【正文】 證件)；(二)合法有效的購(gòu)房合同、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件，購(gòu)預(yù)售房需預(yù)售房單位提交生效的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；(三)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明或償還借款能力的證明；(四)抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；“中心”和貸款銀行認(rèn)為需要提供的抵押物估價(jià)報(bào)告書；保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；(五)“中心”或貸款銀行要求提供的其它證明材料?！爸行摹备鶕?jù)借款人繳存公積金情況和年齡、資信、申請(qǐng)貸款年限，以及提供的貸款擔(dān)保等因素，制訂公積金貸款額度等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。抵押登記中所發(fā)生的費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)。登記機(jī)關(guān)向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。抵押人須保證抵押房屋的安全、完好，并隨時(shí)接受貸款銀行和保險(xiǎn)公司的監(jiān)督檢查。第二十四條 借款人如提前還款，貸款銀行應(yīng)根據(jù)未償還貸款余額和剩余還款期數(shù)重新計(jì)算每期還款額。第三十二條 借款人違約，貸款銀行根據(jù)違約性質(zhì)、程度、金額采用下列一種或數(shù)種方式處理：(一)限期糾正違約行為；(二)中止借款人貸款，收回部分或全部已貸款項(xiàng)；(三)處以罰息；(四)從借款人帳戶中扣款，償還貸款本息；(五)以處分抵押房屋(該房屋以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，同時(shí)處分，以下相同)扣除依法繳納有關(guān)費(fèi)稅后，所得價(jià)款優(yōu)先清償公積金貸款本息；(六)采取法律手段追償貸款本息。第四十條 本辦法由安徽省住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。2.《預(yù)（銷）售商品房許可證》復(fù)印件2份；“開發(fā)商開戶證明”原件及復(fù)印件各1份。（五）個(gè)人建房所需提供材料《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及立項(xiàng)文、定點(diǎn)文原件及其復(fù)印件各2份。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過(guò)購(gòu)、建房總價(jià)的50%；每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結(jié)合借款人償還貸款的能力綜合確定。二、個(gè)人購(gòu)置住房貸款個(gè)人購(gòu)置住房貸款是指借款人以所購(gòu)住房為抵押物，由銀行發(fā)放的貸款，包括期房按揭貸款和現(xiàn)房按揭貸款。（四）個(gè)人住房貸款需提供的資料借款人在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，首先應(yīng)填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，同時(shí)需提供如下資料：借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；（5）有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)可由貸款銀行代為辦理，借款人可自行選擇保險(xiǎn)公司。當(dāng)發(fā)生下列任何一種情況時(shí)，貸款銀行將依法處置抵押房屋。借款人辦理個(gè)人家居組合貸款，除需提供辦理個(gè)人住房貸款中的借款人資料外，還需提供以下資料：購(gòu)置大件家居商品的合同或意向書原件；如有指定劃款商戶，應(yīng)提供商戶銀行賬號(hào)；借款人房屋已在銀行辦理按揭貸款且未全部清償，必須提供原個(gè)人住房貸款的《個(gè)人購(gòu)房借款合同》和已設(shè)定抵押的《他項(xiàng)權(quán)證書》復(fù)印件；貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告。一、申請(qǐng)辦理貸款時(shí)您需提供的材料：借款申請(qǐng)表；戶口本、身份證、或其他有效居留證件；購(gòu)房合同或意向書等有關(guān)證明文件；所在單位住房資金管理機(jī)構(gòu)同意貸款的信函；購(gòu)買新建商品房客戶，請(qǐng)?zhí)峁┦鄯繂挝坏摹渡唐贩夸N售許可證》復(fù)印件；購(gòu)買公房，請(qǐng)?zhí)峁┥霞?jí)房改管理機(jī)構(gòu)對(duì)“售房方案”批復(fù)文件的復(fù)印件；采用抵押或質(zhì)押方式擔(dān)保的,擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面證明及保證人的資信證明；采用保證方式擔(dān)保的,保證人同意擔(dān)保的書面證明及保證人的資信證明；已交10%以上購(gòu)房預(yù)付款的收據(jù)原件及復(fù)印件；中國(guó)銀行要求提供的其他材料。六、貸款發(fā)放貸款的發(fā)放采用轉(zhuǎn)賬方式,即借款合同生效后,中國(guó)銀行按照借款合同的約定,將資金以轉(zhuǎn)賬方式劃入售房單位賬戶內(nèi)。五、貸款擔(dān)保您申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，必須提供房產(chǎn)抵押、權(quán)利質(zhì)押、連帶責(zé)任保證擔(dān)保等擔(dān)保方式。適用對(duì)象具有公積金貸款資格的企業(yè)職工。七、貸款償還償還貸款采取月均還款法,即您可以在貸款期限內(nèi)每月以相等的金額足額償還貸款本息，您可用您本人，也可用配偶賬戶內(nèi)的住房公積金償還貸款本息。二、貸款幣種人民幣三、貸款限額如果您購(gòu)買的住房是經(jīng)濟(jì)適用住房或商品房，單筆貸款最高額度30萬(wàn)元，同時(shí)不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%；如果您購(gòu)買的住房是房改房，單筆貸款最高額度不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的90%。連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式指由第三方具有保證資格的法人提供的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。第四篇：個(gè)人住房公積金貸款個(gè)人住房公積金貸款產(chǎn)品說(shuō)明個(gè)人住房公積金貸款是國(guó)家為職工提供的政策性低息住房貸款。四、個(gè)人家居消費(fèi)貸款個(gè)人家居消費(fèi)貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于家居支出的貸款。在貸款期內(nèi)，每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。因此，在抵押期間，抵押權(quán)人不占有作為抵押物的房屋，而由抵押人自行使用，并負(fù)有妥善保管之義務(wù)，包括為該房屋投保，以防該房屋因自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及毀損。已發(fā)放的貸款，當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為下的元月一日，按照利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。（二）個(gè)人住房公積金貸款額度購(gòu)買一級(jí)市場(chǎng)住房和自建住房的最高貸款額度為15萬(wàn)元，最高貸款比例不得超過(guò)購(gòu)、建住房總價(jià)的70%；購(gòu)買二手住房最高貸款額度為8萬(wàn)元，最高貸款比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋評(píng)估價(jià)值的50%。個(gè)人類貸款可分為兩大類：個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人商業(yè)貸款。（四）集資建房（市場(chǎng)化運(yùn)作建房）所需提供材料《集資建房協(xié)議》原件及復(fù)印件2份。3．“貸款申請(qǐng)表”（一式三份），“客戶談話筆錄”1份（貸款申請(qǐng)表、談話筆錄須由借款人本人到場(chǎng)簽字確認(rèn)）。第三十八條 貸款銀行負(fù)責(zé)辦理公積金貸款的審核、發(fā)放、收回及違約處理等金融業(yè)務(wù)