【正文】 建監(jiān)理、安裝監(jiān)理、見證員職業(yè)資格證書復(fù)印件；（4）總監(jiān)授權(quán)委托書原件；（5）總監(jiān)理工程師（如有變更）變更資料；（6）監(jiān)理人員備案表★建設(shè)單位辦完此手續(xù)后，開工前應(yīng)辦理好施工許可證；以上所提供的復(fù)印件必須加蓋公章十七、氣象局防雷審查： 賈汪區(qū)氣象局圖紙1套（藍(lán)圖）防雷審查申請表原件防雷審查減免申請?jiān)ㄖ娣e審核單十八、建設(shè)工程施工許可證辦理流程、期限及所需材料：賈汪區(qū)住建局綜合科、鄉(xiāng)鎮(zhèn)科（一）、辦理步驟：填寫《徐州市建設(shè)工程施工許可證申請表》提供有關(guān)申報(bào)材料；核驗(yàn)手續(xù)齊全，現(xiàn)場查看“三通一平”、拆遷情況、現(xiàn)場有無民工維權(quán)告知牌，符合要求后頒布發(fā)《建筑工程施工許可證》（二）、辦理期限：15個工作日（三）、所需材料建設(shè)工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文件建設(shè)用地批準(zhǔn)手續(xù)（國土證或證明）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（包括紅線圖）、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、規(guī)劃方案需要拆遷工程的拆遷驗(yàn)收單施工圖審查和抗震審查合格證、圖審報(bào)告施工、監(jiān)理中標(biāo)通知及合同（或委托合同）質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)安全施工措施資料、受理通知書及建筑施工安全監(jiān)督證工程項(xiàng)目監(jiān)理備案區(qū)綜合治稅辦公室出具的書面證明材料1氣象主管部門核發(fā)的《江蘇省防震裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書》1各種稅費(fèi)繳納憑證（民工工資保證金、監(jiān)理責(zé)任保證金、公建配套保證金、項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任保證金、民工計(jì)酬手冊、規(guī)費(fèi)）1法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件（建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證、建筑工程消防設(shè)計(jì)審核、商品混泥土購銷協(xié)議）1白蟻防治合同1整個小區(qū)的建設(shè)方案注：111項(xiàng)驗(yàn)原件，留復(fù)印件十九、建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)材料 徐州市消防大隊(duì)（一）、辦理流程受理資料審查現(xiàn)場勘查審查出具審核意見（二）、辦理時(shí)限：20個工作日（三）、申報(bào)材料建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表（一式一份）項(xiàng)目學(xué)校機(jī)構(gòu)代碼、法人代表復(fù)印件（加蓋項(xiàng)目學(xué)校鮮章）3建設(shè)工程規(guī)劃許可證明材料單位資質(zhì)證明復(fù)印件（加蓋設(shè)計(jì)單位鮮章）設(shè)計(jì)施工圖（一套）消防管網(wǎng)總平面圖項(xiàng)目學(xué)校授權(quán)辦理人員委托書（原件蓋項(xiàng)目學(xué)校公章）建設(shè)工程辦理人員身份證復(fù)印件（一式一份）二十、市政雨污分流 賈汪區(qū)水利局二十一、審計(jì)局跟蹤審計(jì)第四篇：房地產(chǎn)手續(xù)辦理流程房地產(chǎn)辦理流程一：土地招拍掛網(wǎng)上報(bào)名、競拍土地，簽訂土地成交確認(rèn)書及成交合同?？裳袌?bào)告環(huán)保局下設(shè)公司制作，需正確的戶型及面積數(shù)，繳費(fèi)。環(huán)評報(bào)告批復(fù)原件及復(fù)印件確定的戶型及平面圖鳥瞰圖，環(huán)評公司制作，需繳納費(fèi)用。1商品房預(yù)測繪技術(shù)報(bào)告房產(chǎn)測繪院按圖紙?zhí)峁╊A(yù)測成果或?qū)崪y成果，繳費(fèi)1業(yè)主臨時(shí)公約物業(yè)公司準(zhǔn)備11已簽訂的前期物業(yè)管理合同到所屬片區(qū)居委會辦理備案手續(xù)、所屬辦事處出具意見書、區(qū)建設(shè)局備案。資料齊備后安排現(xiàn)場檢驗(yàn)，之后出具備案審核意見節(jié)水驗(yàn)收備案 建設(shè)局節(jié)水科辦理。一是前期資料、各項(xiàng)檢測無缺項(xiàng)（含室內(nèi)空氣檢測、昶明電器公司的強(qiáng)電檢測、建業(yè)公司的弱電檢測等），二是質(zhì)檢處總工辦先行現(xiàn)場驗(yàn)收；三是必須取得節(jié)能辦出具的驗(yàn)收證明（節(jié)能驗(yàn)收：按要求提供資料，做外墻保溫檢測（節(jié)能辦安排現(xiàn)場檢測，繳費(fèi)后由省檢測中心出具報(bào)告。