【正文】 、偷稅漏稅等非法目的。因此，如果非法購買了已經(jīng)開出名頭的增值稅專用發(fā)票則屬于讓別人虛開增值稅專用發(fā)票的情形，應(yīng)以虛開增值稅發(fā)票罪論處，而不是非法購買增值稅專用發(fā)票罪。非法購買增值稅專用發(fā)票、購買偽造的增值稅專用發(fā)票罪的主體包括符合增值稅一般納稅人條件的人和不符合一般納稅人條件的人。其中，不含稅價款為XX 元，增值稅為XX元。在甲方支付乙方預(yù)付款后，若乙方不履行合同的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，需如數(shù)返還預(yù)付款。采取以保函形式提供保證金。對于計入合同總額的甲供材，應(yīng)明確約定由材料供應(yīng)商向甲方開具增值稅專用發(fā)票，甲方直接向材料供應(yīng)商付款或明確在甲方采購甲供材時，由業(yè)主、施工企業(yè)與供應(yīng)商簽訂三方協(xié)議，要求供應(yīng)商向施工企業(yè)開具增值稅專用發(fā)票?！拘抻喪纠渴┕て陂g水電費應(yīng)計入工程總價結(jié)算，甲方不承擔(dān)水電費代收代付，由施工單位向水電部門申請臨時水表電表，自行向水電部門結(jié)算。、票據(jù)、付款三流相符的要求。1與營改增不直接相關(guān)的其他合同事項。乙方將完整的竣工結(jié)算資料送甲方簽收，其中地下室同時單獨報送資料。，如稅務(wù)登記變更等，及時告知乙方。明確因國家稅制改革導(dǎo)致承包人增加的實際稅負(fù)由發(fā)包人承擔(dān)。如果自來水公司為小規(guī)模納稅人的，則根據(jù)稅法規(guī)定，其只能按照簡易辦法、適用3%征收率計算交納增值稅。預(yù)留5%的質(zhì)保金在XX年XX條件下支付。開始預(yù)售前期預(yù)測銷項稅額，確保不提前交納增值稅，有足夠的建筑服務(wù)增值稅專用發(fā)票抵扣進項稅。第五篇：“營改增”后的工程承包合同增值稅條款“營改增”后的工程承包合同增值稅條款，分別列示不含稅價款和增值稅稅額。兩罪的犯罪主體不同兩罪的犯罪主體會有一定的重合，但不完全相同。但是，如果是購買增值稅專用發(fā)票或偽造的增值稅專用發(fā)票后，又虛開了其他的增值稅專用發(fā)票，則屬于實施了兩個獨立的犯罪，兩者沒有牽連關(guān)系，應(yīng)當(dāng)數(shù)罪并罰。今天我們重點來談一談兩大常見的“增值稅專用發(fā)票犯罪”即“虛開增值稅專用發(fā)票罪”與“非法購買增值稅專用發(fā)票、購買偽造的增值稅專用發(fā)票罪”的聯(lián)系與區(qū)別。建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)跟財政、稅務(wù)機關(guān)積極協(xié)調(diào)溝通，在重點涉稅安排上，比如轉(zhuǎn)移定價等能與稅務(wù)機關(guān)事先達(dá)成一致，樹立良好納稅信譽，深入研究稅收法規(guī)及政策，爭取試點期間相應(yīng)的財政資金支持，爭取小規(guī)模納稅人能請稅務(wù)機關(guān)代開發(fā)票，其增值稅進項稅稅額也可抵扣，降低建筑施工企業(yè)的稅負(fù)，從整體上確?！盃I改增”前后企業(yè)稅負(fù)總體上保持“平衡”。建筑施工企業(yè)稅務(wù)籌劃建立在企業(yè)價值最大化總體目標(biāo)下而開展的，不能是一個稅種的稅負(fù)減低了，而另外稅負(fù)增加了，也不應(yīng)該是一個部門的利益提升了，另外的部門利益降低更多，在進行籌劃時，應(yīng)以整個經(jīng)營活動為籌劃對象，通盤考慮，既要成本效益兼顧，又要考慮長遠(yuǎn)利益，做出最佳籌劃方案：一是利用稅率差異，注重遞延納稅。十、試點前發(fā)生的業(yè)務(wù)，按照國家有關(guān)營業(yè)稅政策規(guī)定差額征收營業(yè)稅的，因取得的全部價款和價外費用不足以抵減允許扣除項目金額，截至納入營改增試點之日前尚未扣除的部分，不得在計算試點納稅人增值稅應(yīng)稅銷售額時抵減，應(yīng)當(dāng)向原主管地稅機關(guān)申請退還營業(yè)稅。，自行開具增值稅普通發(fā)票。，納稅人義務(wù)發(fā)生時間為交付房產(chǎn)的當(dāng)天。納稅人出租自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目與其機構(gòu)所在地不在同一縣（市）的，應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。（2）確認(rèn)勾選的操作期為當(dāng)期已申報結(jié)束或征期結(jié)束后（以兩者中較先發(fā)生者為開始時間）至下期申報當(dāng)天或征期結(jié)束當(dāng)天（以兩者中較先發(fā)生者為終止時間）。，應(yīng)當(dāng)按照銷售額和增值稅稅率計算應(yīng)納稅額，不得抵扣進項稅額，也不得使用增值稅專用發(fā)票：（1）一般納稅人會計核算不健全，或者不能夠提供準(zhǔn)確稅務(wù)資料的。（3）非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購進貨物（不包括固定資產(chǎn)）、加工修理修配勞務(wù)和交通運輸服務(wù)。增值稅扣稅憑證，是指增值稅專用發(fā)票、海關(guān)進口增值稅專用繳款書、農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票、農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票和完稅憑證。