【正文】 據(jù)國(guó)土資源部聽證管理規(guī)定的法定程序，就項(xiàng)目區(qū)選點(diǎn)布局、遷村并點(diǎn)安置政策等組織聽證，充分吸收當(dāng)?shù)剞r(nóng)民和公眾意見，嚴(yán)禁違背農(nóng)民意愿，大拆大建。簡(jiǎn)述項(xiàng)目區(qū)的總體安排與工作計(jì)劃、掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)的使用和歸還計(jì)劃；（六）項(xiàng)目投資估算與資金籌措。對(duì)于濱海新區(qū)范圍內(nèi)的項(xiàng)目區(qū)，市國(guó)土房管局可根據(jù)國(guó)土資源部核定并集中下達(dá)濱海新區(qū)的掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)，擇優(yōu)選擇掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目區(qū)，下達(dá)開展項(xiàng)目區(qū)整體審批通知書。第十四條批準(zhǔn)土地征收后，還遷村民住宅用地和公共配套設(shè)施用地，可采取劃撥方式供地；其他用地，按照規(guī)定以有償使用方式供地。第三章項(xiàng)目區(qū)設(shè)置和掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)管理第十九條掛鉤試點(diǎn)工作實(shí)行行政區(qū)域和項(xiàng)目區(qū)雙層管理，以項(xiàng)目區(qū)為主體組織實(shí)施，項(xiàng)目區(qū)應(yīng)在掛鉤試點(diǎn)區(qū)、縣行政轄區(qū)內(nèi)設(shè)置，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建新和拆舊地塊要相對(duì)接近，便于實(shí)施和管理。第二十二條掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)分別以行政區(qū)域和項(xiàng)目區(qū)為考核單位，兩者建新地塊的規(guī)模都不得突破下達(dá)的掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)規(guī)模。市國(guó)土房管局定期對(duì)全市掛鉤試點(diǎn)工作進(jìn)行檢查指導(dǎo)，并于每年年底組織開展考核，考核情況報(bào)國(guó)土資源部備案。初驗(yàn)合格后，掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)向市國(guó)土房管局提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并將初驗(yàn)情況和有關(guān)材料一并上報(bào)。第三十三條竣工驗(yàn)收合格后新增耕地要嚴(yán)格加以保護(hù)，并不斷提高質(zhì)量。第三十七條市發(fā)改委、市國(guó)土房管局和市規(guī)劃局不定期組織對(duì)掛鉤試點(diǎn)工作進(jìn)行檢查。第二條廣西壯族自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)工作管理，適用本辦法。以掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)控制項(xiàng)目區(qū)建新拆舊規(guī)模，確保項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建設(shè)用地總量不增加，增加有效耕地面積、提高耕地質(zhì)量。試點(diǎn)市國(guó)土資源管理部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)掛鉤試點(diǎn)工作的具體組織實(shí)施。第七條試點(diǎn)市國(guó)土資源管理部門，應(yīng)依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和專項(xiàng)調(diào)查，組織試點(diǎn)縣（市、區(qū)）編制掛鉤試點(diǎn)專項(xiàng)規(guī)劃，并進(jìn)行審查。（三）當(dāng)?shù)卣匾?，群眾積極性較高。第十一條掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目區(qū)申報(bào)材料：（一）試點(diǎn)縣（市、區(qū)）人民政府申請(qǐng)報(bào)告。（九）項(xiàng)目區(qū)影像資料（項(xiàng)目區(qū)建新拆舊地塊照片，項(xiàng)目區(qū)最新遙感影像資料）。試點(diǎn)縣（市、區(qū)）國(guó)土資源管理部門應(yīng)按照批準(zhǔn)的項(xiàng)目區(qū)實(shí)施方案，切實(shí)組織好項(xiàng)目區(qū)的實(shí)施工作，并對(duì)其真實(shí)性、可行性負(fù)責(zé)。自治區(qū)國(guó)土資源廳對(duì)項(xiàng)目區(qū)實(shí)施情況進(jìn)行不定期檢查。（四）項(xiàng)目竣工圖、竣工后實(shí)測(cè)的勘測(cè)定界圖。（十二）項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民滿意程度調(diào)查報(bào)告及拆舊地塊農(nóng)民安置情況。掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)專項(xiàng)用于控制項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建新地塊的規(guī)模，不得作為新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)使用。第二十五條項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建新地塊要按照國(guó)家供地政策和節(jié)約集約用地要求供地和用地。