按表格準(zhǔn)備資料建設(shè)局施工單位準(zhǔn)備全部工程資料、蓋竣工圖章圖紙，建設(shè)方準(zhǔn)備全部證件、各方合同等資料準(zhǔn)備按目錄準(zhǔn)備好后報(bào)檔案館預(yù)驗(yàn)，然后派人到檔案館學(xué)習(xí)裝訂而后進(jìn)行資料交接（比較復(fù)雜）資料移交成功后檔案館出具檔案驗(yàn)收意見書。（5）《臨沂市房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)合同書》、《臨沂市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》（原件）（6）《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》（7）《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工工程驗(yàn)收備案證》（8）《園林綠化工程竣工驗(yàn)收備案表》（9）開發(fā)企業(yè)月供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)、廣播電視等專營單位簽訂的相關(guān)供應(yīng)或設(shè)施配套建設(shè)合同及相關(guān)專營單位的驗(yàn)收證明材料。（自2016年4月后，如竣工測繪成果與原批復(fù)面積不符，需到原配套費(fèi)繳納的財(cái)政局收費(fèi)科室補(bǔ)繳配套費(fèi)）實(shí)際施工的建設(shè)工程單體平、立、剖藍(lán)圖（蓋施工單位竣工圖章及設(shè)計(jì)單位資質(zhì)章）、CAD電子版竣工圖建設(shè)工程單體各立面及層面6寸實(shí)景照片（標(biāo)注樓號及立面名稱，將效果圖與現(xiàn)場實(shí)際圖按照相同角度PS到一張圖上）由建設(shè)方自己制作，較麻煩。工程質(zhì)量評估報(bào)告（原件）勘察、設(shè)計(jì)單位提交的質(zhì)量檢查報(bào)告（原件）由各單位提供建設(shè)、施工、監(jiān)理單位提交的工程竣工報(bào)告（原件）由各單位提供工程施工許可證（復(fù)印件）施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見（復(fù)印件）單位工程質(zhì)量綜合驗(yàn)收意見（原件）大廳出具文件，基建科簽字同意（綜合驗(yàn)收完畢形成）1市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料（原件）室內(nèi)空氣檢測、昶明電器公司的強(qiáng)電檢測、建業(yè)公司的弱電檢測、玻璃幕墻等1規(guī)劃、公安消防、氣象、土地等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件（復(fù)印件）消防驗(yàn)收證明、防雷驗(yàn)收證明（此項(xiàng)注意驗(yàn)收規(guī)范中可能會含有需后期追加的浪涌保護(hù)器）等1建設(shè)單位和施工單位簽訂的工程質(zhì)量保修書（原件）1商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》（原件）1市場行為證明建設(shè)局提供竣工備案之市場行為證明1工程結(jié)算證明原則上為建設(shè)工程二審報(bào)告即終審報(bào)告?？⒐?bào)告（安質(zhì)處）市質(zhì)檢處總工辦現(xiàn)場驗(yàn)收合格后，將資料報(bào)給分管領(lǐng)導(dǎo)，分管領(lǐng)導(dǎo)簽字后報(bào)綜合科出具竣工驗(yàn)收備案表（拿此表到基建科簽字確定驗(yàn)收時(shí)間到大廳蓋章后送發(fā)各參加竣工驗(yàn)收單位。建筑勞保 繳清證明，大廳窗口開具節(jié)能認(rèn)定 節(jié)能辦出具工業(yè)產(chǎn)品備案審核 建設(shè)局歸口辦辦理。（八）、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書先在市建設(shè)局安質(zhì)處網(wǎng)上填報(bào)資料，后去市政務(wù)大廳審核需提供資料建設(shè)工程安全監(jiān)督書由施工單位辦理，需先在市建設(shè)局安質(zhì)處網(wǎng)上填報(bào)資料，后去市政務(wù)大廳審核需提供資料（九）、城市排水許可證需要去市市政排水處計(jì)算、交費(fèi)（十）、建設(shè)單位拖欠工程款兌付證明（原件）按其要求提供目錄去市建設(shè)局行業(yè)管理科辦理施工單位拖欠農(nóng)民工工資兌付證明（原件）由施工單位辦理，按其要求提供目錄去市建設(shè)局行業(yè)管理科辦理（十一）、建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)的證明（原件）去開戶行出具滿足相應(yīng)百分比的存款余額（十二）、預(yù)拌商品混凝土購銷合同（城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)項(xiàng)目）由施工單位同商砼公司簽訂并提供（十三）、有關(guān)繳費(fèi)證明（含工資保證金、工資預(yù)儲金、墻改基金、勞保費(fèi)、配套費(fèi)證明等）需要去政務(wù)大廳相應(yīng)部門核費(fèi)并到指定銀行交納，共四份，建設(shè)方和施工方均需繳納（十四）、市場行為證明（原件）需要去市建設(shè)局市場管理科按其要求目錄提供（十五）、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他文件園林綠化工程規(guī)劃審批書需先確定風(fēng)景園林綠化設(shè