【正文】 、偷稅漏稅等非法目的。因此，如果非法購(gòu)買(mǎi)了已經(jīng)開(kāi)出名頭的增值稅專(zhuān)用發(fā)票則屬于讓別人虛開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票的情形，應(yīng)以虛開(kāi)增值稅發(fā)票罪論處，而不是非法購(gòu)買(mǎi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票罪。非法購(gòu)買(mǎi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票、購(gòu)買(mǎi)偽造的增值稅專(zhuān)用發(fā)票罪的主體包括符合增值稅一般納稅人條件的人和不符合一般納稅人條件的人。其中，不含稅價(jià)款為XX 元，增值稅為XX元。在甲方支付乙方預(yù)付款后，若乙方不履行合同的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，需如數(shù)返還預(yù)付款。采取以保函形式提供保證金。對(duì)于計(jì)入合同總額的甲供材，應(yīng)明確約定由材料供應(yīng)商向甲方開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，甲方直接向材料供應(yīng)商付款或明確在甲方采購(gòu)甲供材時(shí)，由業(yè)主、施工企業(yè)與供應(yīng)商簽訂三方協(xié)議，要求供應(yīng)商向施工企業(yè)開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票?！拘抻喪纠渴┕て陂g水電費(fèi)應(yīng)計(jì)入工程總價(jià)結(jié)算，甲方不承擔(dān)水電費(fèi)代收代付，由施工單位向水電部門(mén)申請(qǐng)臨時(shí)水表電表，自行向水電部門(mén)結(jié)算。、票據(jù)、付款三流相符的要求。1與營(yíng)改增不直接相關(guān)的其他合同事項(xiàng)。乙方將完整的竣工結(jié)算資料送甲方簽收，其中地下室同時(shí)單獨(dú)報(bào)送資料。，如稅務(wù)登記變更等，及時(shí)告知乙方。明確因國(guó)家稅制改革導(dǎo)致承包人增加的實(shí)際稅負(fù)由發(fā)包人承擔(dān)。如果自來(lái)水公司為小規(guī)模納稅人的，則根據(jù)稅法規(guī)定，其只能按照簡(jiǎn)易辦法、適用3%征收率計(jì)算交納增值稅。預(yù)留5%的質(zhì)保金在XX年XX條件下支付。開(kāi)始預(yù)售前期預(yù)測(cè)銷(xiāo)項(xiàng)稅額，確保不提前交納增值稅，有足夠的建筑服務(wù)增值稅專(zhuān)用發(fā)票抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。第五篇：“營(yíng)改增”后的工程承包合同增值稅條款“營(yíng)改增”后的工程承包合同增值稅條款，分別列示不含稅價(jià)款和增值稅稅額。兩罪的犯罪主體不同兩罪的犯罪主體會(huì)有一定的重合，但不完全相同。但是，如果是購(gòu)買(mǎi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票或偽造的增值稅專(zhuān)用發(fā)票后，又虛開(kāi)了其他的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，則屬于實(shí)施了兩個(gè)獨(dú)立的犯罪，兩者沒(méi)有牽連關(guān)系，應(yīng)當(dāng)數(shù)罪并罰。今天我們重點(diǎn)來(lái)談一談兩大常見(jiàn)的“增值稅專(zhuān)用發(fā)票犯罪”即“虛開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票罪”與“非法購(gòu)買(mǎi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票、購(gòu)買(mǎi)偽造的增值稅專(zhuān)用發(fā)票罪”的聯(lián)系與區(qū)別。建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)跟財(cái)政、稅務(wù)機(jī)關(guān)積極協(xié)調(diào)溝通，在重點(diǎn)涉稅安排上，比如轉(zhuǎn)移定價(jià)等能與稅務(wù)機(jī)關(guān)事先達(dá)成一致，樹(shù)立良好納稅信譽(yù)，深入研究稅收法規(guī)及政策，爭(zhēng)取試點(diǎn)期間相應(yīng)的財(cái)政資金支持，爭(zhēng)取小規(guī)模納稅人能請(qǐng)稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)發(fā)票，其增值稅進(jìn)項(xiàng)稅稅額也可抵扣，降低建筑施工企業(yè)的稅負(fù)，從整體上確?！盃I(yíng)改增”前后企業(yè)稅負(fù)總體上保持“平衡”。