曲靖市住房公積金貸款管理辦法(存儲版)
【正文】 ，也可以是第三人； （二）用于質(zhì)押的權(quán)利應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國擔(dān)保法》相關(guān)規(guī)定。 （二）保證與抵押按本辦法第十五條、第十六條的規(guī)定執(zhí)行。貸款的償還采用先還利息，后還本金的原則。提前償還的部分按原貸款期限的利率和實(shí)際貸款的時(shí)間計(jì)息。 第三十一條 借款人償還全部貸款本息后，借款合同各方權(quán)利義務(wù)終止。 第十一章 貸款檔案管理 第三十六條 本辦法所稱的貸款檔案是 指住房公積金管理中心的住房公積金貸款檔案，它是由貸款審核、發(fā)放、催收、變更等行為所形成的，具有查考和利用價(jià)值的，為貸款和還款活動(dòng)提供依據(jù)的，歸檔保存的文件、合同及其他相關(guān)資料。 第四十四條 本辦法由曲靖市住房公積金管理委員會負(fù)責(zé)解釋。 第十三章 附則 第四十二條 曲靖市住房公積金管理中心可以根據(jù)城市住房保障體系建設(shè)的需要，制定相應(yīng)貸款政策并報(bào)曲靖市住房公積金管理委員會批準(zhǔn)。 委托資產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)簽訂資產(chǎn)管理委托合同。 第三十條 借款合同簽訂后，合同各方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行，任何一方不得擅自變更和解除。 第二十五條 借款人未按照借款合同規(guī)定的期限、額度償還貸款本息的，對逾期部分，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息。 第二十二條 組合貸款中住房公積金貸款與商業(yè)性貸款的總額度不得超過總房價(jià)與規(guī)定比例計(jì)算后的貸款額度，相關(guān)規(guī)定按照《曲靖市 住房公積金組合貸款管理辦法》執(zhí)行。抵押加階段性連帶責(zé)任保證指抵押登記完成前，以保證人提供連帶責(zé)任保證作為貸款的擔(dān)保，在抵押登記完成后，保證責(zé)任解除，以抵押作為貸款擔(dān)保的分階段擔(dān)保方式； 2 、抵押加一般保證。 第十七條 質(zhì)押。 （一）保證人應(yīng)具有法人資格、 符合提供保證擔(dān)保的其他法定條件并且應(yīng)該經(jīng)過委托人認(rèn)可； （二）保證人為借款人提供的貸款擔(dān)保為全額連帶責(zé)任保證擔(dān)保。 （五）借款合同生效后，受托銀行按合同約定時(shí)間將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至售房單位或借款人的銀行賬戶； 具體貸款程序由委托人制定。貸款期限由委托人和借款人商定，最長不得超過 30年。在曲靖市住房公積金管理中心繳存住房公積金的在職職工，或其他符合曲靖市住房公積金管理中心依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定而確認(rèn)的借款人。 第二條 本辦法所稱住房公積金貸款（以下簡稱貸款）是指由住房公積金管理中心委托受托銀行，用住房公積金向符合條件的繳存人發(fā)放的，用于購買、建造、 翻建、大修自有產(chǎn)權(quán)自住住房的住房消費(fèi)貸款。 第三章 貸款金額、期限、利率 第八條 貸款金額。貸款利率按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第十三條 抵押物評估。保證人發(fā)生變更或撤銷等情況時(shí)，保證人應(yīng)及時(shí)通知委托人，委托人認(rèn)為需要提供新的擔(dān)保的，借款人須提供新的擔(dān)保并辦理有關(guān)手續(xù)。出質(zhì)的權(quán)利的
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