潮州市住房公積金個人住房抵押貸款辦法(存儲版)
【正文】 一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。（二）個人住房貸款利率個人住房貸款利率按照中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項權證》交由貸款銀行保管。（七）借款人不按時償還貸款應承擔的后果還貸款本息的方式有以下兩種，由貸款人和銀行共同約定。最高成數(shù)不超過五成，貸款期限最長不得超過5年。兩筆貸款按照公積金貸款利率和商業(yè)貸款利率分別計息，貸款期限一致。房產(chǎn)抵押擔保方式指不轉移您對房產(chǎn)的占有,而將房產(chǎn)作為債權的擔保。是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購（建）住房或其他具有所有權的財產(chǎn)作為抵押物或質押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。保證人必須是具有保證資格的法人(國家機關、學校、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得作為保證人)。溫馨提示辦理貸款業(yè)務所需資料較多，如有更多疑問，可向當?shù)貟煊小袄硐胫摇逼放茦俗R的中國銀行網(wǎng)點進行咨詢或者撥打95566。權利質押擔保方式指您或出質人以合法有效的財產(chǎn)權利，如國庫券等符合規(guī)定的有價證券作擔保。如果提前還款，應當在預定還款日前一個月書面通知中國銀行；利息按照借款合同規(guī)定的利率和實際貸款期限計算。四、貸款期限貸款期限不超過30年，借款人不超過65歲。所購商用房應是現(xiàn)房，最高成數(shù)不得超過六成，貸款期限最長不得超過10年。（八）借款人出現(xiàn)下列情形之一銀行不受理個人住房貸款年齡在18歲（不含）以下，或在65歲（不含）以上的申請人；不具有完全民事行為能力的自然人；不能提供合法有效身份證明、收入證明或職業(yè)證明、提供虛假證明的申請人；已查知有不良信用記錄的申請人。以房屋價格保險的，按實際損失金額全額賠償；以貸款金額保險的，按“實際損失金額（貸款金額247。（五）辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù)貸款批準后，購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)：（1）購房人夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產(chǎn)抵押申請審核登記表；（4）全部購房合同；（5）房地產(chǎn)部門所需的其他資料。銀行發(fā)放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。借款人在申請個人二手住房公積金貸款時應提供下列資料：所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權證》所購房屋評估報告書賣房方夫妻雙方身份證、戶口??；購房合同（五）借款人償還貸款根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：每月120日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；委托貸款銀行代扣償還。個人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會根據(jù)中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)。第二篇：個人住房抵押貸款個人房屋抵押貸款個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產(chǎn)抵押，向貸款人申請用于個人合法合規(guī)用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經(jīng)營及其他合規(guī)合法等多種用途。借款人還清全部貸款本息后，受托人應在15個工作日內將抵押房屋權屬證件及其他權益文件退回借款人，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。第九條貸款期限最長不得超過20年，且以借款人或其共同借款人達到法定退休年齡為限。第一篇：潮州市住房公積金個人住房抵押貸款辦法《潮州市住房公積金個人住房抵押貸款辦法》第一條為發(fā)揮住房公積金對職工住房的保障作用，提高住房公積金的使用效率，根據(jù)《擔保法》、《住房公積金管理條例》和《個人住房貸款管理辦法》及其他有關規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。第八條公積金貸款最高額度，以家庭為單位計算，單筆公積金貸款不得高于40萬元。第十五條借款人經(jīng)委托人同意后，可提前償還貸款本息。住房公積金管理中
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