建筑施工企業(yè)稅務(wù)籌劃建立在企業(yè)價(jià)值最大化總體目標(biāo)下而開(kāi)展的，不能是一個(gè)稅種的稅負(fù)減低了，而另外稅負(fù)增加了，也不應(yīng)該是一個(gè)部門(mén)的利益提升了，另外的部門(mén)利益降低更多，在進(jìn)行籌劃時(shí)，應(yīng)以整個(gè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為籌劃對(duì)象，通盤(pán)考慮，既要成本效益兼顧，又要考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，做出最佳籌劃方案：一是利用稅率差異，注重遞延納稅。十、試點(diǎn)前發(fā)生的業(yè)務(wù)，按照國(guó)家有關(guān)營(yíng)業(yè)稅政策規(guī)定差額征收營(yíng)業(yè)稅的，因取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用不足以抵減允許扣除項(xiàng)目金額，截至納入營(yíng)改增試點(diǎn)之日前尚未扣除的部分，不得在計(jì)算試點(diǎn)納稅人增值稅應(yīng)稅銷(xiāo)售額時(shí)抵減，應(yīng)當(dāng)向原主管地稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還營(yíng)業(yè)稅。，自行開(kāi)具增值稅普通發(fā)票。，納稅人義務(wù)發(fā)生時(shí)間為交付房產(chǎn)的當(dāng)天。納稅人出租自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目與其機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。（2）確認(rèn)勾選的操作期為當(dāng)期已申報(bào)結(jié)束或征期結(jié)束后（以?xún)烧咧休^先發(fā)生者為開(kāi)始時(shí)間）至下期申報(bào)當(dāng)天或征期結(jié)束當(dāng)天（以?xún)烧咧休^先發(fā)生者為終止時(shí)間）。，應(yīng)當(dāng)按照銷(xiāo)售額和增值稅稅率計(jì)算應(yīng)納稅額，不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，也不得使用增值稅專(zhuān)用發(fā)票：（1）一般納稅人會(huì)計(jì)核算不健全，或者不能夠提供準(zhǔn)確稅務(wù)資料的。（3）非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購(gòu)進(jìn)貨物（不包括固定資產(chǎn)）、加工修理修配勞務(wù)和交通運(yùn)輸服務(wù)。增值稅扣稅憑證，是指增值稅專(zhuān)用發(fā)票、海關(guān)進(jìn)口增值稅專(zhuān)用繳款書(shū)、農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)發(fā)票、農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售發(fā)票和完稅憑證。、橋、閘通行費(fèi)，暫憑取得的通行費(fèi)發(fā)票（不含財(cái)政票據(jù)，下同）上注明的收費(fèi)金額按照下列公式計(jì)算可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額：高速公路通行費(fèi)可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額=高速公路通行費(fèi)發(fā)票上注明的金額247。（三）視同銷(xiāo)售下列情形視同銷(xiāo)售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)： ，但用于公益事業(yè)或者以社會(huì)公眾為對(duì)象的除外；，但用于公益事業(yè)或者以社會(huì)公眾為對(duì)象的除外；。房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷(xiāo)售建筑面積，是指房地產(chǎn)項(xiàng)目可以出售的總建筑面積，不包括銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)未單獨(dú)作價(jià)結(jié)算的配套公共設(shè)施的建筑面積。（二）一般計(jì)稅方法應(yīng)納稅額的計(jì)算計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額 銷(xiāo)項(xiàng)稅額=銷(xiāo)售額稅率銷(xiāo)售額=含稅銷(xiāo)售額247。銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)納稅人應(yīng)稅行為的年應(yīng)征增值稅銷(xiāo)售額超過(guò)500萬(wàn)元(含本數(shù))的為一般納稅人，未超過(guò)該標(biāo)準(zhǔn)的納稅人為小規(guī)模納稅人。以支付的傭金金額和比例來(lái)推算企業(yè)的銷(xiāo)售額，反推企業(yè)的銷(xiāo)售收入是否完整屬實(shí)。