xx市農(nóng)村村民建房用地管理暫行規(guī)定(存儲(chǔ)版)
【正文】 法程度，補(bǔ)納各項(xiàng)稅費(fèi)，并按國務(wù)院《土地管理實(shí)施條例》第四十二條的規(guī)定處每平方米30元以下罰款。構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。省、市、縣人民政府和地區(qū)行政公署要指定主管部門，對(duì)土地實(shí)行統(tǒng)一管理，并把它作為一項(xiàng)主要任務(wù)擔(dān)當(dāng)起來。第二章 農(nóng)村社隊(duì)建設(shè)用地第六條 第六條 農(nóng)村人民公社、生產(chǎn)大隊(duì)和生產(chǎn)隊(duì)興辦社隊(duì)企業(yè)、事業(yè)和公共設(shè)施，必須從有利發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和建設(shè)社會(huì)主義新村鎮(zhèn)出發(fā)，統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，充分利用荒地、雜地、空地、宅基地和山地，盡量不占耕地、果園。社隊(duì)各種建設(shè)用地，國家不調(diào)整糧食購銷指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)作物收購基數(shù)，應(yīng)在公社、大隊(duì)范圍內(nèi)根據(jù)受益情況作適當(dāng)調(diào)劑。在城鎮(zhèn)、文物、古跡、風(fēng)景區(qū)及國營(yíng)公路、橋梁、水利和水電設(shè)施附近開山采石，必須報(bào)縣人民政府，按國家有關(guān)規(guī)定審核批準(zhǔn)。城市郊區(qū)，農(nóng)村集鎮(zhèn)，平原地區(qū)和地少人多的地方，提倡建樓房；山區(qū)，提倡依山建村。（二）未經(jīng)辦理審批手續(xù)擅自占用耕地、山地、果園及由集體分配的自留地、飼料地、自留山建造房屋的，根據(jù)情節(jié)輕重，分別給予賠償經(jīng)濟(jì)損失、罰款、折價(jià)歸公、限期拆除、沒收等處理。處理原則，可參照本規(guī)定辦理。本規(guī)定適用于農(nóng)村村莊和集鎮(zhèn)。申請(qǐng)人姓名：住址： 鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦）村 組二0 年 月 日。第五章 附則第十七條 第十七條 違反本規(guī)定受經(jīng)濟(jì)制裁或刑事處理、行政處分的單位或個(gè)人，對(duì)處理不服，可以申訴，由上級(jí)主管部門或上級(jí)人民法院裁決；拒不執(zhí)行的，要加重處理。第十四條 第十四條 對(duì)本規(guī)定公布之前，非法買賣或變相買賣的土地，和一九八0年三月以后，未經(jīng)審批擅自占用耕地建房的，要先進(jìn)行認(rèn)真清理，分別情況，作出處理。要沒收全部?jī)r(jià)款，并對(duì)買賣雙方處以罰款，土地由集體收回。沒有制定建房規(guī)劃的，或規(guī)劃未經(jīng)審批的大隊(duì)、生產(chǎn)隊(duì)的社員，不準(zhǔn)擅自建房。發(fā)展淡水養(yǎng)殖要盡量利用現(xiàn)有水面，不要?dú)镌焯?，個(gè)別確需占用耕地的，事先必須經(jīng)過縣一級(jí)水產(chǎn)主管部門的可行性研究，認(rèn)可后，按規(guī)定辦理用地審批手續(xù)。第八條 第八條 農(nóng)村人民公社、生產(chǎn)大隊(duì)舉辦企業(yè)、事業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)需要占用耕地的，必須與地權(quán)所有單位擬定合理負(fù)擔(dān)的協(xié)議。制止征而不用，多征少用，未征先用。珍惜和合理利用每寸土地是我們的國策。對(duì)非法批準(zhǔn)建房用地的單位主管人員或個(gè)人，由其所在單位或上級(jí)機(jī)關(guān)給予行政處分；收受賄賂或有其他違法行為，情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。第二十四條 擅自調(diào)整已批準(zhǔn)的占地建房面積的尺寸或改變批準(zhǔn)規(guī)定的土地位置建房的，超出批準(zhǔn)范圍占用的土地，按非法占用土地處理。（二）有責(zé)任田耕種的農(nóng)戶需要建豬牛舍、柴房、廁所的，每戶可批準(zhǔn)臨時(shí)用地面積40平方米以下。第十四條 農(nóng)村村民建房用地應(yīng)在取得《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》之日起二年內(nèi)竣工。