個人住房公積金貸款所需材料(存儲版)
【正文】 2份。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%；每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結(jié)合借款人償還貸款的能力綜合確定。二、個人購置住房貸款個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發(fā)放的貸款，包括期房按揭貸款和現(xiàn)房按揭貸款。（四）個人住房貸款需提供的資料借款人在申請個人住房貸款時，首先應(yīng)填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；（5）有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。房屋財產(chǎn)保險手續(xù)可由貸款銀行代為辦理，借款人可自行選擇保險公司。當發(fā)生下列任何一種情況時，貸款銀行將依法處置抵押房屋。借款人辦理個人家居組合貸款，除需提供辦理個人住房貸款中的借款人資料外，還需提供以下資料：購置大件家居商品的合同或意向書原件；如有指定劃款商戶，應(yīng)提供商戶銀行賬號；借款人房屋已在銀行辦理按揭貸款且未全部清償，必須提供原個人住房貸款的《個人購房借款合同》和已設(shè)定抵押的《他項權(quán)證書》復印件；貸款人認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告。一、申請辦理貸款時您需提供的材料：借款申請表；戶口本、身份證、或其他有效居留證件；購房合同或意向書等有關(guān)證明文件；所在單位住房資金管理機構(gòu)同意貸款的信函；購買新建商品房客戶，請?zhí)峁┦鄯繂挝坏摹渡唐贩夸N售許可證》復印件；購買公房，請?zhí)峁┥霞壏扛墓芾頇C構(gòu)對“售房方案”批復文件的復印件；采用抵押或質(zhì)押方式擔保的,擔保人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；采用保證方式擔保的,保證人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；已交10%以上購房預付款的收據(jù)原件及復印件；中國銀行要求提供的其他材料。六、貸款發(fā)放貸款的發(fā)放采用轉(zhuǎn)賬方式,即借款合同生效后,中國銀行按照借款合同的約定,將資金以轉(zhuǎn)賬方式劃入售房單位賬戶內(nèi)。五、貸款擔保您申請個人住房公積金貸款時，必須提供房產(chǎn)抵押、權(quán)利質(zhì)押、連帶責任保證擔保等擔保方式。適用對象具有公積金貸款資格的企業(yè)職工。七、貸款償還償還貸款采取月均還款法,即您可以在貸款期限內(nèi)每月以相等的金額足額償還貸款本息，您可用您本人，也可用配偶賬戶內(nèi)的住房公積金償還貸款本息。二、貸款幣種人民幣三、貸款限額如果您購買的住房是經(jīng)濟適用住房或商品房，單筆貸款最高額度30萬元，同時不得超過所購住房價款的80%；如果您購買的住房是房改房，單筆貸款最高額度不超過所購住房價款的90%。連帶責任保證擔保方式指由第三方具有保證資格的法人提供的連帶責任保證擔保。第四篇：個人住房公積金貸款個人住房公積金貸款產(chǎn)品說明個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。四、個人家居消費貸款個人家居消費貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于家居支出的貸款。在貸款期內(nèi)，每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。因此，在抵押期間，抵押權(quán)人不占有作為抵押物的房屋，而由抵押人自行使用，并負有妥善保管之義務(wù)，包括為該房屋投保，以防該房屋因自然災(zāi)害及其他意外事故所導致的破壞及毀損。已發(fā)放的貸款，當年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時間為下的元月一日，按照利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。（二）個人住房公積金貸款額度購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%；購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。個人類貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人商業(yè)貸
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