曲靖市住房公積金貸款管理辦法(文件)
【正文】 一）借款人挪用貸款、改變貸款用途； （二）借款人未按約定數(shù)額償還任何一期貸款， 即逾期還款； （三）借款人提供證明、資料等文件有虛假、非法的情況； （四）借款人拒絕委托人、受托人對貸款使用檢查、監(jiān)督； （五）擔保人擔保能力下降或擔保財產毀損、價值減少，借款人未按委托人的要求提供新的擔保； （六）違反本辦法或合同約定的其他行為。 第十三章 附則 第四十二條 曲靖市住房公積金管理中心可以根據(jù)城市住房保障體系建設的需要，制定相應貸款政策并報曲靖市住房公積金管理委員會批準。曲靖市住房公積金管理委員會此前公布的規(guī)定，與本辦法不一致的，以本辦法為準。 第四十四條 本辦法由曲靖市住房公積金管理委員會負責解釋。 第四十條 借款人死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤、喪失民事行為能力又無代其履行債務的人或者其繼承人、受遺贈人、財產代管人、監(jiān)護人拒絕履行借款合同的，委托人應及時行使抵押權或質權。 第十一章 貸款檔案管理 第三十六條 本辦法所稱的貸款檔案是 指住房公積金管理中心的住房公積金貸款檔案，它是由貸款審核、發(fā)放、催收、變更等行為所形成的，具有查考和利用價值的，為貸款和還款活動提供依據(jù)的，歸檔保存的文件、合同及其他相關資料。 第三十四條 資產的管理應當清晰、有序、完整、安全，并能夠隨時提供資產狀況及相關信息。 第三十一條 借款人償還全部貸款本息后，借款合同各方權利義務終止。 第二十九條 借款合同的 內容應包括：借款種類、金額、利率、期限、用途、擔保方式、還款方式、合同的變更和解除、違約責任等事項。提前償還的部分按原貸款期限的利率和實際貸款的時間計息。貸款期間，借款人每月償還相等的貸款本金，利息逐月遞減。貸款的償還采用先還利息，后還本金的原則。兩種貸款期限原則上一致，以所購、建住房作為共同抵押物。 （二）保證與抵押按本辦法第十五條、第十六條的規(guī)定執(zhí)行。 第十八條 抵押加保證。出質人可以是借款人，也可以是第三人； （二）用于質押的權利應當符合《中華人民共和國擔保法》相關規(guī)定。抵押財產僅限于抵押人所有的房屋； （三）抵押人所擔保的債權不得超出抵押物的價值； （四）借款人以其貸款所購房屋抵押的，應當以該房屋價值全額作貸款抵押； （五）抵押人和抵押權人應當簽訂書面合同，并到房地產行政管理部門辦理抵押登記手續(xù)； （六）抵押登記相關手續(xù)辦理完畢，方可辦理貸款發(fā)放手續(xù)； （七）抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。委托人另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行； （四）辦理完畢保證擔保的有關手續(xù)及相關貸款手續(xù)后方可發(fā)放貸款； （五）受托人與保證人必須簽訂書面合同。委托人應根據(jù)借款
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