、橋、閘通行費，暫憑取得的通行費發(fā)票（不含財政票據(jù)，下同）上注明的收費金額按照下列公式計算可抵扣的進項稅額：高速公路通行費可抵扣進項稅額=高速公路通行費發(fā)票上注明的金額247。（三）視同銷售下列情形視同銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)： ，但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外；，但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外；。房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積，是指房地產(chǎn)項目可以出售的總建筑面積，不包括銷售房地產(chǎn)項目時未單獨作價結(jié)算的配套公共設(shè)施的建筑面積。（二）一般計稅方法應(yīng)納稅額的計算計算公式：應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項稅額當(dāng)期進項稅額 銷項稅額=銷售額稅率銷售額=含稅銷售額247。銷售自行開發(fā)的不動產(chǎn)納稅人應(yīng)稅行為的年應(yīng)征增值稅銷售額超過500萬元(含本數(shù))的為一般納稅人，未超過該標(biāo)準(zhǔn)的納稅人為小規(guī)模納稅人。以支付的傭金金額和比例來推算企業(yè)的銷售額，反推企業(yè)的銷售收入是否完整屬實。（二）進項指標(biāo)工程完工后，結(jié)合第三方涉稅數(shù)據(jù)，將企業(yè)認(rèn)證抵扣的進項與施工合同、標(biāo)書及預(yù)決算報告進行對比，分析企業(yè)是否存在多抵、虛抵進項或是進項不合理的風(fēng)險。“以物易物”、“以房抵債”等銷售方式在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)并不少見，往往使得房地產(chǎn)企業(yè)未及時確認(rèn)銷售收入，從而導(dǎo)致未及時繳納或少繳納增值稅。但依靠銀行貸款來進行投資風(fēng)險較大，成本也相對較高。第一篇：“營改增”后房地產(chǎn)業(yè)增值稅稅收風(fēng)險研究“營改增”后房地產(chǎn)業(yè)增值稅稅收風(fēng)險研究房地產(chǎn)業(yè)營改增有助于暢通增值稅抵扣鏈條、減少企業(yè)負(fù)擔(dān)。房地產(chǎn)項目投資大，資金占用時間長，依靠自身資金遠(yuǎn)無法滿足投資需求，而一部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因不夠條件上市，只能大量依靠銀行貸款融資。如通過預(yù)售方式銷售正在開發(fā)建設(shè)的產(chǎn)品，取得的款項未如實申報繳納增值稅；開發(fā)建設(shè)完成產(chǎn)品后，仍然把預(yù)售款記在“預(yù)收賬款”等往來賬戶；以按揭等方式銷售開發(fā)產(chǎn)品，在收到首付款、銀行按揭貸款后未如實計算繳稅，或是記入“短期借款”賬戶，隱匿收入。對比企業(yè)增值稅稅負(fù)率與提醒值，如果兩者偏差值較大則可能企業(yè)會存在故意隱藏收入、多計成本費用、多抵扣進項稅額等風(fēng)險疑點。將測算收入和“主營業(yè)務(wù)收入”等科目、增值稅申報表等進行分析比對，查看企業(yè)是否真??統(tǒng)計了銷售收入并進行了納稅申報。（二）兩類納稅人納稅人分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人。小規(guī)模納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為適用簡易計稅方法計稅。：當(dāng)期允許扣除的土地價款=（當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積/房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積）*支付的土地價款當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積，是指當(dāng)期進行納稅申報的增值稅銷售額對應(yīng)的建筑面積。（二）簡易計稅方法小規(guī)模納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目以及一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目適用簡易計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，不得扣除對應(yīng)的土地價款。、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，自稅務(wù)機關(guān)或者扣繳義務(wù)人取得的解繳稅款的完稅憑證上注明的增值稅額。（二）不得從銷項稅額中抵扣的進項稅額、行政法規(guī)或者國家稅務(wù)總局有關(guān)規(guī)定的，其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。（2）非正常損失的購進貨物，以及相關(guān)的加工修理修配勞務(wù)和交通運輸服務(wù)。上述第（2）點、第（3）點、第（4）點、第（5）點所稱非正常損失，是指因管理不善造成貨物被盜、丟失、霉?fàn)€變質(zhì)，以及因違反法