【正文】 分，將評標分值進行統(tǒng)計，推薦前3名為中標候選人，并對評標結(jié)果簽字確認。為了防止不具備招標條件、招標資質(zhì)的工程項目和業(yè)主進入市場，必須按規(guī)定對工程項目招標的條件及業(yè)主資質(zhì)進行審查，并嚴把市場準入關，規(guī)范工程項目的發(fā)包行為。根據(jù)《建設部關于進一步加強工程招標投標管理的規(guī)定》和湖北省建設廳《關于大力推行建設工程施工公開招標發(fā)包的通知》規(guī)定、凡政府和國有企事業(yè)單位投資以及政府、國有企事業(yè)單位控股投資審查的工程，必須實行公開招標。招標書的編制與送審招標書是明確招標單位招標要求、指導整個招標工作的重要法律文件。若愿意參加投標，則要在規(guī)定的時間領取招標文件、圖紙及有關技術資料。同時向他們介紹有關現(xiàn)場的情況，如施工現(xiàn)場是否達到招標書規(guī)定的條件，地理位置和地形、地貌、氣候條件，場地地質(zhì)水文情況，現(xiàn)場周邊環(huán)境、臨時用地等等。招投標辦要做好投標書的接收和保密、保管工作。評標質(zhì)量的好壞直接關系到招投標的公平、公正體現(xiàn)程度。為了保證招投標和合同的嚴肅性，雙方不得簽訂私下合同或第二合同。制訂標底和評標方法。(6)物業(yè)服務合同的簽訂說明。一安排投標人會議，即標前會議。經(jīng)資格預審后，公開招標的招標人應當向資格預審合格的投標申請人發(fā)出資格預審合格通知書，告知獲取招標文件的時間、地點和方法，并同時向不符合資格的投標申請人告知資格預審結(jié)果。評標委員會成員的名單在開標前應嚴格保密。經(jīng)確認無誤后，由工作人員當眾拆封，宣讀投標人名稱、投標價格和投標文件的其他主要內(nèi)容。在評標過程中召開現(xiàn)場答辯會的，應當事先在招標文件中說明，并注明所占的評分比重。(3)中標及簽訂合同招標人應當在投標有效期截止時限30日前確定中標人。招標人無正當理由不與中標人簽訂合同，給中標人造成損失的，招標人應當給予賠償。工作內(nèi)容：審查企業(yè)提交的下列資料：（一）招標投標的基本情況，包括招標范圍、招標方式、資格審查、開標評標過程和確定中標人的方式及理由等；（二）相關的文件資料，包括招標公告或者投標邀請書、投標報名表、資格預審文件、招標文件、評標委員會的評標報告（設有標底的，應當附標底）、中標人的投標文件。工作內(nèi)容：（一）審查合同主要條款的合法性和公正公平性；（二）發(fā)現(xiàn)不公正不合法條款，責成甲乙雙方更正。工作時限：開標、評標全過程進行。招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人應當按照中標候選人的排序確定中標人。評標委員會可以用書面形式要求投標人對投標文件中涵義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或者說明。開標由招標人主持，邀請所有投標人參加。招標人或招標代理負責組建評標委員會，評標委員會由招標人的代表與物業(yè)管理專家組成，專家從房地產(chǎn)行政主管部門建立的物業(yè)管理評標專家?guī)熘胁扇‰S機抽取的方式確定。實行投標資格預審的物業(yè)管理項目，招標人應當在招標公告或者投標邀請書中載明資格預審的條件和獲取資格預審文件的辦法。招標文件的發(fā)放應當按照招標公告或投標邀請函規(guī)定的時間、地點向投標方提供，也可以通過網(wǎng)絡下載的方式進行。(4)評標標準和評標辦法。向投標人發(fā)放招標文件和提供相關技術資料。1中標確定中標單位后，招標單位應在規(guī)定時間內(nèi)持評標報告到招投標辦核準，經(jīng)招投標辦核準同意后，招標單位與招投標辦聯(lián)合簽發(fā)中標通知書。招標辦、紀檢監(jiān)察等部門進行監(jiān)督指導，開標會有如下議程：(1)主持人宣布開標會議開始；(2)宣讀招標單位法定代表人資格證明書及授權委托書；(3)介紹參加開標會議的單位和人員名單；(4)宣布公證、唱標、記錄人員名單；(5)宣布評標原則、評標辦法；(6)由招標單位檢驗投標單位提交的投標文件和資料，并宣讀檢查結(jié)果；(7)由投標單位代表宣讀投標書，內(nèi)容包括投標報價、工期、質(zhì)量、主要材料用量、技術措施、優(yōu)惠條件等；(8)宣讀評標期間的有關事項；(9)宣布休會，進入評標階段；1評標定標評標定標工作由評標組織在招標辦監(jiān)督下進行，評標辦法有百分法、評議法、合理低報價法、商務標技術標兩段評標法。投標單位根據(jù)招標書要求編制投標預算價和確定投標報價。發(fā)放招標書招標書是招標單位組織召開發(fā)標會議時向投標單位發(fā)放的一種書面文件，該文件包括招標書、圖紙和有關技術資料。發(fā)出投標邀請書投標邀請是招標單位在招標申請被招投標管理機構核準同意后，向具備投標條件的單位發(fā)出的一種書面邀請。經(jīng)審查合格的投標申請單位，報荊門市建設工程項目管理中心核準，核準合格的即定為正式參與投標的單位。同時，根據(jù)建設部《工程項目建設管理單位管理暫行辦法》規(guī)定：項目建設管理單位應進行資格審查，凡不具備管理工程項目資格條件的建設單位，應委托具備相應資質(zhì)等級的建設監(jiān)理單位實行監(jiān)理，對工程建設的投資、進度、質(zhì)量等方面的情況進行有效的控制，確保工程質(zhì)量與建設投資效益。九、簽訂合同及備案工作內(nèi)容：招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同，并在合同簽訂生效之日起5日內(nèi)，報物業(yè)項目所在地的區(qū)房產(chǎn)主管部門備案。開標應當按下列步驟進行：1．由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況，也可以由招標人委托的公證機構進行檢查并公證；2．經(jīng)確認無誤后，由工作人員當眾拆封，宣讀投標人名稱，投標價格和投標文件的其他主要內(nèi)容；3．開標過程應當記錄，并由招標人存檔備查。（四）招標人對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或修改的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少15日前，以書面形式通知所有的招標文件收受人。三、發(fā)布招標公告實施主體：招標人監(jiān)督單位：市房產(chǎn)主管部門工作內(nèi)容：屬