)計(jì)單位（甲級資質(zhì)）、簽訂合同并設(shè)計(jì)方案圖（園林局上會）、施工圖（發(fā)展規(guī)劃科審批）并公示，如有占用原綠化，需辦理占用、移植手續(xù)并交費(fèi)（含保證金）防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書需要去市氣象局按其要求目錄提供并核費(fèi)、繳費(fèi)，取得核準(zhǔn)書（十六）、施工許可踏勘報(bào)告（原件）以上15項(xiàng)資料齊全后報(bào)政務(wù)大廳相應(yīng)窗口審核，通過后報(bào)市建設(shè)局基建科審核，并購買加密鎖網(wǎng)上填報(bào)相關(guān)信息，通過后至項(xiàng)目現(xiàn)場踏勘，后經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)簽批后發(fā)放七：房屋預(yù)售許可證國有土地使用證建設(shè)工程施工許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營許可證到房產(chǎn)部門建立樓盤詳細(xì)表、開設(shè)銀行資金監(jiān)管帳戶（登陸商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)辦理）、繳納專項(xiàng)保證金房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人及委托人身份證明基礎(chǔ)工程驗(yàn)收證明五方主體驗(yàn)收證明蓋章原件開發(fā)建設(shè)資金投入達(dá)到工程建設(shè)總投資25%以上的證明（可由監(jiān)理公司出具工程進(jìn)度證明）建設(shè)方銀行證明1商品房預(yù)售方案。分局初審意見備注：在此環(huán)節(jié)，可以在地塊清平的情況下，進(jìn)行地質(zhì)勘察工作，取得勘察報(bào)告后進(jìn)行戶型設(shè)計(jì)和基坑支護(hù)方案制作；土地成交確認(rèn)書取得后需安排進(jìn)行現(xiàn)狀地形圖測繪（規(guī)劃測繪院實(shí)施）；基坑支護(hù)方案通過專家論證后，提請清單制作并將方案交由市質(zhì)檢中心進(jìn)行基坑檢測方案制作并繳費(fèi)；三：土地證所需材料：土地出讓金單據(jù)（原件、復(fù)印件）契稅完稅證明（原件）地稅完稅證明（原件）土地權(quán)屬來源證明（市政府“臨政批文，原件）建設(shè)用地批準(zhǔn)書營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼、法人身份證出讓合同宗地圖土地局出具會審意見（儲備中心加蓋公章及原件相符章）土地移交意見書1收回決定（儲備中心加蓋公章及原件相符章）1收回協(xié)議111原土地使用證或者注銷公告 成交確認(rèn)書 用地規(guī)劃許可證四：發(fā)改委立項(xiàng)申請2016年4月后改為蘭山區(qū)發(fā)改委立項(xiàng)，網(wǎng)上申報(bào) 建設(shè)資金落實(shí)證明可行性研究報(bào)告含：規(guī)劃部門初審意見、土地部門初審意見、環(huán)評報(bào)告 地震安全評估報(bào)告 水土評估報(bào)告 無線電評估報(bào)告招標(biāo)方案、建設(shè)投資預(yù)算 開發(fā)公司資質(zhì)證明地形圖、土地出讓合同、成交確認(rèn)書等五：建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請（規(guī)劃局網(wǎng)站下載）國有土地出讓合同原件及復(fù)印件國有土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃（或總平面圖）附光盤規(guī)劃設(shè)計(jì)部門出具彩色平面圖、鳥瞰圖、單體效果圖各一份（A4紙打印、單體效果圖方案至少兩個）附光盤規(guī)劃設(shè)計(jì)部門出具單體方案設(shè)計(jì)平、立、剖面圖，折成A4格式袋裝附光盤規(guī)劃設(shè)計(jì)部門出具高層提交建筑日照計(jì)算報(bào)告書（市規(guī)劃信息服務(wù)中心制作并蓋章）規(guī)劃信息服務(wù)中心制作。規(guī)劃設(shè)計(jì)部門出具相關(guān)圖紙規(guī)劃局信息中心做信息規(guī)整。開發(fā)商應(yīng)提交材料：（1）申請書；（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；（3）用地證明文件或者土地使用權(quán)證；（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（6）施工許可證；（7）房屋竣工驗(yàn)收資料（8）房屋測繪成果；（9）根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他文件。財(cái)政部門對建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)繳納的行政事業(yè)性收費(fèi)和基金進(jìn)行核實(shí)驗(yàn)收。開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料：以下證明材料：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，在柳州要得這個證基本上都是，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20%以上，或者建筑物達(dá)到正負(fù)2層（不是很清楚現(xiàn)在改沒有改）并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。