第十條 村民委員會(huì)在接到《用地呈批表》、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及附件的20日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)建房用地戶的人口、計(jì)劃生育情況、用地位置、土地類別、原房屋占地面積、土地權(quán)屬等情況進(jìn)行審核。推廣建設(shè)公寓式住房。第二條 茂名市行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村村民建房，適用本辦法。第十六條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)，或以少批多占、騙取批準(zhǔn)等方式非法占地建房的，由市土地行政主管部門依法查處。（七）《農(nóng)村村民建房用地申請(qǐng)審批表》從批準(zhǔn)之日起一年內(nèi)有效，逾期自行作廢。上述宅基地面積按房屋垂直投影面積計(jì)算，并包括天井、庭院等用地面積。第五條屬下列情形之一的農(nóng)村村民，可申請(qǐng)宅基地：（一）符合分戶條件且現(xiàn)有宅基地面積低于分戶后本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)的；（二）現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需擴(kuò)建的；（三）現(xiàn)有房屋屬舊房、危房需拆建的；（四）因國家、集體建設(shè)需要遷建的；（五）災(zāi)毀住房需要重建的；（六）法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。第十九條本規(guī)定自公布之日起施行。拒不拆除的依法處理。農(nóng)村村民建房用地申請(qǐng)，從批準(zhǔn)之日起一年內(nèi)有效，逾期自行廢止。第七條農(nóng)村村民申請(qǐng)建房用地立戶條件；(—)戶主必須是在冊(cè)的農(nóng)業(yè)人口，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織中擁有土地承包權(quán)；(二)兄弟分戶立戶，其弟須年滿20周歲；(三)姐弟分家立戶，且其弟已年滿20周歲，姐已經(jīng)辦理結(jié)婚登記，其夫戶口已遷入女方所在地，經(jīng)村民委員會(huì)或者村經(jīng)濟(jì)合作社討論通過，并予以公布。城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村村民建房，必須服從城鎮(zhèn)規(guī)劃。鼓勵(lì)村民建房向中心村集聚，提倡統(tǒng)建、聯(lián)建和建造公寓式住宅。(1)城(集)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外，每戶最高不得超過60平方米；(2)城(集)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，每戶最高不得超過35平方米；(3)其他農(nóng)村村民，每戶最高不得超過15平方米；上述建房用地按垂直投影面積計(jì)算，限額標(biāo)準(zhǔn)包括天井、庭院、挑陽臺(tái)等。農(nóng)村村民申請(qǐng)的建房用地經(jīng)批準(zhǔn)后，村民委員會(huì)或者村經(jīng)濟(jì)合作社應(yīng)當(dāng)予以公布。第十三條農(nóng)村村民經(jīng)批準(zhǔn)易地建造住宅的，半年內(nèi)原建房用地應(yīng)當(dāng)在新住宅建成后恢復(fù)耕種，交還村民村委員會(huì)或村經(jīng)濟(jì)合作社統(tǒng)一安排，并由市土地管理局注銷原建房用地的土地使用權(quán)；屬于建新拆舊的，地上建筑物應(yīng)當(dāng)自行拆除。第十八條土地管理工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，造成嚴(yán)重后果的，依法給予行政處分：構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。嚴(yán)格控制占用耕地建房；鼓勵(lì)農(nóng)村村民建房向中心村集聚；提倡統(tǒng)建、聯(lián)建和建造公寓式住宅。本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)用地被全部征用后的村民，不再安排生產(chǎn)用房用地。（六）農(nóng)村村民宅基地
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