淮北市消費(fèi)者住宅戶型需求調(diào)查報(bào)告公寓住宅(存儲(chǔ)版)
【正文】 主臥室面積集中在 20~25㎡，次臥室面積則集中 在 15~20㎡，現(xiàn)在的社會(huì)很強(qiáng)調(diào)人與人的交流和交往，而中國的傳統(tǒng)也講究待客之道，而對(duì)于現(xiàn)在的家庭來說，親戚、朋友等上門做客最直觀反映主人的檔次的就是客廳、餐廳是否寬敞，是否有可以留宿的客房及房間的大小等等，并且出于居住舒適度、實(shí)用性等方面的考慮，一般消費(fèi)者會(huì)選擇主臥室、客廳相對(duì)較大的。根據(jù)我們的調(diào)查，淮北市民普遍能夠接受的小高層戶型 為三室一廳一衛(wèi)、三室兩廳一衛(wèi)和三室兩廳兩衛(wèi)的戶型（約占總數(shù)的%），只有為數(shù)不多的人會(huì) 選擇四居室的戶型（ %）。根據(jù)我們的調(diào)查，對(duì)于多層來說，淮北市場(chǎng)普遍反映較好的面積在 95~105m2 左右的；而小高層的面積應(yīng)該在120m2左右較受歡迎。 淮北市消費(fèi)者客廳樣式表54, 27%55, 27%20, 10%74, 36%直接進(jìn)入客廳設(shè)有玄關(guān)帶有入戶花園帶有入戶花園并設(shè)有玄關(guān) 從被調(diào)查者對(duì)住宅入戶方式上看，約 64%以上的被調(diào)查者選擇入戶不直接進(jìn)入客廳，隨著生活水平和質(zhì) 量的提高，消費(fèi)者希望的生活方式是多樣的，對(duì)每個(gè)細(xì)節(jié)都是挑剔的，以往不被重視的入戶方式現(xiàn)在出現(xiàn)的如入戶玄關(guān)、入戶花園等各種設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)。相對(duì)于年 紀(jì)稍微大點(diǎn)的中年人士來說，他們一般情況下現(xiàn)在都有了住宅，不是十分迫切的需要購房，以后他們?nèi)绻蔀楝F(xiàn)實(shí)購買人群的話主要是為了孩子考慮的。當(dāng)然，考慮的淮北目前的經(jīng)濟(jì)狀況和居民收 入水平，小高層住宅將來會(huì)越來越為多數(shù)消費(fèi)者所接受，而高層和別墅這樣的高檔次樓盤目前還不能為大部分的市民看好。 居民現(xiàn)居住戶型分析73, 34% 71, 32%12, 5%2, 1%9, 4%23, 10%22, 10%9, 4%一室一廳一衛(wèi)二室一廳一衛(wèi)二室二廳一衛(wèi)三室二廳一衛(wèi)三室二廳二衛(wèi)二室二廳二衛(wèi)四室二廳二衛(wèi)其他 而戶型的調(diào)查給我們提供了這樣的一個(gè)圖表，從圖表中可以看到目前淮北市居民居住的戶型中，一室一廳一衛(wèi)約 4%，二室一廳一衛(wèi)約 34%，二室二廳一衛(wèi)約 32%，三室二廳一衛(wèi)約 5%，三室二廳二衛(wèi)約10%，二室二廳二衛(wèi)約 1%，四室二廳二衛(wèi)約 4%，其他約 10%。 一、客戶情況分析 被調(diào)查人群年齡分析20歲以下,18, 8%30~40歲, 63,28%40~50歲, 47,21%50以上歲,10, 4%20~30歲, 85,39%20歲以下20~30歲30~40歲40~50歲50以上歲 此次調(diào)查我們選擇的對(duì)象都是有一定現(xiàn)實(shí)購買力的 客戶群體。 區(qū)域調(diào)查分析濉溪縣, 5 , 2 %相山區(qū), 112, 51%杜集區(qū),41, 18%烈山區(qū),65, 29%相山區(qū)烈山區(qū)杜集區(qū)濉溪縣 區(qū)域分布上，此次調(diào)查主要針對(duì)的是淮北市城區(qū)的消費(fèi)者，涉及淮北市另外的幾個(gè)區(qū)域，調(diào)
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