關(guān)于建設(shè)工程竣工驗收備案的若干法律問題(存儲版)
【正文】 驗收時間。（三）公安消防部門所需材料《建筑工程消防驗收申請表》1份（原件）；初步設(shè)計消防審核意見書 2份(復印件)；施工圖設(shè)計消防審核意見書 2份(復印件)；《重慶市建筑工程施工圖審查合格報告》1份(復印件)；建筑工程消防安全質(zhì)量驗收報告表（附《建設(shè)工程竣工驗收消防質(zhì)量合格承諾書》、《建設(shè)工程施工圖消防設(shè)計質(zhì)量合格承諾書》、《建設(shè)工程消防施工質(zhì)量合格承諾書》、《建設(shè)工程消防質(zhì)量監(jiān)理合格承諾書》）1份（原件）；《消防產(chǎn)品選用清單》，并提供產(chǎn)品合格證明 1份（原件）；建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的施工許可證1份（復印件）；消防工程施工企業(yè)資質(zhì)等級證書1份（復印件）；經(jīng)消防部門審核同意的施工圖或經(jīng)中介審圖公司審查同意的施工圖（總平面圖、標準層及非標準層平面圖、立面圖、剖面圖、消火栓及噴淋系統(tǒng)圖、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)圖、防排煙系統(tǒng)圖）1份（原件）。主辦部門收到申請人提交的材料后向申請人出具申請材料接收憑證，并在5個工作日會同協(xié)辦部門完成申請材料的審查。二、適用范圍適用于新建、擴建、改建（含室內(nèi)外裝修、建筑保溫、用途變更）等建設(shè)工程。第四篇：建設(shè)工程竣工驗收消防備案建設(shè)工程竣工驗收消防備案包含涉及消防內(nèi)容的監(jiān)理評估報告；工程竣工驗收報告（指由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門制發(fā)，并經(jīng)建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位簽署意見并加蓋公章的《福建省房屋建筑工程竣工驗收報告》，分包施工單位提供單獨的工程竣工驗收報告）； 加蓋竣工圖章、相關(guān)人員簽名的工程竣工圖和施工單位竣工說明； 建設(shè)工程竣工驗收消防備案表（建設(shè)單位蓋章，或個人申請者簽名蓋手?。?；建設(shè)工程消防設(shè)計審核意見書或設(shè)計備案憑證（復印件并蓋建設(shè)單位公章）其他依法需要提供的材料。建筑總面積大于一萬五千平方米的民用機場航站樓、客運車站候車室、客運碼頭候船廳。城市軌道交通、隧道工程，大型發(fā)電、變配電工程。施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件。六、下列用語的說明公眾聚集場所：是指賓館、飯店、商場、集貿(mào)市場、客運車站候車室、客運碼頭候船廳、民用機場航站樓、體育場館、會堂以及公共娛樂場所等。下轄4個子公司和百余家分公司。消防工程公司 消防設(shè)計方案 工程消防 消防公司加盟 消防圖紙設(shè)計 消防圖設(shè)計 企業(yè)消防工程 消防安裝公司江蘇平安消防工程有限公司，總部坐落于“六朝古都、十朝都會之稱的南京，是一家集消防、投資等產(chǎn)業(yè)于一體的企業(yè)。公眾聚集場所可在申報建設(shè)工程竣工驗收備案的同時，申請投入使用、營業(yè)前消防安全檢查。消防工程公司 消防設(shè)計方案 工程消防 消防公司加盟 消防圖紙設(shè)計 消防圖設(shè)計 企業(yè)消防工程 消防安裝公司有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標準或者行業(yè)標準的證明文件、出廠合格證。國家機關(guān)辦公樓、電力調(diào)度樓、電信樓、郵政樓、防災(zāi)指揮調(diào)度樓、廣播電視樓、檔案樓?！督ㄔO(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》。對于資料齊全、符合受理范圍的，未被確定為檢查對象的工程，出具備案憑證；對于被確定為檢查對象的工程，自被確定為備案檢查對象之日起20個工作日內(nèi)按照消防驗收評定標準完成工程檢查，檢查結(jié)果通過互聯(lián)網(wǎng)予以公告。七、網(wǎng)上下載表格備案申請書：重慶建設(shè)工程信息網(wǎng)：://規(guī)劃驗收表格：環(huán)保驗收表格：申報窗口：重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)政務(wù)服務(wù)中心4號窗口窗口聯(lián)系電話：63672120承辦機構(gòu)：重慶市建設(shè)工程竣工驗收備管理辦公室【重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會公眾信息網(wǎng)】引用或轉(zhuǎn)載本網(wǎng)站內(nèi)容請明確標注“來源：重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會公眾信息網(wǎng)”。（2）有資質(zhì)的監(jiān)測機構(gòu)或環(huán)評機構(gòu)編制的建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測報告或驗收調(diào)查報告2份（原件）（填寫竣工環(huán)境保護驗收申請登記卡的建設(shè)項目，申請人不提供此項申請材料）。（一）建設(shè)行政主管部門所需材料《建設(shè)工程竣工驗收備案申請書》1份（原件）；《建設(shè)工程竣工驗收意見書》1份（原件）；《施工圖設(shè)計文件審查報告》1份（復印件）；《建設(shè)工程檔案驗收意見書》1份（復印件）；施工單位出具的《工程竣工報告書》1份（原件）；監(jiān)理單位出具的《工程質(zhì)量評價報告》1份（原件）；勘察單位出具的《勘察文件質(zhì)量檢查報告》1份（原件）；設(shè)計單位出具的《設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告》1份（原件）；施工單位出具的《工程質(zhì)量保修書》1份（復印件）；施工單位提供的建設(shè)單位已按合同支付工程款的證明1份（原件）；1《重慶市民用建筑節(jié)能工程竣工驗收備案表》1份（原件）1經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門核定的《重慶市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目手冊》1份（原件）；1商品房工程應(yīng)提供《新建商品房使用說明書和質(zhì)量保證書》1份（復印件）；1市政基礎(chǔ)設(shè)施工程還應(yīng)提供有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料1份（復印件）。竣工驗收備案則不同，是由建設(shè)單位申請、監(jiān)督機關(guān)提出監(jiān)督報告、備案機關(guān)把關(guān)，主要是程序性的，要求的備案文件要綜合一些，代表了更強的行政意志。如果雙方當事人約定商品房竣工驗收以后即可交付，那么，竣工驗收是否是已達到法定的交付條件了呢？筆者認為，約定的交付條件絕不能和法定條件相沖突。筆者認為，這兩種看法都有一定的道理，但都失之偏頗，對于竣工驗收備案與商品房交付的關(guān)系，筆者的理解是這樣的：關(guān)于“交付”的定義 筆者認為，建設(shè)工程的交付可以分為兩個層面，即兩次交付。一種觀點認為，竣工驗收備案既然是一項強制性的行政許可行為，也就意味著它是建設(shè)工程竣工的必經(jīng)程序，未經(jīng)過備案登記，建設(shè)工程就不能稱作已通過了竣工驗收，沒有通過竣工驗收的房屋，當然不能交付給購房者?！边@即是說，在備案文件收訖后15日內(nèi)，如果建設(shè)行政管理機關(guān)未作出“責令停止使用重新組織竣工驗收”的行為，那就視為建設(shè)行政機
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