關于建設工程驗收與備案的法律實務問題(存儲版)
【正文】 收。”這是《合同法》對竣工驗收主體及驗收依據(jù)的規(guī)定。 分期驗收 主要是指分期建設的住宅小區(qū)工程，在每一期竣工后所進行的驗收。《建設工程質(zhì)量管理條例》第49條規(guī)定：“建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起１５日內(nèi)，將建設工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。結(jié)論 綜觀前述規(guī)定，竣工驗收是指工程竣工后，經(jīng)建設、勘察設計、施工、監(jiān)理單位根據(jù)國家頒發(fā)的驗收規(guī)范和合同約定進行檢查、評定活動，如竣工工程符合規(guī)范或合同要求，則為竣工驗收合格。本人前述所提到的交房糾紛一案，就涉及對這兩種驗收制度的理解分歧而爭執(zhí)不下。通過對上述法律及案例的梳理，在工程實務中，我們應該分清各種不同情況類型以及不同情況下的不同處理方式，不可混淆使用，千篇一律。所以，不能以是否取得《竣工驗收備案表（書）》為是否驗收合格的依據(jù)?！绷硗猓胤秸沧髁舜篌w相同的規(guī)定。一般來講，綜合驗收范疇包括規(guī)劃驗收、消防驗收、環(huán)評驗收、防雷設計驗收、人防工程驗收等。對于質(zhì)量驗收的標準，主要是以《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB—503002001）為主體配合專業(yè)工程標準進行。我們知道，我們國家的工程竣工驗收制度進行了法律上的改革，從以前計劃經(jīng)濟體制下主要以政府為主體進行驗收的模式，改革為現(xiàn)在的市場經(jīng)濟體制下主要以建設單位組織、由設計、施工、監(jiān)理等有關主體參與驗收、政府進行監(jiān)督的驗收制度?！冻啥际凶≌こ藤|(zhì)量分戶驗收暫行治理規(guī)定》第2條規(guī)定：“本規(guī)定所稱分戶驗收，是指住宅工程在按照國家規(guī)范要求內(nèi)容進行單位工程竣工驗收前，對每一戶及部分公共部位質(zhì)量進行的專門驗收?！薄督ㄔO工程施工合同》（示范文本GF19990201）第17條：“隱蔽工程和中間驗收”約定：“工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收?！ ⊥ㄟ^該起糾紛，我們要提起一個問題，就是何為“竣工驗收合格”？因為我國法律對工程必須經(jīng)竣工驗收合格后才能交付使用作了強制性規(guī)定。A thesis submitted toXXXin partial fulfillment of the requiremen
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