第三十條本辦法由自治區(qū)國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)解釋。第二十八條自治區(qū)國(guó)土資源廳定期對(duì)試點(diǎn)工作進(jìn)行檢查，對(duì)未按計(jì)劃及時(shí)歸還指標(biāo)的試點(diǎn)市、縣（市、區(qū)），要限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的，暫停掛鉤試點(diǎn)工作；對(duì)于擅自擴(kuò)大試點(diǎn)范圍，突破下達(dá)周轉(zhuǎn)指標(biāo)規(guī)模的，停止該市、縣（市、區(qū)）的掛鉤試點(diǎn)工作，并相應(yīng)扣減土地利用計(jì)劃指標(biāo)。第二十四條建立掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)臺(tái)帳管理制度。第二十一條自治區(qū)、市、縣（市、區(qū)）國(guó)土資源管理部門應(yīng)做好項(xiàng)目區(qū)成果的檔案整理工作，收集整理有關(guān)文件和資料，立卷歸檔，妥善保管。（十）項(xiàng)目招投標(biāo)、監(jiān)理有關(guān)資料。（二）試點(diǎn)市國(guó)土資源管理部門初驗(yàn)意見。第十六條試點(diǎn)市國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目區(qū)實(shí)施的指導(dǎo)和監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)處理。第十三條掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目區(qū)經(jīng)批準(zhǔn)后，試點(diǎn)縣（市、區(qū)）國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)制定項(xiàng)目區(qū)實(shí)施方案，報(bào)市國(guó)土資源管理部門審查批準(zhǔn)。（七）初步擬訂的土地權(quán)屬調(diào)整方案和拆舊區(qū)農(nóng)民安置方案。項(xiàng)目區(qū)建新地塊和拆舊地塊應(yīng)相對(duì)接近，便于實(shí)施和管理，建新地塊要避讓基本農(nóng)田，建新地塊總面積不得突破拆舊地塊總面積。第十條掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目區(qū)申報(bào)條件：（一）符合土地利用總體規(guī)劃和掛鉤試點(diǎn)專項(xiàng)規(guī)劃。市級(jí)國(guó)土資源管理部門組織制定試點(diǎn)工作總體方案，向自治區(qū)國(guó)土資源廳提出開展掛鉤試點(diǎn)工作和使用周轉(zhuǎn)指標(biāo)的申請(qǐng)。第五條掛鉤試點(diǎn)工作管理實(shí)行分級(jí)負(fù)責(zé)制。試點(diǎn)市、縣（市、區(qū)）應(yīng)充分考慮自身?xiàng)l件，因地制宜地選擇有一定資金保障能力和良好群眾基礎(chǔ)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)先行開展試點(diǎn)工作，零拆整建，先易后難，突出重點(diǎn)，分步實(shí)施。第四十條《天津市城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤試點(diǎn)管理辦法（試行）》（津國(guó)土房資[2006]1146號(hào)）同時(shí)廢止。第五章監(jiān)督檢查第三十六條區(qū)縣國(guó)土資源管理部門負(fù)責(zé)對(duì)掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目區(qū)按季度定期考核，并將考核結(jié)果報(bào)市國(guó)土房管局備查，以切實(shí)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況的檢查和監(jiān)督。對(duì)由原建設(shè)用地整理增加的耕地，核定后用于歸還周轉(zhuǎn)指標(biāo)。第二十九條區(qū)縣國(guó)土資源管理部門接到初驗(yàn)申請(qǐng)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)組織有關(guān)部門開展初驗(yàn)。第二十五條掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)從項(xiàng)目區(qū)整體審批至指標(biāo)歸還的期限一般不超過三年。掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)專項(xiàng)用于控制項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建新地塊的規(guī)模，同時(shí)作為拆舊地塊整理復(fù)墾耕地面積的標(biāo)準(zhǔn)。因特殊原因確需調(diào)整的，須履行聽證、論證、征求意見等程序，按程序報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批。區(qū)縣人民政府與掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)簽訂《掛鉤試點(diǎn)土地整理復(fù)墾協(xié)議書》。第十條市國(guó)土房管局根據(jù)項(xiàng)目區(qū)入庫(kù)情況，向國(guó)土資源部申請(qǐng)掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)。簡(jiǎn)述項(xiàng)目的合法性、土地整理復(fù)墾的潛力及可行性、建新區(qū)開發(fā)建設(shè)的條件及可行性；（四）項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃方案。