（二）進(jìn)項(xiàng)指標(biāo)工程完工后，結(jié)合第三方涉稅數(shù)據(jù)，將企業(yè)認(rèn)證抵扣的進(jìn)項(xiàng)與施工合同、標(biāo)書(shū)及預(yù)決算報(bào)告進(jìn)行對(duì)比，分析企業(yè)是否存在多抵、虛抵進(jìn)項(xiàng)或是進(jìn)項(xiàng)不合理的風(fēng)險(xiǎn)。“以物易物”、“以房抵債”等銷(xiāo)售方式在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)并不少見(jiàn)，往往使得房地產(chǎn)企業(yè)未及時(shí)確認(rèn)銷(xiāo)售收入，從而導(dǎo)致未及時(shí)繳納或少繳納增值稅。但依靠銀行貸款來(lái)進(jìn)行投資風(fēng)險(xiǎn)較大，成本也相對(duì)較高。第一篇：“營(yíng)改增”后房地產(chǎn)業(yè)增值稅稅收風(fēng)險(xiǎn)研究“營(yíng)改增”后房地產(chǎn)業(yè)增值稅稅收風(fēng)險(xiǎn)研究房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增有助于暢通增值稅抵扣鏈條、減少企業(yè)負(fù)擔(dān)。房地產(chǎn)項(xiàng)目投資大，資金占用時(shí)間長(zhǎng)，依靠自身資金遠(yuǎn)無(wú)法滿足投資需求，而一部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)因不夠條件上市，只能大量依靠銀行貸款融資。如通過(guò)預(yù)售方式銷(xiāo)售正在開(kāi)發(fā)建設(shè)的產(chǎn)品，取得的款項(xiàng)未如實(shí)申報(bào)繳納增值稅；開(kāi)發(fā)建設(shè)完成產(chǎn)品后，仍然把預(yù)售款記在“預(yù)收賬款”等往來(lái)賬戶(hù)；以按揭等方式銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，在收到首付款、銀行按揭貸款后未如實(shí)計(jì)算繳稅，或是記入“短期借款”賬戶(hù)，隱匿收入。對(duì)比企業(yè)增值稅稅負(fù)率與提醒值，如果兩者偏差值較大則可能企業(yè)會(huì)存在故意隱藏收入、多計(jì)成本費(fèi)用、多抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額等風(fēng)險(xiǎn)疑點(diǎn)。將測(cè)算收入和“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”等科目、增值稅申報(bào)表等進(jìn)行分析比對(duì)，查看企業(yè)是否真??統(tǒng)計(jì)了銷(xiāo)售收入并進(jìn)行了納稅申報(bào)。（二）兩類(lèi)納稅人納稅人分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人。小規(guī)模納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。：當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=（當(dāng)期銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積/房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷(xiāo)售建筑面積）*支付的土地價(jià)款當(dāng)期銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積，是指當(dāng)期進(jìn)行納稅申報(bào)的增值稅銷(xiāo)售額對(duì)應(yīng)的建筑面積。（二）簡(jiǎn)易計(jì)稅方法小規(guī)模納稅人銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目以及一般納稅人銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額，不得扣除對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款。、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，自稅務(wù)機(jī)關(guān)或者扣繳義務(wù)人取得的解繳稅款的完稅憑證上注明的增值稅額。（二）不得從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額、行政法規(guī)或者國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)規(guī)定的，其進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣。（2）非正常損失的購(gòu)進(jìn)貨物，以及相關(guān)的加工修理修配勞務(wù)和交通運(yùn)輸服務(wù)。上述第（2）點(diǎn)、第（3）點(diǎn)、第（4）點(diǎn)、第（5）點(diǎn)所稱(chēng)非正常損失，是指因管理不善造成貨物被盜、丟失、霉?fàn)€變質(zhì)，以及因違反法