【正文】 印件一份；完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系支?、艈挝唤榻B信；⑵單位經(jīng)辦人和買斷職工身份證原件、復(fù)印件兩份；⑶與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的合同書原件、復(fù)印件一份；⑷喪失勞動(dòng)能力的證明（如傷殘證等）原件、復(fù)印件一份； ⑸公積金手冊(cè)。第四條 管理中心為本轄區(qū)（指克拉瑪依住房公積金管理中心及其分支機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)管轄區(qū)域）住房公積金貸款的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審批住房公積金貸款申請(qǐng)，監(jiān)督住房公積金貸款借貸和結(jié)算。配偶正常繳存住房公積金的，貸款額度為借款人與配偶分別計(jì)算的貸款限額之和。貸款期限在1年以上的（不含1年），于次年1月1日開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新利率。第五章 貸款擔(dān)保第十七條 借款人申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)提供住房抵押擔(dān)保。（一）保證人擔(dān)保。第六章 貸款償還第二十二條 借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款方式與期限償還貸款本息。第二十五條 借款人按照借款合同約定正常還款1年以上，經(jīng)住房公積金管理中心同意可提前償還貸款本息。歸還后，借款人仍按原月還款額歸還剩余貸款。第八章 附則第三十三條 本辦法由住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。處分抵押房產(chǎn)所得金額不足以支付貸款本息和違約金、賠償金時(shí)，管理中心有權(quán)繼續(xù)向借款人追索不足部分。以后的月應(yīng)還本息額按照剩余本金、剩余期限重新計(jì)算。借款人首次還款額應(yīng)當(dāng)是借款合同中載明的月償還貸款本息與借款當(dāng)月應(yīng)支付利息之和。凡符合本辦法第七條規(guī)定的借款人，在管理中心烏魯木齊明園管理部申請(qǐng)住房公積金貸款的，由管理中心認(rèn)可的住房置業(yè)擔(dān)保公司提供擔(dān)保，住房置業(yè)擔(dān)保公司承擔(dān)償還貸款的連帶責(zé)任。抵押人對(duì)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受管理中心的監(jiān)督檢查。第十五條 經(jīng)管理中心審批同意的貸款，受委托銀行應(yīng)按以下程序完善相關(guān)手續(xù)：與借款人當(dāng)面簽訂借款合同→辦理抵押手續(xù)→辦理貸款發(fā)放手續(xù)。第十一條 住房公積金貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條 借款人及配偶已經(jīng)辦理住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前, 或已累計(jì)辦理住房公積金貸款超過規(guī)定次數(shù)的，任何一方均不得再申請(qǐng)住房公積金貸款。第三條 住房公積金貸款實(shí)行“先存后貸，存貸結(jié)合，按月還款，貸款擔(dān)?！钡脑瓌t。五、職工支取公積金所需證明材料購房支?、艈挝唤榻B信；⑵單位經(jīng)辦人或支取公積金職工身份證原件、復(fù)印件兩份； ⑶購房發(fā)票原件、復(fù)印件一份；⑷支取配偶公積金的另提供結(jié)婚證原件、復(fù)印件一份，配偶身份證原件、復(fù)印件兩份；⑸公積金手冊(cè)。借款人按措款合同的約定按月到中心指定的地點(diǎn)還款。借款人提出申請(qǐng)、提交貸款所需有效證明材料，中心貸款科初審?fù)夂?，領(lǐng)取貸款申請(qǐng)審批書。十二、住房公積金貸款的優(yōu)越性。提前償還部分貸款本金貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。組合貸款由受我中心委托的銀行一并辦理并按不同資金利率分別計(jì)算利息。三、住房公積金貸款期限和利率的確定 貸款期限控制在借款人法定的離退休年限后五年之內(nèi)原則上不超過30年。二、貸款備審資料《職工個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》2份加蓋單位公章。第八章 附則第三十一條 公積金貸款雙方的任何一方要求變更或提前解除貸款合同，必須書面通知另一方。第二十五條 抵押有效期內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，否則，市房改委資金管理中心有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第二十條 抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)與其擔(dān)保的公積金貸款債權(quán)同時(shí)存在。第十六條 抵押或質(zhì)押擔(dān)保的范圍，包括公積金貸款本息、罰息、違約金、損害賠償金和市房改委資金管理中心實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。(二)以有價(jià)證券質(zhì)押擔(dān)保的，與市房改委資金管理中心簽訂質(zhì)押合同(以記名式有價(jià)證券質(zhì)押擔(dān)保的，再到發(fā)售單位進(jìn)行出資登記)。(二)本人所在單位出具的經(jīng)濟(jì)收入的書面證明。第三章 額度、期限、利率第八條 公積金貸款額度包括可貸額度和最高額度。第三條 公積金貸款屬于政策性住房貸款，實(shí)行向中低收入職工家庭傾斜的政策和繳存住房公積金權(quán)利與義務(wù)對(duì)等的原則。第二章 對(duì)象和條件第六條 凡在本市按規(guī)定足額繳存住房公積金的職工，均有資格成為公積金貸款申請(qǐng)人。公積金貸款最高額度為人民幣10萬元，一般不超過所購、建住房總價(jià)的50%，最高不超過所購、建住房總價(jià)的70%。(五)市房改委資金管理中心要求提供的其它證明材料。第十四條 市房改委資金管理中心在與借款人簽訂貸款合同后，通知委托銀行發(fā)放公積金貸款。質(zhì)押期內(nèi)，出質(zhì)人(借款人)不得以任何理由對(duì)質(zhì)押物掛失或追索。第二十二條 因合法事由變更保證人，借款人必須及時(shí)辦理變更手續(xù)。公積公積金貸款期限(月數(shù))月還=金貸公積金貸款利率(1+公積金貸款利率)款額 款本金償還期限(月數(shù))(1+公積金貸款利率)1第二十八條 借款人提前償還公積金貸款本息，市房改委資金管理中心應(yīng)按實(shí)際貸款期限計(jì)算利息。協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。夫妻有一方在市資金中心交公積金或省直資金中心鐵路分中心的則需由其繳存資金中心或繳存銀行在備注欄中蓋章并注明未在本中心貸款。四、住房公積金貸款額度的確定借款人按貸款總額計(jì)算的月還款額一般不超過借款人家庭月收入50少數(shù)經(jīng)證明確有還款能力的可提高到70貸款額度不得超過購、建房總價(jià)的70借款人夫婦雙方中只有單方連續(xù)正常繳交公積金一年以上的貸款額度不得超過購建房總價(jià)的60。區(qū)別確定公積金貸款比例。十、提取公積金還貸規(guī)定 已在我中心辦理公積金個(gè)人住房貸款或組合貸款正常還貸在12個(gè)月以上貸款后繼續(xù)正常繳存住房公積金的借款人及其配偶均可以使用公積金歸還個(gè)人住房貸款不包括商業(yè)性貸款。用發(fā)揮到最大限度。簽訂合同、辦理手續(xù)。通遼市住房公積金管理中心住房公積金支取程序一、支取條件⑴支取職工款貸過款0（除清還貸款）或款擔(dān)保過；⑵購房支取和清還貸款支取的職工必須是連續(xù)繳存公積金的；二、支取范圍⑴購買、建造、翻建、大修自住住房的；⑵離休、退休的；⑶在職期間死亡或被宣告死亡的；⑷完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；⑸出境定居或戶口遷出本市的；⑹清還公積金貸款本息的；符合⑵、⑶、