第五條掛鉤試點(diǎn)涉及的土地調(diào)整、互換、使用，必須統(tǒng)一納入項(xiàng)目區(qū)，按項(xiàng)目區(qū)整體申報(bào)審批。（四）集約利用，提高效率。第三條掛鉤試點(diǎn)工作應(yīng)以落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以保護(hù)耕地、保障農(nóng)民土地權(quán)益為出發(fā)點(diǎn)，以改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展為目標(biāo)，以優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)和節(jié)約集約用地為重點(diǎn)。第二十三條 試點(diǎn)?。▍^(qū)、市）可結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，參照本辦法，制定具體實(shí)施辦法。建新地塊實(shí)行有償供地所得收益，要用于項(xiàng)目區(qū)內(nèi)農(nóng)村和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并按照城市反哺農(nóng)村、工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)的要求，優(yōu)先用于支持農(nóng)村集體發(fā)展生產(chǎn)和農(nóng)民改善生活條件。掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)從項(xiàng)目區(qū)整體審批實(shí)施至指標(biāo)歸還的期限一般不超過三年。第十二條 試點(diǎn)?。▍^(qū)、市）應(yīng)根據(jù)國(guó)土資源部批準(zhǔn)下達(dá)的掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)規(guī)模，在項(xiàng)目區(qū)備選庫(kù)中擇優(yōu)確定試點(diǎn)項(xiàng)目區(qū)，對(duì)項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃和建新拆舊進(jìn)行整體審批，不再單獨(dú)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。第九條 掛鉤試點(diǎn)縣（區(qū)、市）應(yīng)依據(jù)專項(xiàng)調(diào)查和掛鉤試點(diǎn)專項(xiàng)規(guī)劃，編制項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃，統(tǒng)籌確定城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加和農(nóng)村建設(shè)用地撤并的規(guī)模、范圍和布局，合理安排建新區(qū)城鎮(zhèn)村建設(shè)用地的比例，優(yōu)先保證被拆遷農(nóng)民安置和農(nóng)村公共設(shè)施建設(shè)用地，并為當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)留空間。項(xiàng)目區(qū)應(yīng)在試點(diǎn)市、縣行政轄區(qū)內(nèi)設(shè)置，優(yōu)先考慮城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)；項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建新和拆舊地塊要相對(duì)接近，便于實(shí)施和管理，并避讓基本農(nóng)田；項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建新地塊總面積必須小于拆舊地塊總面積，拆舊地塊整理復(fù)墾耕地的數(shù)量、質(zhì)量，應(yīng)比建新占用耕地的數(shù)量有增加、質(zhì)量有提高。第三篇：城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)管理辦法城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)管理辦法城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)管理辦法國(guó)土資發(fā)[2008]138號(hào)第一條 為進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)工作，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào)）的規(guī)定，制定本辦法。第十九條 項(xiàng)目區(qū)實(shí)施完成后，由試點(diǎn)縣級(jí)國(guó)土資源部門進(jìn)行初驗(yàn)。第十六條 項(xiàng)目區(qū)建新地塊要按照國(guó)家供地政策和節(jié)約集約用地要求供地和用地。第十三條 項(xiàng)目區(qū)實(shí)施前，應(yīng)當(dāng)對(duì)建新擬占用的農(nóng)用地和耕地，進(jìn)行面積測(cè)量和等級(jí)評(píng)定，并登記入冊(cè)。省級(jí)國(guó)土資源部門制定試點(diǎn)工作總體方案，向國(guó)土資源部提出開展掛鉤試點(diǎn)工作申請(qǐng)。掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)專項(xiàng)用于控制項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建新地塊的規(guī)模，同時(shí)作為拆舊地塊整理復(fù)墾耕地面積的標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)控實(shí)施進(jìn)度，考核計(jì)劃目標(biāo)；（三）以項(xiàng)目區(qū)實(shí)施為核心，實(shí)行行政轄區(qū)和項(xiàng)目區(qū)建新拆舊雙層審批、考核和管理，確保項(xiàng)目區(qū)實(shí)施后，增加耕地有效面積，提高耕地質(zhì)量，建設(shè)用地總量不突破原有規(guī)模；（四）困地制宜，統(tǒng)籌安排，零拆整建，先易后難，突出重點(diǎn)，分步實(shí)施；（五）尊重群眾意愿，維護(hù)集體和農(nóng)戶土地合法權(quán)益；（六）以城帶鄉(xiāng)、以工促農(nóng)，通過掛鉤試點(diǎn)工作，改善農(nóng)民生產(chǎn)、生活條件，促進(jìn)農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。第十七條 本辦法自頒布之日起執(zhí)行。第十一條 建新地塊被征收為國(guó)有土地的，土地有償出讓收益應(yīng)當(dāng)先行安排用于項(xiàng)目區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地開發(fā)、拆舊區(qū)土地復(fù)墾等項(xiàng)目支出。拆舊地塊應(yīng)與城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃調(diào)整緊密結(jié)合，優(yōu)先安排城鄉(xiāng)結(jié)合部、需要整治拆并居民點(diǎn)、新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃村莊等地區(qū)村莊進(jìn)入項(xiàng)目區(qū)。在土地權(quán)屬明晰的前提下推進(jìn)試點(diǎn)工作。掛鉤試點(diǎn)工作應(yīng)當(dāng)由市、縣人民政府組織協(xié)調(diào)開展，負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃申報(bào)、實(shí)施、初步驗(yàn)收等工作。二○一○年十月二十五日海南省城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)管理辦法第一條 為進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)工作，優(yōu)化建設(shè)用地結(jié)構(gòu)和布局，促進(jìn)節(jié)約集約用地，推進(jìn)國(guó)際旅游島建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》、國(guó)土資源部《城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、政策規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。第三條 掛鉤試點(diǎn)市、縣由市、縣人民政府提出申請(qǐng)，報(bào)省國(guó)土環(huán)境資源廳批準(zhǔn)后確定。第六條 掛鉤試點(diǎn)工作應(yīng)遵循以下原則：（一）以規(guī)劃統(tǒng)籌試點(diǎn)工作，引導(dǎo)城鄉(xiāng)用地結(jié)構(gòu)調(diào)整和布局優(yōu)化，推進(jìn)土地節(jié)約集約利用，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展。（二）當(dāng)?shù)卣匾?，群眾積極性較高。第九條 試點(diǎn)市、縣項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃，由試點(diǎn)市、縣人民政府報(bào)省國(guó)土環(huán)境資源廳審批。對(duì)驗(yàn)收合格的，下達(dá)驗(yàn)收合格意見書，并報(bào)國(guó)土資源部備案；對(duì)驗(yàn)收不合格的，下達(dá)限期整改意見書；逾期整改仍不合格的，按本辦法第十四條處理。第二條 本辦法所稱城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤（以下簡(jiǎn)稱掛鉤）是指依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將若干擬整理復(fù)墾為耕地的農(nóng)村建設(shè)用地地塊（即拆舊地塊）和擬用于城鎮(zhèn)建設(shè)的地塊（即建新地塊）等面積共同組成建新拆舊項(xiàng)目區(qū)（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目區(qū)）。第五條 掛鉤試點(diǎn)工作實(shí)行行政區(qū)域和項(xiàng)目區(qū)雙層管理，以項(xiàng)目區(qū)為主體組織實(shí)施。第七條 掛鉤試點(diǎn)市、縣應(yīng)當(dāng)開展專項(xiàng)調(diào)查，查清試點(diǎn)地區(qū)土地利用現(xiàn)狀、權(quán)屬、等級(jí)，分析試點(diǎn)地區(qū)農(nóng)村建設(shè)用地整理復(fù)墾潛力和城鎮(zhèn)建設(shè)用地需求，了解當(dāng)?shù)厝罕姷纳a(chǎn)生活條件和建新拆舊意愿。國(guó)土資源部在對(duì)項(xiàng)目區(qū)備選庫(kù)進(jìn)行核查的基礎(chǔ)上，按照總量控制的原則，批準(zhǔn)下達(dá)掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)規(guī)模。對(duì)各項(xiàng)目區(qū)掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)的使用情況，要獨(dú)立進(jìn)行考核和管理；對(duì)試點(diǎn)市、縣掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)的使用情況，要綜合行政轄區(qū)內(nèi)的所有項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行整體考核和管理。根據(jù)“依法、自愿、有償、