建設(shè)方對工程進(jìn)行發(fā)包，確定施工隊(duì)伍。人防辦進(jìn)行人防設(shè)施審查。建委制發(fā)初步設(shè)計(jì)批復(fù)，并對落實(shí)初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件的要求進(jìn)行審查。公安局交警支隊(duì)對初步設(shè)計(jì)的交通條件進(jìn)行審查。規(guī)劃部門對規(guī)劃總圖進(jìn)行評審，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。規(guī)劃部門辦理項(xiàng)目選址意見書。國土資源局進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。第二篇：辦理房地產(chǎn)開工手續(xù)流程土地證建設(shè)規(guī)劃工程許可證建設(shè)工程建筑許可證施工許可證預(yù)售許可證（只有得了預(yù)售證才可以賣房子，取得預(yù)售證要看第二部分的第六點(diǎn)第一條第三點(diǎn)）大至流程：第一部分房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖，并落實(shí)足夠的開發(fā)資金。結(jié)案期限:5個工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):無三十六、建筑工程消防驗(yàn)收 辦理單位：海口市公安消防局 申請服務(wù)必備材料:建設(shè)單位驗(yàn)收申請建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表?？谑薪ㄖ莉?yàn)收報(bào)告書施工圖消防設(shè)計(jì)審核意見(復(fù)印件)施工變更消防設(shè)計(jì)審核意見(復(fù)印件)建筑內(nèi)部裝修消防設(shè)計(jì)審核意見(復(fù)印件)?？谑幸?guī)劃局關(guān)于停緩建工程項(xiàng)目處置方案的批復(fù)(停緩建工程(復(fù)印件)消防設(shè)施施工工程備案通知書(復(fù)印書)消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證﹑型式認(rèn)可證書﹑型式檢驗(yàn)報(bào)告(復(fù)印件)消防工程施工記錄﹑系統(tǒng)調(diào)試記錄﹑隱蔽工程檢驗(yàn)記錄1工程項(xiàng)目竣工圖1建設(shè)工程消防質(zhì)量監(jiān)理評價(jià)報(bào)告書(重大工程項(xiàng)目)1建筑消防設(shè)施﹑電氣設(shè)備防火檢測報(bào)告 行政服務(wù)流程:資料送窗口→審查受理→組織現(xiàn)場驗(yàn)收→發(fā)文 結(jié)案期限:17個工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):不收費(fèi)三十七、商品房預(yù)售許可辦理單位：市住房保障和房產(chǎn)管理局 申請服務(wù)必備材料:?？谑猩唐贩款A(yù)售申請書企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書國有土地使用證，土地已設(shè)定他項(xiàng)權(quán)的，提交他項(xiàng)權(quán)利人同意辦理預(yù)售證的證明材料及預(yù)售人告知買受人土地已設(shè)定他項(xiàng)權(quán)的承諾市規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附總平面圖，停緩建工程項(xiàng)目復(fù)工、續(xù)建、再建須憑經(jīng)規(guī)劃部門重新核定或換發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證市建設(shè)管理部門核發(fā)的建設(shè)工程施工許可證，屬停緩建工程項(xiàng)目復(fù)工、續(xù)建、再建須憑建設(shè)管理部門重新確認(rèn)或換發(fā)的施工許可證經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，包括停緩建工程轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目提交政府職能部門的批準(zhǔn)文件房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上的憑證材料具有房產(chǎn)測繪資格單位出具，且經(jīng)備案管理的預(yù)測報(bào)告1商品房預(yù)售方案、預(yù)售商品房的分層平面圖和樓盤表1業(yè)主臨時(shí)公約、前期物業(yè)管理合同、前期物業(yè)管理企業(yè)選聘登記表、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書、物業(yè)管理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照1?？谑猩唐贩款A(yù)售款專用帳戶備案登記表1法定代表人證明書、授權(quán)委托書、法定代表人及經(jīng)辦人身份證 行政服務(wù)流程:收件現(xiàn)場