繳費(fèi)取得成果。（10）備案過(guò)的物業(yè)合同（11）建設(shè)條件意見(jiàn)書落實(shí)情況證明（12）《山東省建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)書》（13）準(zhǔn)備資料A4紙，不裝訂，放檔案盒111商品房預(yù)售許可證 建筑面積計(jì)算書 分丘圖（1）土地證 復(fù)印件（2）竣工工程驗(yàn)收備案證書 復(fù)印件（3）法人、營(yíng)業(yè)執(zhí)照 復(fù)印件（4）建筑面積計(jì)算書（實(shí)測(cè)）復(fù)印件（5）總平圖復(fù)印件及電子版（6）竣工圖電子版（7）水、電、暖、燃、地下管線電子版1111實(shí)預(yù)測(cè)房號(hào)對(duì)應(yīng)表（原件）代理人身份證原件復(fù)印件授權(quán)委托書（原件）背面附樣本物業(yè)管理方案申請(qǐng)表 原件（物業(yè)管理科辦理）十三：房產(chǎn)初始登記登記申請(qǐng)書（原件）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（原件復(fù)印件）1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（原件復(fù)印件）1發(fā)展和和改革委員會(huì)批文（原件復(fù)印件）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證（原件復(fù)印件）2國(guó)有土地使用證（原件復(fù)印件）2建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件復(fù)印件）2健身工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收核實(shí)合格證（原件復(fù)印件）2建設(shè)工程施工許可證（原件復(fù)印件）2竣工工程驗(yàn)收備案證書（原件復(fù)印件）2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案證（原件復(fù)